中古住宅の購入を検討している時、このようなお悩みはありませんか?「 新しい家より問題が多そう… 」「 購入後にトラブルが起こったら… 」新築より手が届きやすいといえども住宅は大きな買い物。出来るだけ不安はなくしておきたいですよね。今回はそんな方のために、中古住宅購入後のトラブルを未然に防ぐ方法についてお話させていただきます。 よくある中古住宅の購入後のトラブル 中古住宅を購入してから起こるトラブルには、以下のようなものがよく挙げられます。まずは設備の故障です。給湯器やウォシュレットなど、 住み始めるまで故障がわからないことがあります 。また、水漏れなどの給排水管トラブル、雨漏り、断熱材が機能していない、など住み始めてから時間が経つにつれて発覚していくものもあります。酷いケースでは木材が白アリに喰われていた、なんていうこともあります。 中古住宅の購入後のトラブルを未然に防ぐためには?
これだけ気をつけていても、入居後にトラブルが起きてしまう可能性はあります。そんなときのために、対処法についても事前に知っておきましょう。もし住み始めてからトラブルが発生したら、まずその状態を写真や動画に収めてください。日付を残しておくことは問題解決時の有力な証拠になります。また、それが終わったらすぐに契約内容を確認しましょう。瑕疵担保責任の期間、あるいは瑕疵保険の期間がありますので、出来るだけ早く連絡をすることが大切です。躊躇せずに報告をすることは、被害拡大を抑えるためにも有効です。 まとめ 建てられてからの年数分、中古住宅購入の際には何らかのトラブルが出てくるものかもしれません。しかし、住宅診断を依頼するなどすれば、トラブルは未然に防ぐことが可能です。みなさんも是非、出来る限り心配をなくして、中古住宅を購入しましょう! 中古住宅検査に関してはこちら 中古住宅の調査・保証
そもそもチェックしていない 2. かし(瑕疵)担保責任の期間が短い 3. 買い手と売り手、どちらも知識が少ない ーーそれぞれをもっと詳しく教えてください。まず"そもそもチェックしていない"とは? 高橋さん:"そもそもチェックしていない"というのは、驚かれるかもしれませんが、不動産会社、もしくは買う方が" 必要ない "と思って確認しないことも多いんです。 もし、白アリや雨漏り、断熱材の状態を確認したい場合は、自ら専門の業者に依頼して床下や屋根裏をチェックしてもらう必要がありますからね。 ーー住宅の状況や問題を検査してくれるホームインスペクション(住宅診断)を依頼することもありますよね?
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