この記事を書いた人 最新の記事 筑波大学大学院修了。会計事務所、法律事務所に勤務しながら築古戸建ての不動産投資を行う。現在は、不動産投資の傍ら、不動産投資や税・法律系のライターとして活動しています。経験をベースに、分かりやすくて役に立つ記事の執筆を心がけています。
マイホームを手に入れると、毎年「固定資産税」を支払うことをご存じでしょうか。今回は、固定資産税の概要と計算方法、支払う時期や方法、固定資産税の負担を抑える減免措置などについて、税理士の池田さんに教えていただきます。 固定資産税とは?いつ、どのように払う?
4%です。 例えば、固定資産税評価額が1, 000万円の不動産であれば年間で14万円納める必要があります。 ちなみに、課税標準額は市町村により決定されますが、決定された額に不満がある場合には再審査の申し出を行なうことも可能です。 固定資産税を自分で計算する方法 固定資産税評価額が決定された後は、自治体の窓口や自治体から毎年送られてくる固定資産税納付書で評価額を確認できます。 この固定資産税評価額を知ることができれば、固定資産税の額を自分で計算することが可能です。 ここでは、固定資産税を自分で計算する方法について見ていきましょう。 固定資産税の計算方法 先ほどもお伝えしましたが、固定資産税の標準税率は1. 4%となっています。 具体的な計算式は以下の通りです。 固定資産税額=課税標準額(固定資産税評価額)×1. 4% ただし、一定の要件を満たす場合には納税額を軽減できる特例の適用を受けられます。 住宅用地の特例 住宅用地の特例とは、土地の上に建物が建っている場合にその土地について一定額の軽減を受けられるというものです。 具体的には、 敷地面積200㎡までの部分を小規模住宅用地、200㎡超の部分を一般住宅用地として、以下の通り軽減を受けられます。 敷地面積 軽減額 小規模住宅用地 200㎡以下 1/6 一般住宅用地 200㎡超 1/3 例えば、敷地面積300㎡で課税標準額が1, 000万円の土地について、住宅用地の特例を受けた場合の固定資産額は以下の通りです。 小規模住宅用地(200㎡以下の分):1, 000万円×(200㎡÷300㎡)×1/6×1. 4%=約1. 固定資産税が高いと感じている人必見！税金の軽減措置を解説「イエウール（家を売る）」. 56万円 一般住宅用地(200㎡超の分):1, 000万円×(100㎡÷300㎡)×1/3×1. 56万円 合計:約1. 56万円+約1. 56万円=約3. 12万円 新築の特例 新築住宅については、新築から一定期間、建物の固定資産税を1/2とできる特例です。 一定期間の定義は、建物の構造や性能により以下のように決められています。 一般の住宅(木造住宅など):3年間 3階建て以上の耐火、準耐火建築物(RC造マンションなど):5年間 認定長期優良住宅:上記に2年間加算 ただし、上記特例を受けられるのは建物のうち120㎡までの部分です。 また、居住部分の課税床面積が50㎡(貸家住宅の場合40㎡)~280㎡まででなければなりません。 固定資産税の計算シミュレーション 以上を踏まえて、 具体的な土地建物を想定した固定資産税のシミュレーションをしてみましょう。 今回シミュレーションする土地と建物の条件は以下の通りです。 土地の固定資産税評価額1, 000万円(200㎡) 建物の固定資産税評価額1, 500万円(100㎡) 新築住宅 まず、土地は200㎡以下なので、全て小規模住宅用地として住宅用地の軽減を受けられます。また、建物についても新築住宅で50㎡以上かつ120㎡以内のため、全て新築の特例を適用可能です。 したがって、固定資産税の納税額は以下のように計算できます。 土地:1, 000万円×1/6×1.
7/20 猛暑の記念に公開記事です。 昨日は月イチの湘南ボディメンテナスの旅に出ていました。 茅ヶ崎の岡田治療院だす↓ このあたりの村人は色黒が多いので、私の黒さも目立たないのだ。 岡田先生にメンテンスしてもらいながら、 いろいろと話をしたのですが~ 映画の話だとか、オリンピックの話だとか、 いろいろね。 そのときに、 大谷翔平選手 の話になったのよ~ 大谷くん、どうか、 悪い女に、 捕まらないでほしい。 というのが、 岡田先生と私の共通の願いでした。 皆も、 そう、思うでしょ? ちょっと日本に帰ってきたときにさー フジテレビの アナウンサー とかに食われちゃいそうなんだもん。 ま、十中八九、捕まるわな。 もう阻止しようがないも同然。 だから、1日でもその日が後になるように祈るばかりだわ。 どうやったら、大谷君を守れるのでしょうか? 大谷翔平選手半径10メートル以内、女子アナ接近禁止令とか?
All rights reserved. モノローグのなかでも「暗闇の中を歩き続けるんだ。次の朝はそこにあるんだから」という言葉がとりわけ印象に残るが、映画の後半には、彼を暗闇から引っ張り出し、陽射しをもたらす存在として、舞台上でも隣に立ち、新婚旅行の極私映像まで披露される妻パティ・スキャルファの存在がクローズアップされる。その彼女は終盤でブルースと1本のマイクを分け合って「ストーンズ」と「ムーンライト・モーテル」を一緒に歌うが、これらは孤独な男の視点の曲で、アルバムの録音はデュエットではなかった。ここで女性の歌声を加えることで曲に異なった意味が加えられる。この映画は単なるアルバムの再現ライブでは決してないと今一度強調しておきたい。 なお、新たに取り組んだストリングスとホーン入りのサウンドだが、とりわけ低音部の厚みにまさに体に響く迫力がある。是非とも中低音の出る良いオーディオ・セッティングで視聴していただきたい。 Western Stars © 2019 Western Stars Film, LLC. ブルース・スプリングスティーン 『ウエスタン・スターズ』 10月9日発売 9月30日デジタル先行配信 ブルーレイ ¥4, 980(税込) 発売元:ワーナー・ブラザース ホームエンターテイメント 販売元:NBCユニバーサルエンターテイメント Western Stars © 2019 Western Stars Film, LLC. 購入・詳細:
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他の多くのブログサイトは最初に 「Ping」 の設定をしてしまえば、以降記事を更新するたびに反映されるのですが、はてなブログは反映されません(;∀;)
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「IFFF」というサイトに登録すれば、自動的に反映させれる様になるらしいのでやってみて下さい。
私もそのうち登録してみようと思います(^_^;)
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あとがき
「にほんブログ村」が活用出来る様になるのか?ですが(;'∀')、
反映させた後アクセス数は上がったと思います。
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それでは、最後まで読んで頂いてありがとうございました。
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