不動産投資ローンと住宅ローンはどのような違いがあるのでしょうか?
結論から言うと、原則として投資用物件に住宅ローンを組むことはできません。 誰でも、なるべく低い金利で融資を受け、不動産投資を安全に運用していきたいものです。当然、住宅ローンの低金利は魅力的でしょう。 しかし住宅ローンは、本人もしくは親族が住む家を購入するために用意された、金融機関が優遇している特別な融資システムです。不動産投資のように、事業として融資を受ける場合は、利用することができないルールになっています。 冒頭でご紹介した「フラット35」の不正利用がその例です。投資用物件であることを隠して住宅ローンを申し込むのは、虚偽申告にあたります。 なぜ不動産投資に住宅ローンは組めないのか? 先述の通り、不動産投資ローンは住宅ローンよりも高い金利が設定されています。それは、事業のための融資という性質上、金融機関としてはリスクを加味する必要があるからです。 金利が低いからといって不動産投資に住宅ローンを不正利用してしまうと、金融機関はいざという時のリスクに対応することができません。 そのため、不動産投資に住宅ローンを利用してはいけないのです。 不動産投資に住宅ローンを不正利用したらどうなる……?
不動産投資ローンと住宅ローンは、同じ不動産を購入するローンです。しかし、この2つのローンは目的が異なり、審査基準なども大きく異なります。 そのため、どちらを先に組むかでメリット・デメリットも変わってくるのです。そこでこの記事では、「不動産投資ローンを先に組む」「住宅ローンを先に組む」それぞれのパターンを比較していきます。 投資用不動産を先に買うべきか、自宅を先に売却すべきか迷っている人は、ぜひ読んでみてください。 不動産投資ローンと住宅ローンの比較 不動産投資ローンを先に組むメリット 2-1. 収益不動産の運営に問題がなければ、後から住宅ローンも組める 2-2. 収益不動産のキャッシュフローで自己資金を貯めやすい 2-3.
不動産投資ローンと住宅ローン、どちらも不動産を購入する場合に使用するローンですが、それぞれ仕組みや内容に違いがあることをご存知でしょうか?
不動産投資について調べていて、不動産投資ローンと住宅ローンの違いが気になっているという方もいるのではないでしょうか。不動産投資ローンは、家賃収入を得る目的の収益用不動産を購入するためのローンです。住宅ローンは、自宅となる物件にのみ適用されます。 似た内容に思えるかもしれませんが、この2つのローンはまったく違う融資制度です。違いを知ることで、目的に適したローンを選べます。そこでこの記事では、不動産投資ローンと住宅ローンの相違点や活用方法についてご紹介します。 【関連記事】不動産投資ローンのメリットは?知っておきたいことや住宅ローンとの違いを解説!
新型コロナウイルスによる外出自粛の影響で、利用する機会が増えた人が多い宅配ピザですが、その大きな「箱」の処分に手間取る人もいるようです。そんな中、ネット上では「ピザの箱は水にぬらすと処分が楽」との情報がありますが、ピザの箱は水にぬらすと、本当に簡単に捨てられるようになるのでしょうか。また、汚れや食品のかけらなどが付着した箱を資源ごみに出した場合、どのような影響があるのでしょうか。 宅配ピザの箱を捨てるときの注意点について、宅配ピザの運営会社と段ボールのリサイクル団体の担当者にそれぞれ聞きました。 たまった水気をしっかり取ること まずは、日本ピザハット(横浜市西区)マーケティング部マーケティング企画課の加藤輝泰課長に聞きました。 Q. ピザの箱の捨て方の正解はコレ！斬新すぎる方法で超コンパクトに！ - おやすみ前の5分で知りたいアレコレ. 宅配ピザの箱は段ボールで作られていることが多いため、「資源ごみ」として捨てるか、「燃えるごみ」として捨てるかで迷う人もいるようです。宅配ピザの箱はどちらに分別したらよいのでしょうか。 加藤さん「当社が宅配ピザ事業で使用する箱も段ボールで作られています。『段ボールだから、資源ごみに出してもいいのではないか』と考える人もいるかもしれませんが、箱には油や汚れ、食品のかけらが付着することが多いため、一般的には資源ごみではなく、燃えるごみとして捨てるのが適切だと思います。ただし、自治体によって基準が異なる場合もあると思いますので、お住まいの地域の分別方法をご確認ください」 Q. ネット上では「宅配ピザの箱は大きくて処分が面倒」という声が寄せられていますが、ピザハットとしておすすめの箱の捨て方があれば教えてください。 加藤さん「当社がおすすめする捨て方は特にありません。お客さまによって、それぞれやりやすい方法とそうではない方法があり、当社が特定の方法を強くすすめてしまうと『その通りにやったけどうまくいかなかった』ということになる可能性があるためです。しかし、お客さまから、『箱がかさばる』といった意見を頂いているのも事実です。そこで、あくまで参考情報としてですが、箱の畳み方の一例を箱の側面に記載しています」 Q. ネット上では「ピザの箱は水にぬらすと処分が楽」といった情報も寄せられています。参考までに、この方法で箱を捨てるときのメリットや注意点について教えてください。 加藤さん「燃えるごみとして捨てるのであれば、水でぬらしてから捨てても特に問題はありません。段ボールは水でぬらすとやわらかくなる性質があるため、例えば、箱をシンクに置き、水でぬらしてしばらく放置すると、小さく丸められるぐらいにまでやわらかくなります。注意点ですが、箱を丸めるときに水分をしっかり絞り、箱の水気を取ってから捨ててください。水気を取らないままごみ箱に入れると、ごみ集積所へ持っていくときに重くなり、不便です」 【関連記事】 しつこいタオルの臭いに効く!
ダンボール用のハサミ。これ、いい仕事しますよ!👍 — 可奈子 (@3mtwqWovEYTL1QL) March 13, 2018 ピザの箱の捨て方についてご紹介しました。油汚れが目立つピザ箱は、燃えるゴミとして処分できます。 お住まいの自治体によって捨て方が異なるケースもあるため、気になる方は区や市の公式サイトからゴミ出しの分別ルールを、チェックしてみることがおすすめです。 お手軽なテクニックを知って、もっと 「ピザのある暮らし」 を楽しんでみてください。 【選べる7枚セット】 12種類の最強ピザを紹介~お得になる裏技も!
オススメ度 ★★★★★ あなたはどの方法で捨てていますか? 私は今までは②番でしたが、これからは断然⑤番派です! (笑) それダメ!ピザの箱を捨てる時に注意したい2つの事 ピザの箱の捨て方について、2つだけ注意しておくことがあります。 意外と知らずにやっていた!なんて事もあるのでしっかり確認してくださいね。 ピザの箱は濡れたままで捨てないで! 今回紹介したピザの箱を濡らして小さくする方法ですが、一つだけ注意点があります。それは、 「濡らしたまま捨てない」 ということ。 調べてみると、燃えるごみは濡れていると焼却の際に余分に燃料が必要になるそうです。燃焼効率をよくするためにも、ビチャビチャに濡れた状態のピザの箱をそのまま捨てるのはあまりよくないですよね。 試しにピザの箱を濡らして小さくしたあと、そのまま24時間放置してみましたが、サイズはほぼ変わりませんでした!野球ボールくらいの小さいままです。比較のために、某ゲームのコントローラーを置いてます(笑) 半日くらいである程度乾くので、夜に食べたピザの箱を濡らして小さくしておいて、そのまま放置して朝ゴミ袋に入れて捨てればちょうどよさそうですね◎ どうしてもすぐに捨てなければいけない場合でも、ぎゅーーっと絞って 最低限の水切りをして捨てる ようにしましょう。 ピザの箱は資源ごみには出さないで! そもそも、ピザの箱は小さくせずに ダンボー ルとして資源ゴミに出せばいいと思うかもしれませんが、それはやめてください。 汚れている ダンボー ルや濡れた ダンボー ルというのは資源価値がないそうです。 ピザの箱も油やチーズなどで汚れていますので、 資源ごみではなく燃えるごみ 扱いになります。 まとめ ピザの箱の捨て方について紹介してきましたが、いかがでしたか? 開ける瞬間はあんなにもワクワクするピザの箱でも、食べ終わったらただただデカくて邪魔なだけの箱だったのが、ちょっと試してみたくなりますよね。ほんとに面白いほどちっちゃくなるのでぜひやってみてください!この方法を知ったので、我が家のピザ率は大幅にアップするのは間違いなしです。 今夜はピザで決まり♪