1畳あるので手狭感はないですね。 近年の角住戸にしては大きな80㎡台中盤を確保した上で、廊下を角住戸にしては短めに出来ていることで効率性の高いプランニングが実現出来ていると思います。85㎡の4LDKでLDKが17畳というのはかなり大きいです。 収納も違和感のない水準で確保出来ていますし、柱のアウトフレームも良好なので居室形状がきれいなのも評価出来る点になります。 LDが角位置にありながらも二面採光でないのは残念ではあるのですが、南側開口部は一般的なサッシ2枚分でなく2枚半分確保出来ている点にも好感が持てますね。 坪単価は219万円。低層階でも一部視界抜けが得られる良好なポジションに位置した南東角住戸、かつ、一般的な角住戸と比べかなり効率性の高いプランになりますので、まずまずの水準と言えるでしょう。玄関前の防災備蓄倉庫と地下1階(建築基準法上は地下2階)のトランクルーム面積を含めると86㎡になり、その場合の坪単価は216万円とより目に優しい水準になります。 80㎡台中盤と言うしっかりとした面積が確保されたプランで、当エリアを購買層を考えると、グロス価格の嵩みを考慮せざるを得ないのでしょう。 0 Trackbacks
都内や東京郊外のマンションですとこのくらいの広さで4人住まいは普通だと思いますよ。 平米数は70㎡ありますから、永住目的なら子供が大きくなり、夫婦二人になった時の事を考えるとちょうどいいのかなと思います。 どのタイプも収納力がたっぷりあるし、細かい収納ができるのはポイント高いです。 家事動線もある程度できているので、働くママや忙しい主婦にはありがたいですね。 88 検討中 検討中につき3度ほどモデルルームと営業さんにお話しきいてます。 クレストフォルムさんとの価格差の上で、災害区域指定を指摘されるのですが、購入リセールの上でやはり重要になってくるのでしょうか? (クレストフォルムさんは災害区域、アネシアさんは災害区域指定外) ご存じの方いらっしゃったらぜひ教えてください! 89 ご近所さん 土砂災害警戒区域は確かにまずいです。アネシア生田の購入を検討していますが、クレストフォルムはその点で検討から外しました。 90 89さん そうなんですね! アネシアさんは多少割高? (クレストフォルムさんが格安な気もします…)な分、災害指定区域外であることや、生田から3駅の新百合に地下鉄が通ること、比較的駅近な事を考慮すると、お値段相応の価値はありそうですね 91 アネシア生田のすぐ上にある、ルピナスは土砂災害区域に指定されているので、そこが倒壊してしまうと共倒れになりそうですね。多摩区・麻生区は土砂災害エリアがほとんどなので、それを気にされるのであれば、別のエリアの方がいいと思いますよ。 稲田堤とか宿河原までエリアを広げてみては? 92 89:ご近所さん >土砂災害警戒区域は確かにまずいです。 具体的に何が問題になるのでしょうか? 93 初めて投稿させていただきます。アネシア生田とクレストフォルム両方のモデルルームと現地を見に行きました。その他、稲城、柿生(2件)、向ヶ丘遊園、小田急永山のマンションのモデルルームにも行きましたが、アネシア生田は重厚感があって、建物、内部共に一番良かったという印象です。また生田駅からの道沿いにスーパーやドラッグストアがあり、周辺環境も良いのでアネシア生田でほぼ決めている者です。裏のルピナスが土砂災害区域に指定されていると書かれていてドキッとしましたが、川崎市のHPで見ると区域外のようです。先日、ルピナスの反対側も歩いてみましたが、建物は平坦なコの字型で、その先は若干下り坂でしたので、倒壊&共倒れはさすがに考えにくいという印象です。 94 マンションは確かにかっこいいですよね。ただ価格は周辺のマンションと比べるとだいぶ高い気がします。 聞いた話だと、全然売れてないみたいなので、提携企業からの紹介という体にして1割くらい値引きしているみたいなので、購入の際は営業マンに聞いてみると良いですよ!
6500万円程度で、5800万円台が1番多いみたいでしたよ。希望も1? 2件入っているみたいでした。ただうちの場合は妻が行けなかったので価格の話をしてみたら、駅力がある向ヶ丘遊園の新築が良いとなってしまいました。笑 71 >>70 匿名さん そうなんですね。ありがとうございます。思ったよりも高いですね。笑 私もプレシス向ヶ丘遊園と比較していますが、アネシア生田の方が実家が近くて良いなーと思っているんですよね。なんとかローンで組めない金額ではないですけど利便性か実家近くか悩みますね。 72 間取りの種類はバリエーション豊かで迷ってしまいそうなくらいありますね。全体的にファミリー層向けのタイプがほとんどになるのでファミリーマンションとして子育て世帯にとっては暮らしやすそうです 70㎡が中心ですから子供が2人いるご家庭でも十分な広さだなと思います。 全体の規模も57戸でちょうど住みやすそう。ですが、将来的に管理費や修繕費は上がってくるでしょうから、リセールも考慮して購入した方が良さそうかな? 73 1階の68平米4300万円と71平米4500万円をおすすめされてるんですが、3平米には200万円分の価値はあるのでしょうか。 広さのイメージがわからないので、どなたか分かる方いらっしゃいませんか? 74 私としては70はあった方がいいなーとは思います。実際に住むとあまり変わらないんでしょうけど。 私は階数で迷っていて、3階70の4290万か4階70の5150万か、、、 眺望、日当たりが良いなら3階でも良いと思ってますが、模型だけだとイメージできず。 75 >>74 マンション検討中さん 広さ大事ですよね? 階数は選べるのが羨ましいです 4階だと良いお値段するので眺望良さそうと思います 76 3、4階だとちょうど電線とかにぶつかるので、あまり眺望はきれいではないと思います。 立体駐車場前は将来建て替わる可能性があるそうなので、そうすると眺望で選ぶなら5階以外は難しいと思います。5階で70㎡以上は、74㎡の5600万円か77㎡の5800万円あたりですかね。 77 上で相談させていただいたものです。 今日クレストも見に行って、同じ条件でも1, 000万以上安くなるので、クレストで申し込みました。ご相談になっていただいてありがとうございました。 アネシアさんもいいマンションだと思うんですが、やはり金額と坂とか駅距離で向こうの方が魅力的で、、、 78 販売戸数が4戸ですが、最多価格帯販売戸数がそれ以上、また販売価格よりも最多価格帯の金額が高いのはどういうことなのでしょうか。 79 価格も~5613.
定時で仕事を終えて帰宅し、ポストをあけると封筒が入っていました。 手に取ってみると、オットくん宛てです。 差出人は・・・「弁護士法人 ○○法律事務所」 え? 今回は法律事務所からの郵便・・・ 最近、債務整理の相談をしたということはありません。 私に内緒で、オットくんが依頼した・・・ それは、ないな。 また、どこかから訴えられた? 延滞している債権者から? もしも、裁判所から郵便物が届いたら | 船橋の弁護士【牧野法律事務所】. 裁判をおこされるのかな? 背中にジワリ汗が・・・ ぐるぐるぐるぐる 私は急いで家に入り、オットくんに恐る恐る聞きました。 「オットくん・・・弁護士事務所から不穏な郵便が来てるけど。。。」 私がそういうと、 「あ~、それね」 「それ、会社が自己破産したから、それの絡みらしいわ」 聞けば、元同僚さんの家には先に届いており、メールをもらっていたとのこと。 どうやら、会社が倒産手続きに入ったことが決定し、債権者への事実説明会が開催されるようです。 倒産した時点で、 未払いになるお金が発生していたら、元社員でも「債権者」になる んですね。 オットくんが債権者・・・ でも、いろいろ書類がたくさんあり、大変そうです。 なんだか、そうそう経験することばかり舞い込むわが人生(と、オットくんの人生) スムーズに解決できるといいのになぁ・・・
突然、裁判所から郵便物が届いたら・・・驚きますね。新手の詐欺?と思う方もいらっしゃるかもしれませんね。実際、裁判所からの郵便物を装ってお金をだまし取ろうとする詐欺がありますので、注意が必要です。 (詳しくは、「 訴訟最終確認通知??あやしい郵便物に注意!!
昨日、自宅を留守にしていたところ法律事務所から本人限定郵便物が届いていました。(郵便物に全く心当たりはありません、法的トラブルなどでの携帯電話や予告書の郵便物などの連絡も一度もない状況です。法律事務所はネットで調べると近隣の都道府県にある法律事務所からでした。) 法律事務所からということで気になって仕方がないため郵便局に取りに行くことにしました。 しかし郵便物の宛て住所が間違っており(番地がひとつだけ違う状況、マンションで部屋番号は合っていたため家に届いた様子。私の氏名も正しかったです)住所が完全一致していないため郵便局の対応としては渡せないとのことでした。心当たりもないようであれば1週間も過ぎれば送り主に返すので放っておくのも良いのではとのことでした。 そこで皆様方に質問があります 1、詐欺などの可能性はありますか?本人限定の大事な書類で住所を間違えるなんてあり得ないと思うのですが…。 2、法律事務所に直接電話をかけて尋ねても良いのですか?調べると法律事務所には録音などもされているためなるべくかけない方が良いとの意見もあり…。詐欺の可能性も考えられるのでどうすれば良いか…。 3、私自身に心当たりがないだけで何かの支払いが未払いの場合に送られてくる差押え予告書などの場合には、このまま放置していればどうなりますか?ある日突然裁判への出頭命令などになるのでしょうか? 本当に今困っております。法律事務所と聞いただけで怖いです。法律事務所と私の住んでる住所も全然違うので本当に正しいものなのかと気になってしまい…。 一か月前頃にこちらの住所に転居したばかりでなにかの支払いが未払いなのか、それとも個人情報が漏れているのかなど…。 長々となりましたが、是非ご協力をよろしくお願いします。