』(フォレスト出版)、共著書に『金持ち大家さんがこっそり実践している「空室対策のすごい技」』(日本実業出版社)がある。 ●大熊重之(おおくま・しげゆき) 一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長、一般財団法人日本不動産コミュニティー講師、株式会社オークマ工塗代表取締役、オークマグループCEO。 1966 年生まれ。町工場が密集する東大阪市で、父親から引き継いだ部品塗装の会社を引き継ぐも、下請けから脱却できない不安を抱える。そんな時、空き家・古家不動産投資を知り実践、資産を築く。同時に、周辺の中小零細企業の経営者も収入源と将来の不安に悩まされていることに疑問を感じ、空き家・古家不動産投資で別の収入源をつくることを提案し協議会を立ち上げる。 現在では、会社経営のほか、自らも大家業をしながら現在までに350 棟以上の古家再生をし、中小企業経営者、サラリーマン、主婦まで多くの大家を生み出している。 Enter your mobile number or email address below and we'll send you a link to download the free Kindle Reading App. Then you can start reading Kindle books on your smartphone, tablet, or computer - no Kindle device required. Amazon.co.jp: 空き家・古家不動産投資で利益をつくる : 大熊 重之: Japanese Books. To get the free app, enter your mobile phone number. Customers who bought this item also bought Customer reviews Review this product Share your thoughts with other customers Top reviews from Japan There was a problem filtering reviews right now. Please try again later. Reviewed in Japan on November 12, 2019 Verified Purchase とにかく儲かるからみたいな内容を書かれて 書者らの運営してる物件見学ツアーなどの参加に誘導して、物件ツアーの物件を購入すれば儲かる。。。との内容でした。 Reviewed in Japan on September 11, 2017 Verified Purchase 「儲かる!
この記事が気に入ったら「いいね!」しよう (社)全国古家再生推進協議会の最新情報をお届けします!
空き家・古家不動産投資入門」は良かったのですが、この本は読まなくていいです。 レビューに高評価が多いのが不思議でなりません Reviewed in Japan on September 18, 2020 Verified Purchase 空き家・古家への投資が投資手法として有効なのか、長所、懸念事項が客観的にかかれています。特に法人や個人事業主の方で不動産投資を検討される方には、その意義の理解や動機づけする上で、おすすめな内容と思います。一方、ハウツー的な内容は多くありません。ハウツーを期待される方は、別著(儲かる! 空き家・古家不動産投資入門、空き家を買って、不動産投資で儲ける! )を読まれる方が良いと思います Reviewed in Japan on August 31, 2020 Verified Purchase 不動産投資がおすすめと言いたいのは分かるが、事例が多くで具体的にどうしたらいいか内容が書かれていない。それと文字間や書体の使い方なのか読みづらかった。 事業者向けに書かれていますが、サラリーマンとて、会社に依存するのはリスキーと感じており、常日頃から給料以外のキャッシュポイントを探求してきたなかで、本書に出会いました。 古家再生投資には、インカムゲインの柱となり得るポテンシャルを大いに感じており、コツコツとチャレンジして、資産を積み上げて、FIRE目指します。
(青色の本) を読んでから、この本を読ませていただきました。 事例が多く不動産投資についてとてもイメージしやすかったです! 写真も多く良かったです(^^) Reviewed in Japan on March 11, 2021 Verified Purchase リフォームの方法が具体的な事例で 示されている。 また、リフォームに際しての判断基準が、 具体的に書かれている。 私は中古の戸建への投資を検討しているため、 リフォームに関する記述がとても参考になった。 読む価値があった。
作業分析 2020年09月30日 皆さんこんにちは。当院の作業療法ではその人の特徴や目的に合わせて作業を提供しているので作業種目が多いのが特徴です。昔から作業療法ではお馴染みの作業から、他の作業療法室では見たことがないような作業まであります。この度、それらの作業について、当院作業療法士で一度しっかりまとめて整理しようということで、各作業の作業分析をすることとなり、この春より取り組んでいます。毎回、決めた作業を作業療法士が全員、実際に経験してそれぞれ分析した内容を持ち寄り、ディスカッションをしているのですが、時にはヒートアップして白熱し過ぎることもあります(ウソです)。そうやって出来たものを当作業療法室独自の作業分析集としてまとめているのですが、毎回とても時間がかかるのでまだ3種目しか完成していませんが、継続して取り組んでおります。患者さんに提供する際に、しっかりとリーズニングできるように活かしていこうと思っています。
環境を記載しよう 動作は、環境に大きな影響を受けます。 もし、環境によって影響を受けやすい患者さんを評価する場合は、可能は範囲で評価した環境を症例レポートなどに記載しておきましょう。 具体的には、 日付、時間、場所、服装、履物、歩行補助具、介助者 などです。 例えば、注意障害がある患者さんに、たくさんの人がいるリハビリ室で歩いてもらうのと、誰もいない病棟の廊下で歩いてもらうには、パフォーマンスが違いますよね?その場合、場所の記載が重要になってきます。 また、時間帯によってon-off現象が激しいパーキンソンの患者さんの場合、時間は重要な情報となってきます。 そのような患者さんの場合、環境面の記載があると、読む側からすれば、動作への影響がイメージし易いですよね。 前額面・矢状面から観察しよう。 斜めからの観察では、各関節がどんな状態なのか、なんのこっちゃわかりませんよね。 なのできっちりと 前額面 ・ 矢状面 から観察しましょう。 また、許可を得た上で、関節が見えるように、シャツやズボンの裾を捲ると、更に詳細な観察ができます。 相にわけて記載しよう いきなり、文章で、体幹が屈曲し、股関節が屈曲、その後、足関節が背屈し・・・・って書かれても えっ?わけがわからん!いつのタイミングの話!!!!???? 階段昇降の動作分析：PT-OT-ST.NET掲示板｜PT-OT-ST.NET. ってなりません? 動作を、相にわけずに記載すると、伝わりづらくなります。 なので、見やすくなるように動作を相にわけて記載しましょう。これはゼッタイです。 歩行を相にわけると、 ランチョ・ロス・アミーゴ方式 が現在の主流です。 関連記事 立ち上がりであると、各動作の相は、 体幹前傾相・臀部離床相・体幹伸展相 の3相にわけられます。 寝返り・起き上がりは複数の動作パターンが存在するので、色んな相分けを使い分ける必要があります。下記の記事を参考にしてみて下さい。 動作観察のポイント ここからは実際に動作観察を行う手順について学んでいきましょう! 動作観察のポイントは、 動作の特徴を掴む。 その特徴を各相にわけて文章にする たったこれだけです。 動作の特徴を掴むには、正常動作を理解しておかなければいけません。 そのため、動作観察の参考書を見て正常動作の特徴を覚えたり、健常者の動作を日々観察しておきましょう。 町を歩いていても、電車の中や、学校でも、教材はどこにでもいます。 おすすめ参考書 知る人ぞ知る、正常動作、動作分析の鉄板参考書です。 写真が多く使われていてめっちゃわかりやすい。 実習生時代に出会いたかった・・・ 立ち上がり動作観察【実践】 ここで、立ち上がり動作観察を実際にやってみましょう。 下記の動画は左片麻痺の方です。 step1:動作の特徴を掴もう さて、この方の特徴は何でしょうか?
鳥取県作業療法士会MTDLP委員会が主催する、生活行為向上マネジメント(MTDLP)の実践者研修会です。 注意事項を必ずご確認頂き、ご了解の上ご 参加ください。 事例報告を行うことでMTDLP研修を修了することができます。 また、生涯教育制度の共通研修「10.
社会性 : 動作は社会的に容認されているものか? 実用性の5つのうち、動作を遂行できないのは、何の要素が欠如しているからか?を把握しましょう! それがわかれば、関連図の『 実用性要素 』の箇所に書き込んでください。 上記のような形で徐々に関連図を埋めていきます。 2:どの相で、どんな異常が起きている? 安全性が欠如していると判断したのは 動作のいつのタイミングで、どこが異常だと思ったからでしょうか? それがわからなければ分析しようがないので先に進めません。 なので、ここでの大事なポイントは 動作を相にわける 正常動作を理解する の2つが重要になります。 これはほぼ動作観察と同じ作業ですね。 相は、歩行であれば、 ランチョ・ロス・アミーゴ方式 立ち上がりであれば、 体幹屈曲相、臀部離床相、体幹伸展相 の3相です。 いつその異常が起きているかを明確にしてください。 異常個所がわかれば、下記の関連図のように『 観察した異常 』欄に埋めましょう。 3:動作から機能障害を予測 観察できた異常個所がわかれば、機能障害を予測しましょう! 例えば、歩行のICでFootSlapが見られる場合、正常歩行では、IC~LRにかけて前脛骨筋の遠心性収縮を行い、スムーズに足底全面接地へ移行します。 なので、Footslapが見られるということは、「前脛骨筋の遠心性収縮がうまく発揮できていない」という可能性が高いので、 前脛骨筋の筋力低下 や 協調性低下 が疑われます。 このように、正常歩行と比較しながら、異常な機能障害を予測していきます。 関連図には、「 異常動作の解釈・正常動作との違い 」 の欄に記載します。 4:予測した機能障害を評価 次は、3で予測した機能障害の評価をしていきます。 ここで、単なる予測でしかなかった機能障害を、評価を行い確かなものにしていきます。 5:動作の原因をまとめる。 4で評価した結果、機能障害が明らかとなれば、関連図の『 異常動作の原因 』に書き込んで、1〜5のステップは全て完了です!!! 関連図が完成すれば、あとは文章化してまとめていきましょう! リハビリ実習生必須！動作観察・分析の書き方のコツとポイントまとめ | 白衣のドカタ. 関連図を文章にまとめる やっとここまでこれた!あともうちょっと!がんばってください!!! 文章化にあたって、重要なことは、読み手が見やすく、理解し易い文章を作成することです。 動作は、多くの情報を含んでいるので、混乱し易くなります。 なので、ここでは、いかに動作の文章を見やすく、わかりやすく伝えられるか?の大事なポイントをまとめます!
(特集 今でしょ! 心理職スキルアップ!)