4503 相続時精算課税選択の特例 3-3. 相続時精算課税制度の落とし穴 相続時精算課税を選択する場合には、気をつけておきたいポイントがあります。 それは、相続時精算課税は一度選択すると撤回できないということです。したがって、選択後は暦年贈与ができなくなりますので、年110万円の基礎控除が使えなくなります。 また、贈与税がかからないというのはあくまで贈与時点での話で、いずれ相続が発生すればその時点で相続税が課税される可能性があります。 ではどのようなケースで相続時精算課税を選択するのがよいのでしょうか。それは、相続税がかからないと予測される場合です。相続税がかからないのは、被相続人(亡くなった方)の財産が、相続税の基礎控除額以内であるケースです。相続税の基礎控除は「3, 000万円 + 600万円 × 法定相続人の数」で計算しますので、例えば、相続人が配偶者と子ども2人だとすると、 3, 000万円 + 600万円 × 3 = 4, 800万円となります。つまりこのケースだと、贈与額を含めた資産の合計額が4, 800万円以内であれば、相続時精算課税を積極的に選択してもよいことになります。 4、贈与税の非課税特例を使う注意点とデメリット このように住宅取得資金の贈与には大きな特例があるので積極的に利用したいところですが、利用する際の注意点とデメリットについても知っておきましょう。 4-1. 親に家を買ってもらう. どちらの制度も必ず申告が必要 ご紹介した2つの制度は、特例の適用を受けるために申告が必要です。「非課税になるなら申告しなくてもいいのでは?」と考える人もいるようですが大きな間違いです。申告期間は贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日まで。1日でも遅れると特例を受けることはできませんので注意してください。 4-2. 非課税となるのは直系尊属から贈与を受けた場合のみ 贈与税の非課税特例を適用できるのは「直系尊属」からの贈与のみです。直系尊属とは、実の父母、祖父母などで、配偶者の親や祖父母は対象になりませんので注意しましょう。 逆に、自分と配偶者がそれぞれの親から贈与を受けて、共有名義で住宅を購入する場合にはそれぞれに対して非課税枠を適用することができます。 4-3. 贈与のタイミングによっては特例が受けられないことも 特例の適用を受けるための条件に「翌年3月15日までに取得かつ自宅として居住すること」というものがあります。贈与のタイミングを間違えるとこの条件をクリアできなくなる可能性があるので注意しましょう。例えば、2019年12月に贈与を受けて購入した住宅は2020年3月15日までに引き渡しを受けなければなりません。引き渡しが間に合わない場合には、贈与の日を翌年にずらすか、通常の暦年贈与で110万円までに抑えるなどの方法が考えられます。 4-4.
トピ内ID: 4155322982 翔子 2012年1月11日 10:51 支払う人に決定権があるのでは?
そこは諦めましょうよ。大工の子供と結婚したらしょうがないですよ。 別にトピ主さんの親には来てもらえばいいですよ。心配なら妻に建てる前にそこだけくぎを刺しておきましょう。「建ててもらうことで自分の親が来づらくなるのは嫌だ。普通に来てもらうが文句言うな。嫌なら建てない」と。 また、建てたら「じいちゃんが建てたんだよ」と言わせてあげましょうよ。言いたいからじいちゃんは建てたいんですから。「じいちゃんが○○ちゃん(自分の子供)が住みやすいように建ててくれたよ~」と親からも言ってあげましょう。 トピ内ID: 7258489566 経験者 2012年1月12日 07:30 大工さんの建てた家って、全然違いますよ、質が。しかも身内となれば 最高のクオリティで、こだわりのある家が格安で建てられるでしょう。 本格的な椋の木としっくいの家などお願いしては?
開店時間:10:00 a. m. マスクの着用 (ストアが用意 します) ストア内の 人数制限 周囲の人との 距離の確保 入念な清掃を 継続して実施 ストアの安全対策に関する質問に お答えします。 よくある質問を見る 住所 212-0013 神奈川県 川崎市 幸区堀川町72-1 ラゾーナ川崎プラザ (044) 577-5100 営業時間 Day Date Time 本日 8月1日 10:00 a. 〜 8:00 p. * 月曜日 8月2日 10:00 a. * 火曜日 8月3日 10:00 a. * 水曜日 8月4日 10:00 a. * 木曜日 8月5日 10:00 a. * 金曜日 8月6日 10:00 a. * 土曜日 8月7日 10:00 a.
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