教えて!住まいの先生とは Q クッションフロアへの色移りによる敷引について。 賃貸マンションに5年3ヶ月住んでいました。物件そのものは、築約10年です。 先日、退去の立会でキッチンのクッションフロアへの色移りがあ り指摘されました。 (色移り20cm程) (キッチン3㎡程度) 敷引のための正確な見積もりは内装業者に出してもらって送ると言われました。その後、敷金の返還相談と言われました。 入居時や契約書にもクッションフロアへの色移りがしやすい旨の説明や記載もありません。 国土交通省のガイドラインでは6年でクッションフロアの残存価値は1円となっています。(私の入居時に交換しているかは不明) 管理会社は、キッチンのクッションフロア全張替え、と言っていますが僅かな範囲なのに全張替えは、あまり納得できません。 私は今後送られてくる見積もり通りに全部払う必要がありますか? もしくは、負担するとしたら何割が妥当でしょうか? ご回答お願いします。 質問日時: 2015/5/31 07:04:40 解決済み 解決日時: 2015/8/31 03:28:33 回答数: 2 | 閲覧数: 7022 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/5/31 15:04:50 不動産業者の多くは、賃貸契約者を全くの素人として、原状回復費を吹っ掛けてきます。経年変化や劣化でおこる損耗や損傷については、多くの裁判例で借主が負担しなくても良い判決が出ています。よって、修繕しなければならない箇所の状況次第で借主は、預けた敷金を全額返還してもらえることも十分あり得ます。納得がいくまで、交渉をした方が良いです。根負けしないでください。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2015/6/6 03:51:19 まず、この色移りは家具の設置の結果発生した「通常の使用」によるものであり、賠償の責はないと主張します。 続いて、これくらいで「貼り替え」は不当であり賃借人に過大な負担を強いるものだと主張します。 更に、「クッションフロアは設置から8年間で価額の99%を失う」と主張します(6年じゃないですよ!円じゃなくて%ですよ! 賃貸のフローリング床が変色した場合の修繕費用や注意点について – ハピすむ. )。 他にも、これからごろごろ不当請求を突きつけられるでしょう。 できるだけ「自然損耗・経年劣化」に結びつけてください。 で。 「1回」は言ってみましょう。聞く相手なら、1回言えば聞きます。 1回言って聞かない相手は、何回言っても聞きません。無駄です。法的な決着を検討せねばなりません。 そもそも。相手はいやしくも不動産屋です。ガイドラインの内容なんぞ、知らない訳がありません。それを承知で吹っかけているのは、詐欺と申し上げてもよろしい。それと同時に、あなたをおおいに「なめている」訳です。そんな相手と交渉が成立するでしょうか?
清掃等の費用として140, 400円の請求が来ました。 【内訳】 ・室内清掃ー25, 000円 ・エアコン洗浄ー10, 000円 ・クロス(壁・床・天井)張替え(50m)ー65, 000円 ・洋室床(8畳)・クッションフロア(1畳)張替えー30, 000円 【物件】 ・洋室1DK 約50平米 ・築7年で入居 ・入居期間3年10か月 「洋室床中央に0. 5平米のめくれ傷あり(ペットによる)」 「タバコを吸った期間あり(匂いや汚れは無しかと)」 「クッションフロアにバスマットの色移りあり」 ガイドラインを見る限り、ほぼ支払う必要がないお金だと思うのですがいかがでしょう・・・。 支払わなければいけないですか? ?
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立ち合い結果ですが、かなり目立つ変色なので私はてっきり張り替えだと思ってたのですが、色をなるべく目立たなくするリペアが可能だということで3×4センチ×4箇所で約2万円とのことでした。 私の家具の責任もありますし、管理会社の人もこちらの意向も汲みながら良心的に査定してくれ、納得しています。 ご回答も参考になりました。ありがとうございました。 その他の回答(1件) 賃貸営業経験者です 自分の過失(タバコ焦げとか)以外は借主に負担義務ないです。 冷蔵庫や家具置いた後も生活でのしょうがない劣化なので「借家法」では家主負担です。 冷蔵庫やテレビの置いた後のクロスの黒ずみも負担義務は家主です。 借主負担と言う家主や不動産会社がいたら「借家法」と言って交渉してみて下さい。 「借家法」は借主に有利に設定されています。 5人 がナイス!しています なるほど、今回の色移りは借家法では私の過失にはならないのですね!指摘されたら言ってみることとします。ありがとうございます。
2016年8月2日 2016年8月26日 先日投稿しました 【引越】退去後、立会いの元、鍵引き渡しでドキドキ!
年収・給与明細 年収・給与の口コミ 株式会社きらぼし銀行 年収・給与明細・賞与(ボーナス) 3. 2 新卒入社 3年~10年未満 (投稿時に在職) 2020年度 月 給 基本給 時間外手当 役職手当 資格手当 280, 000円 60, 000円 0円 住宅手当 家族手当 通勤手当 その他手当 月給合計 340, 000円 賞 与 定期賞与 (2回計) インセンティブ賞与 決算賞与 (0回計) 賞与(ボーナス) 合計 800, 000円 勤 務 総残業時間 サービス残業 休日出勤 所定労働時間 月40時間 月10時間 月0日 1日8時間 / 週5日 みなし残業制度: なし 月給340, 000円の内訳 時間外手当以外の手当 月給340, 000円の内訳として、基本給が280, 000円で82. 4%、時間外手当が60, 000円で17. 6%、時間外手当以外の手当が0円で0%となっています。 投稿者の本音 自分の年収は 妥当 に感じているが、 600万円 貰えると満足できる。 勤務時間、残業時間、勤務制度について 残業が非常に多い事態が恒常化している。 パソコンのログ管理で勤務時間の管理を行なっており、パソコンを切ってサービス残業することもしばしば。 福利厚生について 住宅手当等がないため、賃貸住まいだと毎月の家賃の負担が大きい。独身寮や家族寮はある。 3. 0 2017年度 新卒入社 3年未満 (投稿時に在職) 2016年度 同年代や類似職種の年収・口コミを見ることで 自分の正しい市場価値に気付くきっかけに! 60万社以上の本音の口コミを公開中 無料会員登録して口コミを見る 2. 5 新卒入社 3年未満 (投稿時に退職済み) 2011年度 中途入社 3年未満 (投稿時に退職済み) 2009年度 2. 3 新卒入社 10年以上 (投稿時に在職) 中途入社 3年~10年未満 (投稿時に退職済み) 2018年度 2. 2 2019年度 2. 株式会社東京きらぼしフィナンシャルグループの平均年収、年間給与所得情報 － 転職ならdoda（デューダ）. 7 新卒入社 3年~10年未満 (投稿時に退職済み) 株式会社きらぼし銀行 年収・給与の口コミ 報酬について 手取りベースで、だいたいつきに18万円、ボーナスが40万円。査定数字と銀行全体の収益で決められるほかにも支店長に気に入ら... 続きを読む 株式会社きらぼし銀行と銀行業界の比較 株式会社きらぼし銀行 銀行業界 株式会社きらぼし銀行の月給の内訳は、基本給が82%、時間外手当が13%、時間外手当以外の手当が5%という比率になっております。 一方、銀行業界は基本給が83%、時間外手当が9%、時間外手当以外の手当が8%となっております。 ■実査委託先:日本マーケティングリサーチ機構 ■調査概要:2018年10月期「サイトのイメージ調査」 会社概要 企業名 英名 Kiraboshi Bank, Ltd. 企業HP 住所 東京都港区南青山3丁目10番4... もっと見る データ提供元: FUMA 東京都 × 銀行業界 の企業ランキング みずほフィナンシャルグループ 3.
東京都港区南青山三丁目10番43号 地方銀行 株式会社東京きらぼしフィナンシャルグループの平均年収、給与情報を掲載。企業の年収に関する開示情報や社員の口コミ、dodaのビジネスパーソンのデータによる業界の統計情報を収集し、あなたの転職活動をサポートします。 企業トップ 企業データ 年収情報 口コミ 公開情報による年収情報 開示情報やマーケット情報などによる企業の年収に関する最新の情報を掲載しています。 平均年収: 823万円 株式会社東京きらぼしフィナンシャルグループが有価証券報告書で公表している2021年度の平均年収(給与)は823万円。過去5年間の平均年収は969万円。2021年度は平均を下回る水準。 平均年収 17. 3期連 18. 3期連 19. 3期連 20. 3期連 21. 3期連 1063 993 1020 947 823 (万円) 従業員1人あたりの売上高 17. 3期実連 18. 3期実連 19. 3期実連 20. 3期実連 21. 3期実連 0. 2936 0. 2919 0. 2784 0. きらぼし銀行（旧: 八千代銀行）の年収/給料/ボーナス/評価制度(全49件)【転職会議】. 3323 0. 3299 (億円) 出典元:フィスコ 2021年08月08日 時点 株式会社東京きらぼしフィナンシャルグループの社員による年収の評判・口コミ 年収の評判・口コミはまだ投稿されていません。 金融業界・中小企業社員の年収統計情報 dodaに登録しているビジネスパーソンのデータによる業界の最新の年収統計情報を掲載しています。 年代別平均年収 男性 女性 20~24歳 278 246 25~29歳 348 320 30~34歳 401 362 35~39歳 460 378 40~44歳 528 420 45~49歳 604 453 50~54歳 629 448 55~59歳 676 350 出典元:dodaに登録しているビジネスパーソン 2021年08月時点 診断・書類作成ツール
1%高いです。 過去のデータを見ると627万円(最低)から637万円(最高)の範囲で推移しています。 この平均収入は賞与を含んだ金額です(一部例外を除く)。 生涯収入の全国平均である約1. 9億円に対し、きらぼし銀行の生涯収入はおよそ2. 34億円と推定されます。 年 平均年収 2013 627万円 2014 637万円 2015 631万円 2016 633万円 2017 632万円 平均年収と社数のヒストグラム上ではきらぼし銀行は赤色の箇所に位置しています。 年収ランキング ではきらぼし銀行は1639位(全4524社) で、年収偏差値は59.
05 / ID ans- 4578858 株式会社きらぼし銀行 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 法人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 35歳で係長で年収700万円程度。実績でボーナス増減あり。実績を上げれば本部の職種等、自分のやりたい仕事につける可能性もあり。課長職にも30代前半でなる人もい... 続きを読む(全193文字) 【良い点】 35歳で係長で年収700万円程度。実績でボーナス増減あり。実績を上げれば本部の職種等、自分のやりたい仕事につける可能性もあり。課長職にも30代前半でなる人もいる。 支店により目標達成のレベルの差があり、評価が正当か難しい面がある。能力があっても上席に恵まれず評価されないこともある。昔ながらの銀行文化で上への気づかいも出世につながる。 投稿日 2020. 31 / ID ans- 4310506 株式会社きらぼし銀行 年収、評価制度 30代前半 男性 正社員 法人営業 【良い点】 課長代理以上になれば家庭を維持できるレベルの給料がもらえる。メガバンクの一般職に比べると、女性行員の給料は高い。人事評価は、業績評価、プロセス評価の2面。個人... 続きを読む(全188文字) 【良い点】 課長代理以上になれば家庭を維持できるレベルの給料がもらえる。メガバンクの一般職に比べると、女性行員の給料は高い。人事評価は、業績評価、プロセス評価の2面。個人表彰についても業績のみでなく、プロセス部門がある。 業界平均に比べて給料が低い。出世のペースは遅い。営業、プロセスの両面で評価を得る必要があり、基準となる項目が多い。 投稿日 2019. 10 / ID ans- 3990066 株式会社きらぼし銀行 年収、評価制度 20代前半 女性 正社員 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 縦社会で、年功序列が基本ベースにあります。そういった意味では、勤続年数を稼げば困ることはありません。最初は薄給ですが、生きていくことに困るレベルではありまけん... 全国銀行員の平均年収ランキング2019【ベスト30】 | 有料記事限定公開 | ダイヤモンド・オンライン. 続きを読む(全188文字) 【良い点】 縦社会で、年功序列が基本ベースにあります。そういった意味では、勤続年数を稼げば困ることはありません。最初は薄給ですが、生きていくことに困るレベルではありまけん 評価制度が不明確であり、ブラックボックス化してしまっているところは否めません。とはいえそこに文句を言う人はおらず、みんなある程度の満足したいるのではないでしょうか。 投稿日 2019.
2021年07月31日 21:05 きらぼし銀行とは きらぼし銀行とは、銀行・金融業を営む東京都の企業です。 企業名 きらぼし銀行 本社所在地 港区南青山三丁目10番43号 売上高 348億円 社員数 1517人 平均年収 632万円 推定初任給 28万円 年収偏差値 59. 7 平均年齢 40. 8歳 平均勤続年数 17.