えんきょう @enky0_ 吉田沙保里、霊長類最強女子すぎて日本ではALSOKのCMに起用されたり、中国では「絶望」ってあだ名付けられたり、皆私のタックル研究するからタックルで倒したとか脳筋みたいなこと言ってるしもうなんか 霊長類じゃなくて沙保里類っていう新ジャンル作った方がいい気がする。 2016-08-18 13:28:09 姐さん。 @2615Rei 中国での日本人選手のあだ名 福原愛→ 瓷娃娃(磁器のお人形) わい「あら可愛い」 吉田沙保里→ 绝望(絶望) わい「! ?」 2016-08-18 14:05:12 和泉 @ddizumi 白井くんを「ドラム式洗濯機」って言ったり、吉田沙保里を「絶望」って言ったり、ジャニーズ事務所を「美少年工場」って言ったり、中国はいちいち上手くて面白いことを言ってくるんじゃないよw 2016-08-18 13:45:14 ま め ぞ ー @mame_zoh 日本の女子レスリング選手が皆吉田さんの階級を避けて練習して結果五輪でメダルとってるんだから、金メダルとるより吉田さん負かす方が遥かに難しいってことだよね 2016-08-18 14:18:12 【追記】どうやらソースが見つからないようです サトシ @3104kun @livein_china ネット上のどこかで「白起」 「蚩尤」 「四太子」 「百眼」とかそんな吉田選手のアダ名を見たことがあって、なんとなく中国っぽいこともあり割りと信じてるんですが…… 2016-08-18 23:35:48 キリヒト @kirihito 日本語で検索しても出てくるのは2chの一人の書き込みだけだったんよね。組み合わせ表見た中国人の 「絶望や〜」ていう言葉だけ聞いたカンガルー式の間違いだった のかもしれん 2016-08-19 10:27:13
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霊長類最強女子と呼ばれている元レスリング金メダリストの吉田沙保里さん お茶の間の人気者だったはずなのですが 女性 吉田沙保里がうざい! 画像・写真 | 吉田沙保里さん母＆兄も会見 愛称“霊長類最強女子”は複雑「一応、女性ですし…」 1枚目 | ORICON NEWS. 女性 という声もちらほら… 吉田沙保里さんが嫌いになった人が急増した理由をまとめてみました。 吉田沙保里がうざい!?嫌いになった人が急増した理由がすごい! 吉田沙保里さんを嫌いになってしまった人が急増している理由を調査してみました。 顔が無理 美意識も金メダル!と言われている吉田沙保里さん(インスタグラムより) 吉田沙保里さんが嫌われている大きな理由は「顔」に関して 特にスポーツ選手だった、というイメージがあるからなのか 吉田沙保里さんのメイクや美意識が高いところを不快に思う 声がありました。 いや〜〜吉田沙保里が美意識高いの無理。しかも4月からいつも見てるZIPのレギュラーとか、、金曜だけ見ないかも。吉田沙保里の何が共演NGかって、あの面食いでミーハーで、しれっと欲深いところなんだよね。 — m (@mass74NW) 2019年3月24日 ZIPのレギュラーに吉田沙保里を起用するとは日テレは本当にズレてるな。パワハラ騒動から逃げまくり、勘違いメークをしてタレント気取りであまりに厚かましい態度です。今テレビに出てる人で一番嫌いです。 — 摂政関白さだまさし🎻 (@kanpakusada) 2019年3月25日 杏樹卒業だけでも残念なのにその後釜が吉田沙保里って金曜ZIPは全く見ないことが確定してしまった。世間のアイツへの過大評価何なんだ?ネットでブスゴリラでいじられてるのを人気と勘違いしてんじゃねえの?朝からあの面キツいんだよ!!!! — ニュウドウカジカ (@ZoffyYo) 2019年3月24日 吉田沙保里さんは深田恭子さんとも仲良しであることから、たびたびSNSにも写真を挙げていますし メイク方法なども深キョンの真似?のような感じもします。 吉田沙保里さんの引退会見のときはカラコンがデカくて不自然、と話題にもなっていましたね。 現役時代は、おそらく"女性らしさ"を楽しむことはできなかった でしょうから、 引退した今メイクやおしゃれを楽しんでいるのはすごく素敵なこと ですよね! 吉田沙保里さんの 女子力は本当に高い ですし、お手入れもきちんとされているのか、 すごくきれいになった とは思います。 ですが、テレビ出演が増えているからなのか、確かに 少しやり過ぎ感 も否めないような気もしてしまいます。 タレントぶってるところが嫌い 吉田沙保里のあのタレントぶってる感が死ぬほど嫌い😅何様つもりなの😂吉田沙保里は結果残してる!とか言うけど、結果残したらなにやってもいいの?図々しいすぎるし非常識すぎるのにそれも許されるの?
吉田沙保里さんがZIP金曜日レギュラーに決定しました! 4月からZIP! 金曜 新レギュラーになります😊 新たなチャレンジです! 吉田沙保里の伝説を紹介！ 付けられたあだ名に「ぴったりやん…」 – grape [グレイプ]. 皆さんに元気な朝をお届けできるように精一杯頑張ります! さっそく、明日のZIPも観てくださいね😊 どうぞよろしくお願いいたします🙇♀️ #ZIP #金曜 #新レギュラー — 吉田沙保里 (@sao_sao53) 2019年3月24日 やはり情報番組としては、東京オリンピックを目前に控えているからなのか、スポーツ選手をメインパーソナリティに加えたかったのでしょうか!? オリンピックでの実績やこれまでの人気から、吉田沙保里さんは適任かと思いきや… 吉田沙保里さんがZIPレギュラーに決まって不評な声が多数集まっています。 吉田沙保里マジ嫌い いい歳してカラコン付けて、ゴリラみたいだし、いろんな男に愛想振りまいてぶりっ子して最悪ー、 レスリング取ったら何も残らないじゃん。 朝から見るの辛いわー 笑笑 とか言ってみる!爆笑 #朝から吉田沙保里はキツい — 🌈レンチャン📛 (@kinpurichan0123) 2019年3月26日 別に吉田沙保里嫌いなわけじゃないけど癒しをくれた金曜ZIPの杏樹さんの後任ってのが違う、、、日テレわかってない、、、平日働いてて迎えた金曜の朝が杏樹さんから吉田沙保里て、、、せめて週の中日にしてよ、、 — マーマレード (@marmalade__1) 2019年3月24日 杏樹卒業だけでも残念なのにその後釜が吉田沙保里って金曜ZIPは全く見ないことが確定してしまった。世間のアイツへの過大評価何なんだ?ネットでブスゴリラでいじられてるのを人気と勘違いしてんじゃねえの?朝からあの面キツいんだよ!!!! — ニュウドウカジカ (@ZoffyYo) 2019年3月24日 杏樹さんの降板 さらに後任が 吉田沙保里さんて… 嫌いじゃないし むしろすきだったはずなのに こうもバラエティに 出まくられるとなぁ あと何より、 毎週金曜日の朝に彼女は… 違うやろ 杏樹さんやから良かったのに もこも降板やし 本当に日テレわかってない #ZIP — 朱夏 (@syuka322) 2019年3月25日 #zip 鈴木杏樹さんの後任が吉田沙保里、、、最悪だ — マキナ (@I4Kw0ZPzkwzETg4) 2019年3月24日 まって!吉田沙保里、ZIPの金曜日レギュラーになるの!?!?
HOME スポーツ 吉田沙保里の中国でのあだ名はなんて呼ばれている? 由来はあるの? 2019. 09. 21 スポーツ 出典:nofollow"sp/articles/ 吉田沙保里さんといえば元レスリング選手で 「霊長類最強女子」の異名を持つことで 有名です。 そんな吉田さん、中国で呼ばれているあだ名が あるとのこと。 気になりました。 吉田沙保里とは? 生年月日 1982年10月5日 出身地 三重県 身長 157cm ・女子レスリング個人で世界大会16連覇、個人戦206連勝を記録。 ・2012年には13大会連続世界一でギネス世界記録認定。 ・国民栄誉賞受賞を成し遂げた。 ・紫綬褒章受章者(2004年、2008年、2012年)。 ・父親はレスリング選手・指導者の吉田栄勝さん。 2019年1月8日、現役引退を本人自身のツイッターで発表し、 その後2019年4月5日より、 日本テレビ系の平日朝情報番組『ZIP! 』金曜日メインパーソナリティーに就任。 肩書は「霊長類最強パーソナリティー」で、自ら発案したとのことでした。 男女通じて史上最多となる世界選手権10連覇及び世界大会(五輪+世界選手権)13大会連続優勝を達成し、アレクサンドル・カレリンさん(グレコローマンレスリング130kg級で 1988年、1992年、1996年と三大会連続で金メダルを獲得)の記録を更新。 カレンリダさんの異名「霊長類最強の男」にちなんで 「霊長類最強女子」と国内のマスコミ等で呼称されるようになったとのこと。 スポンサードリン 中国のであだ名は?由来はあるの? そんな吉田さん。 あまりにも強すぎるため、 中国のSNSやメディアでこんなあだ名がつけられています。 ・「アイアンレディ(铁娘子)」 ・「レスリングの女帝(女皇)」 納得のあだ名ですね。 一時Twitter上で「絶望」というあだ名で 中国で呼ばれているとのことが日本で上がりましたが、 中国でそのようあだ名で呼ばれていることはないため ガセだったたとのこと。 もしかしたら、あまりにも強すぎたため 何かの拍子に中国で絶望と呟いたら、 日本で中国のツイートを見ていた人に 拡散されてしまい、あだ名だと 勘違いされてしまったのでは。 まとめ ・吉田沙保里さんの中国でのあだ名。 ・「絶望」のあだ名はガセで そのような名で呼ばれている事実はない。 くせが強いアダ名で呼ばれるかもしれないこともある 吉田さん。 有名税ということで仕方がない部分もあるのかもしれませんね。 前の記事 アニメ「アフリカのサラリーマン」2BRO.
「吉田沙保里、逆転勝ちならず!」みたいなツイートを見かけたから何事かと思って調べたら一方的に勝ち進んでるだけだった — riverrun (@riverrun_the) August 18, 2016 逆転勝ちならず、と聞くと負けていてそのままひっくり返せずに敗退してしまったと思いがちです。でも吉田沙保里さんにはそんな心配は無用です。そんな状況にすらならず、ストレートで勝ちを決めてしまうからです。危なげなく勝つところも最強たる所以ですね。 6. 吉田沙保里が引退ということで個人戦206連勝って記録が話題なんだけど、これがどのくらい凄いかって 白鵬 と 藤井聡太 と 田中将大 と 内村航平 の連勝記録を足して合わせてもまだ吉田沙保里の方が連勝してるレベル。 — かしわもち (@glasslip) January 8, 2019 個人戦206連勝は凄い記録ですが今一つピンときません。名だたる日本の記録保持者たちの名も記録を足してもなお、吉田沙保里さんの記録の方が連勝数が上回っているとは…。改めて記録にも残る選手だったのだなと気付かされました。 7. 吉田沙保里が愛犬抱いてる画像に対して世界一安全な場所にいる犬っていうコメントがついてるのほんと好き — マコちん (@makoto3488) August 18, 2016 女性と犬のツーショットは微笑ましいものです。しかし吉田沙保里さんだと微笑ましさに加え、心強さも感じます。愛犬を守っている感が比べ物になりません。霊長類最強女子に抱かれているのですから、やはり世界一安全かもしれませんね。 8. 吉田沙保里の彼氏になって「オリンピックお疲れ様」と言いながら後ろからそっと抱きしめて、脊髄反射的に投げ飛ばされたい。 — やっさんブル (@atataka_yassy) August 18, 2016 吉田沙保里さんの場合、恋人同士の甘い時間とはならないかもしれません。彼氏の後ろからのハグは女性の憧れですが、百戦錬磨の吉田選手の背後を取るのは危険を伴いそうです。こんな風に面白くイジられるのも、吉田選手の人柄だと思います。 9. 吉田沙保里が157cmときいて衝撃を受けている。そして同時に「闘気やオーラで相手が巨大に見える」というアレがフィクションでないことも理解する。 — GASK2 (@GASK2) August 18, 2016 身長157cmという事で、思ったより小柄な事にビックリしました。吉田沙保里さんくらい強くて闘う姿がかっこいいと、勝手に大柄だと思い込んでしまいます。闘気で大きく見えるなんて、漫画の世界のような出来事が実際に起きているんですね。 10.
元レスリング選手で、現在はタレントや解説者として活躍している吉田沙保里(よしだ・さおり)さん。 現役時代はその圧倒的強さから『霊長類最強女子』『レジェンド』と呼ばれ、多くの人から支持されていました。 そんな吉田沙保里さんの伝説や、これからの活躍といったさまざまな情報をご紹介します! 吉田沙保里の伝説を紹介! 2019年1月8日にツイッターで現役引退を発表した吉田沙保里さん。選手時代は数々の伝説を残し、レスリング界を盛り上げました。 いつも吉田沙保里を応援していただきありがとうございます。 この度、33年間のレスリング選手生活に区切りをつけることを決断いたしました。 ここまで長い間、現役選手として頑張ってこれたのも沢山の方々の応援とサポートのおかげです。 みなさん、本当にありがとうございました。 — 吉田沙保里 (@sao_sao53) January 8, 2019 まず、『アテネオリンピック』、『北京オリンピック』、『ロンドンオリンピック』と3大会連続で金メダルを獲得。この頃から『霊長類最強女子』という異名が世間に広がりました。 2016年に開催された『リオオリンピック』では惜しくも金メダルに届かず、悔し涙を流したことも…。 それでも、13大会連続世界一や個人戦206連勝など、輝かしい成績ばかりを残しています。 吉田沙保里に投げられると幸せになれる?都市伝説が話題! 吉田沙保里さんに投げられた人には幸運が訪れるというウワサがあります。 モデルの佐藤ありささんも「投げてほしい」と自ら志願い。吉田沙保里さんが「親友の頼みならばお安い御用!」と気合を入れて投げたところ、連続ドラマへの出演が決まったそうです。 以降、吉田沙保里さんの元に「ぜひ、投げてほしい」「幸せになりたい」といった依頼が殺到。テレビに出演すると共演者からも「投げてほしい」と頼まれるそうです。 吉田沙保里に中国がつけたあだ名が「ぴったりすぎる…」とウワサに 中国のメディアは有名人に対して、ちょっと変わったあだ名をつけることで有名です。そんな中、吉田沙保里さんにも「なるほどな」と納得してしまうあだ名を付けたといわれています。 それは、『絶望』。 おそらく、強すぎるがあまり相手が意気消沈してしまうといった意味合いで命名したのだと思われます。 このニックネームはあくまでウワサですが、納得してしまいそうになりますね。 吉田沙保里が残した伝説の名言を紹介!
【解答14】 ○ 正しい。登記記録上は、Bへの所有権の移転登記がなされた後に、その次の順位番号でCへの所有権移転登記がなされるが、Bも、不動産登記法21条でいう「申請人自らが登記名義人」となる者なので、CだけでなくBに対しても登記識別情報は通知される。 【平20-13-ア】 <問題15>Aの持分が2分の1、Bの持分が2分の1であるとの登記がされた共有不動産について、その持分をAは3分の1とし、Bは3分の2とする所有権の更正の登記がされた場合には、Bに対して登記識別情報が通知されない。○か×か? 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 保存. 【解答15】 ○ 正しい。共有者の持分のみの更正登記の場合は、更正登記により持分の増加する者に対して登記識別情報は通知されない。登記が実行されても、登記記録に登記名義人が記録されないからである。 【平20-13-オ】 <問題16>AからBへの所有権の移転の登記が抹消された場合には、Aに対し、新たに登記識別情報が通知される。○か×か? 【解答16】 × 誤り。登記識別情報は、申請人自らが登記名義人となる場合に、当該申請人に対し通知される(不登21条本文)。所有権の移転の登記が抹消された場合、前の所有権者が新たに登記名義人となるわけではないため、当該登記の抹消が完了しても登記識別情報は通知されない。【平23-12-ウ】 <問題17>一の申請情報により、A所有の1筆の土地を要役地とし、B所有の2筆の土地を承役地とする地役権の設定の登記の申請がされ、当該登記が完了した場合には、Aに対し、2個の登記識別情報が通知される。○か×か? 【解答17】 × 誤り。地役権の登記において、地役権者の氏名又は名称及び住所は登記事項とはなっていない(不登80条2項)。地役権は、人に対する権利ではなく、土地に対する権利だからである。したがって、地役権の設定の登記が完了しても、申請人自らが登記名義人になる場合(不登21条本文)に該当せず、地役権者に対して登記識別情報は通知されない。【平23-12-エ】 <問題18>A株式会社が抵当権の登記名義人である甲土地につき、A株式会社からB株式会社への合併を登記原因とする抵当権の移転の登記の申請と、弁済を登記原因とする当該抵当権の抹消の登記の申請とが連件でされた場合には、B株式会社に対して登記識別情報は通知されない。○か×か? 【解答18】 × 誤り。本肢の場合、B株式会社は、抵当権の移転の登記をすることによって申請人自らが登記名義人となる場合に該当するため(不登21条本文)、B株式会社に対して登記識別情報が通知される。【平27-12-4】 <問題19>抵当権の設定の登記をした不動産の所有権を抵当権者が取得したことにより、混同を原因として当該抵当権が消滅した場合において、抵当権の設定の登記の抹消を申請するときは、申請人は、抵当権の設定の登記の際に通知された登記識別情報を提供しなければならない。○か×か?
【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 相続. 5. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?
【解答10】 × 誤り。所有権移転登記の抹消登記をしても、申請人自らが登記名義人とはならないので、そもそも登記識別情報は通知されない(不登21条)。当初、所有権を取得した際に通知された登記識別情報を提供しなければならない(不登22条)。 【平14-24-ウ】 <問題11>Aが、B及びCとともに、売買を原因とするBからCへの所有権の移転の登記を、売買を原因とするBからA及びCへの所有権の移転の登記に更正する登記を申請した場合、Aは登記識別情報の通知を受けることができる。○か×か? 【解答11】 ○ 正しい。BからCへの所有権移転登記を、BからA、C共有名義の登記に更正する登記は、Aは登記権利者として申請人となり、かつ当該登記によって、共有者として登記名義人となる者であるので、Aに対して登記識別情報が通知される(不登21条本文)。 【平17-13-エ】 <問題12>破産管財人が破産者所有の不動産を売却し、裁判所の許可を得たことを証する情報を提供して、その所有権の移転の登記を申請する場合には、登記義務者の登記識別情報を提供することは要しない。○か×か? 【解答12】 ○ 正しい。破産管財人が破産財団に属する不動産を任意売却した場合における登記の申請情報には、破産者の権利に関する登記識別情報の提供は不要である(昭34. 【不動産の譲渡費用一覧】これって該当する？しない？ | 税理士法人トゥモローズ | 東京の相続税申告・相続専門の税理士法人. 12-929号参照)。この場合には、申請情報と併せて裁判所が許可したことを証する情報を提供し(昭34. 4. 30-859号参照、破産78条2項1号)、それによって登記の真正は担保されるからである。【平18-18-イ】 <問題13>債権譲渡による抵当権の移転の登記がされている抵当権の登記の抹消を申請する場合には、当該抵当権の移転の登記がされたときに通知された登記識別情報を提供すれば足り、当該抵当権の設定の登記がされたときに通知された登記識別情報を提供することは要しない。○か×か? 【解答13】 ○ 正しい。債権譲渡による抵当権移転の登記がされている場合における当該抵当権抹消の登記の登記義務者は、移転を受けた現抵当権登記名義人のみである。したがって、当該登記義務者が抵当権移転の登記をした際に通知を受けた登記識別情報を提供すれば足り、抵当権設定登記の登記識別情報の提供は要しない。【平18-18-オ】 <問題14>A所有の不動産について、AからBへの所有権の移転の登記の申請と、BからCへの所有権の移転の登記の申請とが連件でされた場合には、B及びCに対して登記識別情報が通知される。○か×か?
少し長くなりましたが、以上です。 では、また更新します。 にほんブログ村 ↑ 頑張って合格を掴み取ろう! 記事読んだよという足跡として、合格祈願の応援 クリックお願いします(^^)
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 更正登記とはなんですか? 登記の申請内容に誤りがあり、その内容がそのまま登記された場合に、修正する手続きのことです。共有持分では、持分割合を間違えて登記してしまい、更正登記をするケースが少なくありません。 持分割合を間違えたままにしておくと、どんな問題がありますか? 実際の支出額と持分割合の差額が贈与とみなされ課税されたり、住宅ローン控除など税金の優遇制度における対象額が小さくなるといった問題があります。そのため、更正登記は税申告の時期より早めにおこなうとよいでしょう。 持分割合はどのように登記するのが正しいのですか? 【間違った登記はすぐ修正！】共有持分における更正登記の方法や書類&費用を解説！ | 共有持分の教科書. 支出割合と同じになるよう登記します。相続の場合は、法定相続分か、遺産分割協議などで決まった取り分にあわせて登記しましょう。 更正登記をすれば、どんな内容にも変えられるのですか? いいえ、更正登記ができるのは「更正の前後で登記に同一性がある内容」のみです。より簡単にいえば「訂正前の所有者が、訂正後にも残っていれば更正登記で修正できる」といえます。A・Bの共有名義をA・Cの共有名義に変える場合は「同一性がある」といえますが、C・Dの共有名義に変えると訂正前のA・Bが両方いなくなるので「同一性はない」となります。
【解答5】 〇 正しい。A所有名義の不動産につき、Bが根抵当権の設定の仮登記を受けている場合には、Aは、申請情報と併せてBが承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる。登記上の利害関係人は、申請情報と併せて仮登記名義人が承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる(不登110条)が、この利害関係人には、仮登記義務者自身も含まれるからである(登研461号)。【平7-19-ウ】 <問題6>仮登記の名義人がその仮登記の抹消を申請する場合には、申請情報と併せて仮登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 【解答6】 〇 正しい。仮登記名義人は、仮登記の登記識別情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる(不登110条、不登令8条1項8号)。【平7-19-エ】 <問題7>AがBに土地を遺贈するとの遺言書を作成していた場合、法第105条第2号の仮登記をしておくことができる。○か×か? 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 現行法. 【解答7】 × 誤り。不動産登記法105条2号括弧書きの「その他将来確定することが見込まれるもの」とは、単に将来生ずる可能性のあるすべての請求権をいうのではなく、本問のような仮登記をすることはできない。【平13-21-5】 <問題8>売買予約を原因とする所有権移転請求権の仮登記がされた場合における当該売買予約上の権利の譲渡は、仮登記に権利移転の付記登記をしても、別に債権譲渡の対抗要件を具備しなければ、第三者に対抗することはできない。○か×か? 【解答8】 × 誤り。売買予約がされた場合の予約上の権利を譲渡した場合、譲渡の対抗要件としては、債権譲渡の場合に準じて、予約義務者に対する通知又はその承諾を要する(民467条)が、売買予約に基づく所有権移転請求権仮登記がされている場合には、当該仮登記に移転の付記登記をするだけで、第三者対抗要件となりうる(最判昭35. 11. 24)。【平15-17-ウ】 <問題9>所有権に関する仮登記がされた後に、相続による所有権の移転の登記がされたときは、当該所有権の移転の登記の登記名義人である相続人は、所有権に関する仮登記に基づき本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有する第三者に当たらない。○か×か? 【解答9】 〇 正しい。仮登記義務者の相続人は、仮登記義務者の地位を承継するので、当該仮登記については、当事者の地位に立つ。したがって、当該相続人は当該仮登記の本登記においては登記申請の当事者であって、登記上の利害関係人となるものではない。【平17-21-イ】 <問題10>所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権の移転の登記が連続してされたときは、現在の所有権の登記名義人のみが所有権に関する仮登記に基づき本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有する第三者に当たる。○か×か?
【解答19】 ○ 正しい。登記権利者及び登記義務者が共同して権利に関する登記を申請する場合には、登記義務者の登記識別情報を提供しなければならない(不登22条本文)。混同を原因として抵当権の抹消登記を申請する場合に、登記権利者と登記義務者が同一人であっても、不動産登記法22条に規定する共同して権利に関する登記を申請する場合に該当し、登記義務者である抵当権の登記名義人の登記識別情報の提供を要する(平2. 18-1494号)。【平24-16-ア】 <問題20>代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登記がされている場合において、所有権移転請求権の移転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移転請求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 【解答20】 ○ 正しい。仮登記された所有権移転請求権についての移転の登記をする場合、申請情報と併せて登記義務者の登記識別情報を提供することを要する(昭39. 相続登記 松戸 | 松戸駅徒歩１分の高島司法書士事務所. 7-2736号参照)。所有権移転請求権は譲り受けた者に確定的に移転し、この場合の登記の申請は、仮登記ではなく、本登記でなされるからである。【平24-16-ウ】 <問題21>事前通知に対し、法務省令で定められた期間内に登記義務者から申請の内容が真実である旨の申出がされた場合であっても、登記官が申請人となるべき者以外の者が申請していると疑うに足りる相当な理由があると認めたときは、登記官は、申請人に出頭を求め、当該申請人の申請の権限の有無を調査することができる。○か×か? 【解答21】 ○ 正しい。登記官は、登記官による本人確認は、事前通知に対して、法務省令で定める期間内に登記義務者から申請の内容が真実である旨の申出があった場合であっても、「申請人となるべき者以外の者が申請していると疑うに足りる相当な理由があると認めるときは」行うことができる(不登24条1項)。 【平17-16-ウ】 <問題22>所有権に関する登記の申請において、登記識別情報の提供ができない場合に、当該申請の代理人となった司法書士が、当該申請人が登記義務者であることを確認するために必要な情報を提供したときは、登記官においてその情報の内容が相当と認められる場合に限り、事前通知が省略される。○か×か? 【解答22】 ○ 正しい。本来事前通知を要する場合であっても、申請が登記の申請の代理を業とすることができる代理人(資格者代理人)によってされた場合であって、登記官が当該代理人から法務省令で定めるところにより当該申請人が登記義務者であることを確認するために必要な情報の提供を受け、かつ、その内容を相当と認めるときは、事前通知は行われない(不登23条4項1号)。 【平17-16-エ】 <問題23>電子情報処理組織を使用する方法で不動産登記の申請の手続をした場合であっても、登記義務者に対する事前通知は、書面を送付してされ、登記義務者から申請の内容が真実である旨の申出も、書面ですることを要する。○か×か?