教えて!住まいの先生とは Q 賃貸マンションの保証会社に支払ったお金は、退去時に戻ってくるのですか? それとも、そのまま戻ってこないものなのでしょうか?
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5 sapporo30 回答日時: 2007/03/08 03:32 空欄=無効としたとしても、その場合は民法など 法律がでてくるので、そうしたら 3か月だったかな そうなるということです。 どっちにしろ、あなたは分が悪いです。 保証金は返還されます。契約書にそう書いてありますから 返さないといってきたら、 1. 消費者生活センターなどに相談して、連絡してもらう。 2. 内容証明をおくり、返還を求める。 3。 小額訴訟を起こす。 というとこですかね、契約書に書いてある以上 6か月たてば、返さなければなりません。 また、あなたの契約の場合、 6か月以上だと返還すると 書いてありますが、6か月未満の場合、どうするとかいて ありません。あいてがもらうとも書いてません。 なので、保証金であれば、返さなければならないお金なので そこは、相手に主張できるポイントかなと思います。 まあ、6か月だけで相手の主張に正当性がないですから どうでもいいですけどね、その点は 保証金しかあいてから取れません。 裁判になった場合は、保証金に利息はつけてもらえますけどね。 この回答へのお礼 度々のご回答ありがとうございました。 お礼日時:2007/03/09 23:07 No. 4 yasu99 回答日時: 2007/03/08 01:18 ●双方の見解が対立している限りは、裁判による決着しかありません。 ●保証金そのものは返還すべきかどうかの判断ですが、迷惑料はとれません。 慰謝料のことをおっしゃっているのだと思いますが、これは不法行為によって精神的な苦痛を受けた場合に請求できるものです。 それ以外の損害賠償についても、保証金の未払いが不法行為に当たり、それにより損害を受けた場合でないと請求できません。 >通告は__ヶ月前、というふうに明記されていません。 ●明記されていないから無効となるものではないと考えてください。 通常、この部分には数字が入るものと推定され、2ならばまだしも、1ならば争えないと思います。 この回答へのお礼 度々のご回答、ありがとうございました。 お礼日時:2007/03/09 23:06 No. 3 回答日時: 2007/03/08 01:08 「3月7日に乙(私)が甲に3月末付けでの解約通告をしました」とのことですが、契約の解消はいつなのですか? 賃貸 保証 料 返っ て くるには. 6ヶ月の契約期間の終期は3月24日です。3月23日ですと6ヶ月に満たない。 したがって文理解釈上は、契約の終了時期が3月24日以降なら契約期間は6ヶ月以上であると言え、保証金は返還されなければなりません。 終了時期が3月23日以前ならば、契約期間は6ヶ月未満なので保証金は返還されないという解釈になると思います。 (本来は6ヶ月以内は返還せずで、7ヶ月以上は返還する主旨ではないかと・・・) なお、名目が保証金だからと言っても、契約の中でこれを返還しないとするのは問題ありませんから認められます。 この回答へのお礼 ありがとうございました。 お礼日時:2007/03/09 23:05 No.
コウモリが家の中に… コウモリ 見てください、怖いですね〜。明らかにチョウや鳥とは違う感じで不気味です。 娘が「ママ、なんかいる」と言って呼ぶので行ってみたら、なんと コウモリ。 しかも、キュッキュとか鳴いるし… 実は今、コウモリの被害が急増しているとのこと。 日本の家屋で多くみられるアブラコウモリは、気温が25度以上の環境を好むとのことで、地球温暖化の影響か繁殖しやすい状況になっていて、また餌となる昆虫も多いので都市部でもコウモリの被害が増えているのだとか。 ちなみに、アブラコウモリはおとなしく人に噛み付くようなことはないそうです。よかった。 また、 普段人の出入りが少ない部屋の付近は要注意です!!
先ほど述べたようにコウモリは 「鳥獣保護法」 で守られているため、捕獲処分が行えないことも繁殖増加となる大きな要因と言えます。 国の決めた法律がある以上、野生動物の本来の生態系を守るためにも、捕獲処分ではない我々人間の工夫や対策で被害を抑え込み、尚且つ野生動物を傷つけることなく追い出す駆除が必要です。 何故、千葉県での被害が増えているのか? 千葉県は都市部と農村部、漁業なども盛んです。それは千葉県のみならず他の地域でも言える事ですが、近年急増している被害をみているとアブラコウモリは温暖で隠れることができるような住みやすい場所を求め、餌となる昆虫類が豊富な場所が住宅街の街灯や公園、街灯のある場所で繁殖しています。 コウモリは基本的に暗く狭い場所を好むため、家や建物などは暮らすのに最適な場所と捉えているのかもしれません。 「夜に換気を行う際に窓を開けたままにしていたらカーテンや網戸 にへばりついていた…」とSNSで写真をアップする方も増え、この現状に我々も驚いています。 珍しいものとして飼育することは禁止されていますので、むやみに近付いたり素手などで触らずに自然に返すようにしましょう。 コウモリが家に入ってきた…!侵入口はどこ? 雨戸の戸袋・屋根裏・床下・シャッターの隙間・通気口や換気口・エアコンの配管・外壁や屋根の隙間など、一見気付かないような狭い隙間が浸入口のケースが多いです。 壁と屋根との隙間から天井裏に侵入されてしまうと、追い出す際もその小さな隙間から出すことになります。 コウモリの嫌がる臭いとなる 忌避剤や超音波 などの方法で外に出ていくように追い出すのが一般的な駆除方法になります。 まとめ コウモリの駆除はご自身で行う方もいらっしゃいますが、高所や狭い場所などでの作業は慣れていないと危険を伴います。 糞清掃や消毒、侵入口を塞ぐ施工は、専門の駆除業者に依頼することで安心・安全な駆除ができます。 多くの駆除業者が活動されている中、それぞれに経験や知識を活かした駆除を行っていらっしゃいます。家や建物の中でコウモリを発見したら、お早めに信頼できる駆除業者にご相談することをおすすめします。 クジョリアでは、現地調査、お見積りも無料で行います。 無料現地調査と無料お見積りで実際に調査をしてから必要な費用をご提示致します。追加費用ゼロで、無駄のない施工を丁寧に行います。 害獣対策の施工では、建物の構造や箇所に応じた施工をします。 通風孔など通気性を失わないパンチングメタルや金網ネットなどを使ってコウモリの侵入を防ぎます!
追い出した後のケアで、二次被害にさよなら コウモリを追い出すことができても…まだ安心してはいけません!