2018. 09. 21 好きなおやつは、マシュマロ♪ ゆめかわを愛してやまない、じゃらん編集部・前田です。 なんでも、女子が好きそうな可愛いが詰まったテーマパークが横浜にオープンしたとのこと。その名も「東京ストロベリーパーク」。もちろんあの可愛い、いちごちゃんたちのテーマパーク♪ でも、いちごって春の果物ですって? いえいえ、オール電化の施設で栽培しているから、一年中いちごを楽しめるらしいの。ということで、可愛いいちごちゃんを求めて、早速潜入取材してきました~。 一歩館内に入れば、そこは夢の国 館内の入口でいきなり現れる、いちごちゃん! 私の身長よりも大きく、赤く愛らしいその姿にきゅんきゅん♪思わず抱きしめちゃいました(笑)。 うふふ…、のっけからテンション上がってます。 まずは受付へ。内装も可愛い! フォトジェニックに映っているかしら? (笑) 受付を済ませて、館内をウロウロ。すると、いたるところがフォトジェニックになっているではありませんか!いちごのインテリアに、壁紙、小物まで、どれをとってもかわいい…。こんな家に住みたい。心からそう思う前田でした。 館内には、フォトスポットがたくさん♪ こんなポーズはどうかしら? ポーズを考え、夢中で写真を撮りまくってしまった…。フォトジェニック命の私も満足、満足。って、まだ本命のいちごちゃんに会えていなーい!いちごちゃん待っててね! お待ちかねのいちご狩り~♪ 待合室は、緑がたくさんで癒やされます ひとしきり可愛い館内で盛り上がったところで、本命のいちご狩りへGO♪施設の横にある待合室は、緑と水槽でおもてなし。さっきまでの興奮を落ち着かせてくれます。ホッ。。 ※ちなみにいちご狩りは完全予約制なので、必ず事前にネット予約をしてくださいね。 いよいよ、ハウスへ突入です! 約2万株のいちごがずらり! 東京ストロベリーパーク 営業再開のお知らせ｜東京ストロベリーパークのプレスリリース. 真っ赤な果実にテンションも上がります! 出た!真っ赤ないちごちゃん。一歩ハウスに踏み入れた瞬間から、甘~い香りに包まれて、何とも幸せです♪ 約3000平米のハウスには、約2万株のいちごがびっしり!ハウスはオール電化の施設になっていて、日中は一日平均約20度に保たれています。なので、いちごはすくすく育ち、一年中いちご狩りができるわけなんです。人間にとっても夏は涼しく、冬はぽかぽか快適にいちご狩りができます。 いぇーい!大きい! 甘い!おいしい!ジューシー!
自分で摘む量り売りも。真っ赤に完熟したイチゴをぜひお土産に ★狭山ベリーランド イチゴ狩り料金(30分間食べ放題) 小学生(6才)以上 2200円 3才~未就学児 1500円 1、2才(トレー・練乳無し) 500円 ■店頭販売も見逃せない!
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住宅ローン以外の借金がなくても個人再生できる?! ねえねえ、先生ー! 住宅ローン以外に特に借金をしていなくても、住宅ローンのリスケジュールや、巻き戻しだけを期待して、住宅資金特別条項付きの個人再生をすることって出来るのかなー?! これは、 意外かもしれないけど可能 だね。もちろん、住宅ローンの債務そのもの(元本、利息、遅延損害金)は一切減額されないけれど、個人再生手続きを利用して期限の利益を回復したり、弁済期間を延長することはできるんだ。 へぇー、そうなんだー! でも小規模個人再生の場合だと書面決議があるよね? 住宅ローンしか借金がないと、住宅ローン債権者しか債権者がいないわけだから、過半数の反対で否決されたりしないの?! いや、 住宅資金特別条項を利用する場合の個人再生では、住宅ローン債権者には議決権がない んだ(民事再生法201条)。だから、一般の再生債権者がいない場合はそもそも決議をする必要がなくなるね。また給与所得者等再生の場合だと、そもそも決議がないしね。 住宅ローンしか借金がなくても、住宅ローン特則付きの個人再生はできる 住宅ローン債務(元金、利息、遅延損害金)の減額は一切ない 返済期間を延長できる、期限の利益を回復できる、等のメリットがある 個人再生でいくら借金が減るのか、 他の債務整理の方が良いか診断する 住宅ローン以外の借金がなくても個人再生はできる?! 個人再生で未払いの賃貸アパート・マンションの家賃ってどうなる？ – そこが知りたい！借金問題解決コラム（弁護士監修）｜借金問題の弁護士への法律相談. 住宅ローン特則は、住宅ローンを守りながらその他のキャッシングやクレジットカード、融資などによる借金を減免するための制度です。そのため、本来は住宅ローン以外の借金が存在することを前提に考えられた制度です。 しかしこの住宅ローン特則では、「その他の一般の再生債権が存在しなければならない」ということを特別に定めたルールはありませんので、住宅ローン特則を利用することだけを目的とした個人再生の申立ては可能です。 住宅ローン債務のみで個人再生を申立てる意味は? 住宅ローン特則では、住宅ローン債務については原則として1円も減額は認められません。借入元本はもちろん、過去に滞納分があれば、その滞納と(契約通りの)遅延損害金の支払い、将来の金利に及ぶまで、全て支払い義務があります。 それでは、住宅ローン以外の債務がない状態で、 わざわざ住宅ローン特則付きの個人再生を申立てる意味 は何なのでしょうか? それには以下のような点が挙げられます。 住宅ローン特則のメリット (1)既に期限の利益を喪失しており、保証会社による代位弁済がされてしまい、実質、住宅ローンの返済が破綻している状態であっても、そこから元の状態まで戻すことができる(期限の利益の回復、巻き戻し) (2)返済期間を最長10年に渡って延長することができ、さらに再生期間(3年~5年)に渡って、元金の一部返済分について猶予を受けられる可能性がある 1つ目のメリットは何といっても、期限の利益の回復、巻き戻しです。 通常、住宅ローンを3カ月以上滞納すると、保証会社が残りの債務を銀行に一括返済する(代位弁済)ことで、債権が銀行から保証会社に移転してしまいます。さらに返済が滞ると、保証会社による住宅の競売、差押えがなされます。 この段階まで来てしまうと、ここから住宅ローンを復活させることは困難ですが、個人再生の住宅ローン特則であれば、「巻き戻し」により、保証会社の代位弁済前の状態にまで戻すことが可能です。 ・【関連記事】 保証会社の代位弁済後の「住宅ローンの巻き戻し」とは?!
住宅資金特別条項の対象となる住宅ローンの条件は? 代位弁済後は住宅ローンに関する特則が利用できませんか? 住宅資金特別条項において貸主の同意を必要としない場合は? 第五章 個人再生に決定~支払いをストップ~
個人再生は、住宅ローンの住宅を手放すことなく借金を大幅に減額出来る制度で、債務者にとっても非常にメリットの大きな制度です。 同じ債務整理でも、自己破産の場合は、自宅(マイホーム)を没収されるので、個人再生で持ち家を守れるというのは大きな魅力でしょう。 しかし、既に住宅ローンを滞納している場合でも、個人再生で家を(競売にかけられず)守り抜くことが出来るのでしょうか?
個人再生申立て前に滞納している住宅ローンは、他の借金のように減額されることはありません。 再生計画認可後に滞納分を支払うことは不可能ではありませんが、住宅ローンの支払い額は金額も大きく、それが残っていることで、「再生計画の履行可能性」が疑われてしまうおそれもあります。 つまり、住宅ローンの滞納分がなければ、個人再生後の返済額は 再生計画での返済額 住宅ローン特則での返済額 で済むところが、住宅ローンの滞納分があれば、その分だけ支払い負担が増えてしまうわけです。 住宅ローンの返済月額は金額も大きいことが一般的なので、滞納期間が長いほど、再生計画の履行可能性が疑われる(再生計画不認可となる)可能性も高くなってしまいます。 そのため、実務では、住宅ローンの滞納分については、個人再生申立て前に解消してしまうことが一般的です。 弁護士に個人再生を依頼すれば、当面の間は他の借金の返済をストップさせられるので、この間に住宅ローンの滞納分を返済してしまうということです。 4、ペアローンで住宅ローンを組んでいるときでも住宅ローン特則は使える?
個人再生と滞納している税金等(公租公課)について 私(Aさん)は、個人事業主として自営業を営んでいますが、毎月の銀行への返済、固定費の支払があり、今のままでは事業の継続が困難です。住宅ローン支払中の住宅があるし、事業の継続もしたいので、破産ではなく個人再生手続の利用を考えています。 ただ、私には、 上記負債の他に、税金などの滞納もある んです。内訳としては、所得税が60万円、住民税が70万円、国民健康保険料は50万円の滞納があります。これらの 税金などを支払わなければならないの でしょうか。 税金なども他の負債と同様、圧縮されませんか。 個人再生手続を申し立てるにあたって、この 滞納している税金は何か問題になったりしませんか。 1 公租公課は、手続と関係なく返済しなければならない? 所得税、住民税、固定資産税、健康保険料などの国や地方公共団体に治めなければならないものを総称して公租公課といいます。 この公租公課は、再生手続上、 優先的な債権 (この債権を 「一般優先債権」 といいます)。 として取り扱われています。 一般優先債権として取り扱われると、 再生手続と関係なく支払をしなければなりません。 また、再生手続によって圧縮をうけることもありません。 さらに、公租公課の場合、 滞納処分(強制的な財産の差押等) がされる可能性もあります。この 滞納処分は 、再生手続が開始されることによって、 手続が中止になったり、取り消しなることもありません。 このように公租公課は、手続と関係なく返済しなければならないのです。また、他の負債と異なり圧縮されることもありません。 2 滞納している公租公課がある場合、再生計画への影響はあるの?