ローンを組んで収益物件を購入した不動産オーナーは、賃貸収入を得ながら残債を支払い、差分を収益としています。 何らかの理由でローンの支払いができなくなったときには、担保物件に抵当権が行使され、競売に出されるかもしれません。 抵当権が実行されると、その物件に住んでいた賃借人はどうなるのでしょうか。また抵当権登記設定がある不動産を購入した人は、抵当権の実行により所有権を失ってしまうのでしょうか。 今回は抵当権が第三者とどのように関わっていくかを確認しましょう。 この記事の監修者: 平山 和歌奈 宅建スペシャリスト 不動産会社や金融機関にて、ローンの審査業務、金消・実行業務などに従事。その過程で、キャリアアップのため自主的に宅建の取得を決意。試験の6ヶ月前には出勤前と退勤後に毎日カフェで勉強、3ヶ月前からはさらに休日も朝から閉館まで図書館にこもって勉強。当日は37℃の熱が出てしまったが、見事1発で合格した。現在はiYell株式会社の社長室に所属。 宅建受験者はここをチェック!
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2010年01月31日 相談日:2010年01月31日 1 弁護士 1 回答 第三者とは家族は除かれますか? 精神科に通院していることを、市の保健師が勝手に家族に口外してしまいました。 秘密で通院していたのですが、勝手に家族に口外することは守秘義務違反には当たりませんか? 6116さんの相談 回答タイムライン 弁護士 A 注力分野 労働問題 タッチして回答を見る 家族が第三者かどうかは微妙ですね。 保健師も必要があって家族に話したのでしょうから、第三者にあたるけど正当な事由にあたろうと判断されるかもしれません。 2010年01月31日 11時52分 この投稿は、2010年01月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 秘密保持契約書 守秘義務 内容 守秘義務契約 守秘義務 プライバシー 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 一度に投稿できる相談は一つになります 今の相談を終了すると新しい相談を投稿することができます。相談は弁護士から回答がつくか、投稿後24時間経過すると終了することができます。 お気に入り登録できる相談の件数は50件までです この相談をお気に入りにするには、お気に入りページからほかの相談のお気に入り登録を解除してください。 お気に入り登録ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。 この回答をベストアンサーに選んで相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか? 第三者とは誰. ベストアンサーを設定できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 追加投稿ができませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ベストアンサーを選ばずに相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」や「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 質問を終了できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ログインユーザーが異なります 質問者とユーザーが異なっています。ログイン済みの場合はログアウトして、再度ログインしてお試しください。 回答が見つかりません 「ありがとう」する回答が見つかりませんでした。 「ありがとう」ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
教えて!住まいの先生とは Q 断熱(結露防止)窓用シートの剥がした後の掃除の仕方について教えてください。 目隠しの意味もあって貼ったのですが、 安易に貼ってしまって軽率だったととても反省しています・・・ 賃貸アパートのため、窓を傷つけたりしたくないので、皆様のお知恵をお貸しいただけないでしょうか? エアークッションのようなシートで、水を吹き付けて貼るタイプのものを使っていました。 クリーナーの種類や道具等、適切な掃除の進め方を教えていただきたく思っております。 説明書を捨ててしまったので、どこのメーカーのものかわかりません。 商品は違いますが、こんな感じです。 窓は普通の透明なガラスです。すりガラスや凸凹したものではありません。 剥がすと、そのエアークッション構造のプチプチ状の跡になってます。 シート自体がくっついて残っているわけではないと思います。 ただ、素人目では接着剤なのか水の跡なのかも判別できないので、 どうやって掃除しようか頭を抱えております。 上のURLのメーカーサイトには窓用クリーナーか窓用メラミンフォームで掃除しなさいとあります。 ですが、ガラス面にのり残りがしているのは自社製品じゃないので各メーカーに問い合わせてくださいとされてます。 他にいろいろ検索すると、オレンジXや、サンドペーパーで擦るなどあります。 素人が目視する限りでは何が残っているのかわからないので、 どうやって手をつけていけばいいのか悩んでいます。 メラミンフォームで、ガラスをごしごし擦ってしまっても大丈夫なのかもわからず・・・ どんな手順で進めていくのがベストか、 また、クリーナーの種類や道具等が有効か教えていただけませんでしょうか?
お湯と重曹でもう一度強めに拭き取る その後は40度程ほどのぬるま湯2Lに対して、重曹を大さじ5~7杯程度の割合で混ぜたバケツを用意してください。 なお重曹はベーキングパウダーと若干成分が異なるので、重曹を使うことをおすすめします。 重曹は炭酸水素ナトリウムとも呼ばれ、スーパーや100円ショップ、薬局で販売される万能なもので、清掃用品のコーナーや食品コーナーに並んでいます。 バケツにタオルを浸し、固く絞らずに弱めに絞って、嘔吐した場所を集中的に拭いてください。 シートの生地に嘔吐物が染み込んでいることが考えられるので、強めに押し当てながら何度か繰り返しましょう。 これでほとんどのにおいは除去できると思いますが、嘔吐物によっては色がついてムラになっている可能性があるので、成分に応じてシミを除去してください。 また、重曹は弱アルカリ性で胃からの嘔吐物はほとんど酸性なので中和させ、消臭する働きがあります。 他にもタバコのヤニや油シミ、手あか、血液などの身近な汚れの除去にも活躍します。 人体に無害ですが、弱アルカリ性のため肌の弱い方は、手袋をするなりして作業をするようにしましょう。 上記の通り、重曹は幅広い清掃に利用できるので、ぜひ覚えて活用してください。 STEP4. さらに乾いた布で水分を拭き取りしっかり乾かす 重曹は無害ですが、早く乾かすためにシートを拭いた後は、乾いた布やタオル、キッチンペーパーなどで水分を取り除いてください。 晴れた日であれば天日干しで、水分の残らないように乾燥させて作業は完了です。 この時、しっかり乾燥させないと、カビの原因となるので注意してください。 カーペットも同じように、嘔吐物の除去、消毒、重曹入りの水拭きの工程で作業してください。 ただし、毛足の長いカーペットやじゅうたんなど、洗えないタイプの場合は、色落ちの心配もあり、クリーニングに相談してみてはどうでしょうか。 STEP5.
座席(シート)を分解洗浄 例えば、シートを洗浄しても取り切れない場合、シートを分解して吐しゃ物をクリーニングいたします。 どうしても取れない部分に吐しゃ物が入り込んでしまっている場合、シートの分解もいたします。 レザーシートも剥がして分解洗浄 当社にご依頼をいただくことが多いのが、いわゆる「 パンチングレザー 」と呼ばれるプツプツと穴の開いたレザーシートの穴の中に嘔吐物が入り込んでしまい、どうにもならない、というパターンです。 こういった場合もお任せください! 得洗隊では、レザーシートの表面のレザー部分を剥がし、 中のスポンジと、レザーの裏側も直接洗浄 いたします。 カーペットを剥がして洗浄クリーニング また、床のカーペットの下にまで入り込んでしまうことも珍しくありません。 そういった場合には、カーペットも剥がしてクリーニングいたします。 こちらは他店で洗浄してもらったのにニオイが取れない、ということでご利用いただいたお客様のお車ですが、カーペットを剥がしてみると、ビックリ! 嘔吐物がたっぷりとカーペットの下に残っていました。。。 これではニオイが取れるはずがありません。 センターコンソールも分解洗浄 ボタンや電子機器の多い、センターコンソールに入り込んでしまった際も分解洗浄いたします。 チャイルドシートやその他のベビー用品も分解洗浄クリーニング 嘔吐してしまうことが多いのはお子様かと思います。そういったお子様のチャイルドシートも分解して洗浄します。 次にお子様を乗せる時も安心して乗せることができます。 もし、ご家庭でご使用されている お子様の用品もお持ち込みいただければ、分解洗浄いたします 。 例えば ベビーカー ハイロウチェア バウンサー クーファン などなど お客様から持ち込まれた際、ほとんどはお客様がご自身で、吐しゃ物を取り除いたり、できる範囲での掃除をされてきます。 ただ、 お客様が気づかれていない部分に吐しゃ物が着いていることもよくあります 。 上記の写真の例もそうですが、その他にも、運転席側の後部座席で嘔吐し、お客様が掃除をしたものの、運転席のシートベルトの根元にも付着していた、などなど。 得洗隊では、お客様から、 嘔吐してしまった時のできる限り具体的な状況を 確認させていただいております 。 こういったトラブルの際は、焦ってしまっていて、冷静に見ることができないものです。 第3者の目線からしっかりとクリーニングするのが、得洗隊です!
車内で嘔吐をしたらまずは、ティッシュや雑巾(布系)などで嘔吐物を取り除く ・STEP2. きれいに拭き取ったら消毒が必須 ・STEP3. お湯と重曹でもう一度強めに拭き取る ・STEP4. さらに乾いた布で水分を拭き取りしっかり乾かす ・STEP5. においが残るようなら、重曹とお湯でもう一度拭く 実際に、車内で嘔吐をした際の参考にしてください。 STEP1. 車内で嘔吐をしたらまずは、ティッシュや雑巾(布系)などで嘔吐物を取り除く 嘔吐物の処理方法について見ていきましょう。 今回紹介する対処法は自分のクルマで同乗者が嘔吐した場合に自分で掃除する時の対処法になります。 前述の通り、ノロウイルスやロタウイルスが原因の場合は2次感染の心配があるので、マスクや手袋をして、嘔吐物の処理も慎重に行う必要があります。 それ以外の場合は、まずティッシュや雑巾、キッチンペーパーなどで軽く絡めながら嘔吐物を取り除きます。 あまり強くこすって取ろうとすると、シートの隙間やシート地の奥へ入ってしまう可能性があるからです。また、シート地表面が毛羽立ってしまう可能性があります。 1回で拭き取ろうとせずに、少しずつ確実に除去することがコツです。 嘔吐物をおおむね拭き取ったら、今度は濡れ雑巾やウェットティッシュを使って、きれいに除去しましょう。 STEP2. きれいに拭き取ったら消毒が必須 きれいに濡れ雑巾やウェットティッシュを使って拭き取ったら消毒を行います。 布製シート(ファブリックシート)の場合、アルコールを吹きかけ消毒しましょう。 コンビニやスーパー、薬局で売っている、市販のスプレータイプのアルコールで構いません。 少し多めに吹きかけると、拭きやすく消毒効果も高いでしょう。 ロタウイルスやインフルエンザが原因の場合、アルコールでは十分に消毒できないので、次亜塩素酸水を使います。 次亜塩素酸水は薬局で購入でき、アルコールでは除菌できないウイルスや菌にも効果のある、安心して使える無害な成分です。 家庭用の漂白剤を薄めて使うこともできますが、シートが色落ちしすることも考えられるので、目立たないところで試すなど、慎重に作業を行ってください。 なお本革シートの場合、アルコールや漂白剤を使用すると、色落ちばかりか硬化することが予想されるので、水拭きしてから専用のクリーナーを使用してください。 STEP3.