東京都立産業技術研究センター - YouTube
2. 3. 4. のいずれかを対象 とする、 1. 妊娠希望者、妊娠・出産期の母親と胎児、産後期の母親、 2. 新生児(生後0日~28日未満)、乳児(満1歳未満)、幼児(未就学児) 3. 乳幼児の保護者および親類縁者、母親のパートナーおよび親類縁者 4. 施設団体の保育者、施設運営者、被保育者の乳幼児とその保護者 条件2: a. b. c. d. e. に該当する もの a. 単体で動作する電子デバイス b.
国内最大級の公設試験研究機関で研究員として都内中小企業の発展に貢献! 採用担当者からの伝言板 (2021/02/15更新) ====================================== 2022年4月1日付採用研究員の募集を行っています。 ====================================== 「東京の中小企業を科学技術で支えています!」 東京都立産業技術研究センター(都産技研)は、東京都が設置する公設試験研究機関として、中小企業のものづくりに関する技術支援(依頼試験、研究開発、技術相談、人材育成など)を行っています。 私たちは、中小企業のものづくりに関する基盤・先端分野の技術支援の取り組みを通じ、これまで数多くのお客様と共同で技術開発や製品開発を行い、多くの新製品や特許を生み出してきました。 お客様(中小企業)とともに考え、試行錯誤しながら開発を進めることができるのが私たちの仕事の特徴の1つです。中小企業の支援を通して、あなたの専門技術を活かしながら、自身の研究活動だけでは味わえない「社会や人の役に立つ」というやりがいを実感することができる職場です。 これから科学技術力で東京の産業をリードしていきたいという方、ぜひ私たちと一緒に働きませんか?
7% (55名中7名) 2020年度 問い合わせ先 〒135-0064 東京都江東区青海2-4-10 ○ 申し込み及びスケジュール等に関すること 総務部総務課 電話03-5530-2762(直通) ○ 従事職務の内容に関すること 経営企画部経営企画室 電話03-5530-2426(直通) ※電話の問い合わせ又は応募書類の提出は、午前9時から午後5時までにお願いします。なお、土・日・祝日は業務をしていませんのでご留意ください。 URL 【都産技研ウェブサイト】 【都産技研採用サイト】 E-mail 交通機関 新交通ゆりかもめ「テレコムセンター」駅前 「テレコムセンター」駅まで 新橋駅から18分、豊洲駅から12分 りんかい線「東京テレポート」駅下車 徒歩15分 (駅から無料送迎バスあり) 「東京テレポート」駅まで 新宿駅から23分、池袋駅から28分 QRコード 外出先やちょっとした空き時間に、スマートフォンでマイナビを見てみよう!
私たち都産技研は、産業技術に関する試験・研究・普及・技術支援等により中小企業の振興を図り、都民生活の向上に寄与することを目的に東京都が設立した公設試験研究機関です。 ■技術支援 技術相談、依頼試験、実地技術支援、オーダーメード試験 等 ■製品開発支援 試験機器の利用提供、オーダーメード開発支援、製品開発支援ラボ、高度分析開発セクター、システムデザインセクター、実証試験セクター 等 ■研究開発 共同研究、基盤研究、外部資金導入研究 ■産業人材育成 技術セミナー・講習会、高度産業人材育成、オーダーメードセミナー等の開催 ■産業交流 産学公連携の推進、東京イノベーションハブ、異業種交流の支援、技術研究会 等 ■技術経営支援 知的財産の活用、国際規格への対応、技術審査 等 ■情報発信 成果発表、展示会出展、刊行物、情報提供、見学 等
「先端研究」のニュース記事検索結果 2473件 芝浦工大 高性能ウェアラブル体温発電素子の低コスト製造 芝浦工業大学(東京都港区/学長 山田純)工学部苗蕾教授(材料工学科/先進国際課程)は、体温と外気温のわずかな温度差で安定して発電できる装置とその製造方法を開発しました。 ウェアラブル電子デバイスの急速な普及に即して、ゼーベック効果を利用して... 2021. 07. 19 11:00
土地を売却するなら古屋付き?それとも更地にする?判断基準まとめ!
部屋を探していると、不動産屋さんの看板や旗に「仲介手数料半額!」や「仲介手数料無料!」の文字が書かれているのを見るのではないでしょうか。 不動産屋さんに部屋を紹介してもらうと、家賃の1か月分が仲介手数料としてとられるのはよくご存じですよね。 仲介手数料を無料にするなんて、なんて善良な不動産屋さんなんだ! いやいや、何か裏があってどこからかもらってるんでしょ? いろいろな憶測があるかもしれませんが、仲介手数料を無料にしてもしっかり収入を得られる仕組みになっているのです。 すでに「 不動産賃貸業者の儲けのからくり」 について読まれた方は、理由がわかるかもしれませんが、もう少し奥があるのです。 これを知ると「なんでこんな仕組みになっているんだ。」と、今までの不動産屋のやってきたことにに疑問を感じるかもしれません。 それでは仲介手数料無料・半額のからくりについてみていきましょう。 スポンサードリンク そもそも仲介手数とは? 仲介業者というのは、貸主と借主を結びつけて、契約のお手伝いをし、そのお礼としてお金をもらいます。 それが仲介手数料で、 家賃の1か月分 を受け取ることができます。 もう少し詳しく言えば、賃貸の仲介手数料は 家賃の1か月分+消費税以内 であることが 定められて います。 定められているということは、家賃の1か月分以上は取ることができません。 また「以内」とありますが、めいいっぱいもらうのが当たり前の様です。 仲介手数料半額のからくり あれ、部屋を借りるとき仲介手数料1か月分払ったのは入居者だよ?お礼のお金なのに、何で借主からしか払ってないの? そうなんです! この仲介手数料を払うのはだいたいが入居者である「借主」で、最初の契約金を払うときに一緒に払っているのです。 建設省告示では、「賃貸の仲介手数料は貸主と借主から 半分ずつ とるように」と定められています。 借主から全部とるっておかしいですよね! 賃貸の「仲介手数料半額」の罠！元専門家だから話せる仲介手数料が半額のからくり | 引越しの報道局. じゃあ、違反をしているのか?というと、実は抜け穴があるのです・・・。 実は賃貸には「貸主や借主の承諾を得ている場合を除いては、半月分+消費税以内であること」という例外があるのです。 つまり、「 貸主や借主の承諾を得ていれば 、どちらから家賃の1か月分+消費税をとってもいい」ということなのです! ええ!仲介手数料は借主からしかとってないの! 事実上仲介手数料は借主からとっていたのが今までの慣習です。 昔から半分という善良なところもありますが、ほとんどが借主負担です。 不動産賃貸業界というのはやはり家主との結びつきが強く、家主側に有利な面が多いのも実情です。 一過性のお客である借主側に不利になる場合が多々見られ、悪しき慣習だと思いっています。 「仲介手数料半額」といのうはお得ではなく、 本来当たり前の話 だったのです。 最近ではそこらへんの意識も変わってきているようで、本来当たり前である「仲介手数料半額」をうたいだす業者が増えてきました。 ただ、まだ家賃の1か月分をとる不動産屋さんも多く、その点では「仲介手数料半額」といのうはお得であり、善良なものだといえるでしょう。 仲介手数料の支払承諾とは そもそも承諾っていつしたの?
それは、間に別の仲介業者が入っている場合。 つまり、他の仲介業者が入居者を連れてきた場合、そっちの仲介業者が借主側から半分、管理会社が貸主側から半分の仲介手数料をもうらうことになるのです。 これを「折半」といいますが、仲介業者は半分持っていかれるのであまり紹介したがらない、悪しき慣習といえます。 もちろん、全額仲介業者がもらえるような管理会社もあるのですが、それには裏があります。 それが次の広告料。 管理会社の収入⑦:広告料 ここでも出てきました広告料! これも家主からもらうのですが、管理会社は前もって家主と打ち合わせをしておき、「入居者が決まったら広告料をください」と決めておけるのです。 これは管理会社が入居者を決めようが、他の仲介業者が決めようがもらえる取り決めになっているので、どっちでも管理会社が美味しくいただくのです! 管理会社はうまくいけば二重三重にもらうことができるのです。 管理会社の収入⑧:事務手数料 あまりなじみがないのが事務手数料。 これは、入居者と契約する時に契約書を作ったり、その他の作業?に関わって手間がかかるので、その手数料をいただきますという項目・・・らしいです。 他の仲介業者が紹介した場合に、この事務手数料を管理会社から取られる場合があるのですが、グレーな気がします。 仲介業者はこの事務手数料をとれませんが、 管理に関することと して管理会社がとれるように作った項目といえますね。 管理会社の収入⑨:契約更新料 これがやばい! かなり美味しいといえる管理会社の特権でしょう。 契約書には、たいてい1年ごと、2年ごとに契約を更新する旨が書かれています。 個人の家主なら、この契約更新料はとりませんが、管理会社はたいていここをとります。 だってえげつない収入ですから! この更新料、2年間ごとに2万円とかします。 もちろん入居者からとります。 さあ、ざっと計算してみてください。 100世帯管理して、みんな2年後に更新したら・・・ 100×2万円=200万円! 仲介手数料無料のからくりを図で解説 | 不動産のOTOMO. そりゃ管理したがるよ! こうやって見ると、仲介業者より管理会社がはるかに幅広く収入を得ています。 入居者側より、家主側を押さえた方が美味しい思いができるのが不動産の構造なのです。 「管理取ってこい!」 という声が上からかかるのも納得できますね。 まとめ 仲介業者の収入 ①:仲介手数料 ②:広告料 ③:火災保険 管理会社の収入 ①:管理料 ②:火災保険 ③:鍵交換代 ④:保証会社加入料金 ⑤:室内消毒・清掃 ⑥:仲介手数料 ⑦:広告料 ⑧:事務手数料 ⑨:契約更新料 仲介手数料だけでなく、あの手この手で収入を作ってきた不動産賃貸業のすごさがわかります。 ビジネスとしてやっていくには、いろいろなところから収入を作るのは当たり前のことなので、このように手を広げることは普通のことなのではないでしょうか。 問題は「納得いくかたち」なのかどうか。 しっかりしている業者もいますし、不明瞭な説明で通している業者もあります。 この業界に携わった私でもおかしいと思う慣習があります。 きれいごとでは済まないのかもしれませんが、時代に沿って変わっていくことも必要でしょう。 ベランダ・バルコニー・テラス・ルーフバルコニーの違いとは?
不動産賃貸業者とはどんな種類や仕事があるのか?図解でわかりやすく 不動産賃貸業者の儲けのからくりとは。収入を作る仕組みが秀逸
住宅ローンを組みたいけど金利はどれがいいの?金利の種類って難しくてわからない... 。住宅ローンの金利は何を基準にすればいいの?住宅ローンの金利というのは向き不向きがあります。自分に合った向いている金利の選び方を知ることで、適正に合った金利を選ぶことができます。 3分で解決!!マイホーム!住宅購入の選び方! 「住宅購入は何から始めればいいの?」マイホーム欲しいけど気に入る住宅が見つからない。「住宅選びに資料請求って必要?」やっぱりマイホームは欲しいですよね!今回はマイホーム購入時の選び方を知ってもらい、第一歩の手助けをします。