住宅ローン「フラット35」を扱う住宅金融支援機構は、2021年1月以降の物件検査申請分について、「フラット35リノベ」の適用条件の変更を実施しました。「フラット35リノベ」は、中古住宅を購入してリフォーム工事を実施する際に利用できる金利の低い商品ですが、結論から言うと、このリフォーム工事の要件が緩和されたのです。 コロナ禍で住宅のあり方を見直す人が増える中、新築と比べて売買契約から短期間で入居できる中古住宅に対する人気は高く、成約価格も上昇が続いています。ただ、中古だと水回りを中心にリフォームしておきたいという人も多いでしょう。今回、どう改正されたのか解説します。 フラット35とは何か? 「フラット35」とは、全国300以上の民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローンのことです。主な特徴は以下の4つで、幅広い層に利用されています。 ・全期間、固定金利 ・質の高い住宅を応援、地方公共団体と連携、子育て支援型、地域活性型などのメニューを設定 ・保証人が不要、繰り上げ返済手数料不要 ・新機構団信や新3大疾病付機構団信により契約者の病気や死亡にも安心サポート 少し前に、フラット35を不動産投資に利用している人が問題となったように、使い道は実需に限られます。 フラット35リノベは金利が-0. HOME - 「 中古を買ってリノベ収益 」の相談窓口. 5% 同機構は同様に「フラット35リノベ」も提供しています。中古住宅の購入資金とリフォームの工事費用が対象となり、リフォーム工事が一定の基準をクリアしていれば、当初の5年もしくは10年の期間が通常の「フラット35」よりマイナス0. 5%の金利が適用される、というお得な住宅ローンです。 「フラット35リノベ」は、中古住宅を購入してリフォームを行う「リフォーム一体タイプ」と、リフォーム済み中古住宅を購入する「買い取り再販タイプ」の両方で融資が可能です。しかし、申し込みや住宅の適合検査などの手続きのタイミングが多少違ってきますので、住宅事業者や金融機関に、具体的に確認する必要があります。 融資金額は100万~8, 000万円、借入期間は15~35年が基本ですが、年齢などによって考慮されます。 フラット35リノベの要件変更 フラット35リノベは、リフォーム工事の内容によって金利Aプランと金利Bプランに分けられています。金利の引き下げ幅は0. 5%と変わりませんが、金利Aプランでは、金利引き下げ期間が当初10年間、金利Bプランでは、それが当初5年間となっています。 今回の改正では、2021年1月以降の申請分について、要件が以下のとおり変更されました。 ・リフォーム工事費の最低金額を設定→金利Aプランは300万円以上、金利Bプランは200万円以上 ・リフォーム工事の要件緩和→金利Bプランの条件緩和、金利Aプランのリフォーム工事前の条件適合も認める フラット35リノベ(適合要件) ■ は改正点 プラン 金利Aプラン 金利Bプラン 金利下げ幅 ▲0.
マイホームの購入を考えたとき、中古住宅を買ってリフォームするか、新築住宅を買うかで迷うこともあるでしょう。 中古住宅を購入して外壁や屋根の塗装をしたり、キッチンやトイレなどの水回りを新しく交換したりといったリフォームをする方法と、新築住宅を購入する方法には、それぞれどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。 知って得するリノベの仕組み本(事例付き)が無料!
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2019年4月28日(S) 戸建て派ならではの「住みたいエリアに土地がない」というお悩みや、「新品を建てるより、家の歴史を住み継ぎたい」というこだわり。 解決するためには、「コレだ!」という中古物件との出会いが不可欠です。でも、基礎や外装など、一戸建てはマンションより見るべき要素が多く、なかなか見立てが難しいのも事実。そこで、いま増えているのが、リノベーション会社が物件探しからお手伝いする「ワンストップリノベーション」。 リノベで叶えたい暮らしに沿って物件を探して、プロの目で見極め。窓口も予算もまとめて考えられる、中古リノベの新しいスタイルです。今回は、スタイル工房が物件探しからお手伝いをしてリノベーションした一戸建てのお家をご紹介します。 「古家付きの土地」は建て替え前提?いいえ、リノベできます!
この記事を解説してくれた先生 看護師、助産師、国際認定ラクテーションコンサルタント。 葛飾赤十字産院、愛育病院、聖母病院のNICU・産婦人科に勤務し、延べ3000人以上の母児のケアを行う。その後、都内の産婦人科病院で師長を経験。現在は東京で「すみれ出張助産院」を開業している。 HP: 「坂田 陽子 先生」記事一覧はこちら⇒ 産褥ショーツはなぜ必要?使用のメリットとは 産院の入院準備リストに入っていることが多い「産褥(さんじょく)ショーツ」。これは具体的にどのようなもので、なぜ必要なのでしょうか? 産褥ショーツの機能とメリット・デメリットについてお伝えします。 産褥ショーツとは 産褥ショーツとは、 産後の悪露(おろ)に対処するために作られたショーツ です。防水や撥水(はっすい)加工になっており、クロッチ(股布)の部分がマジックテープで開閉できるという特徴があります。 産褥ショーツを入院準備リストで指定する産院は多く、中には、分娩前に内診を頻繁にすることを考え、出産時からの着用を促す産院もあります。 なお、産後の悪露の排出が完全に止まるまでにはおよそ4~6週間かかりますが、その間ずっと産褥ショーツが必要なわけではありません。悪露の量が多い産後2~3日の使用が基本ですが、入院中は診察が続くので、その間は着用するママが多いようです。 産褥ショーツのメリット では、産褥ショーツは必ず購入しなければならないのでしょうか? 答えから述べると、絶対に必要なグッズというわけではありません。サニタリーショーツに産褥パッドをつけてもかまいません。産院で準備するようすめられるのには、以下のようなメリットがあるためです。 1. 脱がなくても産褥パッドを交換できる 出産直後は悪露のチェックを含め 助産師や看護師が産褥パッドを交換 するので、寝たままでもスムーズに交換できる産褥ショーツの使用はとても便利です。出産直後で疲れ、痛みもまだ残っている母体にとっても楽でしょう。 2. アカチャンホンポに聞いてみよ～子育てグッズのQ＆A～Q&A詳細. 診察や傷の確認に便利 また、入院中の診察にも便利です。退院までは 会陰(えいん)などの傷の状態や悪露の量・性状の変化を観察 するために毎日診察が行われますが、そのたびにいちいちショーツを脱がなくてもいいので診察をスムーズに進めることができ、ママもわざわざ起き上がる必要がないので楽です。 3. 防水加工 ほとんどの産褥ショーツには防水加工がしっかりされているので、出血の 漏れなどを防げる メリットもあります。 産褥ショーツのデメリット メリットが多く、できればそろえておきたい産褥ショーツですが、デメリットがないわけではありません。産褥ショーツのデメリットは、何と言ってもコスパの悪さ。使用期間が短いわりに値段が高いのがネックと言えます。産褥ショーツの平均使用期間は、悪露の量が多い産後2~3日。便利という意味での使用も、入院中のおよそ5~6日となります。 もちろん、退院後も生理時にショーツのひとつとして使い続けるのはかまいませんが、使う必要があるか?
Meeeguさん, ママ, 27歳, 岡山県 私は悪露が落ち着く一ヶ月半ごろまで産褥ショーツを履いていました。入院中も、毎日は洗濯ができないので、あらかじめ3~4枚は用意していましたよ。ブランドものとかはよくわからなかったので、西松屋に売っている安いものを購入して使ってました。 萌乃さん, ママ, 23歳, 神奈川県 悪露が落ち着くまで履いてました。産褥ショーツじゃないとだめというわけではなかったのですが、ゴムがゆるいのでお腹がとても楽でした。体型がもどらなかったので妊娠前のショーツだと履けず、ずっと産褥ショーツを履いてました。 匿名さん 悪露が落ち着くまで履いていました。退院後2週間ほどで産褥ナプキンから生理用ナプキンに変更したものの、ショーツはやはりそれ用の方が使いやすかったので使い続けていました。頻繁に洗濯するので、枚数は少なくても大丈夫でした。 chinapiさん, ママ, 24歳, 兵庫県 産後悪露が落ち着く頃まで履いていました。産後1週間、退院した頃まででもいけるとは思います。しかし、まだまだ悪露があったので、履き続けていた方が無難で、自分自身も安心かもしれません。2. 3枚あれば十分だと感じました。 げもちゃんさん, ママ, 31歳, 東京都 悪露について量はすぐ落ち着きますが、少量でもしばらく続いため、1ヶ月以上使用しました。生理用ショーツでも十分かもしれませんが、産後しばらくはお腹もやや出てるので、専用ショーツがあると便利でした。他に使う機会もないし…と思って長めに使っていました。 ユキナ7さん, ママ, 22歳, 大阪府 悪露が落ち着くまで、履いていました。産褥ショーツを3枚程度、マタニティパンツを3枚程度持っていましたので、どちらも使い回ししていました(上の子の時の話です)。今回もそのようにどちらも使い回す予定です。 RiNRiNRiNGさん, ママ, 31歳, 大分県 私は、悪露が落ち着くまでは着用してました。漏れも気になるので普通のショーツよりは断然いいです。会陰切開後の痛みがあったので、交換しやすい産褥ショーツは助かりました。徐々に生理用のショーツも着用してたので、洗い替えに3~4枚ほどあればいいのではないでしょうか?
出産予定日直前までお家で過ごせるのがベストですが、体調によっては早めの入院をしなければならない場合もありますので、妊娠8カ月目頃から準備しておくと、入院間際にばたばたしなくて良いので安心です。 産褥ショーツって本当に必要? 先輩ママのクチコミは? 入院中、産褥ショーツじゃないと診察のたびにしんどいので、絶対にあった方が身体のためです。 産後は毎日診察があるので、その都度パンツを脱がなくていいのは楽でした。枚数はたくさんはいらないと思うのですが、悪露で汚れることもあるのでやっぱり3枚くらいあると安心です。 出産入院用に購入しました。購入前は生理用ショーツでも良いかな、と思っていたけれど念の為準備くらいの気持ちでした。しかし、いざ出産したら足も腰もガクガクになりとても自分ではショーツを下ろせませんでした。準備しといて本当に良かった!!一時期だけの使用だからとケチらずに準備するべきですね! 産褥ショーツは準備しておきましょう 悪露の量が少なかったり、自然分娩で会陰切開もなかった場合、生理用ショーツで大丈夫だったわ、というママもいらっしゃいますが、自然分娩から帝王切開に変わったり、悪露の量が多かったり、何が起こるかわからないので、あまり損得は考えずに、必要なものだと考えて前もって準備するのがおすすめです。 産褥ショーツ・産後下着 商品一覧はこちら
あやぷんさん, ママ, 27歳, 埼玉県 事前に準備していたのは二枚でしたが、お産セットに含まれており、それもプラスして使用しておりました。洗濯が追い付かないときはサニタリーショーツで代用しておりました。メーカーはよくわからなかったので、安かったピジョンにしました。 ゆこまま1230さん, ママ, 24歳, 大阪府 必要枚数は悪露の個人差があるのでなんとも言えませんが、私は悪露が少なかったので3枚程でよかったです。ただ入院中は家族に洗濯して持ってきてもらえば3枚程でいいかと思います。難しい場合はもう少し用意していてもいいかなと思います。 退院後、悪露が落ち着いていたら普段使用している夜用ナプキンと生理用ショーツで大丈夫かなと思います。 匿名さん 妊娠中は無印良品のマタニティショーツを使っていました。入院中は病院から貰った産褥ショーツを使い、退院後はショーツの上にゆるいガードルのようなものを履いてました。退院する頃には悪露の量も少なく、汚すこともありませんでした。2.