『滞納分の家賃を保証会社へ払ってしまう事です。』 何ヶ月もの家賃滞納があるから明け渡し訴訟が成立します。ですから、その家賃滞納が解消されれば明け渡し訴訟は成立しません。 もっと言えば、仮にここまで無視を繰り返してきたとしても、明け渡し訴訟を保証会社から提起されたら家賃滞納分を払ってしまえば全てが解決になります。 まあ、ここであるようにお金があるなら早く払ってしまった方が身の為でもあるのですが(笑 しかし、明け渡し訴訟を賃貸保証会社から提起され、尚且つ滞納分家賃を払えなければ最終結末になります 『強制執行』 が待ち構えている事は忘れてはなりません! ちなみに、1ヶ月分でも良いので、支払う意欲を見せれば、強制執行を取り下げてくれるかもしれません。 溜まってしまった、家賃全額と言うよりも、少しでも返済できるのであれば、返済しましょう! 強制執行は誰がなんと言おうとお部屋を出ていかなければならない! そもそも、この強制執行に至るまでには段階はあります。 まず、 内容証明と言う書面が保証会社から何度か届く 裁判所から訴状が届く このように、なんらかの書面が間違いなく届きます。 噛み砕いて簡潔に説明すると保証会社からの内容証明には 『◯◯までに家賃滞納分の◯◯円払いなさい!払わなければ◯日までに部屋を退去しなさい!』 と、この段階では一方的な強い文面内容になっています。 しかし、しかし! ちょっとまって！その家賃の滞納督促の方法は大丈夫？ | リドックスの賃貸管理悩み相談. このような内容証明書が届いても、無視を完全にしてしまうとどうでしょうか? 一定期間をおいて、このような書面が届きます。 『裁判所からの出廷を促す書類!』 これは 『◯◯日に裁判を開きます。日時通りに裁判所へ来なさい!』 『又、言いたい事があれば当日言いなさい!』 と、、、。 わかりやすく言うとこんな感じです。 さあ! ここまでくると最終段階までのタイムリミットはすぐそこまで来ています! この段階では、おおよそ家賃滞納発生より3ヶ月〜4ヶ月経っているものと考えられます。 最終段階の強制執行で全てに終止符が打たれます! 賃貸保証会社からの内容証明や裁判所からの出廷を促す書面の無視はかなり危険です。 ここからは一気に最終段階までの進行が早くなるでしょう。 いわゆる唯一無二の強制執行までが、、、。 それは、ある時いきなり始まります。 『◯◯さーん!出てきてもらえませんかー!』 執行官がこのような呼びかけをしてくるでしょう。 扉の外には複数名の人がいることでしょう!
家賃保証会社には、滞納家賃の取り立てや督促が怖いイメージがありますよね。もちろん滞納する方が悪いのですが、取り立て時の言葉遣いや態度、また連絡の頻度だったりとその実態はかなり怪しい…。そんな家賃保証会社の取り立てや督促の実態を調査しました。あわせて信頼できる安心の家賃保証会社の選び方をご紹介します。
家賃保証会社の行き過ぎた取り立て事例
家賃保証会社は取り立てが厳しくて怖いというイメージを持つ人が多くいます。これはマスコミ報道の影響もありますが、家賃保証会社には貸金業のように規制する法律も監督官庁もないため一部の会社では悪質な取り立て・執拗な督促を行なっているところがあるようです。
相手が優しく接してくると、甘えてしまう方がいるのも事実。 『なんだ!家賃滞納したからと言って、保証会社も対した取り立てをしてこないな〜!』 『楽勝じゃん! !』 決してこのような事は考えない方がよいでしょう。(笑 このような甘い気持ちが、これから起こる最悪な事態に陥る序章になる事!間違いありません。 賃貸保証会社の管理担当者によるお部屋への訪問! 賃貸保証会社へ保証加入をして家賃滞納をしてしまうと保証会社より家賃取り立てされます! 先ほどのように1ヶ月程の軽微な家賃滞納であれば、賃貸保証会社も優しく接してくるでしょう。(たぶん、、、。) しかし 家賃滞納開始から2ヶ月目になると話しは違ってきます。 この時点で家賃が2ヶ月分溜まってしまっています。 2ヶ月目は保証会社の取り立ての流れがガラッと変わるでしょう! 引き続きの督促電話は勿論の事、実際にお部屋への訪問が始まるのもこれ位のタイミングです。 管理の担当者がお部屋に来ては 『◎◎さんいらっしゃいますかー!』 なんて事が始まります。 こうなると家賃滞納をしている側からすればかなりのプレッシャーになってくるでしょう。 でも? このお部屋への訪問に関しては、あくまでも保証会社から来る再三の督促電話連絡に取らないケースです。 保証会社も出来れば非効率な行動はしたくないと思っています。 ですから、 出来るだけ家賃滞納者には電話督促で解決 させるのを目指している訳ですが、家賃取り立ての電話に家賃滞納者が出てくれないのであれば、保証会社も仕方ない!と言った所でしょう。 『家賃滞納者のお部屋へわざわざ訪問しないといけない!』と、なった所で保証会社側としては正直イラっと感はあるのは否めません。 『電話に出ないがために、わざわざ訪問しないといけないのか!』っと。 それこそ、面倒くさい案件と思われる事必至です。 賃貸保証会社も訪問までしないといけない家賃取り立て案件は早く解決をしたいと思っています。 賃貸保証会社からの訪問! この時点で、まさに末期状態につながる流れになっているのは否めません。 賃貸保証会社からの電話攻撃&お部屋訪問繰り返し! 訪問したからと言って、家賃保証会社も家賃滞納している方に必ず会えるとは限りません。 居留守を使われたり、仕事に行って外出しているなんて事もあります。 そのような中、常識の範囲内になると思いますが賃貸保証会社のお部屋訪問も夕方から夜にかけて、又は朝早い時間帯が多いでしょう。 常識の範囲内とは?
1 : ID:chomanga 17 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 有能 32 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga ししょ~ぐうかわ 8 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 何年も前に実質両思いみたいになってたよな 3 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 誰の勝ちや 12 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga なんやあの高飛車負けヒロインなんか? 7 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga やっぱりアキのほうに行きそうになってたよなこの前は? 16 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 師匠エンドならなんでもいいや アニメの途中までしか見たことないけど 5 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga どんな感じ?ちゃんと告られて振った? 6 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 結局どうなったんだ? >>5 >>6 大橋彩香と付き合ったけど燃え尽き症候群だかになってそいつと一緒にいると蕁麻疹が出る→やっぱ水瀬いのりと一緒にいた時が一番楽しかったな…→水瀬「そんなこと言うな……ばか」 14 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>8 スクールデイズじゃねえか 21 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 師匠最強だな 11 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga キャラ名思い出せん どっちが師匠だっけ 13 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>11 大橋彩香と水瀬いのりはキャラ名じゃなくて声優ね 俺も忘れちゃったし 師匠は水瀬 名前同じのデブみたいなのどうなったんや? 19 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>16 女やってハーレムになったぞ 師匠が一番かわいいけど 話の流れが畜生すぎるんだよなあ 22 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga ワイ単行本組納得のエンド 26 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 師匠エンドとか誰得だよ 25 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga まあタイトル回収やからええんやないか? 作者最後は初めから決めてたんやない? 【超速報】「政宗くんのリベンジ」、最終回でまさかの展開で荒れてしまう・・・・（画像あり） | 超マンガ速報. 29 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga は?????死ねよガイジか? 愛姫ちゃんエンドじゃないとかガイジすぎる 師匠の方がかわいいけどさ 師匠エンドは違うだろ… マジで師匠エンドなの?
67 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 最近の流れ見ると自然やろ 20 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 師匠エンドをみんな望んでるぞ 18 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga まあ実際師匠がかわいいだけの漫画やったしええやろ 30 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga やっと師匠エンドかよ 36 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 師匠に人生を壊されすべてを奪われた女 38 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga これ師匠断られるパターンやん… 37 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 師匠くっそ可愛いわ 47 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 逆転サヨナラホームランやん 58 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga >>47 むしろ678回で5点ずつ入れてたようなもんやし 41 : マンガ大好き読者さん ID:chomanga 師匠エンドなら買うわ 引用元:
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