効率よく見学するために 前もって、住宅展示場の定休日と営業時間を調べておきます。一般的には、火曜もしくは水曜が定休で10:00~18:00の時間帯で営業している住宅展示場が多いようですが、 住宅メーカーによってモデルハウスの営業時間が異なる場合もあるため、注意が必要です 。 落ち着いて見学するためには、来場者の多い時間帯はできるだけ避けたほうがよいでしょう。土日であれば営業を開始して間もない時間帯か、可能であれば平日がおすすめです。 ただし、来場者の少ない平日は営業担当者が常駐していないモデルハウスもあります。 きちんと話を聞きたい方は、事前に予約をしておくとよいでしょう 。 2-2. 住宅展示場見学にかかる時間 住宅展示場を見学するのは、思っている以上に時間がかかります。 一通り見るだけでも1棟30分、しっかりと説明を聞きながら見学すると1時間程度が目安です 。具体的な相談やヒアリングまで進めば1棟で2~3時間はかかる場合があると考えておいてください。 あまり予定を詰め込みすぎると、見たものや仕入れた情報の記憶が薄れてしまいます。 1日に見学する棟数は3棟くらいに抑えておくとよいでしょう 。話が長引く可能性もあることを考えて、時間には余裕をもって行動するようにしてください。 2-3. 住宅展示場での見学の流れ 住宅展示場に着いたら、まず何をしたらよいのでしょうか。当日の見学の流れを説明していきます。 2-3-1. 住宅展示場を見学するときの後悔しない注意点とコツ - 暮らしニスタ. 展示場に着いたら最初にすること まずは センターハウス(総合案内所) に行き、会場案内図をもらいましょう。案内図をもらったら、 「見学したいモデルハウスの場所」と「トイレの位置」を確認 しておきます。 モデルハウスの中にあるトイレは使用できません。会場内に公衆トイレがない場合は、センターハウスでお手洗いを済ませておいたほうがよいでしょう。 2-3-2. モデルハウス見学の流れ モデルハウスの中に入ると、受付でアンケートの記入を求められます。その後、案内スタッフからモデルハウスの概要について説明があり、見学するという流れになります。 一通り見学したら、着座をすすめられることがあります。もう少し詳しい話を聞きたいと思ったら、座って話をしてみるのもよいでしょう。ただし、 ほかにも見学したいモデルハウスがある場合は、カタログなどの資料をもらって次のモデルハウスへと移動しましょう 。 「途中で気になるモデルハウスを見つけたけれど、時間がなくて見学できなかった…」という場合は、センターハウスでカタログをもらうこともできます。 3.
外見でお客様を判断するのはあまり好ましいことではありませんが、契約する見込みが高い人ほど接客に力を入れたいというのが多くの営業マンの本音です。 特に意識しないまでも、ハウスメーカーの多くの営業マンが住宅展示場を訪れるお客様の選別をしているということに、ほぼ間違いはありません。 住宅は高額なものなので、全ての人が簡単に買えるものではありません。 扱っている住宅がハイグレードなものであるほど、「このお客様は買える人なのかどうか」、「本気で建築を考えているお客様なのか?」、「冷やかしでないか?」といったことを注意深く見定めています。 服装や格好などで、提案・アドバイスに必要なお客様の趣味嗜好を想像すると共に、所得や職業、会社での地位などを推測していることも珍しくありません。 また、乗っている車や身に付けている時計、アクセサリー、バックなども注意深く観察していることが多いようです。 他にも、夫婦で見学に行くと本気度が高いと見られる反面、女性一人で見学に行くと対応がおざなりになるなどの傾向も残念ながらあるようです。 住宅展示場で対応してくれた営業マンがそのまま担当者になるってほんと? 営業マンとの相性は、住まいづくりが成功するかどうかの大切な要素のひとつです。 多くのハウスメーカーには、住宅展示場で対応した営業マンが引き続き営業担当者としてフォローするという暗黙のルールがあります。 しかし、住宅展示場で対応した営業マンがそのまま担当者になるかどうかは会社によって異なる場合もあります。 モデルハウス専任の接客担当者がいる場合もあれば、建築するエリアによって営業担当者が振り分けられる場合などもあります。 しかし、接客してくれた営業マンが好印象だったために次のステップに進みたい場合には、その旨を伝えて営業担当者を指名してみるのも良いでしょう。 信頼できる営業マンかどうか見抜く方法はある? 住宅展示場で一度面談しただけで、信頼できる営業マンかどうかを見抜くのは非常に難しいと思います。 どこのハウスメーカーのモデルハウスにも接客マニュアルがあって、セールストークはマニュアルに沿って行われるためです。 しかし、他社の悪口を言う営業マン、要望をきちんと聞いてくれない営業マン、質問に対して誠実に答えてくれない営業マンは、今後長く付き合っていく上で失格です。 モデルハウスを見学する際には、多くの質問を投げかけて、営業マンの対応を見るのも良い営業マンとそうでない営業マンを見分ける一つの方法です。 見学のみや見学後にしつこく営業されたくない場合はどうする?
必要によって電話やWEBで見学予約 人気のハウスメーカーのモデルハウスは、時間帯によって非常に混雑する場合があります。 モデルハウスでは、ただ見学するだけではあまり役立つ情報は得られません。 営業マンに説明を受けてこそ、有益な情報をたくさん得ることが可能になります。 しかし営業担当者が不足すると、質問しても十分な説明が受けられないといったことにもなりかねません。 本命のハウスメーカーのモデルハウスを見学する場合には、必要に応じて予約をしておくと良いでしょう。 2. 事前に資料等を取り寄せて準備する 気になるハウスメーカーがあったら、あらかじめカタログや資料を取り寄せて事前に目を通しておくと、モデルハウスで確認したいことや質問したいことが明確になります。 3. クラブハウスで受け付けする 住宅展示場に到着したら、クラブハウス(センターハウス)で受付をします。 4. 場内マップでお目当てのモデルハウスを確認する 住宅展示場内は広いので、クラブハウスで場内マップを入手し、お目当てのモデルハウスの場所と、見学する順序を確認します。 5. 住宅展示場見学のイロハ～ポイントや注意点、所要時間などを解説！ | 幸せおうち計画. 目当てのモデルハウスを見学 ほとんどのモデルハウスでは、見学する前にアンケートの記入を求められるので、記入して見学を開始します。 見学後に営業されたくない場合には、その旨をきちんと伝えます。 住宅展示場を見学する際の重要なチェックポイント3選 住宅展示場のモデルルームでは、つい豪華な住宅設備機器や見栄えの良い内外装の仕上げ、間取りなどに目を奪われがちです。 しかしそれらはお金さえ出せば、どこのハウスメーカーで建てても同じように作ることができます。 モデルハウスは、「こんな家づくりを行っている」、「こんな技術を持っている」というハウスメーカーの住まいづくりの姿勢を表すものです。 モデルハウス見学で大切なことは、住まいづくりにおいて各ハウスメーカーが何を重視しているのかを見極めることです。 特に住宅性能や住まいづくりのコンセプトなど、ハウスメーカーごとの特徴をモデルハウスを通じて良く理解しておくことが重要です。 住宅展示場を見学する際のチェックポイントは以下の3つです。 1. 最新の設備や機能 空調や換気システム、防犯システム、防災システム、床暖房、使い勝手の良い住宅設備など、実際の稼働状態などを体感して、自分にとって本当に必要なものなのかどうかを判断します。 2.
注文住宅を建てたいと思ったとき、どのハウスメーカーに建ててもらうか決めている人は多くありません。ほとんどの人が多くのハウスメーカーを比較し、自分たちのプランや予算に合った家を建てることになります。 住宅展示場は、多くのハウスメーカーの商品の特徴を効率よく比較できる場所です。ただ、何も知らないままで行ってしまうと、家づくりに失敗してしまうことも…? 住宅展示場を上手に使うコツをご紹介します。 そもそも何のために住宅展示場に見学に行くの? 注文住宅を建てたいと思う時には、必ず住宅展示場に見学に行ったほうがいいのでしょうか? 答えはイエスです。建てたい予算も建てたいプランも建てたい時期も建てたいハウスメーカーもすべて決まっていて変更がありえないというようなケースをのぞいて、多くの人にとっては住宅展示場を見学するのには意味があります。 1番のメリットは、住宅展示場に見学に行くことによって、実際の家の中を体験できること。床のふみ心地、壁の質感、スペースの広さ、サッシの遮音性などを実際に体感できることは大きな意味があります。内装の質感、階段の移動のしやすさ、扉の開閉のしやすさなど、体感してみないとわからないことを把握できるのは大きな収穫です。 そして、ハウスメーカーごとに異なる特徴を理解できること。パンフレットにも構造や施工の特徴などを細かく丁寧に紹介されてはいますが、言葉だけだと今ひとつ理解できないもの。その点、実際の家を体感すれば特徴を感覚として理解することができます。どのハウスメーカーの商品が好みなのか、そしてその好みの商品は自分たちの予算で実現できるのか、そういったことを確認することもできるでしょう。また、実際に見てみることでその間取りや設備の魅力を知り、こんなプランがいい、こんな間取りがいいと、自分たちの潜在的ニーズに気づくこともあります。特にキッチンや洗面所などの家事動線は、実際に家の中を動いてみることで非常に参考になるはず。 どんなタイミングで住宅展示場に行けばいい? では、住宅展示場にはいつ行けばよいでしょうか。住宅展示場を見学しに行くのに、よい時期というのは「目的があるとき」です。 家づくりについて何も知らないからこそ住宅展示場に行きたい気もしますが、何も知らずに行ったときにありがちなのが、最初に営業されたハウスメーカーがよく見える現象です。もちろんそのハウスメーカーが自分たちにとってぴったりの家を建ててくれる「よい」会社である可能性もありますが、ほかを知った上でA社を選ぶのと、A社のことしか知らずにA社を選ぶのとでは、のちの満足感がまったく違ってきます。予備知識を持たない状態では、最初に営業された会社になんとなく流されて契約してしまう…といったことが起こりうるので注意してください。 上記の理由から、建てる家のイメージを固めたい、ハウスメーカーの候補をしぼりたい、地震対策や換気システムなど家の機能について知りたいなど、「こんなことを学んでこよう」と何かしらの目的を持って訪れるようにしましょう。「今日は見るだけ。契約はしない!」と決心しておくのも大切かもしれません。また、営業トークに流されてしまわないためには「建てたい家のプラン(広さ)、予算」をなんとなくでも決めてあると安心です。また、建てたい時期もはっきりしていれば、なおよいですね。 住宅展示場の見学には何件くらい回ればいい?
Q1 小さい子供がいますが 一緒に行っても大丈夫? Q2 展示場を訪問する時間や曜日、 ベストなタイミングって ありますか? Q3 マンション、戸建、賃貸... どんな住まいにしたいかも、 決めていないけど、 展示場に行ったら迷惑ですか? Q4 展示場のスタッフに、 どう接していいのかが不安です。 売り込まれないですか? Q5 まずは、できるだけたくさんの 情報をもらって、 自分のペースで あれこれ考えたいのですが... Q6 展示場の見学時間は どのくらいかかりますか? Q7 カタログやネットだけでは、 メーカーごとの違いが よくわからない。 展示場に行くとわかりますか? Q8 みんな、モデルハウスだけ見て、 どの住宅メーカーに依頼するか 決められるの? Q9 住宅展示場の工事は、 実際の住まいより、 品質が 良くなるようにやっているはず。 参考にならないと思うんだけど?
モデルハウスを見るときの6つのチェックポイント モデルハウスは、ただ漠然と見て回るだけでは本当に必要な情報を得られません。きちんとポイントを押さえて見学し、「気になる箇所は写真に撮る」「気になったことや感想はメモをとる」などして、有益な情報を持ち帰りましょう。 では、モデルハウスを見学するときに押さえておくべき6つのポイントについて、具体的に説明していきます。 3-1. 各部の寸法と体感 見ておくべきポイント! 部屋の広さ 天井の高さ ソファとテレビの位置関係 小上がり キッチン 収納 部屋の広さや天井の高さ、ソファとテレビの位置関係など、 立ったり座ったりしながら居住性を体感しましょう 。小上がりなどは、実際に上がってみたり腰かけてみたりして、使い勝手を確認してください。 キッチンで移動や作業のしやすさを確認するのも大切なポイントです。作業台の高さや通路幅、食器洗い洗浄機の位置、冷蔵庫や食器棚との位置関係も重要です。 部屋ごとの収納の間口や奥行きも、大事なポイントの1つです。広さや各部の寸法など、営業担当者に聞いてもわからない場合には、持参したメジャーで測ってメモしておきます。 「ちょうどいい高さ」「もう少し広いほうがいい」など感じたことを一緒にメモしておくと、実際に計画する時の参考になるでしょう 。 3-2. 全体の雰囲気 住宅展示場のモデルハウスは、比較的グレードの高い仕様になっています。参考にならないと思う方もいるかもしれませんが、 住宅メーカーの特徴は「 建物の外観 」や「 間取り 」に現れているものです 。 外壁は、全面タイル貼りの建物もあれば、塗り壁を採用している会社もあるでしょう。サイディング材を使用していても、窯業系や金属系など種類によって雰囲気は異なります。 モノトーンのスタイリッシュなデザイン、ベージュやブラウンを基調とした和モダンやナチュラル系、ヨーロピアンなどテイストやコンセプトは各社さまざまです。内装・設備・空間の使い方・窓から見える景色などもチェックしておきましょう。 どのような家でも建てられるとはいえ、住宅メーカーによってデザインの得手不得手や経験値の違いがあるため、モデルハウスの特徴を基本形として押さえておくとよいでしょう。 3-3. 動線のこだわり 家の中でスムーズに移動できるといいポイント! 生活導線 玄関~キッチンの移動 トイレや洗面脱衣所への行きやすさ 家事導線 キッチン~洗濯機の移動 など 来客導線 玄関~リビング~トイレ など 間取りや動線に関しては、モデルハウスのグレードと関係なく参考にできる部分が多いため、必ずチェックしておきたいポイントです。中でも動線は、3つのポイントに分けてしっかりチェックしておきます。 まずは、「玄関からキッチンまでの移動のしやすさ」や「トイレや洗面脱衣室への出入りのしやすさ」といった 生活動線 です。そして、「キッチンの使いやすさ」「洗濯のしやすさ」「キッチンと洗濯室の距離や位置関係」などの家事動線も重要でしょう。 また、「来客がどこを通るか」「その時に家の中の何が見えるのか」といった 来客動線 も大切です。 これら動線の一つひとつを、実際にモデルハウスの中を歩いて確認してください。「生活動線」「家事動線」「来客動線」が干渉し合わないかどうかもポイントです。 3-4.
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