はじめに 大阪市消防局では、申請・届出用紙(様式)をホームページでも提供しています。下記の「各種申請・届出種別」から必要な書類を選んで、日本産業規格A4用紙に印刷して使用することができます。 ご注意 行政書士でない方が、業として他人の依.. 少量危険物貯蔵取扱所 責任者の販売特集【通販モノタロウ】 「少量危険物貯蔵取扱所 責任者」の販売特集です。MonotaROの取扱商品の中から少量危険物貯蔵取扱所 責任者に関連するおすすめ商品をピックアップしています。【610, 000点を当日出荷】【3, 500円(税別)以上で配送料無料】モノタロウには、製造業、工事業、自動車整備業の現場で必要な工具、部品、消耗品、文具があります (2)一般取扱所においては、1日における危険片の取扱量又は最大貯蔵量のいずれか大なる方 をもって、当該一般取扱所の最大数量とする。 (3)ボイラー、バーナー等(非常用の自家発電設備を除く。)危険片の消費にかかるものにつ いては、使用牮況等に応じて1日における消費量を決定し. 少量危険物の取扱について 危険物取扱いの資格免許についてで... - 教えて!しごとの先生 | Yahoo! しごとカタログ 少量危険物取扱所として保管庫の届け出がなされている場合には、ガソリンスタンドと同様の取扱施設と考えられるので有資格者の立ち会い等は必要になるでしょう。 少量危険物取扱については消防法ではなくて市町村条例の法規制になります。 一応全国だいたい同じ条例になると思いますが、微妙に異なると思われます。 少量危険物取扱所ではない保管庫の場合に. 少量危険物の取扱、保管方法とは？【工場・倉庫の改修やリフォーム、建て替えなら株式会社澤村】滋賀・大阪・京都・福井. いくつかの乙4の教本では、指定数量未満(少量危険物貯蔵取扱所)での危険物取扱でも乙以上の有資格者の立会いが必要と記載しています。消防署で確認したところ、望ましいが法的義務ではないようです。ネットでも多くは指定数量以上の場 危険物取り扱いの手引き 所管理簿に記入し、危険物保安監督者に報告しなければならない。 2)危険物の使用責任者は、毎年3月末に保管している危険物の数量を危険物屋内貯蔵所 管理簿と照合のうえ確認し、危険物保安監督者に報告しなければならない。 3)危険物屋内貯蔵所は常時施錠し、必要な時のみ開けること。なお、危険物保安監督者 が鍵を管理する。購入、使用時の立ち入りは、鍵. 一定数量以上の危険物を貯蔵し、又は取り扱う化学工場、ガソリンスタンド、石油貯蔵タンク、タンクローリー等の施設には、危険物を取り扱うために必ず危険物取扱者を置かなければいけません。 危険物取扱者の業務 甲種危険物取扱者は全類の危険物、乙種危険物取扱者は指定の類の危険物.
環境Q&A 少量危険物取扱所防火責任者って、"法定管理者"なんですか? No. 1412 2002-12-17 17:47:31 AK 少量危険物取扱所防火責任者が法定管理者に該当するのかどうかチェックしています。 インターネットであちこち調べて回ったんですが、さっぱり解答が見当たりません。 どなたかご存じでしたら、宜しくお願いします! この質問の修正・削除(質問者のみ) この質問に対する回答を締め切る(質問者のみ) 古い順に表示 新しい順に表示 No. 1422 【A-1】 Re:少量危険物取扱所防火責任者って、"法定管理者"なんですか? 2002-12-19 23:38:40 北海道 / きた ( 私も調べてみました。 少量危険物の届出書には責任者の記載はなく、消防計画には管理者等の届出規定があることから、少量危険物の保管には責任者設置の規定はないようです。ただし、条例により届出が必要なので、条例にその旨の規定をしている市町村がないともいえません。 したがって、消防計画による対象建築物であれば、防火管理者や防火担当責任者がこれに該当するかと思います。 FRP造船業安全衛生・環境指導基準 日本財団事業成果ライブラリー 2. 危険物屋内貯蔵所の「取扱い」について - 環境Q&A｜EICネット. 指定数量未満の危険物等の貯蔵及び取扱い (1) 指定数量未満の危険物等の貯蔵及び取扱いの技術上の基準指定数量未満の危険物及び指定可燃物に類する物品の貯蔵及び取扱いの技術上の基準は、市町村条例の定めにより(法第9条の3)。 指定数量未満及び少量危険物の貯蔵及び取扱いをする事業場の事業者は、危険物管理担当者を定め、市町村条例の規定を遵守させなければならない。 この回答へのお礼・補足(質問者のみ) この回答の修正・削除(回答者のみ) No. 1425 【A-2】 2002-12-20 10:05:20 東京都 / KAN ( きたさんの回答中の日本財団事業成果ライブラリーの記事の中にも 「市町村条例の規定を遵守」とありますが、 でもご紹介した なおとさんの危険物取扱者 丙種 危険物に関する法令 危険物の法規制の記事でも 指定数量未満の貯蔵・取扱いや少量危険物の貯蔵・取扱いとしての規制 は「市町村条例」によるとの説明があり、 少量危険物取扱所自体が消防法ではなく、 条例によって規定されるもののようです。 なお、危険物取り扱い関係は 行政的にいえば保安に関することですので、 所管である地元の消防署などにお聞きになるのが 一般的にはもっとも確実だと思います。 他には全国的な団体として 財団法人 全国危険物安全協会 〒105-0001 東京都港区虎ノ門2丁目9番16号 日本消防会館5階 TEL.
5分の1以上指定数量未満の危険物を「少量危険物」と定義し、その貯蔵及 び取り扱いの遵守事項及び技術上の基準について定めたものであること。 なお、少量危険物を貯蔵し又は取り扱う場合は、当該少量危険物が指定数 少量危険物貯蔵取扱所に係る標識と掲示板(pdf資料) 施工・打ち合わせのための資料やご発注用の書面としてご利用ください。 縦書×3枚による表示物の一式 セシル マクビー 福袋 秋. 指定数量以上の危険物は、貯蔵所以外の場所で貯蔵し、又は製造所、貯蔵所及び取扱所以外の場所で これを取り扱ってはならない。(移動タンク貯蔵所:車両に固定されたタンクにおいて危険物を貯蔵し 又は取り扱う貯蔵所を含む。 少量危険物取扱所防火責任者のことかな? 資格は不要ですが、あるに越したことはないです。 少なくとも消防法では少量危険物取扱所防火責任者を置かなくてはいけないとは書いてないので、あとは市町村の条例を見てください。(ただ、消防法で必要ないのを、わざわざ危険物取扱者うを必要にする条例があるかな?) 第1章 少量危険物の運用基準 第1 総則 1 危険物を貯蔵し、又は取り扱う場合の同一場所の扱い 危険物を貯蔵し、又は取り扱う場合の同一場所の範囲については、次の例による。 なお、指定数量の5分の1未満の危険物(以下「微量危険物」という。)を貯蔵し、又は取り 少量危険物取扱所として保管庫の届け出がなされている場合には、ガソリンスタンドと同様の取扱施設と考えられるので有資格者の立ち会い等は必要になるでしょう。 少量危険物取扱については消防法ではなくて市町村条例の法規制になります。 一応全国だいたい同じ条例になると思いますが、微妙に異なると思われます。 少量危険物取扱所ではない保管庫の場合に. 少量危険物取扱所防火責任者って、“法定管理者”なんですか？ - 環境Q&A｜EICネット. 所管理簿に記入し、危険物保安監督者に報告しなければならない。 2)危険物の使用責任者は、毎年3月末に保管している危険物の数量を危険物屋内貯蔵所 管理簿と照合のうえ確認し、危険物保安監督者に報告しなければならない。 3)危険物屋内貯蔵所は常時施錠し、必要な時のみ開けること。なお、危険物保安監督者 が鍵を管理する。購入、使用時の立ち入りは、鍵. 蕎麦 みた に 入籍 一 年 後 結婚 式 臭い 足 猫 セシル マクビー 福袋 秋 八 おこめ 猫 カラー ワード かな 変換 できない 水 の 浸入 エクセル 複数 行 一行 に まとめる きくち 内科 衣笠 個別 支援 計画 書 の 書き方 ドライ マンゴー チョコ がけ 7d 名 変 一括 申請 ます わ 松山 第 12 回 全 世界 空手道 選手権 大会 放送 さい た ーマン 東名 江田 から 名古屋 さる いち 関 市 ヘタリア 5 期 11 話 ラ メール 星 物語 ラテラ の 樹 映画 上映 中 くずは モール ブラック クローバー アニメ 9 話 狙 われ た 魔法 の アイ カツ カード アトピー に なり やすい 性格 瀨 長島 接 駁 巴士 全国 都市 緑化 よこはま フェア 里山 ガーデン キルティング の 作り方 風水 鳥 意味 鳥 メロ 名 駅 4 丁目 店 五 匹 の 猫 と パリ の 風 下痢 すっきり 出 ない 家出 喫茶 貴方 の ブース で 稼が せ て 京 の おばんざい 処 六角 や 京都 駅前 店 メギド 石 集め 方 さぬき 鳥 本舗 骨 付 鶏 銀 泉 会
38760 【A-2】 回答は控えようと思ったのですが・・・ 2012-09-28 20:39:41 さんぱい (ZWlc35f 乙4しか持ってませんが、屋内貯蔵所の危険物保安監督者です。 危険物の類やティラミス様のお立場がわかりませんので、妹背の滝様が申しているように、所轄の消防署に聞いた方がよろしいかと存じます。 ティラミス様は危険物保安監督者もしくは危険物取扱者ではないのですか? 私も保安監督者として駆け出しの頃に同じような疑問を生じまして、消防署に確認したことがあります。 結論から先に述べますと、貯蔵所からの人力での入出庫運搬は取扱いには該当せず、危険物取扱者が行なったり立会ったりする必要はないとのことでした。 危険物の運搬とは車両等によるものという理由からだそうです。 しかし、私どもではそのようにしていません。 実際あったとんでもない話ですが、危険物が入ったドラム缶を転がして運搬する方がいて問題になりました。 危険物のことを何もわからない方は、そのような事を平然としてしまうのです。 運搬は危険物容器を取扱うということで取扱いとみなし、危険物取扱者が行うことと社内で規定しています。 屋内貯蔵所は貯蔵のみならず小分け等の取扱いも危険物取扱者や立会いがあれば出来るけど、それも禁じています。 貯蔵所の扉も施錠し、危険物取扱者以外の立ち入りも禁じています。 取扱いの基準とは、①製造の工程、詰替、消費、廃棄等の取扱い別による基準と、②施設区分による基準の2つからなります。 ティラミス様の実験室は少量危険物貯蔵取扱所には該当しませんか? 危険物の日間消費量が指定数量の1/5以上であれば届出しなさいというところもあります。 少量にも該当しないなら実験室に保管管理すればよろしいのでは? 貯蔵所に保管して現場まで運ぶのが面倒としか文面からは読み取れませんでしたので。 追伸:消防署にこういう考えをする方もいました。 屋内貯蔵所をタンクのような容器であるとしたら、そこから危険物を出し入れする行為は取扱いなので、使用取扱い場所までの運搬は取扱いとみなす。 なので危険物取扱者が行うか、危険物取扱者の立会いが必要です。 具体例まであげて頂き助かりました。 きちんと関係各署に確認をとりたいと思います。 No. 38763 【A-3】 私もやるべきではないと考えます 2012-09-29 11:03:53 todoroki (ZWl7727 免状を持っていない社員でも貯蔵所内への危険物の搬入、搬出はできるものの、 やるべきではないと考えます。 続きは「妹背の滝」様、「さんぱい」様 へのお礼を拝見してから。 皆さまのご意見がとても参考になりました。 今後の対応に役立てたいと思います。
A.基本的には必要ありませんが、安全のために選任がすすめられている自治体もあります。 Q.少量危険物の管理は、無資格者が行ってもかまわないでしょうか? A.消防法上の問題はありませんが、危険物取扱者の資格を取得している人の方が知識があり、おすすめです。 Q.少量危険物は、移送に制限はありますか? A.基本的にありません。 Q.少量危険物は、どんな容器に保管してもかまわないのですか? A.いいえ。専用の容器に入れましょう。 Q.少量危険物貯蔵所として、既存の建物や保管庫を利用することはできますか? A.法律上は問題ありませんが、専用のものを利用した方がおすすめです。 少量危険物貯蔵取扱所に関することが色々とわかってすごくタメになりました。 ガソリンや灯油の場合は気化率が高く、何かの火種で引火する危険があるということを覚えておきましょう。 おわりに 今回は少量危険物貯蔵取扱所の基準や、少量危険物を取り扱う際の注意点などをご紹介しました。 まとめると 少量危険物とは指定数量の5分の1以上の危険物のことを指す 少量危険物を取り扱ったり貯蔵したりする際は、消防署に届け出が必要 少量危険物取扱所は周りに1mの空き地を設けるなどの規定がある ということです。危険物というと何やら大仰な感じがしますが、私たちの身の回りにもたくさんの危険物があります。少量危険物くらいならば家庭で保存しているという方も多いですし、大学などの研究施設でも保管されている場合が多いでしょう。つまり、思わぬところに危険物は保管されているのです。大抵は貯蔵方法がしっかりしていますので、危険物が漏れ出したり、火災を起こす危険はありません。しかし、万が一危険物の流出などを目撃したらすぐに消防に通報してください。特に、ガソリンや灯油の場合は気化率が高いので、何かの火種で引火する危険があります。また、流出事故などが起こらぬように貯蔵所の管理はしっかり行いましょう。
少量危険物保管所について会社にて少量危険物の表示をしないといけないのですが、保安監督者になるには危険物取扱者等の資格が必要ですか? 質問日 2012/12/13 解決日 2012/12/15 回答数 3 閲覧数 1549 お礼 0 共感した 1 少量(指定数量未満)の場合は消防法ではなく市町村条令の対象になります。 危険物取扱者は消防法による資格ですから、少量の場合は危険物取扱者は不要です。 危険物取扱者がいた方が良いのは事実ですけどね。 ※消防署も危険物取扱者の資格取得を薦めるとは思います。 回答日 2012/12/14 共感した 0 質問した人からのコメント ありがとうございました。 回答日 2012/12/15 少量危険物取扱所防火責任者のことかな? 資格は不要ですが、あるに越したことはないです。 少なくとも消防法では少量危険物取扱所防火責任者を置かなくてはいけないとは書いてないので、あとは市町村の条例を見てください。(ただ、消防法で必要ないのを、わざわざ危険物取扱者うを必要にする条例があるかな?) 回答日 2012/12/14 共感した 0 >製造所等において6ヶ月以上危険物取扱いの実務経験を有する、甲種危険物取扱者又は乙種危険物取扱者に限られます。 と言う感じになります。甲、乙危険物取扱者であって、6ヶ月以上の経験がないとダメと言うことですね。 回答日 2012/12/14 共感した 0
少量危険物の取扱について 危険物取扱いの資格免許についてですが、指定数量の1/5未満でも、危険物取扱者の立ち会いが必要なのでしょうか?でもその有資格者が、規定された定期講習をだれも受講していない場合、法的に違法になりますか。 (作業として、潤滑油をドラム缶からサービスタンクにポンプで入れる作業があります) 質問日 2019/04/21 解決日 2019/04/26 回答数 1 閲覧数 1074 お礼 50 共感した 0 少量危険物取扱所として保管庫の届け出がなされている場合には、ガソリンスタンドと同様の取扱施設と考えられるので有資格者の立ち会い等は必要になるでしょう。 少量危険物取扱については消防法ではなくて市町村条例の法規制になります。 一応全国だいたい同じ条例になると思いますが、微妙に異なると思われます。 少量危険物取扱所ではない保管庫の場合には特段資格は必要ありません。 極端な話、灯油のストックでポリ缶2缶くらいの量で皆さん危険物取扱資格や条例準拠のブロック製危険物保管庫を作らないでしょう? しかしながら量が違うだけで危険性そのものは変わりありません。 ですので本当は危険物取扱者の資格を取得した方がいいのは変わりないです。 ご質問の件では上記の通り特段資格は必要ないと思われますので、有資格者が定期講習を受けていなくても問題ないと思われます。 しかしながら定期講習は危険物取扱所等において有資格者として実務についていなくても受講できることから継続学習として任意で受講できるならした方が望ましいとは言えるでしょう。 回答日 2019/04/21 共感した 1 質問した人からのコメント 解答いただきありがとうございます。 回答日 2019/04/26
4 万円/坪 +1. 0% 3 件 2020 年 56. 8 万円/坪 +5. 1% 5 件 2019 年 53. 9 万円/坪 +5. 8% 5 件 2018 年 50. 0% 5 件 2017 年 48. 3 万円/坪 +3. 6% 5 件 2016 年 46. 5 万円/坪 +1. 6% 5 件 2015 年 45. 8 万円/坪 +1. 9% 5 件 2014 年 44. 9 万円/坪 +1. 8% 5 件 2013 年 44. 1 万円/坪 +0. 2% 5 件 2012 年 44. 0 万円/坪 -0. 3% 5 件 2011 年 44. 2 万円/坪 -1. 5% 5 件 2010 年 44. 8 万円/坪 -3. 3% 5 件 2009 年 46. 3 万円/坪 -1. 3% 5 件 2008 年 46. 9 万円/坪 +3. 7% 5 件 2007 年 45. 2 万円/坪 +4. 7% 5 件 2006 年 43. 0 万円/坪 +0. 5% 3 件 2005 年 42. 8 万円/坪 -2. 7% 3 件 2004 年 44. 固定資産税・都市計画税に関する質問 堺市. 0 万円/坪 -4. 9% 3 件 2003 年 46. 1 万円/坪 -8. 5% 3 件 2002 年 50. 1 万円/坪 -9. 7% 3 件 2001 年 54. 9 万円/坪 -9. 7% 3 件 2000 年 60. 2 万円/坪 -8. 1% 3 件 1999 年 65. 2% 3 件 1998 年 70. 4 万円/坪 -2. 0% 3 件 1997 年 71. 4% 3 件 1996 年 74. 3 万円/坪 -4. 3% 3 件 1995 年 77. 4 万円/坪 -1. 6% 3 件 1994 年 78. 7 万円/坪 -11. 8% 3 件 1993 年 87. 9 万円/坪 -20. 2% 3 件 1992 年 106 万円/坪 -49. 5% 3 件 1991 年 158 万円/坪 +1. 8% 3 件 1990 年 155 万円/坪 +38. 1% 3 件 商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数 2021 年 157 万円/坪 -2. 9% 1 件 2020 年 162 万円/坪 +14. 3% 1 件 2019 年 139 万円/坪 +19. 7% 1 件 2018 年 112 万円/坪 +16.
4 / 100|}} 万円 ※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『 7割 』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『 税率1. 4% 』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。 物件売却検討中の方は「 売却相場の確認 」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。 算定方法について 「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。 また、『固定資産税』は一般的な自治体の『 税率1.
課税遺産総額の計算 まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5, 200万円が課税遺産総額となります。 1億円 (相続税評価額) - (3, 000万円 + 600万円 × 3) (基礎控除額) = 5, 200万円 (課税遺産総額) 2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配 計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。 妻:5, 200万円 × 1/2 = 2, 600万円 子1:5, 200万円 × 1/4 = 1, 300万円 子2:5, 200万円 × 1/4 = 1, 300万円 3. 相続人ごとの相続税を計算 相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。 妻:2, 600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円 子1:1, 300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円 子2:1, 300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円 相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円 4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配 相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。 妻:630万円 × 1/2 = 315万円 子1:630万円 × 1/4 = 157. 住宅取得時にかかる諸費用｜大阪府堺市（堺区・北区・西区・中区）の不動産のことなら株式会社リアンホーム. 5万円 子2:630万円 × 1/4 = 157. 5万円 5. 配偶者の税額減税を考慮 配偶者は、1. 6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。 まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。 妻: 0 円 子1: 157. 5 万円 子2: 157. 5 万円 相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。 土地の固定資産税の計算方法 中百舌鳥町(堺市 北区)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.
課税遺産総額の計算 まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5, 200万円が課税遺産総額となります。 1億円 (相続税評価額) - (3, 000万円 + 600万円 × 3) (基礎控除額) = 5, 200万円 (課税遺産総額) 2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配 計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。 妻:5, 200万円 × 1/2 = 2, 600万円 子1:5, 200万円 × 1/4 = 1, 300万円 子2:5, 200万円 × 1/4 = 1, 300万円 3. 相続人ごとの相続税を計算 相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。 妻:2, 600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円 子1:1, 300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円 子2:1, 300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円 相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円 4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配 相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。 妻:630万円 × 1/2 = 315万円 子1:630万円 × 1/4 = 157. 5万円 子2:630万円 × 1/4 = 157. 5万円 5. 配偶者の税額減税を考慮 配偶者は、1. 6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。 まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。 妻: 0 円 子1: 157. 5 万円 子2: 157. 5 万円 相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。 土地の固定資産税の計算方法 鳳南町(堺市 西区)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.
ただ、200㎡2600万のLSって、単価低いですね? 建物は、固定資産税評価は「買った(払った)価格」の半額ぐらいの評価が出ることが多いのですけど、もっと安い場合もあります。お宅はそもそも割安のような感があるんで、建物の固定資産税評価はもう少し上になる可能性がありますね。 200㎡といいますと、2世帯住宅分ぐらいの広さでしょう? ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2015/6/6 03:16:18 ご回答ありがとうございました。参考になりました。 回答 回答日時: 2015/5/31 14:08:03 固定資産税は土地と建物の固定資産税評価額に税率を掛けたものです。 従って評価額が分からないと計算できません。 販売会社へ質問して下さい。 標準となるのは100分の1. 4ですが自治体によっては異なります。 また建物は小規模住宅用地の減税措置があり、住宅の敷地で 住宅1戸に付き200m2までの部分は評価額x1/6に軽減されます。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
なぜこのようなことが起こったのか? それは固定資産税の評価額の算出は、路面価や面積など複雑で多くの判断基準があり、調査員の入力ミス・判断ミス、または減税措置の適用してなっかたことが大半です。 堺市の新築住宅や土地はもちろんのこと、固定資産税の価格はしっかりチェックすべきものです。 また相続した土地など使わないからと放置していると、意外と高価格な税金を毎年とられます。 これからの時代土地はどんどん余っていき価格も低下していくことも考え、早めに処分することをお勧めします。 知っておきたい堺市の減税ポイント! 固定資産税の軽減処置は自己申告なので、自身でしっかり確認しましょう! ★住宅地の土地に限り評価額が6分の1or3分の1に減額! ★新築の住宅で一定の基準をクリアすると固定資産税が半額に! ★長期優良住宅を新築した場合固定資産税が半額に! ★30万円以下の土地または20万円以下の家屋は非課税! ★住宅をバリアフリー改修工事し一定の基準クリアで固定資産税が3分の1減額! ★住宅を省エネ改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が3分の1に減額! ★住宅を耐震改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が2分の1に減額! 詳しくは簡単解説へ← 堺市の固定資産税計算シュミレーション ※上記の<固定資産税=不動産価格の70%×1, 4%>を使用 ※使用する例は実際に売買された事例でシュミレーションしています。 実際の売買を見る← ※減税が適用される場合それも適用 (詳しくはこちら←) 例)大阪府 堺市 土地(1000万)と建物(1200万) 平成27年築 面積:195/100㎡ 土地(6分の1減税適用) 1000万×70%×6分の1×1, 4%=16000円 家屋(2分の1減税適用) 1200万×70%×1, 4%×2分の1=5万9000円 土地と家屋は別々に税がかかるのでそれらを合算します。 よって今年度支払う固定資産税は7万5000円になります。 ※この金額は大まかな額で正確な額ではありません。 「堺市」無料査定で固定資産税の相場を知ろう! ◇簡単1分入力で自身の「不動産の価格」を無料で把握 固定資産税の簡単な計算式は、 固定資産税=(不動産の価格×70%)×1, 4% 価格を把握するために、無料で査定だけする方も増えてきています。 (将来的なお客様として査定会社もお得・しつこい勧誘もナシ!)