武田: 首都圏の不動産事情に詳しい長嶋さん。コロナ禍で厳しい暮らしを余儀なくされて、家を失う人が増えている実態。この番組でも再三お伝えしてきたんですが、一方で、そうした物件を買う人もいて、都心の高級物件の人気は衰えていない。東京の不動産を巡る状況をどう捉えたらいいのでしょうか? ゲスト 長嶋修さん(不動産コンサルタント) 長嶋さん: 今ひと言で言うと、非常に活況と言っていいでしょうね。一時は緊急事態宣言中、4月、5月辺りは取引が半分になってしまってどうなるかという状況もあったんですけれども、緊急事態が明けて以降、6月、7月、8月、そして9月あたりになると、その抑えられていた需要が特に都心部を中心として噴き出すような形で、比較的、いわゆる"パワーカップル"と言われる共働きの世帯とか、所得にあんまり影響を受けていない人たちを中心として、大活況を呈していると言っていいでしょうね。ただ、こういう動きというのは、新型コロナの状況がこの程度だったからということもあって、特に緊急事態宣言中は、不動産の物件検索サイトの中では鎌倉とかさいたま、千葉みたいな郊外を探す人も多かったんですが、今はまた元に戻ったという状況です。 武田: テレワークなどが進んで、郊外に住みたいという人が増えているかと思いきや、都心に住みたい人がやっぱり6割ぐらいいて、郊外がいいという人は25%近くという状況なわけですね。なかなかやっぱり、皆さんの意識はそんなに変わってない?
経済 不動産 新型コロナウイルスの感染拡大で、都心離れ・郊外志向が加速するかと思いきや、いま、都心の不動産の購入や投資が活発化するという意外な動きが広がっている。家賃やローンが払えず自宅を手放す人がいる一方、「在宅勤務を経験し、通勤時間の無駄に気づいた」という高所得者層を中心に、都心の好立地のタワマンなどの人気が再燃しているのだ。さらに、都心の商業施設やオフィスではテナントの撤退が相次ぎ、空室率が上昇。それでも、コロナ禍で価格が乱高下している世界の他都市に比べ、東京の不動産価値は底堅いとして、海外の巨大ファンドが金融緩和であふれた投資マネーを注ぎ込むという"いびつな"実態も明らかになってきた。一体何が起きているのか、最前線の現場に迫る。 ※放送から1週間は「見逃し配信」がご覧になれます。こちらから ⇒ 出演者 長嶋修さん (不動産コンサルタント) 野澤千絵さん (明治大学政治経済学部教授) 武田真一 (キャスター) 、 小山 径 (アナウンサー) 高まる都心人気はなぜ?
出口: BC1000年(プラスマイナス300年)頃、古代のペルシャ、現代のイラン高原の北東部に、ザラスシュトラという宗教家が生まれました。ザラスシュトラの英語読みがゾロアスターです。ザラスシュトラは古代社会には珍しく具象的な思考能力を有した人物だったようで、ゾロアスター教の教義はまことに論理的で、しかも明快でした。
長嶋さん: この新型コロナの影響で、金融システムを破綻させないために日米の同時的な金融緩和は一転おさまったんですね。終わってみれば、手元に現金マネーが大量に残ったと。これはどこかに投資しないといけないんですけれども、世界を見渡すと、新型コロナの影響が比較的軽微だった、相対的によかった日本に注目が集まる。その中でも空室率の低い日本の不動産ということなんですが、このマネーというのは小規模に投資はできないので、数百億円単位というロットになりますから、そうすると、やはり東京、大阪、福岡とか大都市が中心になるんですね。 武田: 銀座の小さい物件ではなくて、大きなオフィスビルに集まってくるということなんですね。野澤さんは海外の都市政策についても研究されていますけれども、世界の都市は今どんな状況なんでしょうか? 野澤さん: 東京とよく比べられるニューヨークでも、多くの人が郊外に流出してしまって、空洞化が進んでいると捉えられています。例えばスマートフォンのデータを基にした調査で言うと、2020年3月~5月、市の人口の約5%、42万人もの人が郊外に引っ越したという数字もあって、それを受けて、郊外のほうの物件の成約件数が伸びていたりということで、東京は新型コロナの影響が少なかったと。今の段階ではそうなんですけれども、東京は都心、ニューヨークやロンドン、パリなどでは郊外のほうに人が流出しているという状況にあるとみています。 コロナ禍の先に何が… 小山: 投資熱は高まっているんですけれども、よく見てみますと、都心の商業用のビルの空室率が上昇しているのも気になるんです。オフィスが集中している都心の5つの区の去年とことしの値を比較しますと、これから空室になるところも含めて、銀座がある中央区が2. 12%だったのが、ことしは3. 63%。渋谷区は1. 75%だったのが5. 52%ということで、3倍以上に上昇しているんです。長嶋さん、この都心のオフィスの動きは、今後どうなっていくと考えていますか? 長嶋さん: この中でも、とりわけ渋谷区の空室率が予定のものも含めて大きく上がってしまったのは、比較的、小さいオフィス、とりわけIT企業が借りているものが多かったんですよね。なので割と機動的に動けましたし、在宅勤務みたいなこともやりやすい状態でもあったということなんです。一方で、ほかの一般的な大企業、大きいオフィスを借りているところは、在宅勤務ということも今実験的な取り組みということもありますし、あと賃貸契約が3年、5年みたいな長期契約をしているので、すぐに動くということではないんです。なので、もう少し時間がたつと、数年をかけて空室率が上がっていくという可能性はあると思います。 武田: 居住用のマンションや戸建てというのは、今後どういうトレンドにあるんでしょうか?
世界1200都市を訪れ、1万冊超を読破した"現代の知の巨人"、稀代の読書家として知られる出口治明APU(立命館アジア太平洋大学)学長。歴史への造詣が深いことから、京都大学の「国際人のグローバル・リテラシー」特別講義では世界史の講義を受け持った。 その出口学長が、3年をかけて書き上げた大著がついに10万部を突破。さらに「ビジネス書大賞2020特別賞(ビジネス教養部門)」を受賞。 大手書店でも「 GWに読んでおきたいビジネス書 」として大きく展開されている。 本書は、BC1000年前後に生まれた世界最古の宗教家・ゾロアスター、BC624年頃に生まれた世界最古の哲学者・タレスから現代のレヴィ=ストロースまで、哲学者・宗教家の肖像100点以上を用いて、世界史を背骨に、日本人が最も苦手とする「哲学と宗教」の全史を初めて体系的に解説した稀有な本。 なぜ、今、哲学だけではなく、宗教を同時に学ぶ必要があるのか? ◎宮部みゆき氏(小説家)が「 本書を読まなくても単位を落とすことはありませんが、よりよく生きるために必要な大切なものを落とす可能性はあります 」 ◎池谷裕二氏(脳研究者・東京大学教授)が「 初心者でも知の大都市で路頭に迷わないよう、周到にデザインされ、読者を思索の快楽へと誘う。世界でも選ばれた人にしか書けない稀有な本 」 ◎なかにし礼氏(直木賞作家・作詞家)が「 読み終わったら、西洋と東洋の哲学と宗教の大河を怒濤とともに下ったような快い疲労感が残る。世界に初めて登場した名著である 」 ◎大手書店員が「 百年残る王道の一冊 」と評した 『哲学と宗教全史』 。 ゴールデンウィーク特別企画として、出口治明氏のインタビューをお伝えしよう。(構成・藤吉豊)――(こちらは2019年8月19日付け記事を再掲載したものです) Photo: Adobe Stock 人類初の世界宗教「ゾロアスター教」 ――そもそも「宗教」は、いつ誕生したのですか? 出口: 今から約1万2000年前、メソポタミア地方で起きた「ドメスティケーション」を経て、人間は宗教という概念を考え出したと推論されています。 ドメスティケーションには飼育、順応、教化などの意味があります。ドメスティケーション以降、人間は定住し、世界を支配し始めました。植物を支配する農耕に始まり、動物を支配する牧畜、さらには金属を支配する冶(や)金(きん)と、植物、動物、金属、すべてを人間が支配するようになりました。ドメスティケーションは、狩猟採集生活から農耕牧畜生活への転換であったのです。 周囲に存在するものを順次、支配していった人間は、次にこの自然界を動かしている原理をも支配したいと考え始めたのです。 誰が太陽を昇らせるのか、誰が人の生死を定めているのか、何者かが自然界のルールをつくっているのでは、と考え始めた。 そして、超自然的な神の存在を意識し始めた人間は、太陽神や大地母神信仰を経て、自然の万物に神の存在を意識するようになり、原始的な多神教の時代へと進みます。 その後、後世の宗教に多大な影響を与えた人類初の世界宗教が生まれました。ゾロアスター教です。 ――ゾロアスター教の創始者は誰なのですか?
長嶋さん: 居住用については、もともと人口減少、世帯数減少の局面の中で、着工戸数、発売戸数はずっと減らしているという状況だったんですね。このときには、より駅前に、より駅近に、より都心部にということで、利便性の高いものの割合がずっと高まってきたということもあって、この傾向は今後も恐らく変わりませんので、価格は恐らく落ちないというか、結果的に高止まりのように見えるような状況が、低金利である限りは続くと思います。 武田: オリンピックがあっても? 長嶋さん: オリンピックと不動産の関係というのは、先進国においてはほとんど見られませんから、そこはあまり関係ないと思います。 武田: 野澤さん、コロナ禍であっても、東京の不動産に多額のマネーが集まってきているという実態が見えてきたわけですけれども、ただ、本当に効率的に住みやすい東京にするには、いろいろな課題がまだあると思うんですよね。何が求められているんでしょうか? 野澤さん: やはり東京が新型コロナであまり影響が無くて、元に戻ってよかったねということで終わってはいけないかなと思っています。東京がこれまで積み残してきた都市の問題、例えば災害の問題。あるいは過密な都市環境であったり、交通問題、通勤環境、そういったようなものを、きちんと対応していくことが大事なんですね。 そのためのキーワードとしては、やはり"ゆとりと分散"ということが非常に、それは空間としても時間としても大事かなと。そういう中で忘れてはいけないのは、地方や郊外に対して、地方回帰、郊外回帰というものを、どういうふうに流れを作っていくかということだと思っています。その中で、やはりこれからは地方や郊外がチャンスということですので、そのチャンスを生かしていくということが非常に大事なので。問われているのは、地方や郊外のやる気ということかと見ております。 武田: 都心に住みたいという人が6割という状況なわけですけれども。もうちょっとこれは、みんながいろんなところに住みたいと思えるような社会の仕組みを…? 野澤さん: 都心とか東京がというよりも、地方や郊外側が、これからいかに頑張っていくかということが問われているんではないかなと思っています。 クロ現+は、 NHKオンデマンド でご覧いただけます。放送後、翌日の18時頃に配信されます。 ※一部の回で、配信されない場合があります。ご了承ください。
キャラクターグッズ 6, 600円 (税込)以上で 送料無料 1, 628円(税込) 74 ポイント(5%還元) 発売日: 2020年10月 中 発売予定 販売状況: - 特典: - 予約バーコード表示: 4571482440616 店舗受取り対象 商品詳細 ※ご予約期間~2020/08/19 ※ご予約受付期間中であっても、上限数に達し次第受付を終了する場合があります。 「まいにちコンパイルハート」からまるっとレザーケースが発売決定! イヤホンコード、コイン、小物等の収納にピッタリのケースです。 サイズ:約Φ90mm 素材:合皮 ※画像ははめ込みのため、実際の商品とはデザインなど若干異なることがございます。 発売元:株式会社ペンギンパレード この商品を買った人はこんな商品も買っています RECOMMENDED ITEM
フェイスブックでの情報は北米の時間なので、ここでは日本時間に直したものを掲載しています。 ※GM:Casperが引退にしたけど、月間の2倍期間はなくなりませんでした! 次回予想 ドロップ・経験値二倍期間:4/26~4/30メンテまで NEW!! SNSからの情報記載! NEW!! ラバーズガーデンのNPCが復活してました! (報告遅くなりすみません) あと、下記日本時間にてイベントを行う様です。 日付 曜日 日本時間 開催時間 イベント内容 4/14 日曜 午前0:00(サマータイム) 約1時間 未定 4/15 月曜 午前0:00(サマータイム) 約1時間 未定 イベント内容は参加人数で決定する模様です。 多いとだいたいダンスして、その後かくれんぼとか別のイベントやります。
2月4日からスタートしているコンパイルハートのカウントダウン公式サイト。毎日更新がなされ、続々と情報が出ている本サイトで、先日コンパイルハートの公式ますこっと "抜け忍者先輩" が公開された。 "抜け忍者先輩"については着ぐるみの制作やその一部などが公開されているが、カウントダウンが0になったとき、いったい何が起こるのだろうか? まだまだ謎の多い本サイトについていろいろと考察してみよう。 ■『魔壊神トリリオン』についての発表が!? コンパイルハートの宣伝隊長の就任が発表されている"抜け忍者先輩"。就任して最初のお仕事は、PS Vita 『魔壊神トリリオン』 のようだ。ということは、カウントダウンが0になったタイミングで『魔壊神トリリオン』に関する重大な発表があるのだろうか? 1月29日に発売された電撃PlayStation Vol. アイディアファクトリーグループ モバイルコンテンツラインナップ. 583でも、本作の本格始動が発表されているだけに注目が集まる。 ▲ヒロインたちを犠牲にしつつ、HP1兆の敵を倒すという斬新なシステムを採用している『魔壊神トリリオン』。『圧倒的遊戯 ムゲンソウルズ』などで知られるナナメダケイ氏がデザインするキャラクターたちも魅力の1つだ。 ■"抜け忍者先輩"の風貌は? シルエットや着ぐるみの一部が公開されている"抜け忍者先輩"。その風貌はいったいどんなものなのか? コンパイルハートが得意とするかわいいキャラクターを期待したいところだが、シルエットからはとうていそうは思えない……。きっと"愛嬌はある"キャラクターがお披露目になることだろう。 ▲『神次次元ゲイム ネプテューヌRe;Birth3』に登場するワレチューとアクダイジーン。このテイストを受け継いだ愛される見た目のキャラクターが発表されるのだろうか。 ■"抜け忍者先輩"は2人いる!? "あと8日"からスタートしたカウントダウン。カウントダウン3日目にして早々と"抜け忍者先輩"が発表されたが、昔からよくある手法「じつはもう1人いました!」という展開も考えられる……。考えれば考えるほどよくわからなくなっていくので、このへんでやめておこう。 さまざまな可能性が考えられるが、とにかく今は"カウントダウンサイト"に注目するしかないようだ。衝撃の発表があることを期待して、毎日の更新を確認していこう。 (C)2015 COMPILE HEART/PREAPP PARTNERS (C)2014 IDEA FACTORY / COMPILE HEART / FELISTELLA 『魔壊神トリリオン』の公式サイトはこちら
コンパイルハートは、iOS/Android向けアプリ「まいにちコンパイルハート」のアップデートを行い、11月1日にサブスクリプション型サービス「月額プレミアム」を公開した。 さらに、期間限定で「プレミアムケーキ」が最大9個もらえる「月額プレミアム開始記念キャンペーン」が開催される。 © Gamer 11月1日(日)のアップデートより、月額480円で「まいにちコンパイルハート」の一部有料コンテンツを毎月入れ替えで楽しむことができるお試しコンテンツ、「月額プレミアム」が登場しました! 特典1. 2着のオールドファッションが月替わりで開放! 毎月、キャラクター2体のオールドファッションがそれぞれ1着ずつ開放されます! 開放されるオールドファッションは月替わりのタイミングで更新されますのでお楽しみに! ※オールドファッションとは、発売から12ヶ月経過した衣装を指します。 特典2. 有料の背景&BGMを1つ開放! 現在公開されている有料の背景&BGMの中で1つが利用できるようになります! 背景&BGMも月が替わると開放される内容が更新されていきます! 特典3. 毎月の最初のログイン時にプレミアムケーキを5個プレゼント! 月額プレミアムをご利用いただいた期間に応じて獲得数が増加します。お気に入りのキャラクターたちの好感度を上げて、さらにイチャイチャできるチャンスです! 11月の「月額プレミアム」は、「ネプテューヌシリーズ」から「ネプテューヌ(CV. 田中理恵)【チョコラッテスクール】」、「限界凸記 モエロクロニクル」から「リリア(CV. 村川梨衣)【チョコラッテスクール】」のオールドファッションが開放! さらに「ネプテューヌシリーズ」の「プラネテューヌ」の背景&BGMが開放されますので、ぜひお試しください。 開放期間 2020年11月1日(日)~2020年11月30日(月)まで また、11月2日より月額プレミアム開始を記念して「プレミアムケーキ」が最大で9個もらえる「月額プレミアム開始記念キャンペーン」を開催いたします! 「まいにちコンパイルハート」にパープルシスターが追加！新機能「お願いボイス」「ラブラブ新婚ボイス」が付いたセットも登場. アラームで起きるとログインボーナスが貰える「起きたらログインボーナス」にて、通常の「ケーキ」よりキャラクターの好感度を上げやすい「プレミアムケーキ」をプレゼント。この機会をぜひお見逃しなく! 開催期間 2020年11月2日(月)~2020年11月11日(水)まで 今まで通り新たな衣装もぞくぞく追加!「フェアリーフェンサー エフ」のヒロイン、「ティアラ(CV.