2021年03月16日 不動産の窓口ブログ こういった場合についても、ちゃんとガイドラインには記載があります!
最近では国土交通省のガイドラインも多くの人に認知され、 インターネットで調べれば色々な記事が出てきます。 たばこを吸っても6年でクロスは1円だから払う必要がない… 10%は支払う必要があるが、それ以上は不要だ… たばこのヤニの場合は全額借主負担だ… 結局何が正しいのか?
教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
このあとの話で、ひびきの服も破けます↓ 引用元:ダンベル何キロ持てる?
| 大人のためのエンターテイメントメディアBiBi[ビビ] アプリ配信発の漫画としては長い6年もの連載が行われた格闘漫画ケンガンアシュラ。格闘漫画で良く議論されるのが「誰が強いのか?」です。連載期間中も度々行われてきた議論ですが、ケンガンアシュラが2018年8月に完結を迎えた事でその議論にも終止符が打たれています。今回はケンガンアシュラに登場するキャラクターの強さをランキング化 ダンベル何キロ持てる?とケンガンアシュラの共通点まとめ 本記事では漫画・アニメ「ダンベル何キロ持てる?」と「ケンガンアシュラ」の原作者・登場人物を紹介していきましたがいかがだったでしょうか?両作品は絵柄がまったく違うので、原作者が同じサンドロビッチ・ヤバ子と知って驚いた方がとても多いようです。そんな両作品をまだ見た事がない方も、本記事を参考にしながら是非ご覧下さい!
感想・口コミ:勉強になる! ダンベル何キロ持てる?めっちゃ勉強になるし面白いし最高、、、 — えぬ (@746wm_) November 3, 2019 ダンベル何キロ持てる?の作中では、トレーニングの方法が解説されています。そのため面白いだけでなく勉強になるという感想が挙がっているようです。またトレーニングの解説にギャグも盛り込まれていて面白いという感想が挙がっているようです。 感想・口コミ:キャラクターが可愛い! 2019年夏アニメの原作コミック売上ランキングベスト5 アニメ化効果は最大9.6倍！ | ほんのひきだし - Part 2. ダンベル何キロ持てる? キャラ可愛いし普通に面白いしタメになる😭💦💦 ひびきちゃん可愛い〜💦💦 — ちゃんもつ (@tdmmk0314) November 4, 2019 ダンベル何キロ持てる?には大勢の女性キャラクターが登場しています。そんな女性キャラクターが可愛いという感想が多く挙がっているようです。また可愛いだけでなく、変顔なども披露しているので面白いという感想が挙がっているようです。 ダンベル何キロ持てる?意外と面白いなー 百合百合してて可愛い — きゅうり (@Q_ry) November 9, 2019 ダンベル何キロ持てる?は百合要素が盛り込まれている作品です。そんな百合要素が面白いという感想が挙がっているようです。 感想・口コミ:絵が上手い! ダンベル何キロ持てる?原作読み始めたけどめっちゃ絵きれいだ アニメよりまちおさんの存在感がすごい — 藍川 (@rk_aikawa) November 10, 2019 ダンベル何キロ持てる?の原作はとても絵が上手いと言われているようです。また原作のダンベル何キロ持てる?には他の作品にはない独特な魅力があるという感想も挙がっているようです。 ケンガンアシュラの原作者さん、ダンベル何キロ持てる?と同じ人なんや…。どっちも好き!
原作出演を賭けた大勝負!【ダンベル何キロ持てる?&ケンガンアシュラ】 - YouTube