不動産投資コラム 2018/07/19 2018/07/24 こんにちは。 一人暮らし用のお部屋探して早3カ月。内見した物件はとうに20件を超えてしまったインベストオンライン編集部A子です。 今回は私が「ここにしようかな」と決めかけ、時には両親を呼び、仮申し込みまでいった3つの物件についてのお話しをさせていただきます。 なお、全物件RC・室内洗濯機置き場あり・20平米以上ということはあらかじめ不動産屋さんに伝えた上で探していただきました。 【1分で分かる!新築一棟投資の魅力とは?】東京圏・駅徒歩10分圏内の物件紹介はこちら ① 建物も部屋も綺麗。そして11帖の広い部屋 賃料 8万円 間取り 1K 築年数 29年 交通 駅徒歩7分 広さ 23平米 方位 南 2口ガスコンロ設置可能 バス・トイレ別 脱衣スペース有 11帖 3階 駐輪可 角部屋 目の前は公園 商店街至近 敷地内ゴミ置き場 バルコニー広め ▲オートロックはなし どうですか?かなりいいですよね! 実際に見た感じでは、第一印象としてまず 「綺麗」 でした。 築約30年ですが、建物が綺麗。部屋が綺麗。キッチンが綺麗。バルコニーも綺麗。目の前が公園で、景観もいい。 見た目で気になるところはまったくないほど綺麗で、築30年には見えません。 オートロックではないものの、エントランスがあり通りから玄関は見えづらくなっている仕様。 マンションの共用部分も綺麗に掃除され、 管理が行き届いている のを感じます。 しかも角部屋で、玄関の前も広いし綺麗。花でも置けそう。 窓の外に見える公園の背の高い木がいい感じに生い茂っているので、目隠ししてくれそう(蚊とか、虫の心配はちょっとあるけど)。 そして何より、 広い! 部屋はこんな感じでした▼ 何が問題かというと実はこの物件、 収納がゼロ なんです。 クローゼットや押し入れといった 収納が…ない… 物が多い私にとって、部屋が広いのは大変有難い、が、収納がゼロ故に広いのか… 平米数は23のワンルームなので、11帖といっても1K だったら居室は帖数でいうと7帖くらいになるでしょうか。 そしてこの物件でもうひとつ気になったことがありました。 それは真ん中にある、 なかなか大きな柱 。 設置するテレビは1台で済ませたい と思っている私。 担当の不動産屋さんは「この柱に沿って買ってきた収納を配置してダイニングスペースとベッドルーム的に分けて使うのがベスト」と仰ってました。 そうなると、ベッドスペースかダイニングスペースのどちらかしかテレビを見ることができない…そしてそれぞれを部屋として考えると結構狭い。1部屋5帖いくかいかないかくらい?
4階以上の部屋であるのに、エレベーターがなく、階段しかないアパートなどの場合、引っ越しの際の料金は違ってくるのでしょうか。 引っ越しをする際に、階段しかない物件の場合、荷物の搬出入をするのに手間と時間がかかるものです。 そのため、物件の階数が上がったり、荷物が大きくなるにつれて、料金も上がったりしてしまう場合が多いでしょう。 また、階段を使用しての搬入経路では難しいほどの大型の荷物の搬入の場合は、クレーン車や特殊な重機を使用しなければならなくなります。 その場合はもちろん、料金が高くなり、数万円はかかるとされています。 階段しかない4階以上のアパートに住む際に、冷蔵庫や洗濯機などの大きな物を購入する方は、搬入経路についても考えながら決めることが必要になります。 このように、デメリットととられることが多いように思われる4階以上のアパートですが、デメリットばかりではありません。 次章では、そのような物件でもメリットとなることをご紹介します。 階段しかないアパートにもメリットと言えることもある!
教えて!住まいの先生とは Q 引っ越し先のマンションで2階と4階が空いていたので2階を選んだら管理会社が4階ならエアコンをつけると言ってきました。 家賃は4階の方が500円高いです。エレベーターなしです。管理会社的には4階に住んでほしいのだと思うのですがその理由がわかりません。考察でもいいのでわかる人教えてください! 質問日時: 2021/6/11 20:37:46 回答受付終了 回答数: 2 | 閲覧数: 32 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2021/6/11 21:04:41 あなたが気分で答え出してるじゃないですか!エレベーターがないので、4階まで登るのつれーよ! ってね。 2階なら空きがあってもすぐに人が入ってくれますが、エレベーターないので4階の部屋なかなか売れない。だからエアコンつけるとかで客を釣らないと客がつかないということのようですね。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答日時: 2021/6/11 20:58:03 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
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新型コロナウイルス感染症等の影響に伴う特別措置について 2021. 08.
東京都杉並区阿佐谷北4丁目 阿佐ヶ谷駅 区分マンション 物件詳細 アピールポイント ~(株)ガーヴェラ リノベーション・中古マンション専門店~『予約制』の『出張型不動産会社』です。ひとりひとりのお客様とじっくりお話ができるよう、弊社では予約制を採用しています。従来の不動産のように、ご来社頂く必要はございません。 コンサルタントがお伺いさせて頂きます。 職場やご自宅、あるいはご希望物件の近くにあるホテルのラウンジやカフェなどで、快適にじっくりご相談いただけます。 経験豊富なコンサルタントのみ在籍しており、丁寧に対応いたします。弊社ではお客様へのレスポンスを大切にしているためLINEでのやりとりが可能です。 住所 東京都杉並区阿佐谷北4丁目 杉並区周辺の家賃相場 交通機関 JR総武・中央緩行線 阿佐ヶ谷駅 徒歩7分 乗り換え案内 その他の交通 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩16分 南阿佐ヶ谷駅のタウン情報 建物名 東京都杉並区阿佐谷北4丁目 5階 価格 10, 900万円 管理費等 23, 300円 修繕積立金 7, 970円 間取り 3LDK(LDK16.6帖 洋室6.0帖 洋室4.5帖 洋室4.5帖) 総戸数 37戸 専有面積 72. 44m 2 土地面積 - バルコニー面積 22. 33m 2 築年月(築年数) 2020年8月(築2年) 管理形態 全部委託 建物構造 RC 駐車場 有 25, 000円 階建て 5階/地上6階地下1階建 接道状況 私道面積 敷地権利 所有権 借地期間・地代 用途地域 近隣商業 都市計画 地目 建蔽率・容積率 -・- 国土法 条件等 現況 空 引渡し時期 即時 設備 エアコン・給湯・オートロック・バルコニー・収納スペース・エレベーター・CATV・BS端子・追焚機能・都市ガス・フローリング・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・照明器具・シャンプードレッサ・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・宅配BOX・駐輪場・クローゼット・ルーフバルコニー・CS・浄水器・床暖房・食器洗浄乾燥機・食器乾燥機・モニタ付オートロック・防犯カメラ・バイク置き場・光ファイバー(ブロードバンド)・インターネット対応・3口以上コンロ 備考 お問い合わせ後に『LINE』で担当者とやり取り可能です。【メディアからご紹介頂きました】『今の大ヒットはこれだ!
法人番号 4010901049206 法人名 株式会社NAMC 法人番号指定日 2021-08-05 処理区分 新規設立(法人番号登録) 法人種別 株式会社 郵便番号 1580086 最終登記更新日 変更年月日 フリガナ エヌエーエムシー
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