【解答5】 ○ 正しい。この場合の登記義務者は、順位を放棄した1番抵当権者であるから、その者が1番抵当権を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要する(不登22条)。これは、同一人間の登記であっても同様である。 【平3-16-2】 <問題6>B単有名義で登記がなされていたところ、Aの債権者から、債権者代位により、売買を登記原因とするAへの所有権移転登記がなされた場合、登記識別情報は、Aに対して通知される。○か×か? 【解答6】 × 誤り。Aは登記名義人とはなるが、申請人ではないのでAに対して登記識別情報は通知されない(不登21条)。なお、この場合、Aの債権者は登記名義人とはならないので、Aの債権者に対しても通知されない。 【平6-12-4】 <問題7>停止条件付の売買契約に基づいて所有権移転請求権保全の仮登記がされている場合において、売買契約上の買主の地位の譲渡を受けた者がその仮登記の移転の登記を申請するときは、当該仮登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 【解答7】 ○ 正しい。不動産登記法105条2号仮登記の所有権移転請求権の移転の登記は、付記の本登記でされるため、申請情報と併せて、登記義務者の権利に関する仮登記を取得した際の登記識別情報の提供を要する(昭39. 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報. 8. 7-2736号参照)。 【平8-20-イ】 <問題8>地方公共団体が売買により所有権を取得した場合には、その地方公共団体が売主と共同の申請により所有権移転の登記を申請するときであっても、売主が所有権を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要しない。○か×か? 【解答8】 ○ 正しい。官公署が申請人になるときは、原則として登記権利者になるか登記義務者になるかにかかわらず、登記識別情報を提供する必要はない(昭33. 1-893号参照)。 【平8-20-オ】 <問題9>所有権保存登記の抹消の申請情報と併せて、当該保存登記の登記識別情報を提供することを要しない。○か×か? 【解答9】 × 誤り。所有権保存登記の抹消の申請情報と併せて、当該保存登記の登記識別情報を提供することを要する(不登22条、不登令8条1項5号)。 【平14-24-ア】 <問題10>所有権移転登記を抹消した後、再度、所有権移転登記を申請する場合、申請情報と併せて、その所有権抹消登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か?
一日一論点と補講のお知らせ [一日一論点] おはようございます! 今日は日曜日。 先日も告知しましたが、来週、18日の日曜日から 2022目標の1年コースが始まります。 直前期のみなさんも、初心を振り返りつつ、民法の 基礎から再確認するといいですね。 今後も、本ブログを通じて、民法の復習をしていっ て欲しいと思います。 では、今日の一日一論点です。 (一日一論点)民法 不動産の所有権が、AからB、BからCへと順次移 転したにもかかわらず、登記名義がなおAの下に残っ ている場合において、現在の所有者のCが、Aに対し、 AからCに対する真正な登記名義の回復を原因とする 所有権の移転登記手続を請求することは、物権変動の 過程を忠実に登記記録に反映させようとする不動産登 記法の原則に照らし、許されない(最判平22. 12.
2021. 01. 22 不動産登記【所有権抹消の登記原因】 遅ればせながら、明けましておめでとうございます 今年もよりスキル&知識UPを目指して精進していく次第です。 本年もどうぞよろしくお願いいたします さて、今日のタイトルである所有権抹消登記ですが、これは現在の所有権登記を抹消し、前所有者の名義にするという登記です。 (前所有者まで登記が戻ってしまうと困る場合や、抵当権などが設定されている場合には 真正な登記名義の回復 を利用します。) 所有権抹消登記の登記原因といえば「錯誤」や「合意解除」、「解除」などが挙げられますが、 この度「所有権移転無効」を原因として抹消登記の手続きを行いました。 (「質疑応答6205」登記研究423号126頁) 「所有権移転無効」と「錯誤」の使い分けは一体何か・・・ 文献によりますと「錯誤」は抹消されるべき登記が登記手続きの当初から不適法である場合(原始的理由に基づく場合)に原因となり、「所有権移転無効」は実体上の理由に基づく場合、つまり、所有権移転登記の登記原因が当初から無効または不成立であったような場合(売買契約が無効であるような場合)に原因とするようです。 (登記研究817・38頁) 解釈が難しいですね。 <みさき司法書士事務所> トラックバック トラックバックURL: コメント
最近お直し用に使用しているのはこちら シュウ ウエムラ ステージ パフォーマー インビジブル パウダー5, 000円 VOCEで垣内彩未ちゃん偏愛コスメとして 取り上げられ本誌にも 「色黒の私でも浮かずに明るくなる!! 」の 言葉にやられずっと気にはなっていたのですが 今回タッチアップもせずに 思い切ってネットでポチ。 つるんとしたまーるいパケ。 丁度掌に収まるくらいかな。 見た目はびっくりする位の真っ白ですが 実際は透明のお粉。 NARSの ライトリフレクティングセッティングパウダー プレスト Nに似ています。 NARSはカメラのフィルターを変えたように 明るく補正してくれますが、それなりに明るくするにはどんどんセミマットな印象に・・・ それに比べシュウは 毛穴をカバーするだけではなく水を吸うパウダーや光を反射するオイルが配合されているので透明感と艶感を同時にGET。 しっかり塗ってるのに何もつけていないような ずるいコスメです。 内蔵のパフは肉厚。 NARSは携帯に便利だけど ブラシがなおせずやきもきします。 (内蔵のパフはぺらんぺらん・・・) それに比べるとコンパクトは大きくても しっかり二段に分かれてなおせるタイプは 個人的に好きです。 SUQQUや韓国コスメに多い形ですよね。 ちょっと付ける位じゃ全然変化が 分からないので恐れずに しっかりお粉を取るのがポイント 汗をかいても崩れずサラッとした 質感が続いてくれるツワモノです 2016. 8. 1に発売されてすぐ 各誌に2016ベスコス受賞!! これは長く使えそうな予感^^ シュウのアイテムはあまり持ってないのですが 個人的にはこちらもオススメ シュウウエムラ グローオンPゴールド94 2, 500円 最近流行りのベージュチークとして使っても いいし、浮かないハイライトとして 使うのもアリ。 自宅用なのでレフィルしか買いませんでしたが 結構オススメです。 普段は下地とお粉の私。 お直しもお粉だけど使えるならファンデも 気になる…… ルースタイプなら上手に使えるかな?? Shu uemura(シュウウエムラ)｜ステージ パフォーマー インビジブル パウダーの人気記事・ユーザーレビュー｜新作・人気コスメ情報なら FAVOR（フェイバー）. 【VINTROTE】\祝ベストコスメ2016第1位/ミネラルファンデを8名様に♪ こちらが今気になっています。
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