以下の理由によって故障、破損した場合には保険金が支払われません。 経年劣化による故障 風、雨、雪、雹、砂塵その他の吹込み、または雨漏りによって生じた損害 地震、噴火、津波によって生じた損害 また保険金が請求できたとしても、機器については満額補償してもらえるとは限りません。 動産総合保険の損害金は、設定保険金額を上限に支払われます。 設定保険金額については年々減価償却の対象になります。償却の仕方は様々ですので、保険会社に問合せください。 機器は年数が経つにつれて劣化するため、補償される金額も下がっていきます。 ただし精算機の中にある 現金は劣化することがないので、最初に設定した上限金額から減ることはありません。 動産総合保険も施設賠償責任保険と同様に年間契約になりますが、施設賠償責任保険とは異なり、補償額が下がっていくため、 機器の経過年数によって保険に加入し続けておくべきか、精査する必要があるでしょう。 3-3.
マンション設備管理の適正価格を教えます!
類似している保険 動産総合保険と同じく駐車場機器に対する保険として、 機械保険 があります。 違いは2点あります。 ・損害金を新価で算出する 新価とは購入したときと同じ機器を新しく買いなおした場合、かかる費用 のことです。 もし壊れた機器が製造中止している等の理由から、 同じ機器を購入できない場合は、再調達価格で算出 します。 ※再調達価格・・・同等の機器を新たに買いなおした際にかかる費用 ・盗難による損害は保険の対象外 盗難や窃盗未遂で機器が破損した場合は対象外です。 もし機械保険に加入する場合は、別途「現金」に対して動産総合保険を付保することも考えたほうが良いかもしれません。 4. アパートやマンション内で駐車場経営を行なう場合 4-1. 火災保険とは? 駐車場の保険3つ目は、 火災保険 です。 マンションやアパートの1階部分やビル型の機械式駐車場、商業施設の立体駐車場など、 建物の一部で駐車場を経営する場合に加入ができ、火災や台風、雪などで建物が倒壊してしまった場合、補償される保険です。 火災保険の基本プランとはどのような内容でしょうか? 火災 落雷 破裂・爆発 風災(台風) 雪災 水災 などの自然災害による建物の倒壊、破損で補償されるイメージでしょう。 例えば、マンションの壁が当て逃げされて破損してしまったら・・・? 火災保険の中でも「破損・汚損」のプランに加入しておけば、駐車場内の壁面が壊されてしまったときに補償してもらえます。 駐車場経営をする場合は、基本プランだけではなく、「破損・汚損」のプランに加入しておくと安心です。 4-2. 立体駐車場 修理・改修工事 | フォレストインフィニティ. 火災保険の注意点 すでに火災保険に加入している場合は、契約内容を一度確認の上、加入している保険会社に相談しましょう。 「駐車場経営を考えていて、破損・汚損のプランについて相談したい。」 などの聞き方でOKです。 新しく火災保険に加入する場合にも、「駐車場経営を考えている」ということと「破損・汚損」のプランに加入希望であることを保険会社へ伝えてください。 4-3. 事例紹介 火災保険の事例を紹介します。 【事例③】マンションの壁に傷がついてしまった。 私はマンションの1F部分で、駐車場を経営しています。 ある日、清掃をするため駐車場へ向かったところ、 マンションの壁に傷がついていました。 壁に擦ったような跡があり、おそらく駐車場の利用者につけられたんだと思います。 結局、擦った本人が名乗り出ることはなかったので、保険会社へ連絡しました。 担当者の方と相談し壁の塗り直しを行ない、 保険会社へ塗り直した金額を請求 しました。 書類のやりとりは大変でしたが、全額補償されたので、一安心です。 今回は「破損・汚損」のプランに加入していたお陰で、保険で補償してもらえることとなりました。 壁を擦ったような小さい傷は自費で修繕しても少額で済みますが、もし建物が倒壊してしまったら高額になってしまいます。 マンションなど建物の敷地内で駐車場経営をする時には、必ず火災保険の契約内容を見直すことをおすすめします。 5.
立体駐車場塗装工事 | 防水・外壁などの改修工事や、雨漏り修理は山陽工業へ 立体駐車場の塗装や修繕はスケジュール管理が一番大切です! 山陽工業なら立体駐車場における豊富な実績がございます。 お客様に喜ばれる立体駐車場の塗装・修繕工事には 3つのポイント があります!
リニューアルについて リニューアル の見積には費用が必要ですか? 費用は一切かかりませんので、お気軽にお問合せください。 ▲ページTOPに戻る リニューアル には 立体駐車場 本体の費用以外にどのような費用がかかりますか? 主には3つあります。①現在お使いの 立体駐車場 の撤去解体費。②収容車寸法や違う機種に変更する場合の基礎工事費、及び一次電気容量を変更する場合の電気工事費、③工事中に車を別の場所へ停めておく 駐車場 費等々です。 入替工事期間はどのくらいになりますか? 機種や台数にもよりますが、20台~40台くらいで20~40日程度。50台~70台くらいで50~75日程度となります。 改修工事期間中の仮 駐車場 の手配はしてもらえますか? 立体駐車場の保守・メンテナンス｜アペックス. お探しするお手伝いをしています。また、地域によっては弊社が代行して一括借り受けの契約をして、皆様に使用していただくことも可能です。 ピット式の既存 立体駐車場 を地上式の 立体駐車場 へ リニューアル することはできますか? できます。機械を解体撤去した後にピットを埋めます。それにより地上部のみの 立体駐車場 へ リニューアル が可能となります。 パレットだけを交換することはできますか? 機械に合ったパレットを溶融亜鉛メッキ仕様にて製作し、交換できます。 ただし、パレットのみの交換が難しいメーカーもありますので、現地調査をした上での回答となります。 溶融亜鉛メッキとはなんですか? パレットを溶接して最終形状にした後、約460度くらいの亜鉛メッキ槽につけこみ、鋼材の内部まで溶解して亜鉛を浸透させるメッキ処理です。 サビがひどく、再塗装が必要とメーカーに言われています。パレットを交換した時の費用と塗装費用との比較はできませんか? パレット交換費用は機種や設置条件により異なりますが、1パレットあたり、約35万円~55万円くらいです。塗装品のパレットの場合、7~8年に1度の塗装補修が必要で、費用は1パレットあたり10万円~20万円くらいかかっています。それに加え、年月が経過するとパレットの腐食が起こり、再塗装等の補修を行わないと、使用ができなくなることもあります。仮に弊社でパレットを交換する場合、塗装費用の1回~2回分で交換が可能となり、サビに対する耐久性が非常に高まります。 機械を増設し収容台数を増やすことはできますか?また、その場合法的な手続きが必要になりますか?
Multistory Parking 立体駐車場 修理・改修工事 365日24時間体制 マンション管理会社様、管理組合様、所有者様に合わせた改修工事の修繕提案を行い長期保全に基づき、計画的に機器の改修工事を実施しております。 突発的な故障や軽微なトラブルに対しても修理工事を実施し安全・安心な駐車場装置の管理を心掛けております。 フォレストインフィニティだからできる 安心いただけるサービスを ご提供します!
どの遺産分割の方法が良いかは相続財産や相続人の意向で異なります。一応の目安としては以下の通り考えてください。 STEP1:現物分割を行う 相続財産のうち価値が等しいもので相続人が納得できるのあれば、まずは現物分割で遺産(相続財産)を分配します。 STEP2:換価分割を検討する 相続財産に占める割合が多い不動産等で相続人の誰かが取得すると不公平になってしまうのがあるときは現物分割が使えません。そのときは次に換価分割を検討します。換価分割を行うときは以下のような点を考慮します。 相続財産は売却しやすいか? 相続人が売却に反対しないか? 不動産・株式等が値下がりしており現在売却すると損をしないか? 遺産相続に弁護士が必要なケースと費用は？. STEP3:代償分割を行う 換価分割が難しいケースでは代償分割を検討します。代償分割を行うときは以下のような点を考慮する必要があります。 相続財産を取得する相続人は代償金を払えるか? 相続人間で相続財産の評価が合意できるか?
相続相談についての実績が掲載されているか? 弁護士報酬についての記載があるか?
遺産分割調停とはどのようなものか。弁護士がついたほうが有利になる? 遺産分割調停の 内容 遺産分割調停の 流れ 遺産分割調停の 注意点 目次 【Cross Talk】遺産分割調停ってどのような手続? 遺産相続で弁護士を雇った方がいい場合は？メリットと費用も - 遺産相続ガイド. 2か月前に父が亡くなり相続が発生しました。長男である兄が遺産を預かるので印鑑証明を送ってこいという主張をして、話し合いに応じる気がないようで、遺産分割の話し合いができないのです。遺産分割調停を利用しようと思っています。 確かに遺産分割協議は無理そうなので、遺産分割調停を利用する場面ですね。手続は弁護士に依頼するほうが有利に進むのはご存知ですか? 相続が発生して遺言がないような場合に、相続人が複数居る場合には法律の相続分に従った相続が発生します。 実際にどのように遺産を分割するかについてはまず相続人の協議によって行いますが(遺産分割協議)、合意ができない場合には法的な手続を利用します。法的手続というと裁判(訴訟)をイメージする方も多いと思うのですが、まず遺産分割調停という手続を経ることになっています。このページでは遺産分割調停についてお伝えします。 遺産分割調停とは? 遺産分割調停の概要 遺産分割調停とはどのような手続なのでしょうか。 遺産分割協議ができない場合に、調停委員が間に入って合意を目指す法的な手続です。 まず遺産分割調停がどのようなものであるか概要を知りましょう。 遺産分割調停とは、遺産分割についての調停手続です。 調停というのは、裁判官1名・専門知識を持つ民間人2名が調停委員となって、当事者の間に入って、当事者の言い分を聞きながら解決を図るものです。 遺産分割はまず協議によって行うのですが、常に協議によって全員が納得のいく形になるわけではありません。 合意ができない場合には法的な手続を利用することになるのですが、遺産分割については調停手続きを利用することになっています。 平成30年度には遺産分割調停は約13, 000件申立がされています。 その中で弁護士の関与がある案件が約1万300件で、弁護士の関与が無いものは約2, 700件です。 そして、弁護士の関与している案件では5割を超える約5, 500件が調停成立となっているのに対して、弁護士の関与していない案件では5割を下回る1, 150件しか調停は成立しておりません。 遺産分割調停の手続の流れ 遺産分割調停の手続の流れを確認する 遺産分割調停はどのような流れで行うのでしょうか?
被相続人の財産が特定の個人による不正が無くて財産がハッキリしていれば別に弁護士も要らないと思いますが、相手に弁護士がついて此方を素人だとハメにかけに来るような奴だったら素人では太刀打ちできないでしょう。 回答ありがとうございます! 痴話喧嘩にお金が絡んでる状況です。悔しいけど譲歩すれば済む話なんですがね。 自分とウマがあわない弁護士に委任すると、とてもストレスに感じると思います。話をよく聞いてくれて、どうすることが解決につながるか?目的をはっきりさせてくれる弁護士がみつかれば依頼すればよいと思います。 回答ありがとうございます! 例えば小さな案件からでも弁護士を利用してみたり、弁護士慣れしていればウマの合う人が見つかるでしょうか?でも、一生関わらないで済んだ方が幸せなのかな? 姉は2人の弁護士に依頼しています。1人目で弁護士会の仲裁事件をおこして300万の解決金を支払いました。弁護士会と弁護士には50万以上支払ったと思います。 その後の2人目の弁護士で地裁に不法行為による損害賠償請求訴訟を提訴したので200万ぐらいはかかっていると思います。この訴訟に負けたら、1人目の弁護士費用も含めれば弁護士費用は延べ300万ぐらいかかることになります。 家裁での遺産分割調停では、それまでにかかった総費用600万以上なんて、到底にもらえないはずです。 仮に悪徳弁護士に依頼して、とことん戦えば、本来、貴方がもらえる遺産の全てを失うことになると思います。気をつけた方がいいですし、何人の弁護士にも相談してから、どうするか決めたらよいと思います。 回答ありがとうございます! 弁護士を頼むのも良し悪しですね。考えさせられます。 遺産相続で弁護士に依頼したことはありませんが、家庭裁判所などに係争になりそうな状況なのでしょうか? 弁護士に依頼した場合は、20~30万円ぐらいかかるかもしれません。 裁判や調停までなるわけではないのであれば、司法書士に依頼したほうが経費的には少なく済むと思いますよ。 実際に遺産相続の所有権移転登記などは司法書士が専門で行っていますし。弁護士でも登記はできますが、実務でやってないので、弁護士は登記はしませんし。 ある程度でよければ、相続の内容を聞かせてもらえると、わかりいいのですが。 回答ありがとうございます! 私のこのひとつ前の質問を読んでいただけると有難いのですが、ウンザリするほど長い質問なんです。お時間があれば読んで下さい。