●建築基準法は、 高さが2mを超える擁壁は工作物として扱います ので、工作物として建築確認申請を提出して確認を受けなければ工事をすることができません。 ●宅地造成等規制法では、 規制区域内で1m以上の盛土又は2m以上の切土を行う造成工事を行う場合、工事の許可を得なければならない としています。 上記の場合は基準に適合した擁壁を築造しますので、構造的な問題はありません。 ところが、宅地造成等規制法は、刈谷市・知立市・安城市ではほぼ定められてている場所はありません。したがいまして、2m以下の土留めは申請等の義務がありませんから、施工業者の考えで土留めとしてブロックが使われてきた現場が多々存在します。 その中には、危険な現場も存在し、再建築の際には設計士が安全な既存擁壁としては認めてくれず擁壁工事をやり直す必要があります。 この場合、多大な費用がかかるだけでなく、建物の配置計画にも支障が出る場合があります。 土地取引の際、確認申請を要しない既存擁壁については、その安全性について不動産業者には説明義務はありませんし、実際わかりません。安全性については専門家である設計士の判断になりますので注意してくださいね。 ちなみに、写真のブロック擁壁は見かけ高さが1. 6mあります。厚みは15㎝で水抜き穴はしっかり設置されています。 しかし、今では、このブロックがCP型枠ブロック等でなかった場合、再建築する場合は設計士がOKを出さない可能性があります。 この記事を書いた人 株式会社堀田土地 堀田 秀隆 ホッタ ヒデタカ 元々は、某トヨタ系企業に就職した技術者でしたが、某ハウスメーカーで営業を、設計事務所で設計を学び、弊社では分譲住宅の設計・施工・現場管理をした後、現在の不動産営業をしております。 この仕事はつくづく「人生相談」に似ていると実感してます。私の経験・知識・人脈をフル動員して皆様のご相談に乗らせていただき、安心したお取引が出来るように全力で頑張ります。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
2018年に大阪府北部地震で小学校のブロック塀が倒壊したことを受け、ブロック塀の取り換え工事などが盛んになりました。 #大阪北部地震 明日で一年になりますね。 外構業界としても激動の時代でした ブロック塀が危険なものとレッテルを貼られるようになりました 全てのブロック塀が危険なわけじゃなくて、強度不足のブロック塀が危険なんです #ブロック塀 — 庭ファン@チャンネル登録者数1. 型枠ブロック TY型枠MU擁壁 | 東洋工業株式会社. 9万人/外構・エクステリア系YouTuber (@spring_bd) June 17, 2019 ブロック塀が危険なのではなく、強度不足のブロック塀が危険なんだということを知ってほしい。 庭ファン きちんと施工されているブロック塀は最強なんですよ! 耐風圧性能 防音性能 耐火性能 目隠し性能 優れている点もたくさん。 この記事ではこれらを理解してほしいので、図解で解説します。 ブロック塀の法定高さ ブロック塀が危険だと言われる理由 ブロック塀の良さ ブロックなどのエクステリア資材を卸し売りしています はじめまして、庭ファン( @niwafan1128 )と申します。 元・外構エクステリア商社の営業マンでした。 日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。 YouTube でも情報配信し、 トータルの 再生数は1, 400万回 を超え、 チャンネル登録者数は5. 9万人超 になりました。 このサイトでは、 お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、 無料で配信 しています 。 また、 外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ 、 書籍も出版 しました。 ≫著書をamazonで読んでみる 外構・エクステリアは、 建物の次に高額な買い物です。 絶対に、失敗・後悔してほしくない という私の思いが伝わることを願いながら、 お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。 サクッと画像で見たいと言う人は Instagram も参考にして下さいね! より私の詳しい経歴・自己紹介については ≫わたしのプロフィール をご参照ください。 ※無料で「庭ファン」に直接、外構・エクステリアの相談できます。 「相談してみたい…」「ちょっと困っていることがある」「価格が相場通りか心配…」という方は、下記リンクからお見積り相談を申し込みの上、庭ファンまでご連絡ください。 \ (無料) 優良外構業社を探す / ≫(無料)資料請求・プロに相談する ※庭ファンがフォローアップします その家、その家にあった最適解の外構を、わたしも一緒に考えて、素敵なお庭づくりができるように、知恵と経験を提供します!
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型枠リブ5L・1L・全面/ 型枠ブロック150・210 型枠コンクリート施工の簡素化を実現! 空洞ブロックではなしえなかった優れた強度と耐久性をコンクリート充填により実現しました。 型枠コンクリート施工よりもスピーディかつシンプルな工法で、布基礎の代用にもなります。 その他、土留め、擁壁、帳壁等、多種の用途にご使用いただけます。 型枠リブ5L・1L・全面 カラーバリエーション 5L ミカゲ ブラウン 1L 全面 製品寸法 (単位:mm) 参考重量(単位:kg) 〔片面化粧のみ〕 型枠リブ5L 型枠リブ1L 型枠リブ全面 型枠ブロックの特徴 敷地面積の有効利用に威力を発揮します。 擁壁の勾配がなく敷地を有効に活用できます。 練積み擁壁は勾配が必要ですが、型枠ブロックは垂直施工が可能なため、有効敷地面積を最大限に利用することができます。 ただし、型枠210の場合地上高1. 6mまでとします。 型枠擁壁の厚さ別による充填コンクリート量 (1m²当たり) 商品形状 充填コンクリート量 型枠の厚さ 型枠150 0. 09m³ 150+意匠厚(mm) 型枠210 0. 15m³ 210+意匠厚(mm) 型枠擁壁に関する施工例の留意事項 基礎接続部(根付け)には、八ンチ(点検口)をご使用してください。(役物につきましては、ご相談ください。) 水抜きは壁面3m²以内に一ケ所以上(VPφ75mm)を設置してください。 擁壁屈曲部は、原則として鉄筋コンクリート造で施工してください。 伸縮目地は擁壁長さ20m以内毎に1ケ所設けて施工してください。 コンクリートの打ち込みは1m以内で均等の高さになるよう水平廻し打ちでしてください。 グラウトコンクリートはFC210kgf/cm²以上、粗骨材20mm以下、スランプ18cm標準としてください。 浸透層は厚さ300mm以上として砂利、砕石等で全面透水層としてください。 型枠擁壁L型(GL. H800-5段積み)タイプ 載荷重 0. 5t/m² 地耐力 5. 0t 土圧係数 0. 4 摩擦係数 型枠擁壁L型(GL. H1600-9段積み)タイプ 7. 5t コンクリート製品は、通常『白華』現象を起こします。 これは、製品の強度や環境に悪影響を及ぼすものではありませんのでご了承ください。 実際の製品と若干色調が異なる場合があります。
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