品川区Y様 木造アパートリフォーム&リノベーション 築40年以上のアパートをスケルトンリフォーム 品川区 Y様邸築年数 40年以上建坪 34. 1坪木造戸建て ご家族 賃貸用4世帯 Y様から頂いたご要望は①既存が1階部1世帯、2階部2世帯の計3世帯用の住まいなので一階部2世帯2階部2世帯... 施工事例の続きを見る» 工事内容 :戸建改築工事 施工地 :東京都品川区 家族構成 :4世帯 家屋形態 :戸建 築年数 :築40年以上 リフォーム部位 :戸建てまるごと改築 【採用機器・設備 】 システムキッチン :トクラス Bb システムバス :LIXIL シャワーブース 洗面化粧台 :LIXIL オフト トイレ :ハイウィル オリジナルトイレ 価格 :約2400万円
再建不可の家を新築同然にしたいのですが 再建築不可の家を新築ソックリにしたいと思っています。 延床約90平米の二階建てで、すでにボロボロで住める状態ではありません。 住友の新築そっくりさんで見積もってもらったところ 1800万円位になってしまいました。 築年数40年以上で、度々の増改築をしたため 1階と2階の柱の位置がずれていたり、基礎がボロボロでやり直さないとダメだと言われました。 予算が1300~1400万円しかないのですが、 もし、安くて施工実績の高い業者さんを心当たりの方がいましたら教えてください。 ちなみに、最建築は不可の土地なので 多○ホームやア○ュラホームといった、格安の家は、新築ではないので無理なのでしょうか? すみません、どうぞよろしくお願いします。 補足 場所は東京三鷹市です。 土地勘がないので、すみません、お勧めの工務店を知っている方がいましたらお願いします。 リフォーム ・ 2, 302 閲覧 ・ xmlns="> 25 補足読みました。 この場で「よい業者は?」と聞いても不毛です。まともな回答は期待できません。むしろ営業回答が入ることの方が多いので、違う方法で調べてみるほうが良いかと思います。 ぶっちゃけていうと、新築そっくりさんで1600万円ぐらいの見積が出たものを八王子の方で1200万円弱で施工しました(内容は少しグレードアップ)が出張費を含めても微細ではありますが商売になりました。なので、少し遠くても安心して任せられるところがあれば、そちらに依頼してみたらどうでしょうか?
所有している旗竿地が再建築不可物件だとしても、その原因を解決することで建て替えできるようになります。 では、再建築不可物件である旗竿地を建て替えるにはどうすればいいのでしょうか?
隣接地の所有者であれば、比較的売却しやすいです。また専門の買取業者へ依頼すれば、より確実に旗竿地を買取してもらえます。
新築同様にすることはできるのか?
「再建築不可の旗竿地を建て替え可能な土地にする方法」を解説してきました。 しかし、 隣地者への売買交渉等に不安があり、再建築不可の旗竿地を建て替え可能にできず、売却して手放したいという方も少なくありません。 実際に、売買交渉をした際に今までよりも関係が悪化してしまったというご相談もいただいております。 当社クランピーリアルエステートは、 隣地者や近隣との交渉がこじれてしまった再建築不可の旗竿地でも積極的に買い取っております。買取後の物件運用ノウハウも豊富なため、より高額で不動産を買い取ることができます。 また、相続して使い道がない旗竿地を売却したいなどお考えの方も、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。 最短48時間のスピード買取で不動産を現金化 「高く・早く・トラブルなく」 売却したいなら 再建築不可物件 買取専門の 当社にお任せください! 0120-543-191 10:00 – 19:00 (土日祝を除く) まとめ 建築基準法の接道義務や自治体などが定めている条例によって、所有している旗竿地が建て替えできないケースがあります 旗竿地が再建築不可物件と認められたとしても、 隣接地を買い取ったり借りたりできれば、建て替えが可能な土地にすることができるでしょう。 また、第43条但し書きの認定を受けることができれば、建て替え可能な土地になります。 万が一、建て替えができなくても、 リフォームやリノベーションをして賃貸物件や駐車場として活用するなどの手段があります。 旗竿地を再建築可能にできず、活用方法も見つからない場合は 隣地者や買取業者へ土地ごと売却することを検討するとよいでしょう。 旗竿地に関するよくある質問 旗竿地とは何ですか? 道路に接する部分が細い通路になっていて、その奥に家などがある土地です。竿につけた旗のような形状なので、旗竿地と呼ばれます。 なぜ旗竿地の建物は建替えが認められないのですか? 建築基準法の「幅員が4m以上ある道路に、敷地の間口が2m以上接していなければならない」という接道義務を満たしていないため、建物の再建築が認められません。 どうすれば旗竿地の建物を建替えできますか? 再建築不可の物件ってどうなの？ [転載禁止]©2ch.net. 隣地を買取したり、通路部分の土地を借りることで接道義務を満たせば、旗竿地にある建物の建替えが認められます。 旗竿地を売却しても、法律上は問題ありませんか? 法律上の制限はないので、旗竿地でも売却は可能です。ただし、通常の土地よりも買主が見つかりにくく、売却価格は安くなりやすいです。 どうすれば旗竿地を売却できますか?
使用レビュー 2020. 05. 09 2016. 11. 18 シャワーを使ってるとき、ホースの根元の金具のところから、ピューッと水が漏れるようになりました。 この金具、エルボと言うんです。知ってました? ここが水漏れしている方、修理を依頼する前に、この記事を見てください! エルボのタイプは2種類 冒頭の写真のシャワー水栓はTOTOです。 ググってみたところ、TOTOのエルボは基本的に、カギ爪式のTHY730と、ねじ込み式のTH730-1の2種類と考えていいみたいです。 値段は1000円前後です。 問題は、どちらのエルボなのかという事ですよね! 【状況別】シャワーから水漏れする原因と修理方法！費用はいくら？｜水の110番救急車. 次に、その見分け方をお教えします。 エルボを外してタイプを調べる エルボのタイプを知るには、エルボを外してみるのが確実です。 まずはホースを外します。ボルトを回す方向に注意してください。 写真では工具を使いましたが、いったん回ると、手で回して外せます。 ホースを外すとエルボが回せます。 90°回すと外れました。このエルボはカギ爪式です! エルボのタイプが分かればコッチのものです エルボのタイプが分かったらネットで注文しましょう。 新しいエルボが届くまで、シャワー無しというわけにいかないので、外したエルボをまた取り付けておきます。 外す時とは逆の手順で取り付けます。シャワー水栓にエルボを取り付けてから、シャワーホースを取り付けます。 シャワーホースのボルトは手で絞める程度でいいですからね! 交換してみて分かった事 エルボを交換するときに、折れ癖がついたシャワーホースも交換しました。 するとシャワーの勢いが倍くらいになりました。 もしかすると、エルボが劣化したのではなく、ホースが折れた事で水圧が上がって、エルボから水が漏れてたのかもしれません。まぁ、8年くらい使ってるから、エルボもホースも交換した方が良かったんだと、自分に言い聞かせています。 シャワーの勢いが弱くなって、エルボの水漏れがある方は、ホース交換で直るかもしれませんね。 交換して半年ほどたちますが、もちろん快調ですよ!
シャワーホースは他の部品に比べて劣化が早く、約5年で交換することが望ましいと言われています。もちろん寿命は使用頻度や使い方によっても異なるため、普段から不具合がないか確認しながら、交換時期かどうか見極めることが大切です。 賃貸物件のシャワーホースは勝手に交換しても大丈夫なの?
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シャワーホースからあちこちに水が飛んで、思うように身体が洗えなかったり、濡らしたくないところが濡れてしまう場合、水漏れしている可能性があります。 シャワーホースからの水漏れに気づいたら、自分で修理してみましょう。シャワーホースの修理は自分で簡単にできる場合がほとんどです。 >水漏れを自分で解消できなかったらプロに相談!詳しくはこちら! シャワーホースの修理の仕方をケース別に解説!
昨日質問をいたしましたが、質問としてわかりづらいとみなされました。として削除されました。 改めてリクエスト質問しようといたしましたが、昨日質問したm_taku2013名義ではリクエストできませんが、質問を拒否されているのでしょうか? もしそうであれば、反省の意思は無いと考えて私どもも行動させていただきますが、よろしいでしょうか。 あらためて質問を投稿いたします。 お世話になります。 下はその本文の引用コピーになります。アドレスなどは私どもの判断で伏せております。 > ヤフー知恵袋の利用者ですがnyago***という悪質なカテゴリーマスターがネット上の著作権を無視して > >↓あなた様のコピーされた元ページ >↓悪質なコピー利用のページ >********** 以上の内容を私どもでも確認したうえで、通報があった内容の通りと判断いたしました。 法的手続きを取ることは、現実面などから今のところ考えておりませんが、ご利用の知恵袋上で利用者の皆様にわかるような形で謝罪を求めるとともに、今後このようなことが起こらないように深く反省を望みます。 昨日は回答がありませんでしたが、反省されていないのでしょうか?
シャワーをメインで使用している場合はついそちらに目が行きがちですが、この場合は 水栓側のナットやバルブが原因であるパターン がほとんどです。 ナット :水栓とホースの繋ぎ目にある器具のこと。 バルブ :水量の調節をするための部品のこと。 この2つがきちんと作動しないと、自分では「シャワーを止めた」と思っていても 元の水は出っぱなし なのです…! 詳しくは以下を御覧ください。 ▼「④エルボ(シャワーホース接続部)からの水漏れ」へ ▼「⑤ハンドル部分からの水漏れ」へ ▶「原因が特定できない…。」そんな方は「水の110番救急車」へお気軽に連絡を。どんな水漏れも最短30分で駆けつけて解決します! シャワーホースの根元から水漏れの原因は？自分で修理する方法 | レスキューラボ. ②シャワーヘッドの根元からの水漏れ原因と修理方法 シャワーヘッドの根元から水漏れしているときは、ホースとの接続部分の パッキン(Oリング/Uリング)が劣化している ことがほとんどです。 パッキンはホームセンターやネットでも購入できるので、 ご自身で交換可能 ですよ! シャワーヘッドのパッキン(Oリング/Uパッキン)交換方法 シャワーヘッドには、通常、以下の2種類のパッキンがついています。 シャワーヘッドを取ってすぐのパッキン=「Oリング」 金具を下げたところのパッキン=「Uパッキン」 どの部分が劣化しているのかわからない人は、次のような パッキンセットを購入すればOK ですよ! 交換方法は以下のとおり。 シャワーヘッド部分を回して外す 根元の金具パーツを引き下げる パッキンを外して付け替える ※Oリングの取り替えの場合は、2の工程は不要です。 ※パッキンが取りにくい場合は、 マイナスドライバーや爪楊枝を使用 しましょう。 ③シャワーホースからの水漏れ原因と修理方法 シャワーホースから水漏れしている場合は、どこかに損傷があるパターンがほとんど。 シャワーホースを交換 しましょう。 「えっ、そんなの自分で出来るの?」 と思うかもしれませんが、実は 女性の方でも比較的カンタンに交換できちゃう んですよ♪ シャワーホースの交換方法 シャワーホースは、ホームセンターやネットで 2, 000〜3, 000円程度 で買うことができます。 水栓によって接続部の形状などが異なりますので、 しっかり対応メーカーを確認してから購入 してくださいね! メーカー名は、混合水栓なら蛇口付け根に、シャワーヘッドなら根元部分にかかれていることがほとんどです。 シャワーヘッドとシャワーホースの接続部分を回して外す シャワーホースと混合水栓の接続ナットを外す(※) 新しいシャワーホースを 水栓側から 取り付ける(※) シャワーヘッドを取り付ける 問題なく水が出るか確認する ※水栓側のナット取り付け・取り外しは、 ウォーターポンププライヤー や モンキーレンチ のような工具を使用しましょう。 ④エルボ(シャワーホース接続部)からの水漏れ原因と修理方法 エルボ(シャワーホース接続部)から水漏れしているときは、以下の3つの原因が考えられます。 ナットがゆるんでいる パッキンが劣化している エルボ自体が故障・腐食している こちらは パッと見で原因の特定が難しい ため、 簡単に行えるものから順番にお伝え していきますね!
「シャワーを止めてもポタポタとずっと水が出てくる!」 「どうにかしたいけど、原因も対処方法もわからないし…。」 「いきなり業者にお願いするのも、費用的に心配…!」 そんなお悩みを抱えている皆さん、こんにちは! 「 水の110番救急車 」で作業員をしている、カワタと申します。 ポタポタと滴るシャワーからの水漏れ。 原因がわからずに、「ちょっとくらい」とそのまま放置してしまう人も多いようです。 ですが、水漏れをそのまま放置するのは 水道代を垂れ流している ようで気が引けてしまいますよね…! シャワーから水漏れする原因は、主に次の4つがあります。 シャワーヘッド内に残留水がある シャワーヘッド本体が故障している 各部位のつなぎ目(パッキン)の劣化 シャワー水栓の開閉バルブの故障 「え、パッキン?バルブ?…結局、自分の場合はどこが悪いの! ?」 と、思いますよね…! というわけで今回は、 あなたの状況にあわせた対処法 を、 画像つきでわかりやすく解説 します! また、 シャワー水漏れの修理費用 についてもあわせてお伝えしていきますので、「自分でやるのは無理そう…」と思っている方もぜひチェックしてくださいね。 この記事が少しでもあなたのお役に立てれば幸いです。 それでは、まいりましょう! 水の110番救急車のポリシー 当サイト『水の110番救急車』は、皆様の地元の水道屋さんが加盟する、水まわりのトラブル専門ネットワークです。 「たった今困っているお客様に安心をお届けする」をモットーに、水のトラブルをどこよりも早く解決いたします。 緊急トラブルに 最短30分 で駆けつけ! どんな水回りのトラブルも 解決! お見積り確定後の 追加料金ナシ! > 水の110番救急車のサービスについて詳しくみる! 【あなたの水漏れはどこから?】状況別・シャワーの水漏れ修理方法 「シャワーから水漏れ」とは一口に言っても、それがシャワーヘッドなのかホースなのか、はたまた蛇口にかかる部分なのかで対処法が変わってきます。 あなたの水漏れはどこから起きていますか? 画像からチェックしてみてくださいね! ▼クリック(タップ)で該当部分にジャンプ!▼ ①シャワーヘッドからの水漏れ ②シャワーヘッド根元からの水漏れ ③シャワーホースからの水漏れ ④エルボ(シャワーホース接続部)からの水漏れ ⑤ハンドル部分からの水漏れ 「画像にない箇所から水漏れしている!