ベース契約(米海軍向け賃貸契約)なら横須賀2店舗、 エリアシェアNo.
■ ベース契約 ? 「ベース契約」っていったいどのような流れで、またどのようなメリット・デメリットがあるのかご紹介してまいります。 米軍所属の海軍またはそれに伴う職業(アメリカ政府関係の職種等)の方で、基地の外にある一般のマンション、戸建て住宅を希望する方が賃貸借契約することを一般に「ベース契約」と呼んでいます。 ベース向け賃貸住宅は、現状ファミリーの方向けの住宅を中心に足りていない状況にあります。空母が任務で海へ出てしまい閑散期(物件が長く空いてしまうリスク)もございますが、 ベース契約は通常家賃相場の約1. 5~1.
並び順: 表示件数: 表示中物件を 一括でチェック 外観 / 間取り図 間取り/面積 価格 / 利回り 交通 / 所在地 駅徒歩 停歩 築年数 方位 構造 所在階 / (階建) 5LDK 205. 92㎡ 新築一戸建 うるま市兼箇段 新築収益物件 選択 ▼ 5, 700 万円 利回り - - 沖縄県 うるま市 字兼箇段 1372-26 新築 - 鉄筋コンクリート -/(3階建) 【価格交渉可!】うるま市新築収益物件、ガレージ有、バルコニー有、ファミリー対応の5LDK♪新築外国人住宅♪登録家賃45万円!沖縄ICまで車で6分でアクセスも便利!内覧も可能ですので... 4LDK 193. 39㎡ 読谷村長浜 外国人住宅 5, 800 万円 利回り - 沖縄県 中頭郡読谷村 字長浜 1452-7 鉄筋コンクリート -/(2階建) 【新築収益物件】現在賃貸中!ガレージ付のオーシャンビュー物件! !人気の読谷村長浜に外国人住宅登場!約27畳の広々LDKにBBQも楽しめるお庭付き♪ 3LDK 150. 69㎡ 新築マンション 昆布区分マンション 4F-B 過去掲載物件 沖縄県 うるま市 字昆布 1841-115 予定 - 鉄筋コンクリート 4階/(4階建) 546. 66㎡ アパート Y2 PARADISE 読谷村字長浜 読谷営業所バス停 沖縄県 中頭郡読谷村 字波平 読谷営業所バス停 下車 徒歩3分 築2年 - 新築戸建てのアメリカン仕様の共同住宅☆広々4LDK、リビングは31. 1帖もの広さ!3Fバルコニーからはエメラルドに輝く読谷の海を臨むオーシャンビュー♪収益物件にいかがでしょうか。 179. 61㎡ 店付住宅 クローバータウン知花 5, 800 万円 利回り 実質6. 41% 沖縄都市モノレール 「 儀保 」駅 沖縄県 沖縄市 知花 3丁目 徒歩273分 築8年 - 【外国人収益物件】お洒落な街並みを満喫出来るクローバータウン知花。上品なイエローベージュに赤瓦をあしらった洋風社宅。さわやかな風が吹きぬける高台に位置し、3LDKの2階建ての1... 158. ベース向け賃貸をご検討のオーナー様 | ベース賃貸・旭化成へーベルメゾン・横須賀の不動産賃貸管理は飯野不動産へ！. 26㎡ うるま市昆布 外人住宅 沖縄都市モノレール 「 おもろまち 」駅 沖縄県 うるま市 字昆布 1235 徒歩300分 鉄筋コンクリート 2階/(-)
5 | 管理体制について 不動産の有効活用を行うにあたり,空室を埋めることも大切ですが,それ以上に大切なのが不動産管理です。 当店ではお預かりしている不動産について 月額家賃の5%+消費税 にて月々の家賃の清算,入居と退去の立会い,各種トラブルに対応します。 その他,庭の除草,植木の剪定,室内クリーニング,建物内外装全ての工事についても責任を持って発注,オーナー様を煩わせません。 もちろんベース契約のお客様には全て英語で対応します。 例えば・・・・ | 全てを英語で対応・対処致します。 当店は約40年前からベース契約を取り扱っておりますので、外国人ならではのトラブルなどに迅速に対応することができます。 お客様の大切な資産を責任持って管理させていただきます。 お電話でのお問い合せはもちろんのこと、ご来店いただいてのご相談も受け付けております。 ご相談お待ちいたしております。 ベース物件の募集・管理は飯野不動産にお任せください ㈱飯野不動産本店 水曜定休 営業時間 9:00-18:00 046-824-6718
それと、私達が今取り扱っているのは横須賀の物件で、もしかしたら他の地域の基地はこの記事に書いた内容とは違ったルールかもしれません。 何か質問とうあればお気軽にご連絡下さいね! それでは!
こんにちは。 みなさん米軍賃貸の不動産投資をご存知でしょうか? 米海軍（ベース契約）向けの賃貸物件 - 横浜・湘南・横須賀不動産・賃貸｜ウスイホーム. 投資用物件を多くお持ちのオーナーさんでも知らない方の方が多いかなと思います。 簡単に言うと、日本に来られている米軍の方へ部屋を貸して賃料を得るのですが、賃料を普通に日本人に貸すより高くできるので高利回りの不動産投資となります。 ただ日本人に貸す時と比べると特殊なルールがあります。 昔から知り合いの不動産業者さんと物件を仕込む計画を立てていたのですが、この度ようやく米軍賃貸の物件を取り扱えることになりました。 これを読んでるいただいている方も知らない方いらっしゃると思いますので、米軍賃貸の不動産投資がどれほど特殊でなぜ高利回りなのかについて少し説明します。 賃料 米軍契約においては、日本人の相場と比較して1. 5倍前後の賃料で契約するケースが多いです。 今回売り出す物件も日本人に貸すと10〜12万円前後の賃料が妥当なのですが、実際は189, 000円で貸し出しています。 ここでリスクになるのが、現在入居予定の人が退去した後に客付募集をした際、 ①同じ賃料で貸せるのか? ②借り手がつかなくて長期間空いてしまうのではないか?
TOP 米海軍(ベース契約)向けの賃貸物件 米海軍(ベース契約)向けの賃貸物件 オーナー向け情報 米海軍基地のある横須賀では、軍人や軍属の方が民間の住宅を賃貸する「ベース契約」があります。 ベース契約の場合、日本人契約と違い賃料の設定が2~3割程度高いため、より高い投資効果が得られます。また月々の家賃も米海軍から本人への支給となりますので、入居中は安定した収入が得られます。 横須賀市のベース契約についてはウスイホームのベース店にお任せください。専属スタッフが丁寧に対応致します。 米海軍向け賃貸住宅で資産活用 ベース契約・基本条件について ベース契約と日本人契約の違い 米海軍(ベース契約)向けの賃貸物件は いくらで貸せるの? How much? ベース向け賃貸住宅事例1:アパート・マンション 賃料 230, 000円 敷金 230, 000円 礼金 230, 000円 間取り 3LDK 延床面積 76㎡ 所在地 横須賀市平成町 ベース向け賃貸住宅事例2:貸家(一戸建て) 賃料 210, 000円 敷金 210, 000円 礼金 210, 000円 間取り 4LDK 延床面積 92㎡ 所在地 横須賀市長井 お問い合わせ・お申し込みはこちらまで ウスイホーム株式会社 ベース店 TEL. 046-828-5866 / ※受付時間9:00~18:00(定休日:毎週日曜日 / 第1・第3土曜日) 米海軍(ベース)向け賃貸住宅で資産活用 米海軍基地のある横須賀では、軍人や軍属の方が民間の住宅を賃貸する「ベース契約」があります。そのエリアは横須賀市だけではなく三浦市や逗子・葉山エリア、横浜では金沢区エリアまでの広範囲となっております。 1. ベース賃貸を事業化する場合の選択 ベース賃貸を始める場合、次の種類があります。ウスイホームでは、オーナー様のご要望に合わせたコンサルタントを行っております。 転居等で使用しない戸建て・分譲マンションを所有しており、賃貸として有効活用したい。 ベース賃貸用を投資目的で購入したい。 土地の有効活用の為に、ベース賃貸住宅を建築したい。 事例1 一戸建てを所有しており転居したため住まなくなったが、売却はしたくない。 ベース賃貸住宅として貸し出し。家賃収入が得られた。 事例2 土地を所有しているが、相続対策のために節税になる方法を検討したい。 所有している土地にベース賃貸住宅を建築、土地評価額が減額され相続対策になるとともに、収益を生み出す資産として相続することができる。 ベース賃貸については、建物までのアクセスや立地でも条件があります。 また、近年は居住エリアも変化しておりますので、まず専門スタッフにご相談ください。 2.
0km) 構造・階数 鉄筋コンクリート造陸屋根 ①地下1階付6階建 ②5階建 ③地下1階付5階建 敷地面積 22206. 99 m² 築年月 平成元年3月 総棟数 3 施工会社 西松建設株式会社 総戸数 191戸 管理会社 アイワマネージメント株式会社 管理方式 日勤 共用施設 温泉大浴場(サウナ付き)/ゲストルーム/プレイルーム/ラウンジ/トランクルーム(大2, 500円/月・小1, 800円/月)/美容室(月2回)/コインランドリー/多目的ホール/食堂 施設 駐車場 あり:無料(50台) 設備 ○水道:公営水道 ○電気:任意契約可 ○ガス:なし(給湯は電気温水器) ○排水:集中浄化槽 温泉 温泉大浴場 ○利用時間:6~11時・12~23時(水曜日6~8時・15~23時) ○サウナ利用時間:平日15~22時・土日祝12~22時 ○源泉地:熱海市熱海字曽我山1993番417 ○泉質:カルシウム・ナトリウム-塩化物・硫酸塩泉 ○泉温:42. 8℃ ペット飼育 使用細則禁止事項あり:爬虫類、犬、猫、鳥その他入居者に迷惑又は危害をおよぼす恐れのある動植物を飼育、育成することは禁止されています。 インターネット 環境 光回線利用可 修繕工事の履歴 その他 ○フロント:8~18時(23時半まで対応可) ○正面玄関利用時間:8~18時 ○屋上出入口:5~23時 ※時間外は事前にフロントまで要連絡 ○マイクロバス(1日9便・マンション~熱海駅) ○健康相談(毎月2回) 〇美容室(毎月2回) ○室内ナースコール有 代表的な間取り Room Plan ページトップへ戻る
・会員登録することでどんな情報が得られるのか? ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか? ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか? ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか? など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。 会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください! (実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ) ※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。 ケアリゾート熱海 TOPへ戻る
総合TOP 熱海 その他熱海エリア ケアリゾート熱海 マンションカタログ ケアリゾート熱海 マンションカタログ Mansion Catalogue ケアリゾート熱海 無料送迎バス・室内ナースコール付リゾートマンション 所在 静岡県熱海市熱海字曽我山1993番地7 オススメポイント!
概要 Overview 熱海 海岸線エリア 曽我浦の雄大な景色を見下ろす高台にある3棟の大きなリゾートマンションです。温泉大浴場はもちろん、食堂や健康相談室、美容室、無料送迎バスなどがあり、きめ細かなケアが整っており快適なリゾート暮らしを楽しめます。屋上駐車場は無料で、ゲストルームも完備していますので来客のある方にも安心してご利用になれます。 鉄筋コンクリート造 6階建て 全191戸 築32年(1989年3月築) 熱海駅 駅距離:4km(車:10分) 熱海市熱海字曽我山1993番地7 海眺望 温泉大浴場 駐車場無料 レストラン フィットネス ゲストルーム
85m2~2. 94m 2, 500円/月 小 1. ケアリゾート熱海 - 伊豆のマンション ご紹介. 99m2~2. 05m2 1, 800円/月) その他共用施設 売店 美容室(毎月予約制) 陶芸教室(毎週月曜) 送迎バス 「熱海駅」まで市内循環マイクロバス9往復/日 無料運行 不可 備考 定住可 構造階数:壱番館/地下1階付6階建て 弐番館/5階建 参番館/地下1階付5階建 ※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。 ※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。 ※物件情報の最終更新日:2020年12月21日 ケアリゾート熱海の売り物件 熱海エリアの売り物件(リゾートマンション) 熱海・伊豆エリアの売主物件 売主物件をおすすめする4つの理由 仲介手数料が不要です。 住戸内がクリーニング済みです。 必要に応じてリフォームを行っています。 すぐに住み始める事が出来ます。 熱海市西熱海町1丁目660番地11 JR伊東線/来宮駅/徒歩17分(1. 3)km 売却・賃貸査定のご相談 株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。 熱海エリアのマンション大百科 熱海エリアの売り物件(別荘・一戸建て・土地) 熱海エリアの賃貸物件
75㎡ 1SLDK 3階 - → 【販売中】ライオンズマンション湯河原第5 580万円 52. 98㎡ 2LDK 2階 北東 ライオンズマンション熱海の丘 熱海市伊豆山 熱海駅徒歩25分 1992年4月 地下1階付9階建 719万円/坪34万円/㎡11万円 プチモンド熱海西館 677万円/坪32万円/㎡10万円 熱海ベネフィス 熱海市和田浜南町 熱海駅徒歩20分 1992年3月 10階建 89戸 1, 969万円/坪93万円/㎡29万円 → 【販売中】熱海ベネフィス 1, 160万円 57. 75㎡ 2LDK 6階 東 → 【販売中】熱海ベネフィス 1, 500万円 55. 68㎡ 1LDK 4階 東 → 【販売中】熱海ベネフィス 1, 980万円 85. 49㎡ 2LDK 4階 北 プチモンド熱海 熱海駅バス10分 熱海駅車10分 地下2階付8階建 46戸 → 【販売中】プチモンド熱海 480万円 23. 46㎡ ワンルーム 2階 北西 → 【販売中】プチモンド熱海 1, 380万円 77. ケアリゾート熱海,リゾートマンション,700万円,伊豆・熱海-熱海｜別荘リゾートネット. 19㎡ 2LDK 4階 北西 → 【販売中】プチモンド熱海 2, 580万円 113. 82㎡ 2SLDK 6階 北西 サンヴェール熱海伊豆山 熱海駅車13分 1992年1月 地下1階付12階建 88戸 1, 588万円/坪75万円/㎡23万円 → 【販売中】サンヴェール熱海伊豆山 1, 280万円 52. 3㎡ 1LDK 12階 南東 → 【販売中】サンヴェール熱海伊豆山 1, 570万円 87. 98㎡ 2LDK 4階 南 → 【販売中】サンヴェール熱海伊豆山 1, 580万円 84. 49㎡ 2LDK 6階 南東 → 【販売中】サンヴェール熱海伊豆山 1, 880万円 82. 67㎡ 2LDK 11階 南東 → 【販売中】サンヴェール熱海伊豆山 1, 980万円 91. 78㎡ 2LDK 11階 南 → 【販売中】サンヴェール熱海伊豆山 2, 100万円 91. 78㎡ 2LDK 11階 南東 上記は、「ケアリゾート熱海」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。 熱海市登録物件一覧 町名別中古マンション一覧 最寄り駅別中古マンション一覧 まだ会員登録がお済みでない方へ 是非、下記より会員様の声をご覧ください!
熱海 ケアリゾート熱海 ロイヤルリゾート㈱ ラスカ熱海店 海を眺めて過ごす1Rー熱海駅からシャトルバス利用可能ー 所在地 静岡県熱海市熱海 価格 700万円 面積 専有面積:37. 26㎡ 種別 リゾートマンション 間取り 1R 交通 東海道本線 熱海駅より 車 3. 6km (約8分) 共用ゲストルーム 交通1 東海道本線熱海駅より車で3. 6km(約8分) 所在地 静岡県熱海市熱海 間取り 1R 駐車場 空有(無料) 構造 RC 階建 地上5階の2階 バルコニー 4. 93㎡ 総戸数 191戸 用途地域 無指定 敷地の権利形態 所有権 築年月 1989年3月 建築許可番号 管理形態 常勤 管理費 入居時期 相談 温泉有無 有(共用部) 温泉種類 加温 循環 ろ過 取引様態 仲介 他の会社が買主を探すことの可否 不可 情報提供日:2021年08月06日 / 次回更新予定日:2021年08月21日 別荘リゾートネットを見たとお伝え下さい。 TEL: 0120-88-6186 営業時間 :9:30~21:30 定休日 : 年中無休 住所 : 〒413-0011 静岡県熱海市田原本町11−1熱海駅ビル「ラスカ熱海」3階 国土交通大臣免許(8)第3783号 物件コード :L7412 Copyright(C) All rights reserved.