分譲マンションの購入後、毎月支払うお金といえば、住宅ローン、管理費、そして、修繕積立金があります。なかでも修繕積立金については、管理費と一緒に引き落としになるせいか、その多寡(適正な設定金額)をあまり意識しない人も少なくないようです。そもそも修繕積立金とは何なのか、なぜ必要なのでしょうか? 住宅コンサルタントの平賀功一さんに聞きました。 ※マンションAIレポート内では取材当時の情報で掲載しております。 ●新築マンションの購入時には、修繕積立金の金額にも注目!
マンションの購入には、中古マンションを購入する選択肢もあります。その際注意すべきことはどういったことでしょう? 「中古マンションの購入時には、新築マンションのような修繕積立基金の支払いがあるケースは稀です。しかし、中古マンションに入居した途端に修繕積立金が値上げになったり、一時金を徴収されたりすることがあります。これは、売却する人が、修繕積立金が値上げになる、あるいは大規模修繕のための一時金を徴収される直前に売りに出しているからで、珍しいことではありません」 その情報を事前に確認することはできるのでしょうか? 中古マンション購入時の盲点！？修繕積立金や管理費の滞納は次の買い手に引き継がれるのか…. 「仲介会社を通じて中古マンションを購入する場合、売買契約を結ぶ前に 仲介会社より 重要事項の説明を受ける機会があります。重要事項説明にはマンション管理組合の管理形態や委託先、管理費、修繕積立金、さらに売主が管理費や修繕積立金を滞納している場合はその滞納額に関する項目がありますので、疑問点があれば、しっかりと確認をすることが重要です。また、重要事項説明書に情報を記載するための根拠資料として、仲介会社が管理組合から『重要事項に係る調査報告書』という書類を取得しているケースがあります。この書類には、現在の管理費、修繕積立金だけではなく、管理組合の直近会計時点の修繕積立金総額、大規模修繕工事の予定、管理費、修繕積立金の値上げの予定や、修繕積立一時金の徴収の予定なども記載されていることが多いため、よく目を通しておくといいでしょう」 ●マンション売却時には、修繕積立基金も修繕積立金も返ってこない マンションを売却する際、今までに支払った修繕積立金はどうなるのでしょうか? 「所有していたマンションを売却するとき、すでに支払った分の修繕積立金の返還請求はできません。分譲マンションの区分所有者から支払われた修繕積立金は、管理組合にとっての『債権』となり、帰属先は管理組合に移されます。つまり、口座から引き落とされた段階で、修繕積立金は管理組合のものになり、区分所有者のものではなくなるため、返還請求はできないのです」 マンションは人生に中で本当に大きな買い物です。契約時には、住宅ローンや管理費と同様に、修繕積立金や修繕積立基金について説明を受けるとともに、長期修繕計画なども忘れずに確認していきましょう。 取材・執筆:川野ヒロミ 埼玉県出身。1998年よりイラストレーターとライターの2本立てでフリーランスで活動。大手企業のWebサイトの立ち上げなどにも関わる。モットーは「ヒト、コト、モノをわかりやすい言葉で伝える」。 編集協力:有限会社ノオト
実際は建物ごとの判断となりますが、目安としては築15年以上のマンションが良いといえそうです。 築年数が15年以上というのは、管理状態を確認することができるからということ? はい。初めにお伝えした通り、12年に一度を目安に大規模修繕工事が行われるので、築15年以上であれば、そのためのメンテナンスと修繕工事が実行されているわけです。少なくとも一度は大規模修繕工事を経ている物件であれば、判断基準になります。 >>おすすめ記事: 5分でわかる中古マンションの耐震性!築年数だけではない購入時のポイント >>おすすめ記事: 他人事ではない!中古マンション購入の後悔「4つの失敗事例」とは? まとめ 長く安心して暮らすためには、快適な環境づくりが不可欠です。中古マンションを購入してリノベーションを計画されている方は、どうしてもご自身のテリトリー、部屋の内部には細かくチェックが行き届きますが、マンション全体には目が向きにくくなってしまうケースも多いようです。 金額面はもちろん、修繕計画や日々のメンテナンスのために然るべき積立金の徴収と実行がされているかを事前にチェックして、目安より安い場合はその理由についてもしっかりチェックすることをこころがけましょう。
【小顔美人】キモはこめかみ&もみあげ 顔まわりの毛を制して「もっと小顔」! サイドの髪をちょっと調整するだけで、簡単に小顔印象になれることが判明! ロングでもミディアムでも、ダウンスタイルでもまとめ髪でも使えるテクを、ぜひマスターして! 髪の生え際や耳横の毛を上手に使って小顔印象に! 顔にかかる髪の面積が多くなれば当然小さくは見えますが、エラを隠すのはちょっと不自然。隠すべきはこめかみなんです。真正面から見たとき眉尻が隠れるのがベスト。あとは耳の横、もみあげの毛の長さを調整すれば、美人&小顔な雰囲気になります あごを隠さず「こめかみ」と「もみあげ」にニュアンスを! 【占い】耳のほくろの意味は？運が良いのは右耳？左耳？それとも耳たぶ？ | BELCY. 【小顔見えアレンジ術】 "こめかみ隠し"で女らしさも! HOW TO アイロンで顔まわりの髪を外巻きに。こめかみを覆う毛が内側に入るように整え、生え際中央→こめかみ→あご先がひし形になるようにすると、顔の幅がほっそりして見える。 使用アイテム ふわっと軽やかな束感をつくるスプレー。 まとめ髪は"曲線"が大事! HOW TO まとめ髪でこめかみにかかる毛が直線的だとメンズライクだし顔も大きく見える。こめかみの毛をゆるりとカールさせて散らし、おくれ毛でもニュアンスを出すとフェミニンに。 ツヤを足したいときは2:1でオイルをちょい混ぜ 【Georgeさん直伝】顔まわりの毛 セルフカット術 \家で切るなら100均のハサミで十分!/ 小顔効果だけでなく、ニュアンスも出せる顔まわりのカットテク。いっぺんに短くせず、長めに切ってから調整すると失敗しません。前髪より難しくないですよ クセがあるときはアイロンでのばしておくこと。生え際、もみあげの髪だけ残し、残りの髪は邪魔にならないように後ろでまとめる。 もみあげの毛を左右からもってきて唇の前でカット。続いてこめかみの毛も同様に左右からもってきて、鼻の前でカットする。 前髪、こめかみ、耳横と3段階の長さになっているのを、自然な曲線になるように斜めに切る。ガタガタになっていなければOK。 長さの調整が済んだら、アイロンでゆるっとカーブをつければ出来上がり。こめかみが透けず前髪からの流れも自然で、小顔な印象に。 撮影/岩谷優一(vale. /メドウズさん)、金栄珠(静物) ヘアメイク/George スタイリング/川﨑加織 モデル/メドウズ舞良(VOCE専属) 取材・文/穴沢玲子、金子優子 構成/渡辺瑛美子
耳毛専用のカッターを使おう! もっとも簡単でお金が掛からず、おすすめの処理方法は 「耳毛カッター」 を使用する事。 耳毛カッターは先端が細くなっており、耳に入れ易く皮膚を傷つけないように刃にはガードが取り付けられています。カミソリと違い電動式なので、ムダ毛部分にソッと当てるだけで綺麗に処理してくれます。 毛が巻き込まれないような作りになっているため、毛が引き抜かれる心配もなく痛みもありません。 注意点としては耳の奥に入れすぎると、鼓膜を傷つける恐れがあるので耳の入り口付近だけ処理するようにして下さい。心配であれば家族や友人に処理を任せるのが一番です。 簡単に剃れるので、ものの数秒で処理が終わりますよ。 耳毛カッターは痛みもなく、安価で購入できます。 「鼻毛」「眉毛」「耳毛」 をトータルケアできるエチケットカッターも販売されているので、男性であれば1つ持っておくと便利です。 上記でご紹介したものは、アマゾンや楽天で人気のものです。価格帯もリーズナブルなので是非検討してくださいね。 エチケットカッターは産毛処理にも向いているので、顔やその他体のムダ毛処理にも使えますよ。 毛の量が少なければ、ハサミでもOK! 耳の毛の量は人それぞれです。数本長い毛が生えている程度であれば、わざわざ耳毛カッターを購入して処理する程でもありません。 小さなエチケットハサミを使ってカットするだけで、耳毛処理は終わります。通常のハサミですと根本からカットするのが難しいので、眉毛処理に使うような、"小さなハサミ"を使用して下さい。 4. 【男性必見！】耳毛脱毛は危険！？おすすめのメンズ脱毛方法とは. 家庭用脱毛器を使う 最近では「家庭用脱毛器」も人気を集めています。家庭用脱毛器とは自宅で使える脱毛器の事です。 クリニックで使う脱毛器に比べると効果は薄いですが、それでも本格的な脱毛器なのでムダ毛処理に便利です。一家で一台持っておけば、体中全身の脱毛を行えるのでオススメ。 本格的な脱毛器なので安くはないですが、脱毛クリニックに通うのに比べればかなり安価です。 細かい「耳毛」「眉毛」など、顔周りの脱毛にも向いてるのでオススメです。 「ケノン」 は、家庭用の脱毛器業界でトップクラスのシェアを誇っています。女性だけでなく男性からも人気が高く、実に使用者の 4割以上は男性ユーザー と言われています。 購入者の口コミやレビューが非常に多く、脱毛器の中でも特に販売台数が多いです。 家庭用脱毛器ランキングでは、6年間1位 、レビュー数は10万件以上を誇ります。 【ケノン詳細】 ・価格 69, 800円 ・フラッシュ式 ・全身、髭、顔OK 5.
自分で除毛をする場合、さまざまな道具がありますが、耳毛カッター以外にはどんな道具があるのでしょうか? 鼻毛用のハサミは、耳毛の処理と兼用になっているものが売られていることもありますが、 耳への使用はおすすめできません。 耳は見て確認することができませんし、狭くてハサミを入れるのが難しい場所です。肌を傷つけてしまう可能性が高いので、ハサミの使用は避けるようにしましょう。 毛抜きでの処理は耳に限らず、 肌への負担が大きいためやっぱり使用はNG。 除毛クリームはデリケートで敏感な肌には使用することができませんが、耳の皮膚は薄くて敏感なため、 除毛クリームを使用することもできません。 自分で耳毛の処理をする場合、 耳毛カッター以外の道具は使わないようにしてください。 耳毛の処理は永久脱毛がおすすめ! 耳毛は自分の目で直接確認することができず、 自己ケアをするのが難しい場所です。 加えて耳の皮膚はとてもデリケートなので、少しの刺激でも肌トラブルにつながりかねません。 耳毛には永久脱毛をおすすめする理由を見ていきましょう。 傷をつける不安がない! 耳毛を医療クリニックで永久脱毛するのがおすすめの理由の一つに、 キズをつけてしまう不安がないということがあります。 ほんの少しのキズで済めばまだ良いですが、中には無理矢理処理することで鼓膜まで傷つけてしまう方もいます。 プロの手で処理をしてもらえば、耳を傷つける不安は最小限に抑えられるでしょう。 自己処理の回数が減る! 医療クリニックで影響脱毛をすると、だんだんと毛が薄くなってくるので 自分で定期的に処理する回数が減ります。 特に耳の毛は柔らかく薄いうぶ毛のような毛が多いため、脱毛を完了してしまえばほとんど生えてこなくなり、自己処理も必要なくなります。 自己処理が必要なくなればキズを付けたりしてしまう心配はなくなり、処理に取られていた時間を他に使えるため大きなメリットと言えるでしょう。 万が一の肌トラブルも、クリニックならすぐに対応! 【耳占い】耳の形16種類で性格運勢が判明！遺伝？基本の見方は？ | モテカオ！運のいい人相・モテる人相. いくらプロの手で処理をしてもらうと言っても、肌の強さや痛みへの抵抗は個人差があります。慎重に処理を施してもらっても、デリケートで敏感な耳の皮膚は、肌トラブルが起きてしまう可能性はゼロではありません。 しかし、永久脱毛は医療行為にあたるため、医師や看護師が常駐している医療クリニックでのみ施術を行うことができるものです。 万が一肌トラブルが起きてしまっても、すぐに医師に相談することができるのは安心ですね。 まとめ|デリケートな耳の処理はプロに任せよう 耳毛の処理を自分で行うのは、 耳の皮膚を傷つけてしまう可能性が高く危険なのでなるべく避け、 脱毛をした方が良いと言えるでしょう。 しかし、耳毛脱毛を行っている脱毛サロンや医療クリニックの数は少ないです。既に他の場所の脱毛を行っている場合は、今通っているサロンや医療クリニックで耳毛脱毛について相談してみてください。 各脱毛サロンや医療クリニックで行っている 無料カウンセリングを受けて相談するのもおすすめです。 1 モテ女子に選ばれている脱毛サロンはこちら!
意外と見逃しがちなのが メンテナンス です。肌に直接触れるものだから、水洗いができた方が衛生的おすすめです。 ここで気を付けたいのが、本体まで水洗いができるかどうかです。 本体丸ごと水洗い できた方が絶対におすすめです。中には、刃の先端だけしか洗えなかったり、刃の部分を取り外して洗う耳毛カッターもありますので注意してくださいね。 「替刃」が交換できるかで選ぶ!
日々の処理が面倒なら脱毛クリニックに通う 耳毛カッターを使えば自宅で簡単にセルフケアできます。しかし脱毛とは違いあくまで剃るだけですので、定期的な処理が必要になっちゃいます。 男性であれば処理が面倒に感じる方も多いですよね・・・ そんなときは脱毛クリニックに通い、半永久的に脱毛する施術を受けるのが一番です。耳毛処理を行っているクリニックであれば、プロの施術を受けるので安心して耳毛脱毛が行えます!
キャラクターガイド&アンソロジー(株式会社KADOKAWA)」等、技法書や漫画でも活動しています。これからも楽しく多方面に活動していきたいです。
Yahoo! BEAUTY ヘアに関する質問一覧 質問詳細 Q 耳の前(横?)にある毛って何て言うんですか? 解決済み 1 2011/04/23 09:54 違反報告 ベストアンサーに選ばれた回答 A 鬢の毛、もみあげなど。 理容関係の専門用語はわかりませんが、サイドのヘアでしょうか? 2011/04/23 09:56 違反報告 質問した人からのコメント もみあげでした! 思い出しました! ありがとうございます(^-^) 2011/04/23 09:59 人気のヘアスタイル もっと見る Yahoo! 知恵袋でこの質問を見る