詳細は以下の記事 で詳しく解説していますので、参考にしてください。↓ ・ 古物商とは ・ 古物商の許可申請をする際に役立つエントリー まとめ 古物を扱う場合 は 古物商の許可 を取得する必要があります。 それは ヤフオクなどのネットオークション で商品を出品する場合でも同様です。しかし、古物商の 許可が必要な場合と、不要な場合 もあります。 副業としても人気がある ヤフオクなどのネットオークションですが、 古物商の許可が必要な場合において、許可を取得していない場合は 無許可営業 として罰せられる可能性もあります。 それは 個人であっても法人であっても同じ ことです。古物商の許可は申請してからおよそ 40日程度 で許可がおります。 これからヤフオクやAmazonを使って ネットオークションを始めようと考えている方 、また、 既に始めていて古物商許可を取得していない方 は、この機会に 古物商許可について 考えてみてください。 当事務所でも、法務の専門家として 古物商許可申請についての手続きをサポート させて頂き、 法務的なアドバイス もさせて頂きます。 古物商許可について、ご相談がありましたら、お気軽にご相談ください。 必ずお力になります 。
そもそもどうして古物商免許が必要なのでしょうか? 中古品、リサイクル品、ユーズド品、セコハンなど中古の物を指していろいろな呼び方がありますが、 一度消費者の手に渡った物 を 古物 といい、その取引きをするには行政が発行する免許が必要です。 古物の取引きは、盗品などの犯罪被害品を取り扱ってしまう可能性が高く、これを野放しにすれば犯罪被害品が社会に流通し、結果的に犯罪を助長してしまう恐れがあります。このため古物営業法という法律が古物の取引きに一定のルールを定めており、古物の取引きをするには古物商免許が必要と規定しているためです。 あなたのその取引き、本当に古物商免許が必要ですか? 古物の取引きをするといっても古物商免許が必要な取引きと不要な取引きがあります。 古物商免許が必要な取引き 航空機や鉄道車両などの一部除外品はありますが、美術品、衣類、時計・宝飾品、自動車、オートバイ、事務機器類、機械工具類、皮革製品、書籍、金券類など人が使用するほとんどの物が対象で、一度消費者の手に渡ったこれらの物を 有償で買入れて 販売することを 営利目的 で 反復継続して行う 場合は、古物商免許が必要です。 古物商免許が不要な取引き 古物に該当する物でも、自分で使用していたものを販売したり、無償または引取り料をもらって古物を引き取って販売するときは、古物商免許は必要ありません。 ここがポイントですが、古物を有償で買入れていなければ古物を売っても古物商免許は必要ありません。一部でも有償で古物を買入れている場合は、古物商免許が必要です。 せどり、ネットオークション、フリーマーケット、リサイクルショップ は古物商免許が必要でしょうか?
法人として許可を取得しなければなりません。 個人で得た許可は、あくまでその方個人のものです。例え、許可を受けた方が法人の代表取締役であっても、個人許可で法人による古物営業はできません。無許可営業違反となってしまいます。法人として新たに許可を取得してください。 Q8 個人で許可を受けていた父が亡くなりました。息子の私が店を引き継ぐことはできますか? 亡くなったお父様の許可は、お父様個人のものですので、そのまま古物営業を引き継ぐことはできません。 息子さん自身が許可を取得する必要があります。 Q9 私が代表取締役で法人許可を得ています。息子に会社を譲りたいのですが、許可証の書換はできますか? 息子さんを代表取締役に選任した上で、古物営業法に基づく代表者の変更届出をすれば、当該法人の許可のまま古物営業を続けることができます。 ただし、息子さんに同法上の欠格事由がある場合は、この限りではありません。 Q10 古物商の許可は、全国どこでも有効ですか? 古物営業を行う場合、営業所の所在地を管轄する都道府県公安委員会ごとの許可は必要ありません。 主たる営業所の所在地を管轄する都道府県公安委員会の許可を受ければ、新たにその他の都道府県に営業所を設ける場合には、営業所の新設を内容とする届出で足ります。 Q11 許可は、営業所ごとに必要ですか? 主たる営業所の所在地を管轄する都道府県公安委員会の許可を受ければ、営業所ごとの許可は必要ありません。 その他の都道府県に営業所を新たに増やす場合であっても、事前に営業所の新設を内容とする届出及び変更の管理者の届出を行えば足ります。 Q12 インターネット取引など、相手方と対面しないで古物の買い受け等を行う際には、どのように相手方を確認するのですか?
家賃に対応するカードを持っていなかった場合ですが、結論から言うと 「家賃用カードは発行した方が良い」 と言えます。 ただし、「年会費が高い場合」においては、カード決済で得ることのできるメリットと充分比較検討する必要があるでしょう。 また、例えばイオンカード対応の物件であり、自分が全くイオンを利用しない場合などはどうでしょうか? この場合も、 保有コストがかからないのであれば、いくらサービスを利用しない場合でも発行したほうが良い です。今後の人生で100%利用しないとは限りませんし、大体のクレジットカードには「年会費無料のランク」がありますよね。 家賃のカード支払いができるとポイント還元などのたくさんのメリットを享受できるので、家賃用カードの発行は積極的に検討するようにしましょう! クレジットカード決済以外でポイントが貯まる物件にも注目! クレジットカードで家賃を払うことでポイントを貯めるのが一般的ですが、物件の中には カード払いや口座振替など支払い方法に左右されずに、Pontaなどの共通ポイントが付与されるものも あります。 付与される条件は 来店で○ポイント 成約時に○ポイント 仲介手数料の○% など、不動産会社によって様々です。 アパマンPonta部屋 アパマンショップの 「アパマンPonta部屋」 では 毎月、家賃に応じてもらえる 成約時に成約ポイント(仲介手数料の1%)+α 上記のいずれか、または両方のPontaポイントが付与されます。 MEMO ただし、公式ホームページには「アパマンPonta部屋」に当たるものにはマークが書いてあるとのことでしたが、確認したところ見当たりませんでした。 数年前に始まったキャンペーンなので、現在は掲載していない可能性があります。検討している物件がPonta部屋かどうかは各アパマンショップに問い合わせるのが良いでしょう。 さらに アパマンショップでは店舗によってPontaを導入しているところがあり 、 初回来店 10ポイント 賃貸物件の成約で仲介手数料の1% などポイントをゲットできるところもありますよ! レオパレス21ではdポイントが貰える レオパレス21で 賃貸契約 マンスリー契約(マンスリープラン12回以上、学割プラン) のいずれかを契約すると 3, 000dポイント がもらえます。 部屋を契約する前に、レオパレスセンターもしくはレオパレスパートナーズで d POINT CLUBのページ を提示するだけでもらえるので簡単ですね!
家賃の支払いには高還元率のクレジットカードがおすすめ! クレジットカードで家賃を払えるところではだいたいどこも VISA Mastercard JCB AMEX Diners の日本で一般的に使われている5種類の国際ブランドが使えるので、お手持ちのほとんどのクレジットカードで決済できます。 家賃の支払いは年間100万円以上になることが多く、 還元率によって貯まるポイントの差が顕著 にあらわれます。 そのため、還元率1. 0%の 楽天カード など 高還元率クレジットカードを使うことをおすすめ しますよ! クレジットカード会社と提携している不動産会社 管理会社の中には、特定のクレジットカード会社と提携しているために 指定されたクレジットカードのみカード払いが可能なところ があります。 管理会社と対応クレジットカードは以下の通り。 レオパレス21 JALカード マルイのお部屋探し エポスカード オンハウンジング イオンカード ピタットハウス 夢なびVISAカード クレジットカードの支払いでポイントがたまることに加えて、 保証会社の役割を果たしてくれるという特徴を持つものも ありますよ。 それでは、それぞれについて詳しく見ていきましょう。 レオパレス21 家具家電付き物件が多いなど初期費用が抑えやすいため学生などに人気があるレオパレス。 そんな レオパレス21ではJALカードのみ家賃のカード決済に対応 しており、マイルを貯めることができます。 JAL普通カード フライトでも買い物でもザクザク。JALマイルを貯めよう!と思ったら持っておきたい一枚。 マイラー レオパレス21は JALの特約店なので通常の2倍の100円につき2マイル貯まる さらに、ショッピングマイル・プレミアムに入会している場合は100円につき2マイル貯まる というようにめちゃめちゃマイルが貯まるんです! ショッピングマイルプレミアムとはカード年会費に 3, 300円(税込)をプラスするとポイント還元率が2倍になるJALカードのサービス です。 これに、加入している場合、家賃8万円をJALカードで支払うと一年間で2万マイル近く貯まり、これは東京⇆石垣、宮古島1往復の特典航空券に交換することができるくらいです。 マルイのお部屋探し 「マルイのお部屋探し」 は首都圏に特化した賃貸マンション・アパートを扱っており、 エポスカードのみで家賃の支払いが可能 です。 エポスカード 年会費無料で海外旅行保険が自動付帯、全国10, 000以上の店舗で割引やポイントアップも。 節約◎ 海外◎ スピード発行 買い物◎ 初めて 「マルイのお部屋探し」では 家賃に対して0.
クレジットカード会社が保証人となってくれる場合もある 賃貸入居の契約をする際には家賃が踏み倒されることを防ぐために連帯保証人や保証会社が必要 です。 けれど、意外とこの探す手間は面倒なものですよね。それはそのはず、誰だって他人の借金を肩代わりなんてしたくないですもの・・・。 保証会社を通す場合は別途手数料もかかってきます。 そのような時 クレジットカード会社が保証人になってくれるケース があります。 「クレジットカード会社と提携している不動産会社」の項目で取り上げたように マルイのお部屋探し イオンカード de 家賃 がクレカ会社が保証人になってくれるいい例ですね。 家賃をクレジットカード決済するデメリット!思わぬ落とし穴も? 家賃をクレジットカードで支払うことによって得られるメリットは大きなものではありますが、もちろんメリットだけではなく注意すべき点もあります。 注意点に気付かずに単にカード払いをしてしまうと、思わぬ落とし穴にはまってしまうこともあります。 ここで紹介する注意点に関しては、しっかりと頭に入れておくようにしましょう! クレジットカード決済の手数料は貸す側の負担!家賃が高くないかは要チェック カード決済手数料に関しては 管理会社の負担が大きい 顧客に支払わせるのは禁止されている と先述しました。 ただ、「家賃を少し高くすることで採算を取る」ことは可能となっている点に注意が必要です。つまり、 同規模の物件でも、カード払いに対応している物件の方が家賃が高く設定されていることが あります。 物件を選ぶ際には、 周りの物件の相場をよく比較検討しながら探す ことで、少しでもお得な物件に辿り着くことができ無駄な出費を抑えられますよ! 選べる物件が限定される この記事で何度も言っているように クレジットカードでの支払いに対応していない管理会社の方がまだまだ多い です。 家賃をカード支払いしたい場合、自分の理想の物件が見つかったとしても、カード払いに対応していなければまた他の物件を探さなければなりません。 「限定された物件の中からしか選べない」 ことを念頭に置き、根気よく物件を探す必要があります。 どうしても自分が100%納得した部屋を探したいのであれば、カード決済は諦めて多くの物件の中から選んだ方がいいでしょう。 家賃のために専用クレジットカードを作る必要はあるのか?
5~1. 5%のポイントが加算 されます。また、店頭で利用するときにiDまたはQUICPayとして利用する場合も 0. 5%が加算 されます。 入会後6ヶ月は還元率が2.
センチュリー21では楽天スーパーポイントが貰える センチュリー21では2017年8月より楽天ポイントカードと提携を始めたことで、 不動産売買や賃貸などの各種取引の仲介手数料に対して楽天スーパーポイントが付与 されるようになりました。 付与されるポイントは公表されておらず、物件によって異なるみたいなのでその都度確認が必要みたいです。 こちらも契約時に楽天ポイントカードやアプリなどを提示するだけでポイントがもらえるので楽チンですね! 賃貸住宅サービスではT-POINTと楽天ポイントが貯まる! 賃貸住宅サービスでは以下の時に T-POINTと楽天ポイントの両方をゲットできるチャンスが あります。 契約時の不動産仲介手数料に対して200円につき1T-POINT 初回の来店時に10楽天ポイント 契約で500楽天ポイント まとめ クレジットカードは、服や雑貨を買う時に少しでもお得に簡単に購入できる画期的なものですが、 家賃という「毎月必ず支払う必要がある高額なもの」 に対しても利用できるとポイントが貯まりやすく大きなメリットになります。 これからすぐにクレジットカードで支払えるようにするというのは難しいかもしれませんが、 長く住めば住むほどお得になる システムとも言えるため、次は長い期間住むことになる場合にはカード払いできる物件を積極的に探すことをおすすめします。 カード払いができる物件で、お得な生活を楽しみましょう!
クレジットカード 投稿日:21. 08. 10 更新日:21.
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