When autocomplete results are available use up and down arrows to review and enter to select. Touch device users, explore by touch or with swipe gestures. このマフラーの編み方を教えてください>< - 「かのこ編み」の3つのバリエーションです。右側は2目x2段の鹿の子、左側は1目x2段、... - Yahoo! かのこ編みと太ケーブルのスヌードの作り方｜その他｜ファッション｜アトリエ | かぎ針編み 人形の服, 編み物 小物, 編み物. 知恵袋 このマフラーの編み方を教えてください>< 「かのこ編み」の3つのバリエーションです。右側は2目x2段の鹿の子、左側は1目x2段、そして中央は左の模様を1段ずつ斜めにずらした物でしょう。それぞれの境目には、表編み... 無料編み図のスヌード ある方のブログで紹介されていたスヌードがとても素敵だったので、 私も編んでみたくなって、棒針編み初挑戦! ネットで公開されている無料編み図だったので、 気楽にチャレンジすることができました。 編み目も不揃いで恥ずかしいですが、 なんとか編み上げることができた... 棒針編み★ふんわり優しいスヌード編み方&編み図 今年こそ棒編みに挑戦しませんか?まずは直線編みのマフラー♪でも実用的でお洒落なのはやっぱりスヌード。作り方は同じです。マ...
編み物初心者でも、1つの編み方を覚えてしまえば出来てしまう「スヌード」は、とってもおすすめです!シンプルな物でも、糸の色や種類を変えれば、同じ編み方でも違う表情のスヌードが出来上がりますよ! 今は100均でも種類豊富な糸が取り扱われていますね!筆者もよくお世話になっていて、小物からブランケットまで編んだりしています。スヌードができたら、違う作品に挑戦するのも楽しいですよ!是非チャレンジしてみてください。 ●商品やサービスを紹介いたします記事の内容は、必ずしもそれらの効能・効果を保証するものではございません。 商品やサービスのご購入・ご利用に関して、当メディア運営者は一切の責任を負いません。
すぐに飽きてしまって、なかなか進まなかった一目鹿の子編みのスヌード、完成しました! 裾はガーター編み、あとは一目鹿の子が続くシンプルなスヌードです^^ シンプルなだけに、その日の編む手の加減とかが一目瞭然で、延々と同じ模様が続くので、編み応えはバツグン^^; いろいろ巻き方とかを楽しみたかったので、端はボタン留めにして、取り外しができるようにしてみました。 こんな風に、ボタンは留めて、2重巻きにしたり… ボタンを1か所だけ留めて、肩にふんわりと羽織ったりできます^^ 編んでいる最中、けっこうチクチクしそうだなぁ~と思ってましたが、編みあがって、実際に首に巻いてみたら、チクチクは一切なし! けっこうボリューム満点ですが、重くないので、それも気に入ってます^^ ガーター&鹿の子だけなので、編み図は必要ないかなぁと思いましたが、念のため載せておきます。 幅も長さもご自由にアレンジしてみてください^^ それでは… ■使用糸↓ ■使用量:約3玉ちょっと ■使用棒針:15号 ■その他の材料:直径2. 3cmのボタン3個 編み図へ行く前にクリックしていただけると嬉しいです^^ それでは、編み図は「.. 「スヌード」のアイデア 9 件 | 編み 図, 編み, 手作り 小物. more」からどうぞ^^ ↑編み図です。クリックすると大きくなります。 ① 指にかける作り目で27目し、ガーター編みで12段編みます。 ② 一目鹿の子編みで好きな長さ編んだら、ガーター編みで12段編んで糸を切ります。 27目で幅20cmちょっとぐらいです。 ちなみに作り目を奇数にした方が、一目鹿の子編みを編む時に、奇数段も偶数段も同じ編み方でいいので、間違えずらいとおもいます^^ 棒針編みの編み図はあまり慣れていないので、分かりずらいところや間違っているところなどありましたら、連絡いただけると助かります。 【作品メモ】 ■使用糸↓ ■使用量:約3玉ちょっと■使用棒針:15号 ■その他の材料:直径2. 3cmのボタン3個 いつもありがとうございますm(_ _)m クリックしていただけると、すごく励みになります^^ 関連記事 松編みポーチ完成…編み図は後ほど かぎ針編みのアラン模様ストール 【編み図付き】鹿の子編みのスヌード まんまるのベスト、編んでます^^ かぎ針アランのパーカベスト、爆編み中^^ スポンサーリンク タグ: 編み図付き
こんにちは、ニットラボの鈴木です。 暖冬と言われつつもすっかり寒くなり、マフラーや帽子などのニット小物が大活躍する時期ですね。 今年こそは手編みのマフラーに挑戦したいけど…という方の中に、こんな悩みをお持ちの方はいませんか? ・長いマフラーを編み切れるか不安 ・難しい編み方ができないから、オシャレなマフラーに仕上がるか不安 ・見るからに手編みのマフラー!というのはイヤ ・マフラーを編んでもオシャレに巻ける自信がない などなど。このようなことが気になり、なかなか手編みのマフラーに踏み切れない方も多いのではないでしょうか。 私も難しい編み方はできないのですが、長ーいマフラーを基本の編み方だけで編んでキレイに仕上げる自信もありません。 そんな編み物に自信がない方、初心者の方、時間がない方でも、マフラーより簡単に編めるものがあるのです! 今日は簡単でオシャレなスヌードの編み方を紹介したいと思います。 スポンサードリンク マフラーよりもスヌードをオススメする4つの理由 ・マフラーよりも短い時間で編める ・基本の編み方だけでもオシャレに見える ・かぶるだけでオシャレに仕上がるので、巻き方に迷わない。巻き崩れない。 ・レディース・メンズに関係なく使える 用意するもの ・糸 2/16 100g (今回はカシミヤ・セーブル混の毛糸を使用しました) ・15号の棒針4本、または15号の輪針(40cm~推奨) ・かぎ針(目を綴じる際に使用します) ・とじ針 (糸始末に使用します) ・はさみ 「匠」輪針-S 40cm<15号> ゲージ ゲージを取ると目の大きさを揃えることができます。10cm四方で試し編みをします。10cm四方の編み地の中の目数と段数を数えます。パターンに記載の数字と合っていると、パターン通りの目数、段数で編むと、パターン通りのサイズに完成出来る目安になっています。 ・かのこ編み…12目×16段 ・2×2 リブ編み…12目×16段 作り方 1. 編み物>棒針編み>ファッション>マフラー・スヌード・ネックウォーマーのレシピ一覧｜手芸・ハンドメイドのクラフルレシピ. 60目の作り目をします。 今回のように輪針を使用する場合は1目多く(=61目)作ります。 30目と31目に分けます。 作り目最後の1目を反対の針にかけることで、輪になります。 60目に戻すために、最初の目は2目一緒に編んでください。 ※こうすることで、繋ぎ目が段差にならずに滑らかに仕上がります。 2. 2×2リブを50g分(約32段)編みます。 表目2目、裏目2目を繰り返してリブ編みをします。 厳密に32段でなくても大丈夫です。 今回は100gの糸を50gずつに分けて使用したので、段を気にせずに1玉編み切りました。 3.
Q 隣家の土地をほんの少しだけ購入したいと考えています。その場合、土地の費用のほかに、新たに登記する費用、新しく境界石を入れる費用など、いくらくらい費用がかかるのでしょうか?
gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
仲介業者は入っていません。 お互い素性は隣家なのである程度知っていますので直接交渉です。 隣地でなければ確かに悩みません。好条件だけど 値段が厳しいので。。。。 悩み中です。。。 補足日時:2011/11/30 18:07 7 No. 4 -yo-shi- 回答日時: 2011/11/30 17:01 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。 特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。 売主さんの言葉がすべてです。 何度も同じような回答が出ていると思いますが、相手が売りたいと思う条件でない限り貴方は買う事が出来ない! 売り手と買い手の条件が一致(お互いに納得)しなければ売買は成立しない! 相手が譲歩する気が無いのだから、貴方が条件を受け入れるしかない! 隣の土地を買いたい ローン. 若しくは、一旦は買わないとして相手から値を下げて交渉してくるのを待つ! No. 3 detekoiya 回答日時: 2011/11/30 16:25 売買価格はあくまで合意で決めるものです。 すでに交渉もしてしまっている以上は どうしようもありませんよ。 売る売らないの話ですから 裁判やっても無理だし、というかそもそも裁判にすらなりません。 何度、書き込んでもムダだと思います。 0 No. 2 lirax 回答日時: 2011/11/30 12:16 そうですね。 少し悔しいというか、そういう気持ちもあると思いますが隣りの土地というのがそこしかないのですから価値観の問題ですよね(^_^;) 現実今のところ毎月93000円が出て行ってる訳で更新料を考えたら今後大体約10年で出て行ってしまうお金で隣りの土地が買えてしまいますね(^_^;) そして購入したら更にその土地を活用して収入が増えると考えたら、どちらが有利でしょうか。 そればかりは、ご本人が決める事ですが。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 やはり今の不景気が響いていて、少しでも安く買いたいと 思い過ぎて 自分の得られる利益を考えていませんでした。 隣地なので眼に見えない恩恵は多いと思います。 購入の方向で行きたいです^^ お礼日時:2011/12/02 14:22 No. 1 yasuto07 回答日時: 2011/11/30 11:57 隣地ですから、売ってくれるだけ、ありがたい、という、気持ちで居ないと無理では。 けして、法外な値段ではない、多少の高値は、しかたないのでは。1200万円程度でしょう、 今後あなたが、こうむるであろう、便利さを考えたら、ペイすると思いますよ。 便利と、貴方の値引きのせこい気持ちを、天秤にかけてみたらいかがですか?。 土地の農家とか、旧家は、そんなもんです。売ってくれる、ことに感謝すべきでしょう。 3 確かにその通りかもしれません。 仕事上出来たら欲しい土地だったので5年くらい前から 意向は伝えてあったのですが、なかなか売ってくれませんでした。 今回は金銭的な余裕が5年前に比べて厳しいので 躊躇しています。 しかしチャンスはチャンスでそう巡ってこないものなので 何とか購入する方向で行きたいです。 お礼日時:2011/12/02 14:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
売り出しは隣地から 隣地所有者にとってメリットある話ができるのであれば、「土地を買いませんか」と隣地に話を持っていくべきです。 もしも隣地の方が土地を買うことで下記のメリットが得られるのであれば、相場より高く話がまとまることもあります。 ・再建築不可の土地が再建築可になる 但し、隣接地の方は、「なるだけ相場よりも安く購入したい」という思惑が必ずあるでしょう。 不動産会社に依頼して、隣接地の方にとっての購入メリットを提示するなどの交渉をしてもらいましょう。 1-4. 必ず不動産仲介会社に依頼すること 不動産を売り出すときに、隣接地に売却交渉をしない不動産会社は多いです。それは非常にもったいないことです。 特に変形地や狭小地、再建築不可等の袋地は隣地に交渉するべきです。 その逆も同じく、隣地が変形地や狭小地、袋地だとしても、隣地に交渉するです。 双方にとってメリットがあるのであれば、売却交渉しない手はございません。また、隣地の方と同時売却するという話に発展する可能性もあります。 下記ページもご参照くださいませ。 隣地や近隣の方に不動産を売却する、一体化して売却する 2. 隣地、隣人の方に不動産売却をするポイント 隣地の方に土地や建物を売却する際には、相場以上の金額で売りたいところです。 隣地の方に土地購入のメリットを感じてもらう為にも、また足元を見られない為にも、不動産仲介会社に売却の依頼をしましょう。 隣人が土地を購入してくれない理由 ・相続人がいない(又は不動産を遺したくない) ・今、土地を購入することで生活、家計が圧迫してしまう ・土地を購入しても、たいして資産価値がアップするわけでもない ・価格が高すぎる 売主、隣地の方、双方にとってメリットがあるように話をまとめないといけません。 2-1. 隣家の土地をほんの少しだけ購入したいと考えています。その場合、土地の費用のほかに、新たに登記する費用、新しく境界石を入れる費用など、いくらくらい費用がかかるのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 相乗効果で土地の価値が上がるかどうか 土地が一体化することで土地の価値が上がるのであれば、隣地の方も興味をもってくれるはずです。 隣地の相続人予定である子供が購入するケースも多いです。 ただ、隣地の方が高齢者の方で、相続人等がいない場合には話にならないことがあります。 話にならないのであれば、一般通り売り出しをかければ良いだけです。 あくまでも隣地の方に売るのは、相場より高い金額を出してくれることが前提となります。 相場より安い金額となってしまう場合には、隣地の方に売却することをこだわらないことです。 2-2.
質問日時: 2011/11/30 11:47 回答数: 9 件 隣地について二度ほど質問させて頂きました。以下のような内容で質問させて頂きましたが その後交渉した結果を踏まえて、今後の交渉の仕方でお知恵をお借りしたいと 思っています。 --------------------------------------------------------- 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りでは ありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、 売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。(家は古すぎてリフォームすれば新築以上に費用がかかるそうです。) 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが 坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。 取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが 地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか? -------------------------------------------------------------- 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は 譲れないと言われました。特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならば しばらく置いておきたいとの事です。 こちらの事情は子供が一人増えた(中3と3歳)ということと、嫁の仕事場をその土地に 一緒に建てれば有利になるということです。 今現在の土地に私の仕事場があるのですが、駐車場がないため毎月23000円の駐車場代 が出ます。嫁は貸店舗で月に7万円の賃料です。仕事も同業種なので一緒にやる メリットは大きいし、駐車場も確保出来るので良いかなと思っています。 購入予定の土地に仕事場を建てれば、今現在の家の仕事場は生活スペースに活用できる ので子供部屋も作ってやれそうです。 以上のような事情なので心情的には今すぐにでも欲しい物件です。 相手方は金銭的に余裕があるのか全然焦ってはいません。この値段なら良いよって言う 感じです。 何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 No.
家や土地を売り出すときには、隣人に売ったほうが相場よりも高く売れる場合があります。 隣人が 地続きの土地 を買うことで、隣人が所有する土地の価値も上昇するからです。 隣接地の所有者が地続きの土地を買うことのメリットは下記の通りです。 ・不整形地が整形地になる ・道路付けや土地の形状が良くなる ・袋地や無道路地は隣人が買えば解決することもある(隣人や売主にとってメリットがある) ・南側の土地であれば庭として、又は駐車場として利用できる ・アパートやマンション用地として一体化できる 隣人にとってメリットがある土地ならば、まずは隣接地に売却の交渉をしていくことです。 1. 隣の土地は高く買え "隣の土地を高く買え" "隣の土地は倍出してでも買え" "地続きは借金をしてでも買え" 不動産の世界では昔から言われてきたことです。 土地の価値は立地だけで決まりません。土地の価値は、土地の形状や道路付け(前面道路)によっても大きく左右されます。 どの土地も隣地を買うことで、道路付けが変わってくるかもしれません。 一方道路が二法道路になることもあれば、旗竿地が整形地になったり、再建築不可の土地が再建築可になることもあります。 東京23区では旗竿地や狭小地、袋地(再建築不可)、要セットバックの物件など同規模の建物を再建築できない物件も多いのです。 袋地や 再建築不可 の土地であれば、建て替えができないために買い手があらわれない又は相場の半値以下で売買されることもあります。 隣地の方が購入することで接道問題を解消することができますし、また隣地の方であれば相場より多少安くなった金額で買ってくれる可能性もあるのです。 1-1. 隣の土地の購入の交渉について。 -隣地について二度ほど質問させて頂き- 相続・譲渡・売却 | 教えて!goo. 地続きとは 地続き(じつづき)の土地とは、地面が続いている土地(隣地)のことをいいます。 上記の図を見てわかる通り、地続きの土地を購入することでB地の道路付けが変わってきます。 道路付けが変わることで、建ぺい率や容積率の限度が上がることもあります。 また無道路地の場合では、南側のA地を購入することで再建築可の土地に変えることができます。 このように地続きの土地を購入するということは、土地の価値が上がるチャンスでもあるのです。 1-2. 袋地や変形地 袋地(無道路地)とは、他人の土地に囲まれている土地のことです。 道路に接道していない袋地は、建て替えすることが出来ません。建て替えをするためには、隣地を購入する又は隣地を借りて建築基準法の接道条件を満たさないといけません。 袋地所有者が隣地の家を買えば、建て替えができるようになりますし、それだけでなく土地の価値が大幅に上昇します。 また隣地所有者が袋地を購入する場合でも、相場より安く土地を買えることができ、かつ再建築可に出来るというメリットがあります。 袋地の売買は隣接地の方同士で行ったほうが建設的です。再建築不可の土地を再建築可の土地に再生できるのです。 変形地(不整形地)や狭小地は土地に対して建築できる有効率が低くなってしまうことがあります。 また長方形や正方形の整形地に比べて、設計コストもかかり、それに駐車場や庭の確保が難しいです。 そのような土地は、道路に面してる隣地と一体化することで資産価値が上がります。 1-3.