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建築基準法について はじめに 住まいの建築をはじめとする建物づくりのルールとして「建築基準法」があるのをご存じでしょうか。安全で良好な住まいづくりやまちづくりは、建築主や住宅購入者などの最終的にその建物の持ち主となる方が、自ら建築基準法を理解していただくことによってはじめて可能になるといえます。 このようなことから、これから土地を購入したり住まいの建築や購入をお考えの方のために、建築基準法についての基本的な内容をわかりやすくまとめました。市民のみなさんのよりよい住まいづくり、まちづくりのためにお役立てください。 建築基準法はどうして必要なの?
企業が資金を調達する上ではさまざまな方法がある。銀行からの借入れ以外にも、株式発行による資金調達という方法もある。ここでは、企業が選択できる資金調達法の基本的な種類を紹介した上で、株式による資金調達手法である「エクイティファイナンス」の… 続きを読む 事業計画を書く際によくある疑問点 事業計画を作成する際に、同じような疑問を持つ人も多い。ここでは、事業計画についての代表的な疑問と答えについて、いくつか紹介する。 Q1.事業計画書はいつ準備すればよいのか? 事業活動と財務諸表について｜ume｜note. 一般的な融資の流れは、事前相談→融資の申し込み→面談→審査→融資の決定となる。 事業計画書は、融資の申し込み段階で提出すればよいので、まずは事前相談で融資の依頼先や想定金額についての情報を収集してから作成すればよい。 Q2.収支計画は何年分書けばよいのか? はっきりした決まりはないので、融資の事前相談の際に確認しておくとよいだろう。返済期間にもよるが、一般的には3年分から5年分を求められることが多い。事業計画書の様式で収支計画の年数が決まっているものは、それに従って記載する。 Q3.収支計画の将来の売上高はどうやって計算すればよい? 例えば、「単価×1日の販売数量×営業日数」など、業種に応じた売上高の計算方法があり、これに毎年増えるであろう販売数量の割合を決めて、将来の売上高の推測値を計算するという方法がある。 販売数量などの増加割合については、できれば類似業種のデータなどを根拠とすることが望ましいが、モデルとなるデータを見つけるのは難しいのでケースバイケースだ。 日本政策金融公庫の創業計画書の記入例では、「過去の勤務経験」を根拠に判断した割合での計算例を示している。 事業計画書を書く前に実施すべき3つのこと 融資を実行するのは、融資の担当者個人ではなく組織である。したがって、事業計画書は、言葉で直接説明できない相手にも納得してもらえるものでなければならず、余計な疑義を生じさせないように作成しなければならない。 ここでは、事業計画書を作成する前に以下の3つを実施しておくとよい。 1. 融資の対象を把握しよう 融資の中には、誰でも申し込める融資もあるが、応援したい取り組みや対象者が決まっているものもある。 たとえば日本政策金融公庫の融資や、制度融資(金融機関と自治体が連携して行う融資)は、起業を応援する融資もあれば、売上拡大のための設備導入を応援するもの、働き方改革を応援するもの、災害からの復旧や経営の立て直しを応援するものなど、さまざまな融資に分かれている。 こうした特定の融資の活用を事前相談などで勧められた場合は、事業計画書も、その取り組みに合致した内容であることを念頭に作成する必要がある。 2.
競合分析 計画している事業の商品やサービスが、収益化できると判断した根拠を示す項目になる。市場規模やターゲットとなる顧客のニーズ、競合他社と比べて差別化ができていること、また独自のアイデアで付加価値を高めている点があれば、しっかりアピールしよう。 定型の様式で記載欄がない場合は、「商品やサービスの内容」の項目に加えるとよい。分析結果の根拠となった資料は別途添付するか、面談時に手持ち資料として持参して説明できるようにしておこう。 5. 収支計画 収支計画は、一定期間の事業の収支を予想して記載する。現在の収支を記載し、その横に一定期間後の予想数値を記載することが一般的だ。収支の項目は、損益計算書を簡易的にしたものをイメージすればよい。 記載するのは売上高、売上原価、一般経費(人件費、地代家賃、広告宣伝費、減価償却費など)、利益となる。法人の場合は、人件費に経営者の給与も含めなければならない。売上原価のない事業もあれば、一般経費の内訳も業種によって違いがあるので、項目は調整しよう。 6. 事業の見通し 収支計画に合わせて、事業展開の予定もあれば記載しよう。例えば、「1年目にホームページを開設する」「2年目に正社員を1人増やす」「3年目に店舗を1つ増やしてアルバイトを2人増やす」など、極力具体的な計画を示すことが望ましい。 7. 取引先、取引関係の情報 取引先の情報について記載する項目である。販売先、仕入先、外注先のそれぞれの名称やシェア率などを記載する。なお、事業計画書と別に作成する「資金繰り表」で、取引先等からの現金の回収・支払いのサイクルを記載する。 8. 事業活動計算書とは 社会福祉法人. 役員、従業員の数と人件費 会社の組織体制や人件費関係を記載する項目となる。役員、正社員、パート・アルバイトなどに区別して、人数や人件費を記載する。 9. 借金の状況 事業資金の借り入れや、住宅や自動車などの経営者個人のローンについて記載する。 10. 必要な資金と調達方法 事業に必要な資金と調達方法を記載する。一般的には、貸借対照表の資産の部と負債・純資産の部のように、必要な資金(左側)とその調達方法(右側)に分けて記載する。 【イメージ】 必要な資金 調達方法 設備資金 ・店舗 1, 000万円 ・備品 500万円 ・自己資金 1, 000万円 ・親族からの借入 500万円 ・金融機関からの借入 500万円 運転資金 当座の運転資金(〇ヵ月分) ・仕入 100万円 ・人件費 400万円 合計 2, 000万円 2, 000万円 【こちらの記事もおすすめ】 株式発行による資金の調達はどうやって行う?資金調達の方法、メリット・デメリットを解説!
24「各階平面図」 図面の縮尺について「基本的に200分の1以上」とあるが、図面全体が入りきらないため、300分の1でも良いか? 図面全体が入りきらない場合は、300分の1の縮尺でも差し支えありません。 6 区からの補助金は「都補助額の4分の1」とあるが、防災拠点型地域交流スペース及び高騰加算分についても4分の1分の補助金がでるのか? ご質問内容のとおりです。 東京都の「老人福祉施設整備費補助要綱」に基づき算出された東京都補助額(防災拠点型地域交流スペース整備費補助や各種加算等を含む。)の4分の1の額を区が補助します。 7 募集要項に「従来型多床室は、定員の3割以内かつ30床以上とします。」とあるが、ここでいう「定員」とは特別養護老人ホームの定員なのか?老人短期入所施設を含めた全体の定員なのか? NPO法人の法人税は？収益事業は課税対象になる. 従来型多床室の定員は、特別養護老人ホームの定員の3割が上限です。 詳しくは、東京都福祉保健局の以下の資料を参照してください。 「特別養護老人ホーム等施設整備費補助制度の概要(令和3年4月)」(外部サイトへリンク) 上記資料の45頁から50頁の内容を踏まえた上で、従来型多床室を30床以上確保する整備計画としてください。 8 ユニットの定員は1ユニット15人としても良いか? ユニットの定員数は、東京都独自の設備基準に基づき、入居者の処遇に支障がない場合は1ユニット15人以下とすることができます。 なお、国の原則である10人を超えるユニットを整備する場合は、ユニット定員に応じた勤務体制の確保が必要です。 詳しくは、東京都福祉保健局の以下の資料を参照してください(38頁から44頁)。 質問への回答は、下記リンクからPDFファイルでも確認できます。 質問回答書(PDF:183KB) こちらの記事も読まれています このページに知りたい情報がない場合は