【関連記事】 ・ 「不動産投資の教科書」が重視する「良い不動産投資会社の見分け方」とは? 不動産投資は割に合わない？手間と収入のバランスについて考えてみる. ・ 【最新版】あなたを成功に導く!おすすめ不動産投資会社50選 (4)自分に合った投資物件を見極める 次に自分自身に合った投資物件を見極めます。 大まかな見極め方としてはまず投資物件を選ぶ際、一棟か区分、新築か中古という点を決めます。その中から収益価格がいい、時代の流れにあっているかなど自分自身が希望する要素を洗い出し、そこに合致するような物件を探していきます。 具体的な不動産の選び方についてはこちらの記事で詳しくご紹介しているので参考にしてみてください。 【関連記事】 ・ 区分マンション?一棟アパート?中古?新築?資産運用の目的によってあなたに適した不動産投資物件は変わる! ・ 不動産投資物件の選び方のコツとは?不動産投資を成功に導くポイントを解説 (5)それでも迷ったら不動産投資の教科書のセカンドオピニオンを活用する ・投資したい物件は見つかったけど、本当にこの物件に投資していいのか不安 ・営業の人に勧められたけど、だまされてないか不安 ・自分自身の立てた計画に見落としがないか不安 こういった悩みを抱えながらも、周りに信頼できる相談相手がおらず、そのまま購入に踏み切り、多額の損失を被った方は数多くいらっしゃいます。 そして中には借金を返済しきれず、自己破産に陥ってしまう方もいらっしゃいます。 このように不動産投資で悩む方を少しでも減らしたいという思いで、不動産投資の教科書ではセカンドオピニオンサービスを提供しています。 不動産投資の教科書のセカンドオピニオンサービスは不動産投資会社ではない第3者のwebメディアという立ち位置から、中立にお客様にアドバイスさせていただきます。 時には不動産を購入しようとしている方に対して止めた方がいいとアドバイスさせて頂くこともあります。 こちらのページで詳しく紹介しているので、気になる方はぜひチェックしてみてください。 >>不動産投資の教科書セカンドオピニオンサービスはこちら! 4、不動産投資より高利回りの資産運用もある。 不動産投資の教科書では様々な資産運用についても調査しておりますが、不動産投資よりも高利回りの資産運用も発見いたしました。 それがこちらのエクシア合同会社の資産運用です。 この資産運用は過去4年間毎年返礼率30%以上という脅威のリターンを誇っています。 それ以外にも第二種金融商品取引業の免許を持っており、金融庁の傘下に入っていたり、既に資産が170億円も集まっていることからかなり注目されている資産運用です。 詳しくはこちらの記事でご紹介しております。 【関連記事】 エクシア合同会社とは?山本もやっている「返戻率30%以上(過去4年間毎年)」の資産運用 5、まとめ いかがだったでしょうか?
不動産コンサル 相談2時間 5万円 こういう情報はよくあります。 実際私もコンサルをやろうと思えばできます。 2時間5万円 高いか安いかで言うと、 安いと思います。 私の勤め人仕事で使っている 弁護士は30分業務をしたら25, 000円です。 人の時間、特に専門家の報酬と言うものはそれほどの 価値があるものなのです。 セカンドオピニオンだけ取るために5万円というのは 安いかもしれませんけど、 SNSで情報発信している優しい投資家(Me? )に聞けば ある程度のことは無料で教えてくれます。 成功した不動産投資家の2時間5万円 成功した投資家は大体キャッシュフロー2~3百万は最低でも 確保できていると思います。 実労働時間は1日数時間。 2時間5万円だと1日2回やっても10万。 20日やって200万円。 いい金になるじゃないっすか! 1日1回でも20日で100万円ですね。 (私もやろうかな・・・) 実際本当に不動産を持っているかも分からない ネットの情報ですから、 相手が本当に稼いでいる人か どうかも分かりませんよね。 ある程度ブログを何度も更新して、 リフォームしている現場とか、 色々見せているブロガーであれば信用できますけど、 物件の画像を見ても その人が所有者かどうかも分かりませんからね。 私は使ったことありません ちなみに私はコンサルにお金を払ったり 報酬を払ったことはありません。 別に自分で調べて、 不動産屋さんに聞いて集められる情報しか得たことはありません。 それと、不動産コンサルを名乗る人には大体 不動産屋がセットでついてきます。 その先には物件の紹介が待っていると思います。 2時間5万では割に合わない 誰にとって割に合わないのか? 相談「する」側ではありません。 相談「される」側にとって割に合いません。 2時間も拘束されて単発5万円では全然割に合いません。 成功している投資家は もっと自分のために時間を使いたいはずです。 直接面談して、 その程度の金額では割に合わないと思います。 仮に私がやるとしたら、無理です。 勤め人仕事もありますし、 家族との時間も確保したいですし、 不動産だって100%外注というわけでもありません。 時間を使います。 正直、ガッチリ拘束される 2時間5万円はお断りしたいところです。 じゃあなぜやるのか? 理由は2つ 1つ目は 「実はそのコンサルはそんなに稼げていない。」 これが1つ目。 このパターンは「金が欲しいコンサル」です。 恐らく不動産事業で稼げていません。 コンサルする前に確定申告書とか決算書を見せてもらいましょう。 信用できません。 キャッシュフローが案外大赤字なんじゃないですか?
毎月月末に開催されるガチャ「龍人祭」。こちらは職業別な上にピックアップの出現率が2倍という優れたガチャです。 最低限の武器を手にいれた後は、このガチャが開催されるまで海晶石は温存しておく方が良いでしょう。さてさて、そんな私も海晶石を2500個以上温存しておいたので、100連分のガチャを引くことにします。 強い武器を引くよりも、なんとか被って限界突破してほしいところです。 ちなみにこれが100連分の龍人祭を引く前の装備とステータスです。 100連しましたが、あまり被りませんでした! !ウワーン。 とはいえ、結構強力な武器が出たので61, 000超えと少しは戦闘力アップが出来ました。 そしてこれで最終的な武器配置としますので、スキルレベルの強化も行っていきます。あと少しはスキルレベルを上げれますので、武器強化でもう少しは戦闘力を上げれるかな? 70, 000到達時の装備等 70, 000到達時の装備等を紹介しておきますので参考にしてください。 メイン武器は1個が70LVで、あとはLV55が3個、それ以外は50LVのまま。スキルは全部最大レベルまで上がっています。スキルをあげる石が足りない場合は、装備していない☆4は全て砕いて輝石に変えましょう。 ただし装備が揃っていない内は、ガチャで被ってレベル上限が上がることを期待して、砕かずに所有しておきましょう。終盤であと数千の戦闘力で70, 000に到達するといったところで一気に砕いてスキルレベルを上げると良いでしょう。(ちなみに私は残り3, 000を切った時点で砕いて一気にスキルレベルを上げました) 補助武器、上級補助はLV55がやや多い感じです。少しでも戦闘力が高くなる武器を装備しましょう。こちらはスキルレベルは戦闘力に関係ありませんので一切あげなくてOKです。 メイン防具も補助防具も全て+装備で70LVまで上げています。こちらは「古の襲来イベント」に参加してレムレブルを倒しまくれば、それほど難しくはありません。探索しまくって発見ボーナスを獲得するのが効率的かな?
114. 135. 98]): 2018/11/10(土) 21:46:20. 28 ID: bor2oqF/0 >>147 で、レベルだけ上がるんだよな 152 : 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイWW 8a8e-L0BC [211. 64]): 2018/11/10(土) 22:01:26. 82 ID: 84+vimaI0>>153 >>147 うわあ・・・マジか・・・ スレイヤーAって優秀なんだな つまりキャップ戦にスレイヤーA着込んでいけばかなり強い? 153 : 名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウクー MM93-BVTb [36. 11. 225. 123]): 2018/11/10(土) 22:07:50. 51 ID: 7D/MljeVM>>154 >>152 当時は補助埋めどころかメイン防具にスレイヤー着てたんだよ 今はキャップ用としても微妙 154 : 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイWW 8a8e-L0BC [211. 64]): 2018/11/10(土) 22:14:08. 79 ID: 84+vimaI0 >>153 やっぱりそんなもんかあ まあ今は☆3防具もいいのがたくさん出てインフレしてるからしょうがないわな 続きを読む 2018年11月22日 2 : 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 5b87-CEA3 [60. 128. 252. 40]): 2018/11/10(土) 00:09:53. 68 ID: x3xSdJjl0 ■スキル威力の倍率 小:60% 中:100% 大:150% 特大:200% 極大:250% 種族特攻:150% フィアンマ補正:125% ■武器の属性補正について ・メイン枠に置く場合→属性補正2. 5%ずつUP(小数点以下切り捨て表示)、MAX20%まで補正される ・補助枠に置く場合→属性補正1%ずつUP、MAX10%まで補正される ■武器ダメージ変化要素の優先度 【◎=最重要 ○=重要 △=妥協してもいい】 ◎スキル威力の大小(アイテム固定) ◎有利属性かどうか(アイテム固定) ○属性補正値(染め加減による) △物攻魔攻ステータス(武具強化・武具効果・ランクによる) △武器レア度 限凸回数による(参照画像>) →結論:レア度やステが落ちたとしても、威力の高い限凸武器を有利属性で持ち込み、属性をできるだけ染めた方が良い(2~3色が現実的) ■回復量変化要素の優先度 ◎スキル威力の大小 ◎属性補正値 ◎防具装飾の回復量UP効果 ◎魔攻ステータス △武器レア度 ×味方属性との相関関係(被回復量UPバフ以外なし) ×敵属性との相関関係(一切なし) →結論:レア度やステが落ちたとしても、威力の高い限凸メイスに対応した属性でできるだけ染め、回復量UP防具を着用した方が良い(2~3色が現実的) 最終結論: ★2と★3は取っておき、属性染めの必要に応じて限凸&強化 廃課金を除き、★4は同種同属性を並べるためのもの ■属性表 続きを読む 2018年10月08日 115 : 名無しさん@お腹いっぱい。: 2018/10/02(火) 08:30:10.
(京都府) (アウアウエー Sadf-Ae1O [111. 239. 103. 100]) 2021/03/10(水) 13:02:54. 41 ID:jdkeajaWa >>185 数秒フリーズとか瞬間的に止まるとかたまにある。 敵単体エフェクト中でこちらヘイト盾詠唱中に止まるとホント生きた心地がしない。 >>204 初手ネザド弓じゃなきゃ困るんか?そんな話聞いたこと無いんだけど で、聖は単体飛んでくるリスクあるのに自衛もしないで何がしたいのよ。教えてくれよ 207 名無しですよ、名無し! (京都府) (ワッチョイW ff6e-dkag [153. 188]) 2021/03/10(水) 13:28:23. 19 ID:oO3fP6um0 弓がネザド入れれない理由って何なんだろ?個人の回しのこだわりとかあるって事? >>206 入れれない理由がないなら入れればいい 何故そこまで頑なに拒否してるのか意味がわからない 3連までに入れればいいものを偉そうに初手ネザドじゃないなら回しを見直せとか他人の回しにイチャモンつけてるからイラっと来ただけだから、ちゃんと聖が死ぬリスクを背負って自衛もしないで何したいのか答えればネザドにしますよ 最近見ないスピードでスレが伸びてるけど何かあったの? 探索蛙で聖と盾の回し談義 あと物攻16000いかねーなと思ったら 補助全部キャップ装備だった ネザド弓は自傷と自己デバフあるから、初手で入れとかないとバリア剥げるし2手目ゲーロで後列でも一撃死のリスクあるよ。 どうせ後列張り付きなら、ミトラ弓とストーン弓持ち込みでもいんじゃねって話でしょ。 もっかい貼っとくわ ヘイトリスクあるのに開幕即全体メイス振るのはアカンやろ 最後まで生き残る責任のある聖が自ら乙る可能性上げる必要は無い 盾が単体受ける準備にしっかり貢献すべき その為には敵のセリフ見えてからでも全然OK 異論は認めない >>190 無理しなくていいよ どうして編集者が増えなかった考えたら過疎るのは仕方ないことだし >>210 喧嘩マウントパンチ 高ランク高戦闘力なのに雑な蘇生する聖結構いるんだな ゲーロ前に起こしたら流石に間に合わなくて二度寝で無駄になるって分かるだろ 70に来てギミック知らないはないだろうし倒れる情けない弱者に無力さ思い知らせてるのかな ゲーロ直後に起こせばいいだけなのにな 普段から敵の詠唱を見ずに他の職の残りhpだけ見て回復してんのかね 火力で例えたらわざわざ列攻撃に突っ込んでるみたいなもんよ >>181 agaに言ってくれ 221 名無しですよ、名無し!