81 もうすぐ退去します。 敷金が14万で、いくらプラスさせられるのか不安に思います。 壁はタバコのヤニ、3センチ程の穴、床には家具を置いたへこみ、タバコの火傷跡があります。 その他、エアコンやトイレ、バスの掃除を完璧にした方が金額がプラスされることはないのでしょうか? 以前、プラス17万を請求されたことがあるので… どなたかこれだけの情報で教えて頂ける方いらっしゃいますか? 82 すみません、スレ違いでしたので新しくたてさせていただきます。 上のコメントはスルーしてください! 83 ちゃぶ セキスイハイム、書類審査で脱落。 ビックボックス、書類審査で脱落。 明日、東建コーポレーションの面接に行ってきます。 84 No. 「東建コーポレーション」賃貸アパートの評判と特徴～賃貸アパート比較⑥～. 83ちゃぶさん 東建なら楽勝でしょう・・・。 自己破産者とか多重債務者でも入れる会社ですから・・・。 85 最近、意識して見るようになってからは東建のアパート建ちすぎです。 こんな立地の悪いところにと思ったり、明らかに田舎なのに供給過多ですね。 案の定、出入りも激しいようで。 アパートの安売りにしか見えません。 86 ミルコ この会社はとにかくコンプライアンスに対する姿勢が問題ですね。 高給取りの建築営業の正社員ならともかく 時給1000円の仲介のパートにまでサービス残業を強制する意識の低さ。 監督官庁がもっとしっかり指導する必要がありますね。 87 >85 さん 東建のアパート建ち過ぎも仕方ないでしょう。あのCM見ると。 東建は新築物件目白押し!! 携帯でも検索!! みたいにやってるけど、一回人が住んじゃうと新築じゃ無くなっちゃうからバンバン新築を田舎にでも良いから増やさないと品切れになっちゃうんじゃない?
アパートマンションを始めようと思ったなら、いろいろと学ばねばやられる!高額な買い物です。安易な考えのまま決断しないことです。営業さんに乗せられないでくださいね。あくまで慎重に!です。先日も仮契約を破棄しようとした地主さんが1千万を請求され、結局2百万、払わされました。 施主さんに成ろう人は、先々、後悔なきよう、よく勉強されたしです! 106 社会貢献 大東建レオパレス21は日本のアパートの供給には多大の貢献をしてきました。 が、 これからは要らないでしょう。 このままいくと賃貸業を破壊します。営業方針を転換すべきときが到来してます。 破綻するまえに営業方針の転換を計るべきかと考えます!! 東建コーポレーションのアパート経営（土地活用）の評判・口コミとは？ | 土地活ナビ | 土地活用と不動産売却の成功法則. 切に願うひとりです(−_−メ) 107 壁が薄すぎ!隣の会話は耳をすまさなくても聞こえるので、隣の子供の声で目が覚めることが多々ありイライラします。東建にクレームをだしたところ(静かな物件でお勧めと言われ契約したので)子供は仕方ない。どの賃貸も変わりないと取り合ってくれませんでした。 同じ賃貸マンションの他の部屋が何件もずっと空いていることからか値下げがすごいので、うるさいし馬鹿らしいので時期を見て引っ越します。 東建で借りようか悩んでいる方、やめたほうがいいですよ。 108 東建のマンションは鉄骨造がほとんどです。RC造よりは機密性において欠けるかとは思いますが…軽量鉄骨や木造よりはよいかと! たしかに、他の空いている部屋の家賃が下がって、自分の部屋より安くなるとおもしろくないでしょうね。 それは入居者もですが、サブリースで貸している家主さんにとっても面白くないことです。 とにかく供給過剰なのです。 109 ある地域では、土地だけでは融資が受けられないところが出来てきました。自己資金が2割とかないと銀行が貸してくれません。 110 土地だけでは融資が受けられないところが出来てきましたね。自己資金が2割とかないと銀行が貸してくれません。これはいいことですね。 111 最近、農地の地主に対して農地を担保に農協から借り入れるように仕向けているようです。 112 人は減るのに建物だけは作られる、供給過剰なのは仕方ない こんな会社の粗悪な建物を、建ててしまうオーナーにも責任の一端はあるし 入居する人も同様。 情報弱者に厳しい世の中だが、せめてその啓蒙活動だけでもやってもらいたい 地デジとCO2だけは熱心なんですがね・・・ 113 おれの知り合いのマンション経営者は、 近隣よりも3割も家賃(平米あたり)が高いのに、満室。 RC外断熱+デザイナーズマンションなので、仕方ないのかな?
教えて!住まいの先生とは Q 東建コーポレーションでアパート建築を考えているのですが、家賃保証の仕組みなど、詳しい方教えて下さい。また、修繕費も東建が見るとの事ですが本当でしょうか?
だけど広島ナンバーじゃないねぇ。。 こんなところまでサボって来るの⁉️ 出張扱いで来るとは、スゴイw 【一部テキストを削除しました。管理担当】 317 匿名さん [女性 40代] 旦那から連絡があり今日入るはずの給料が遅れると連絡がありました。 社長が承認しないので全社員入らないそうです。 本当なんでしょうか? 旦那が使ってるかと疑ってしまいます。 318 県外ナンバーなら単身ということも考えられる。ビジネス取るのも面倒な夜半の場合は良く使う手。次に給料の遅配。これもよくあること。最近の奥様方は疑い深いですね。旦那を信じましょう。 324 ビギナーさん [男性 40代] 悪どい手数料なので借り手には 厳しいので避けたほうがいい 325 賃貸住まいさん [ 20代] 東建でマンションを借りてました。1Rでした。入居中は凄く親切に対応してくれましたが、退去の際に修復が必要だということで敷金に足が出るくらい請求されました。そんなに傷なんてついてなかったのに、と思ったもののその日は体調が悪く何も言えなかったのですが後日納得がいかないということで再度交渉に行きました。家の中はこんなに傷なかったよね、というくらい傷がついていたり広がっていたり(絶対なかったところにも傷があり)やられたのかな、としか思えませんでした。契約書にはこんな風に書いてあるけどお客さんに有利になるように見積もりを出している、契約書ではこうあるんだ、と一歩も引かず最終的に敷金全部修復費でということになりました。今後も絶対借りませんしオススメしません。 326 >>316 検討中の奥さま あんたこそ、何でそこにいたんだよ? 東建コーポレーションって、どうなんでしょう？｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判（レスNo.295-345）. 327 まっ >>294 たしかにね あそこは常識が通じないからw 営業は高飛車で管理アパートの住民に挨拶すらできませんから それに自分の非を客になすりつける始末 営業の鏡ですw 328 よく考えてみな >>313 東建の90%は入居があってからの数値ですよ。 未入居の場合は保証されません。たとえば新築後4室中2室で未入居が続けば 70%です。 329 >>328 それは10年固定前の話であってもと言うこと? つまり、10年固定は無しと理解します。 330 このスレ社員は見ていないんだろな。何がホントでどうなっているのかさっぱり分からない。オーナーの意見を聞きたいが出てこない。社員が説明しろよ、と言いたい。東建だっていいところもいっぱいあるんじゃないのか?
・問題・・・あまりにも高額負担である「管理料」 「サブリース=一括借り上げ」と云う、「家賃保証」をする賃貸契約であるが、約30%の「管理料」は高額である! 注・・・最近の不動産・管理会社の「管理料」は、家賃等の総額の約5%程度となっています。また、不動産・管理会社に拠っては、5%の管理料で家賃等が滞納になっても「保証」する管理会社もあります。勿論、建物・敷地内の清掃等の費用は別途です。 ・問題・・・「家賃の見直し」制度があり、値下げに同意しない場合、契約・破棄! ・問題・・・退去後、「空き室」の期間が3ヶ月以上になると、大家負担の仲介料が家賃の1ヶ月分から、2ヶ月分の負担になる。 ・問題・・・大手・ハウスメーカーの建築費が高額となるケースがあるので、本当に建設する場合、他のメーカーと比較する必要がある。 回答日時: 2012/9/27 21:58:55 私は不動産系の企画にも携わっている者です。 あれこれ説明は他回答者様を御参考にして頂き、私の御意見させて 頂きたい部分は、「必ず後悔しますよ」、とだけ伝えておきます。 尚、これは特定の会社を指して表現している訳ではありません。 この様な商品の結末が、「そうなんだ」と云う意味です。 回答日時: 2012/9/27 20:40:24 東建コーポ、大東建宅、レオパレス21等の 目先だけの卓上計算した口車に乗って 非常に多大な借金をしてマンション建設して 5・6~10年程して世の中の経済情勢の変動で 銀行等の金融機関から借金した建築資金の ローン返済が満足に出来なく成った挙句に 固定資産税等も支払出来なく成った末に 自己破産までして末代まで地獄の生活を して往く覚悟か貴方には今現在・有りますか??? 其処そこの面積の有る土地を見つけて其処の 地主を地方法務局の土地登記簿から探し当てて 口先の達者な営業員に小学生並みの卓上計算書を 見せられて其の気に成って涎をタラタラ垂らしてた人達が 現在は毎日々、目から涎を??? 垂らしながら地獄の 破産者生活して居る現実を約10余人仕事柄知ってますが 例え見ず知らずの貴方でも御忠告だけはして置きますよ~・・・ 回答日時: 2012/9/27 19:14:34 この手の会社でまともなところはありません。 家賃保証は、最初の期限が来れば大抵大幅に下げられます。 それが嫌なら契約解除だと脅してきます。 修繕費持ちなんて甘い言葉で言いますが、管理費等何らかの項目でもうける仕組みにになっててます。 建築費も地場の建築会社より2~3割高いです。 賃貸経営に知識がないのなら、まだしも地元の大手不動産賃貸会社数社に相談しましょう。 彼らは、その地域にどんな需要があるか良く知っています。 また、建築費の安い建築業者も紹介してくれます。 私も、そんな形でマンションを建築しましたが、建築費も安くまた需要も高い物件を建てることが出来ましたので順調に経営出来ています。 Yahoo!
八芳園の敷地内に 200台分の駐車場があり無料 で利用できます。 八芳園の結婚式の支払い方法は? 出典: 八芳園の結婚式費用の支払い方法は… 挙式1. 5~1カ月前に 見積金額の約半額 1週間前に残金を 振り込みor現金 にて精算 一般的な結婚式場と同様 前払いとなっています。 クレジットカード払いはできるの? 八芳園の結婚式の費用については 現金もしくは振り込みのみの取扱いで クレジットカート払いはできません。 (2019年11月現在) 八芳園の結婚式に関する【Q&A】 出典: 八芳園の結婚式について よくある質問をまとめました。 参考にしてくださいね。 八芳園の結婚式で宿泊プランはある? 八芳園には周辺に提携ホテルがあり 紹介してもらうことができます。 【提携施設の例】 シェラトン都ホテル東京 品川プリンスホテル グランドプリンスホテル新高輪 グランドプリンスホテル高輪 ザ・プリンス さくらタワー東京 高輪京急ホテル 東興ホテル ホテルパシフィック東京 ザ・プリンス パークタワー東京 ANA インターコンチネンタルホテル東京 他 八芳園の結婚式の時間はどれくらいかかるの? 八芳園の結婚式の時間は お支度入り~披露宴のお開きまで トータルで6~7時間程度 が目安です。 八芳園の結婚式で雨が降った場合は? 雨が降った場合は 庭園など屋外で行う一部内容が 変更になります。 八芳園に提携神社はあるの? ご利用ガイド｜HMV&BOOKS online. 提携神社についての公式の情報は 掲載されていません (2019年11月現在) まとめ 出典: 東京を代表する結婚式場 八芳園についての情報を 費用面を中心にお届けしましたが いかがでしたか? 今回の内容は… 八芳園の結婚式の口コミ・評判 八芳園の結婚式費用!人数別の相場 八芳園の結婚式が割引になる方法 等々情報満載でお届けいたしました。 八芳園は… 美しく広大な日本庭園、 こだわりのお料理 ホスピタリティ溢れるおもてなし… 費用は決して安い方ではありませんが コストパフォーマンスの面では かかる費用以上に満足する結婚式 を行えそうな結婚式場ですよね。 早速八芳園に見学に行きたい! と思った人も多いのではないでしょうか。 ブライダルフェアの予約はもちろん 八芳園の結婚式をお得に叶えるなら ハナユメがオススメです。 八芳園の結婚式費用を安くする方法はこちら 今ならキャンペーンに参加して 高額電子マネーも貰えます ので ぜひチェックしてみて下さいね。
引用元: 八芳園 の写真・フォトギャラリー | 結婚式場探しはハナユメ 八芳園の結婚式は挙式と披露宴が セットになった、内容充実プランが豊富に 用意されています 。 人気のプランを見ていきましょう。 八芳園には15種類の披露宴会場があり、 家族だけの少人数婚から100名超えの パーティーにまで対応できます。 プランも豊富なので、希望や予算に沿った 結婚式ができるでしょう。 八芳園の結婚式のキャンセル料は? 八芳園では下記の通り、 結婚式までの 日数に応じてキャンセル料がかかります 。 上記にのキャンセル料に加え、利用する衣装や 引出物、特別な注文の種類によっては 別途解約料がかかる場合があります 。 やむをえずキャンセルする場合は すぐに担当プランナーに連絡しましょう。 八芳園の結婚式を延期する場合は? 八芳園では 自分の都合による挙式・披露宴の 開催日変更については、こちらの通り 期日変更料がかかります 。 なお、台風などの自然災害やコロナなどの 感染症発生時については、八芳園側で 予定通りの開催か延期かを決めるとのこと。 事情があって延期を検討している場合は、 まずプランナーに相談するのがおすすめです。 八芳園の支払い方法は? 引用元: 八芳園 の写真・フォトギャラリー | 結婚式場探しはハナユメ 結婚式場の支払いは振込払いであることが ほとんど。 八芳園でも銀行振込のみとなっていて、 クレジットカード払いはできません 。 また、最近では後払いができる式場も 増えてきましたが、八芳園では前払いです。 結婚式当日の7日前までに全額を支払う必要が あるので、現金の準備も忘れずにしておきましょう。 八芳園の結婚式で割引はある? 八芳園の公式サイトでは、成約時に 無料でオプションが付けられる特典はあるものの 割引情報の掲載はありませんでした。 しかし、 ハナユメからのフェア予約&成約で 限定特典が受けられるほか、100, 000円以上の 割引が適用される ことがあります。 費用を抑えたい方はハナユメを チェックするのがおすすめです。 ハナユメで八芳園をチェックする 八芳園の結婚式でフェアはある? 引用元: 八芳園 の写真・フォトギャラリー | 結婚式場探しはハナユメ 八芳園では平日・土日祝日問わず ブライダルフェアを随時開催 しています。 今まで開催されたフェアには、 挙式・披露宴会場見学 和装試着体験 神前模擬挙式見学 婚礼料理試食 庭園散策ツアー などのプログラムがありました。 また、 フェアに参加して成約すると、 挙式日に婚姻届の記入姿を撮影してくれる オプションがサービスとして付きます 。 また、ハナユメからの予約なら限定特典も もらえるので、お得に結婚式をしたい方は ぜひチェックしてみてくださいね。 ハナユメで八芳園をチェックする 八芳園の結婚式の料理|メニュー別の値段は?
引用元: 八芳園 の写真・フォトギャラリー | 結婚式場探しはハナユメ 八芳園では料理人自らが畑を訪れ、 旬の食材を厳選しているのが特徴です。 そんな八芳園の結婚式の料理は以下の4種類。 日本料理 フランス料理 中華料理 折衷料理 八芳園では、これらのコースをベースにして、 新郎新婦の出身地やお母様のレシピといった 思い出の味を取り入れた「おもてなし料理」を 提供しているのがポイント です。 シェフと直接相談して2人だけのメニューを 作ることができるのは、八芳園ならではの サービスと言えるでしょう。 また、 そのメニューはずっと保管され続け、 結婚式後もいつでも頂けます 。 思い出の味を何度でも楽しめるのは 他にない魅力ですね。 八芳園の結婚式の食事は試食できるの? 八芳園では婚礼料理の試食付きの ブライダルフェアを平日・土日祝日問わず 開催 しています。 試食会では、農園に足を運び調理法・調味料にまで こだわりぬく八芳園のシェフの想いも 聞くことができますよ。 試食付きのブライダルフェアを探す際は ハナユメがおすすめです。 ハナユメで八芳園をチェックする ハナユメではブライダルフェアの予約+参加で ギフト券がもらえる キャンペーンも 開催している ので、ぜひチェックしてみてください。 八芳園の結婚式は芸能人・有名人も利用している?