お役立ちコラム | 2021年5月9日 新築で家を建てようと考えた時、二階建てにするか平屋にするか悩む方も多いのではないでしょうか。 今回は、選ぶときのポイントやメリット、デメリットをさまざまな角度からみていきます。 幅広い情報に触れて、違いを理解し、自分たちの希望する暮らしにマッチする選択ができると良いですね。 二階建てにする人が多いけど、今平屋も人気に!
平屋の家を2階建てに増築したいのですが、可能ですか? 現在、1階建ての平屋に住んでいます。 子供部屋のスペースがないので、2階部分を増築して部屋を増やそうと考えています。 平屋から2階建てへの増築は可能でしょうか? (世田谷区・S様) 平屋から2階建てへの増築 に関するご質問ですね。 リフォームアドバイザーの塩谷理枝がお答えします。 塩谷理枝プロフィール 2階部分の増築は難しいと思います。お近くの役所で確認してください。 ポイント 「お神楽」と呼ばれる増築です。 平屋を2階建てにする工事をご紹介します。 増築の制約を役所で確認してください。 「お神楽」と呼ばれる増築 平屋に2階部分を乗せる、いわゆる「お神楽(かぐら)」と呼ばれる形で増築をされたいということですね。 なぜ「お神楽」と呼ばれるのかはわかりませんが、平屋に2階部分を乗せた状態が神楽殿に似ているからでしょうか。 昔は平屋が多かったこともあり、お神楽での増築は一般的に行われていましたが、現在ではなかなか見られなくなりました。 そもそも東京23区では敷地に余裕がなく、平屋のお住まいがそう多くありません。 また、お神楽で平屋を2階建てにすると、耐震性が低いお住まいになってしまうことも、お神楽が減った理由の一つかもしれません。 平屋を2階建てにする工事とは?
住宅取得後に毎年課税される税金は、建物や土地を所有している限り毎年かかる固定資産税と、同時に徴収される都市計画税です。 二階建てと平屋では、資産の価値に合わせて固定資産税が変わります。 平屋のほうが屋根や壁に多くの資材を使用するため、資産価値が高いとみなされ、固定資産税がやや高くなる傾向にあります。 さらに、延べ床面積が同じ場合、二階建てより平屋のほうが広い土地が必要となるため、税金が高くなるのです。 ただし、土地はふたつとして同じものはないため、都心部と地方の土地を比べた場合、都心部の方か固定資産評価額が高くなる場合もあります。 税金の違いをシミュレーション! 土地も建物も同じ広さで、建物価格は平屋のほうが高い場合の税金を考えてみましょう。 例として、50坪の土地の評価額を2000万円、建物の評価額は、平屋が1800万円、二階建ては1500万円としました。 税率は、固定資産税が1. 4%、都市計画税が0. 3%で計算しています。 また、「住宅用地の特例」として、土地に対し固定資産税1/6、都市計画税1/3の適用と、「新築住宅に対する固定資産税の減額」として、1/2の減額としています。 平屋 二階建て 土地 66, 500円 固定資産税46, 600円(2000万円×1/6×1. 4%) 都市計画税19, 900円(2000万円×1/3×0. 3%) 建物 180, 000円 固定資産税126, 000円(1800万円×1. 4%×1/2) 都市計画税54, 000円(1800万円×0. リフォームで平屋を2階建に増築｜リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」. 3%) 150, 000円 固定資産税105, 000円(1500万円×1. 4%×1/2) 都市計画税45, 000円(1500万円×0. 3%) 合計 246, 500円 216, 500円 固定資産税と都市計画税は、年度や自治体により特例や軽減措置が変更される場合もあるため、詳細は建築地の自治体のホームページで確認してください。 階が少ない分建築費は平屋の方が安い? 平屋は、2階建てに比べて、建築費は安く済むのでしょうか? 平屋のほうが費用が高くなりがちな基礎や屋根、ニ階建てでは必要でも平屋では必要ない設備や間取りなど、さまざまな要素を勘案する必要があります。 そのため、一概に相場を比較するのは難しいでしょう。 二階建てと平屋でお悩みの方は、概算見積もりを出してもらうのが一番ですね。 長い目で見たメンテナンス費用 長い期間住むために、住宅のメンテナンスや修繕が必要ですが、一般的には二階建てのほうが、費用が高くなりやすい傾向にあります。 平屋は軒が低く、屋根や雨樋、外壁のメンテナンスがしやすいため、二階建てに比べて、修繕時の足場を組む費用が抑えられます。 平屋なのに二階という選択肢も。 スキップフロアを設けると、平屋でも2階建てのような感覚を得られるかもしれません。 同じ床面積の部屋でも高低差があると実際の間取りより広く解放感を感じやすく、リモートワークのスペースにしたり、子ども部屋として使ったり有効活用できます。 また、家全体の間取りとのバランスを考えて、使い勝手のよいロフトを設けると、平屋の床面積の不足を補える可能性もありますよ。 平屋か二階建てか。決めるときの10のチェックリスト これまで、平屋と二階建てそれぞれのメリット、デメリットを解説してきました。 下記に、チェックリストを作成したので、役立ててください。 1.
道具を使わずに「言葉」だけで遊べるいろんな「言葉遊びゲーム」がありまして、暇つぶしの時や、友達とのパーティーや車が渋滞の時などに役立ちます こちらのブログを参考にしてあなたの友達や家族に出題してみてください 10回クイズ ひっかけクイズ 雑学クイズ ことわざクイズ なんでも日本一クイズ 動物漢字クイズ 何を言っても○○と返してゲーム なぞなぞ 早口言葉 山手線ゲーム ジェスチャーゲームお題 しりとり「る」から始まる言葉 最近はスマホアプリやゲーム機やYouTubeなどでリアルな仲間とのコミュニケーション不足なところもありますので、たまにはみんなでワイワイと遊びましょう! レクリエーションゲームとして 道具もいらずに遊べて、大人も子供の楽しめるおすすめの「言葉遊び」 をご用意しました この記事はこんな方におすすめ ■ 言葉遊びゲームを探している方 ■ 時間つぶしに言葉遊びゲームをしようと思っている方 ■ レクリエーションやゲームで言葉遊びをやってみたい方 いろんな「言葉遊びゲーム」がありますので、人数や関係性によって合うものを選んで出題してみて盛り上がっていきましょう! 【頭の体操】暇つぶしクイズ問題まとめ|簡単&難問で盛り上がるゲーム 暇つぶしの方法としてみんなで「クイズ」を出し合うと楽しく盛り上がることができますし、頭の体操にもなるのです! クイズと言ってもいろ... ■ 10回クイズの問題まとめ 10回クイズとはクイズ遊びで相手(回答者)にこちらが指定したキーワードを「10回」言った後に「相手が間違うようなクイズ」を出題して間違った答えを言わせるゲームです レクリエーションや暇つぶしなどでは定番で、テレビ番組などでも出題されたりもしてますからおなじみだとは思います ちょっと覚えておくと友達や家族もに出してみたりしてワイワイと盛り上がりますよね! 例えばこんな問題が… 「シャンデリア」って10回言って! 「ダンス」って10回言って! 「温泉」って10回言って! 「ピザ」って10回言って! この例題のような厳選した25個の「10回クイズ」がありますので、もっと遊びたい方はこちらの「 10回クイズまとめの記事 」をどうぞ! 全員で盛り上がる！大人数でのレクリエーションに使えるゲームとは | 謎解きコンシェルジュ. 【10回クイズまとめ】簡単・難問・すぐに使える厳選25問|ひっかけゲーム 「ピザって10回言って!」でおなじみの10回クイズには難しいものから簡単なものまでたくさんの種類がありますのでまとめてご紹介します... ■ 10回クイズまとめ|簡単・難問・すぐに使える25問 ■ ひっかけクイズ問題まとめ 子供から大人まで楽しめる「ひっかけクイズ」ですが、答えを聞いたらちょっと腹が立つ問題(笑)や定番の問題までみんなで遊びましょう!
会社の同僚や友人との忘年会は、一年の締めくくりに楽しく笑って過ごせる時間にしたいですよね。会社の忘年会では、普段は接点の少ない同僚と会話をしたり、社員一同が一丸となって意識統一をしたりする機会になります。アイスブレイクやチームビルディングの効果も期待できるので、できれば盛り上がる会にしたいというのが幹事さんの心理ではないでしょうか。 そこで今回は、大人数でも少人数でも座ってできるゲームを中心に、忘年会で盛り上がるゲームを 50 種類紹介します。 チーム対抗でできるゲーム チーム対抗形式のゲームは、同じチームの参加者と協力したり、意見を出し合ったりするため、アイスブレイクやチームビルディングにつながる可能性があります。誰でも簡単にできるゲームを中心に、以下では 13 種類紹介します。 1.
こちらも「こおり鬼 Onlin!」のアプリをダウンロードして遊ぶゲーム。最大40人がいっしょに楽しめるオンラインマルチプレイゲームで、キャラクター作りや競争など、さまざまなモードをリアルタイムで楽しめます。時間を忘れてしまうほど夢中になりそうなゲームです。zoom飲み会がマンネリ化しているときなどにやってみるのも良いかも! ・フリーマッチも! ?みんなで早押しクイズ 出典:photoAC 出題された問題に対して早押しで答えを競い合うと言う、ルールも簡単なゲーム。オリジナル問題を作って出題することもできるので、おもしろさも倍増!「みんなで早押しクイズ」のアプリをダウンロードすれば、1対1の対戦や大人数でのフリーマッチを楽しむこともできますよ。 ・シンプルにものまねゲーム 何のものまねをしているのかを当てるシンプルなゲームです。こちらは似ても似てなくても盛り上がること間違いなし!このゲームはお酒が入った状態のほうが面白味も増しそうですね。ぜひ試してみてくださいね。 ・オンラインならでは!超接写クイズ カメラのレンズに物を近づけて、この物体が何かを早当てするゲームです。オンラインならではのゲームで、自宅のいろいろなものを接写で出して盛り上がれます。面白味を出すには、出題者が何の物体を出すかにかかっているのかも?! ■少人数で楽しめるおすすめのゲーム 少人数のときには、カードゲームや心理ゲームがおすすめ!ぜひ試してみてくださいね。 ・ウミガメのスープで推測ゲーム 出典:@for. c_moritaさん 出題者がカードに書かれた謎を読み上げます。カードの裏の答えは事前に黙読。回答者が出題者にYESがNOで答えられる質問を繰り返し、その答えを推測していくというゲームです。質問をしてくうちに徐々に答えが近づいていく感じが面白いんだとか。ひとりがこのカードを持っていれば遊べるゲームなので、リモートでも十分楽しめます。 ・スッキリ感がクセになるかも?ボブジテン 出典:@mipopu0529さん このゲームのルールは簡単。カードに書かれたカタカナを、出題者はカタカナ語を使わずにヒントを出題、その答えを当ててもらうというゲームです。カタカナ語を使えないもどかしさと、なかなか伝わらないイライラ。しかし回答できたときのスッキリ感がクセになりハマってしまうゲームです。間違ってカタカナを言ってしまったときの、みんなのツッコミも楽しめますよ!