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ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2014/5/16 08:33:23 不動産業者です。 私も創業当時いろいろと探しましたがありませんでした。 特に売契や重説でフリーの物は参考にもなりません。 使えるのは、全宅連かFRKくらいです。 諸費用計算に関してはHG総合コンサルタントさんのものが使えますが、シェアウエアです。(1年くらいは無料?) 私の場合、全宅連のEXCEL版の重説・売契にHG総合コンサルタントさんのものを参考にして付け加えました。 EXCELの知識があればできます。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
今から不動産を売りたいと思っている人は以下のような考えを持ったことはありませんか?
一般の人が使える不動産価格査定用のフリーソフトがなかったので、当社で独自開発した「アップライト不動産簡易査定」の配布をはじめました。 以下のリンクからダウンロードできます(Windows用)。 ダウンロード アップライト簡易査定プログラム(最新版) ……162MB 一般の人は? 宅地、農地、林地、一戸建てなどに利用してください 不動産業者は? これまで査定ソフトで出せなかった農地や林地の査定に使えます このように用途を使い分けると、一般消費者の方だけでなく、プロの不動産業者さんにも使ってもらえると思います。ソフトの使用方法について、詳しくは以下のページで解説しています。 参考 ダウンロード ……ソフトウエアと各種ひな形ダウンロード ただし、マンションの査定には対応していません。マンションはネット上で、比較的精度の高い相場が公表されているからです。 参考 マンションナビ ……マンションならここを利用 マンションについてすぐに自己査定したい人は、 「この査定ソフトで出せないマンションの価格はマンションナビで」 にジャンプしてください。 「アップライト不動産簡易査定」はどんなソフト?
不動産査定ソフトの中にはどのようなものがあるかご存知でしょうか? 不動産査定ソフトに興味のある人の中には 不動産査定ソフトのおすすめを知りたい 不動産査定ソフトの無料ソフトを知りたい 不動産査定ソフトと不動産査定サイトの違いとは?
一般の取引事例比較法も、「アップライト不動産簡易査定」も、過去にあった取引を元に査定物件の現在価格を求める点では同じです。 ただ、本来の取引事例比較法では、不動産それぞれの違いを考慮して、事情補正というものを行います。また、過去の取引と現在で相場が変わっていることもあるため、時点修正という作業も行います。 図のような、まったく同じ面積の架空の土地を査定ソフトに入力すると、 1割くらい査定額が違ってきます 。 それは個々の不動産の、個性の違いを補正しているからです。 こういった 事情補正や時点修正を行っていない ため「アップライト不動産簡易査定」の査定額は、概算査定ということができます。 では、何に気をつけてこの査定ソフトの査定結果を見ればいい?
金剛型戦艦4隻「幻のヨーロッパ派遣」 第1次世界大戦でイギリスが欲しがったワケ 秘密だらけ大和型3番艦「信濃」の不運 WW2最大最強のはずの空母 なぜ22時間で沈んだ?
2019. 12. 24 世界最大の戦艦として知られる旧日本海軍の戦艦「大和」。アメリカの新型戦艦との砲撃戦を想定して、装甲防御力も格段に強化していました。その強力な防御力の一端をはかり知ることができる遺構がアメリカ本土に残されています。 「長門」と比べて装甲の厚さ1. 戦艦「大和」と同い年の技師が検証、その実力と生かせなかった理由（播田 安弘） | ブルーバックス | 講談社（1/5）. 3倍 旧日本海軍が建造した世界最大の戦艦「大和」は、最強の砲撃力を誇る46cm砲を9門搭載していました。しかし、「大和」の凄さは主砲だけではありません。「大和」は防御力も従来の戦艦を凌駕していました。 拡大画像 旧日本海軍が建造した世界最大の戦艦「大和」(画像:アメリカ海軍)。 「大和」の前に日本で建造された戦艦は、1920(大正9)年に進水し、翌1921(大正10)年に就役した長門型の2番艦「陸奥」です。「大和」は1940(昭和15)年に進水し、翌年の1941(昭和16)年に就役したので、両艦は20年の開きがあります。そのため、防御力も「陸奥」が垂直装甲(舷側防御)で305mm、水平装甲(甲板防御)で176mmなのに対し、「大和」は垂直装甲で410mm、水平装甲で230mmと、約1. 3倍の厚みになっています。 この装甲板の厚さは、約20kmから30kmほどの射距離で放たれた自らの46cm砲の射撃に耐えられるように設計されたものです。同時期に建造されたアメリカの戦艦を見てみると、「大和」と同年の1941(昭和16)年に就役したノースカロライナ級戦艦や、翌1942(昭和17)年に就役したサウスダコタ級戦艦は16インチ(40. 6cm)砲を装備していました。この砲の場合、射距離3万ヤード(約27. 4km)での装甲貫徹力が垂直324mm、水平194mm、もう少し近づいて射距離2万5000ヤード(約22. 8km)だった場合でも垂直382mm、水平146mmなので、「大和」の装甲は数値上では十分耐えられることがわかります。 ちなみに、アメリカのノースカロライナ級戦艦やサウスダコタ級戦艦は、垂直装甲で324mmと329mm、水平装甲で140mmと146mmであり、「大和」が持つ46cm砲では、数値の上では射距離30kmにおいて余裕で貫徹できる威力を有していました。 「最新の交通情報はありません」
竣工8日前に日本自らが覆した海戦常識 1941年(昭和16年)の今日、史上最大の戦艦・大和が完成しました。その巨体はもちろんですが、46cm砲という主砲も、世界最大のスケールを誇りました。 しかし、残した戦果や実戦歴から、無用の長物と言われたり、航空機による戦闘が主流になりつつある時代に逆行していたことから"時代錯誤の大艦巨砲 主義の産物"とともいわれています。 映画『 アルキメデスの大戦 』では製図監修をつとめて、大和などの登場艦船の設計図をすべて描き、最近『日本史サイエンス』も上梓した船舶設計技師が、大和は本当に無用の長物・時代錯誤だったのかを考えます。 巨大戦艦大和は、本当に無用の長物だったのか? 1937(昭和12)年8月21日、米内光政海軍大臣から第一号艦製造訓令「官房機密第3301号」により建造が始められた大型戦艦「大和」は、1941(昭和16)年12月16日、竣工、就役しました。予定よりも半年早く、真珠湾攻撃による太平洋戦争勃発の8日後のことでした。 戦艦大和は、帝国海軍、いや日本そのものの浮沈の鍵を握る存在として期待されました。後に、さしたる戦果も上げずに沈没してしまったことから、図体だけは大きいのに役に立たなかったものとして、ピラミッド、万里の長城とともに「世界の三大無用の長物」と揶揄されてもいます。しかし、本当に無用の長物だったのでしょうか? 私事ながら筆者は同年11月に大和より21日だけ早くこの世に生を享けた、いわば"同期生"です。そのこともあって、幼いころより大和には親しみを感じていました。2019年に、大和建造計画をめぐる漫画作品『アルキメデスの大戦』(三田紀房氏著)が映画化されたときは製図監修を依頼されて、撮影に使用する大和や長門などの戦艦、あるいは空母などの設計図を、すべて自分で手描きしました。 その中で、主人公である数学の天才、櫂直(かい・ただし。映画では菅田将暉さんが好演しました)が忌み嫌っていた軍人になったのも、海軍の巨大戦艦建造計画を阻止するためでした。新型戦艦計画決定会議の席上で、櫂はこう訴えます。 「最大級の戦艦ですと? そんなものを造ったら戦争が起きます!