教えて!住まいの先生とは Q 急ぎです! 今現在、住宅ロ-ンで困惑しています。 住宅メーカーの担当からいわゆる「ふかし」を持ちかけられてます。銀行には絶対バレないと言ってます。まわりからの反応はもしバレたら銀行から一括返済を求められ ると聞きました。怖いです。今、印紙の添付を貼ってない、実印を押してない契約書を結んでます。ローン特約とかで白紙(解約)に戻したいです。 何かいいアドバイスをお願いします。 詳しい方の回答がほしいです。 質問日時: 2016/8/15 09:33:26 解決済み 解決日時: 2016/8/15 13:38:31 回答数: 3 | 閲覧数: 2618 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/8/15 09:39:03 書類さえきちんと整えばバレる可能性は限りなく低いですが、嫌ならきちんと断りましょう。 ふかしということは、何か他の購入を考えていて、資金不足という意味ですよね? ハウスメーカーに「そういうのはしない」とピシャリと言えばいいです。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2016/8/15 13:38:31 ありがとうございました。 回答 回答日時: 2016/8/15 11:00:16 それで融資が通れば問題ないことです。銀行は返済をしてくれればいいだけですから。できもしない一括返済など求めません。そんなこと言うのは無知な連中です。 でも、現実問題、無理なローンを組んで返済できるかわかりませんが。 ナイス: 1 回答日時: 2016/8/15 10:39:20 自己資金が不足しているということですよね? ただ現実的にかなりの人がやっています。 しかし、現在の資金では無理があるということになるので将来の支払い不安もあるでしょう。 メーカーに相談して購入物件のレベルを下げるなり、正攻法でローンを組む方法を考えたらどうですかな。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 助けてください。時間がありません。 住宅ローンの不正融資の件です。 融資の事前審査で銀行何行かに僕の年収が少し足りないと言われたらしく、不動産屋の営業マンに『去年奥さんも収入があっ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
1%を越えないでしょう。 そのくらい「当局」の方々も実際を把握できません。あるいは当局がさぼっている、ということでしょう。 ■3000万円のローンを受けている場合、全額はローンにならないわけですから、そもそも300-500万円くらいは自己資金その他で家建築に出費しているのです。札束に「ローン」とか「自己資金」とか書いているわけではないですから、自動車を買った300万円が自己資金かローンの余りか、を区別することは現実的にできません。どんぶり勘定で、大幅に「おかしい」となった場合のいくつが運悪く摘発されるだけです。 ■当局の方ならそのくらい身をもって十分ご存知のはずですが‥‥。 ■現実的にそのようなオーバーローンを制限しているのは当局ではなく金融機関自身です。先にも書いたようにオーバーローンをして車を買うような人は返済不能比率が高いのです。ですから、金融機関は直接住宅メーカーに融資額を振込むことで現金が施主に渡ることを防ぎます。最悪な場合は家建築は名ばかりで、振り込まれたローン金を持ち逃げする場合もあるからです。 ■金融機関がオーバーローンに目をつぶるのは、返済能力が十分にありそうな人、つまり、大企業や公務員、当局の関係者などそもそも「当局」が手をつけたがらない部類の人々が圧倒的に多いのです。 ■ここでも「弱い者にはめっぽう強い」という当局の姿勢が浮き彫りになります。 No. 5 Elim03 回答日時: 2006/01/08 09:50 前者の場合は違法性は問われないでしょう。 厳密にはオーバーローンになりますが、返済の意思がありますので。 ただ、自動車の購入費に充当したという場合、ローンの目的外使用となりますので、民事上の不法行為となります。 厳密に言えば、その「余った分」について、又は「融資を受けた全額」について、全額繰り上げ返済請求を行われても文句が言えない状態になります。これは、金銭消費貸借契約書に、どのように記載されているかに依ります。 僕は、「当局側」として実際この手の捜査をしていましたが、「ラッキー!」と思っていた人が「奈落の底に落ちる」のは、気の毒とは思いましたが、自業自得という点では爽快でした(邪悪)。 そもそも、「融資金額の変更ができず」なんてことはあり得ません。 あったとしたら、銀行の担当者ぐるみの背任行為です。 実際、消費者金融の高利に困った債務者が、「住宅ローン」という名目でローンを整理するという悪質商法は、イタチごっこです。捕まる人間もいれば捕まらない人間もいるでしょう。 ですが、捜査の目が光っていることもお忘れ無く・・・( ̄ー ̄) No.
3%] ・ガン保障[金利+0. 1%] 事務手数料 (税込) ・定率型/融資額×2. 2%(最低22万円) ・定額型/11万円 ( ただし、金利+0. 2%) 保証料 (税込) 0円 【ポイント】 業界トップクラスの低金利がウリ。さらに、特典として 5年間、イオングループでの買い物が毎日、5%オフ になる(5年間合計で最大22. 5万円の割引) (関連記事はこちら!⇒ [イオン銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] ) マンションの修繕積立一時金も貸してくれる 住宅ローンとして貸してくれる諸費用としては他にも、マンションの修繕積立一時金、引越費用などといった、住宅取得に関するものもある。 「オーバーローン」という危ない橋を渡らなくても、諸費用を貸してくれる銀行を使えばかなりの部分は住宅ローンをして借りられることがわかっただろう。各銀行の諸費用をよく見て、なるべく住宅ローンとして借りるようにしたい。 (関連記事はこちら!⇒ [住宅ローンで借りられる諸費用を15銀行で徹底比較!] ) 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [新規借入] 変動金利 5年固定 10年固定 35年固定 リノベ費用込み 短期完済10, 15年 5000万円借入 住宅ローンTOP 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [借り換え] 【2021年7月最新版、主要銀行版】 「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入) ※借入金額3000万円、借入期間35年 1 位 実質金利 (費用等含む) 表面金利 (費用等除く) 手数料 (税込) 保証料 0. 510% 0. 380% 借入額×2. 2% 【注目ポイント】 「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、 変動金利は業界トップクラスの低金利 無料団信が充実しており、 がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2~3営業日で回答など、審査スピードも速い (審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません) 詳細はこちら (公式サイト) auじぶん銀行の住宅ローンの詳細 手数料・保証料は?
次の携帯会社で端末を購入しないで、現在の端末をそのまま使い続けたい場合は、スマホを返却せずそのまま使い続けることも可能です。(端末代金の免除は受けられませんが・・・) ただし、次の携帯会社によってはSIMロックを解除する必要が出てきます(後半で SIMロック解除の解説 をします)。 ↓関連記事: スマホおかえしプログラム徹底解説 2:MNP手続き前にやっておくこと docomoからほかの携帯会社にMNPで乗り換える手続きの前に先ほど紹介した契約期間の確認以外で事前に確認・準備した方が良いことが 5つ あります 。 A. 毎月の通話時間・データ容量の確認 docomoで利用していた 過去3カ月程度の期間の毎月の通話時間や使用したデータ量を確認 してください。 これは次の携帯会社に乗り換える際、 どのプランで契約すべきかの判断材料 になってきます。 確認方法は専用のオンライン(My docomo)で確認するのが一番楽 です。 専用ページにログインして、ご契約内容確認を見れば、詳細が分かります。 docomoの契約内容の確認方法 ドコモの契約内容などの確認方法は電話またはオンライン(My docomo)で確認することができます。 ● オンラインで確認する場合 ※「ドコモオンライン手続き」の「ご契約内容確認・変更」から進むと確認できます。 ● 電話で確認する場合(受付時間:9:00~20:00) docomoの携帯電話から 局番なしの 「151」 (無料) 一般電話から 0120-800-000 ドコモ インフォメーションセンター B.
変えた後の電話番号は好きなものを選ぶ事はできるの? 変更後はドコモ側から3つの電話番号を提示されます。 この時どんな番号が出てくるのは店サイドでも 何が出てくるのかやってみないと全くわかりません (^_^;) その時に気に入った番号が無ければ【下4桁】を指定して再度検索依頼をすることが可能です(番号えらべるサービス)と言います。 利用すると検索料として 事務手数料が300円追加 されます。 注意点としてゾロ目などの良番【7777】等は出てきません😅 どうしても末尾4桁指定したいなら使うといいですね(゚∇゚*)♪ 電話番号変更の手続きの際によく聞かれる事。 電話番号を変えれる回数について。 何回でも電話番号変えれるの? いちおう変えれるんですが短い間隔で何度もするとNGです。 一定回数以上、電話番号を変える手続きを連続で行うとショップからストップが掛かり断られる場合もあります。 電話番号って資源みたいなものでして、無限ではなく有限なんです_:(´°ω°`」 ∠):_ メールアドレス変えることなく手続きできないのか。 えー。メルアド再取得するのめんどくさい!そのままやってよ! 私もそう思うんです! それが出来たら私だってそうしたいです。゚(゚´Д`゚)゚。 笑 話を聞くと絶対にめんどくさいって思いますよね! ですが、ドコモの電話番号とメールアドレスくっついてる為に 一度電話番号を変えると、メルアドも一緒に変わっちゃう仕組み になっています。 電話番号解約して作り直すの【解約新規】と、電話番号変更する【改番】の手続き。どっちの方がお得? これも頻繁にいただく質問のうちのひとつです。 ・同じタイミングで新しく、一緒に欲しい携帯がある! 【携帯ショップ店員が教える】スマホ＆携帯乗り換えの手順（保存版）. ・解除料金が掛からないタイミング! この二つが重なる場合であれば【解約新規】の方が安くなる場合がとっても多いです♪ ただし【改番】であれば 継続利用期間がリセットされないため【長期利用の割引】が残ります が、一度 解約してしまうと継続利用期間がリセットされる のは気をつけましょう♪ ABOUT ME
2年契約の更新月を確認 今の携帯会社を契約していて、まずチェックすべき事は 「自分が2年契約などの自動更新があるプランに入っているのか?
※この記事は各項目ごとに1分ほどで読めるように構成しております。 まえがき ワイモバイルに乗り換えしたい。 ずっとドコモだったから、 乗り換えのやり方がわからない。 2年契約の更新月? どうやって調べるの?
SIMロックというのは、端末を契約している携帯会社のみでしか使うことができないようにする制限のことです。 たとえば、ドコモで買った端末はドコモの回線のSIMでしか使えないようにロック(制限)されています。このロックを解除すると、auやソフトバンクなど他のスマホ会社の契約でも使えるようになります。 ロックが解除されたスマホを使い回せるので、お金もかからず便利になりますよね。 4. 準備しておくものを確認 ドコモ側でやることがわかったら、次は新しく 使い始めるOCN モバイル ONEの方で必要なものを確認 します。 OCN モバイル ONE側で必要なもの MNP予約番号 (ドコモからもらう:後述) 本人確認書類 (免許、健康保険証、パスポートなど) クレジットカード 5. ドコモポイントなどを使っておく ドコモの契約を解除してしまうと、毎月の支払いで付与されていたドコモポイントがなくなってしまいます。 案外チェックしていなくてたくさん貯まっている人が多いです。もったいないので、 契約解除前にドコモポイントを使って おきましょう。 料金の支払いにあてるのもいいですね。 6. 必要なデータを移しておく(キャリアメールなど) ドコモの契約があると キャリアメール アドレスがあったはずですが、解約してしまうとこれが消えてしまいます。 他にeメールアドレスを持っていない場合は、作っておきましょう。Gメールなど、無料のメールなら、お金がかからないのでおすすめ。 写真や必要なデータなども、icloudにあげるなど、バックアップを取っておきましょう。 7. 電話 番号 を 変える ドコピー. ドコモでMNP転出の予約番号をもらう 次はドコモに電話をしてMNP転出の予約番号をもらいましょう。ネットや店舗でもOKです。 先にもらっておいてもいいのですが、MNP予約番号の有効期限は15日となっています。余裕のように見えますが、OCN モバイル ONEでは、申込時に有効期限が12日以上残っている必要があるので注意が必要です。 MNP転出番号はすぐにもらえるので、 申し込みをする直前 に取るのがおすすめ。 8. OCN モバイル ONEでの契約プランを決める OCN モバイル ONE の公式ページを見て、 契約内容を決めましょう 。 データ通信料(必要なデータ量のプラン) 音声通話オプション(かけ放題など) その他のオプションなど 音声通話は、10分かけ放題、トップ3かけ放題、かけ放題ダブルなど、追加で入るとお得なプランがあります。 2019年11月に新プランが加わったので、あなたの使う量・予算にあったものを選んでくださいね。 関連記事 OCNモバイルONEの新コースと既存コース(旧コース)の違いを比較!
利用開始手続きをする 今まで利用していた携帯電話会社の回線から、申し込んだ携帯電話会社に切り替える必要があります。 利用開始手続きは、その切り替え作業のことです。 申し込んだ携帯電話会社の利用開始手続き方法を確認し、回線の切り替えを完了しましょう。 多くの場合、携帯電話会社のウェブサイトより行うことができます。 2. APN設定 続いて、「APN設定」を行います。 これは申し込んだ携帯電話会社の回線を使うことを、スマホに記憶させる作業です。一度行ってしまえば、その後変更することは基本的にはありません。 APN設定自体は簡単です。 3.
10. OCN モバイル ONEから実際のSIMが届く 注文したSIMが送られてきます。 届くまで1週間程度となっていますが、実際はもっと早いです。 11.