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2018年1月25日 06:00 本作を超える過酷さは、なかったという ヘアメイク/赤塚修二 スタイリスト/五十嵐堂寿 [映画 ニュース] 「 脳内ポイズンベリー 」や「 ライチ☆光クラブ 」などで知られ、「 曇天に笑う 」(3月21日公開)、「 となりの怪物くん 」(4月27日公開)が控える 古川雄輝 が映画. comのインタビューに応じ、1人2役でマジックにも挑戦した「 風の色 」について語った。 東京で暮らしていた涼(古川)が、100日前に姿を消した恋人ゆり( 藤井武美 )を探して北海道へ向かったところ、自分とそっくりのマジシャン隆(古川・2役)の存在を知り、さらにはゆりとうり二つの女性・亜矢(藤井・2役)と出会う。その後、涼が不思議な出来事に巻き込まれていくさまが描かれる。 7歳でカナダに移住し、16歳で単身米ニューヨークへ。30歳となるこれまでに、国内外の多数の作品に出演してきた同世代きっての国際派・古川。本作ならではの魅力を、「見る国の人によって、感覚が大分違ってくる」点だと考察し、「邦画だと思わず、洋画だと思って見てほしい」と呼びかける。「わかりやすいところでは、ナレーションが入るところですね。日本だと表情やアングルだけで見せるところを、全部セリフで言う。そのあたりは、監督と大分相談しました。『これ(言葉にして)言います? 多分言わないですよ』って。でも監督は『言うよ?』っておっしゃる。笑いの部分も、日本人の感覚としては『ん?
『猟奇的な彼女』のクァク・ジェヨン監督作『風の色』で主演を務める古川雄輝。5年前の 初登場 後、世界に大きく羽ばたいた"男神(憧れの男性)"が、満を持してCREA WEBに2度目の登場! ロンドンの舞台に立った5年前 ――5年前となる前回のインタビューは、舞台「家康と按針(ANJIN)」のロンドン公演前でしたが、実際に現地の劇場の舞台に立たれたときの感想を教えてください。 舞台は目の前のお客さんの反応がダイレクトに分かるわけですが、そのお客さんが海外の方ということで、笑ってくれたり、歓声をあげてくれたり、さらに反応が大きかったんです。また、新聞などの現地メディアが決していい評価だけを書くのではない、シビアなところも興味深かったです。しかも、星取りで作品がランク付けされてしまう。そんななかで、「家康と按針」は星4つをもらったんです。当時、日本の舞台ではあまりないことだったようで、スタッフ・キャストみんなで喜びました。 ――そういった貴重な経験による、古川さんの心境の変化はありましたか? とにかく海外の方の前で芝居をする、という楽しさを感じました。また、日本と違って、出演俳優の中で上下関係があるわけではなく、稽古が自由にできるようなスタンスだったこともあり、海外の舞台ならではの経験もさせてもらいました。そして、舞台を見ていた現地の事務所の方が「ウチに入らないか?」と声をかけてくれるという意外な反響もあり、さらに役者としてステップアップできた気持ちになりました。 ――翌2013年には、人気コミックをドラマ化した「イタズラなKiss~Love in TOKYO」が放送されます。主人公・入江役はオーディションだったのでしょうか? 「家康と按針」のために僕がイギリスに発つ前日がそのオーディションだったんです。そのときまで、入江役の役者が決まっていなかったようで、急遽プロデューサーさんとお会いし、それで合格しました。役作りに関しては、原作コミックを丹念に読みました。 <次のページ> 今だから振り返る「イタキス」現象 2018. 01. 26(金) 文=くれい響 撮影=平松市聖 ヘアメイク=赤塚修二 スタイリスト=五十嵐堂寿 この記事が気に入ったら「いいね」をしよう!
5倍(1, 000円(税込)ごとに1.
家賃収入の正しい税金対策 税金の負担を軽減するには、税金の基本的な仕組みを理解し、税制上の特例を用いるスキルが必要です。誤った節税対策は脱税や租税回避と見なされ刑事事件まで発展します。これから紹介する正しい知識を会得すれば、適切な税金計算ができるとともに、税金対策や節税のセンスが身に付き、ビジネスを有利に進められます。 税金がかかる不動産所得とは 家賃収入から税金の計算を行うために必要なのは、不動産所得の金額です。 不動産所得とは、家賃収入から経費を差し引いた後の金額です。 例) 家賃収入100万円 - 経費10万円 = 不動産所得90万円 この不動産所得に対して税金がかかりますので、経費を正しく計上することが重要です。 給与所得と不動産所得に対する税金の求め方 給与所得がある方で、不動産所得が20万円を超える場合、確定申告が必要です。 » 家賃収入の確定申告どうする?
1+20万円 相当な地代額は年間で220万円と計算できます。 このように、底地権者というよりも借地人目線で求める計算方法で、不動産としての価値を立地条件から割り出すことができるのが特徴です。 借地人がどのように使うかによって、営業利益が変わってくるものでもありますので、客観性を出すために他の方法と組み合わせて使う方が信頼性があります。 (7) 差額配分法 こちらも契約途中、もしくは更新の際に地代を見直す時に使われる手法だよ 実際支払賃料+(差額×配分率) 当初の契約時の金額と、現在の資産価値の上昇率もしくは下降率を見て、どのくらいの差があるかを求めます。 そしてその差額分を、地主と借地人に配分するものです。 配分率の相場は2分の1または3分の1ですね。 つまりは、適正な新規賃料と従前の賃料との差額部分を算出しその差額分の2分の1~3分の1を貸主・借主に配分するといった考え方です。 従って上記の差額とは正常賃料ー実際賃料とも言い換えることができます。 それにより、当初と現在の間に生じている差額を新たな地代額に反映させることになります。 『現行の地代が年間120万円、適正賃料が140万円、配分率が2分の1の場合』 120万円+(20万円×0.
046(耐用年数22年)、鉄骨鉄筋コンクリートの場合は0.
4% 都市計画税:0.
地代相場の調べ方 地代の相場は、さまざまな要素や条件により決まります。 それらを数値化し、計算式に当てはめることで、大まかな相場を知ることが可能です。 ここからは、その計算方法を5つご紹介します。 公租公課から算出する方法 この方法では、国や地方自治体に納める税金などの公租公課を基に相場を算出します。 地主にかかる税金には、主に固定資産税と都市計画税がありますが、これらを用いる公租公課倍率法により、地代の相場を導き出すことが可能です。 この計算方法では、公租公課にかかる合計税率を基に税額を算出します。 住宅地の場合はその3~5倍ほど、商業地の場合は5~8倍ほどを地代の相場と考えます。 固定資産税:固定資産税評価額×1. 4% 都市計画税:固定資産税評価額×0. 3% たとえば固定資産税評価額が2, 000万円の場合は、(2, 000万×1. 7%(固定資産税+都市計画税))×3~5= 102万~170万円。この金額が年間の相場です。 路線価から算出する方法 地代の相場は路線価を基にして算出することも可能です。 路線価は、道路に面する土地の評価額のことで、相続税や贈与税を算出するときに使用される「相続税路線価」と、固定資産税を算出するときに使用される「固定資産税路線価」の2種類があります。 土地の相場を算出する際に用いられるのは、後者の固定資産税路線価です。 路線価を使って地代の相場を計算する場合は、まず路線価から更地価格(路線価の約80%)を求めます。 相場は、この更地価格の1~1. 5%です。 ただし、路線価はどんな土地でも利用できるわけではありません。 複雑な形状の土地であったり、面している道路の条件が特殊だったりする場合には、路線価が参考にならない可能性があります。 複雑な条件の土地の場合は、専門家に相談しましょう。 ・更地価格の算出方法:路線価×0. 家賃収入の税金対策と節税対策を解説する | 税テク！. 8% ・地代の算出方法:更地価格×1~1.