生活のあらゆる買い物で課税される消費税。「賃貸住宅を借りるときの家賃には消費税はかかるの?」と気になる人も多いだろう。敷金・礼金・保証金などの初期費用や、管理費・共益費・更新料など、そのほかの住居費も含めて住宅ジャーナリストの大森広司が解説する。 家賃に消費税はかかる? そもそも家賃に消費税はかかるのか――結論から言うと、かからない。したがって仮に今後消費税が上がることがあっても、家賃は変わらないのでご安心を。 消費税が対象としているのは、国内で事業者が事業として対価を得て行う取引だ。賃貸住宅の家賃も事業の対価となるので、消費税が導入された1989年当時は課税されていた。だが、その後1991年に制度が改正され、居住用の住宅の家賃は課税されなくなっている。ただし契約期間が1カ月未満の場合や、ウイークリーマンションや民泊など旅館業に該当するものは課税される。 家賃と似た性格のものに地代があるが、こちらも居住用、つまり住宅の敷地として土地を借りる場合は非課税となる。ただし家賃と同様、契約期間が1カ月未満の場合などは課税される。 ちなみに家賃といっても事務所など居住用でない場合は課税される。事務所かどうかは用途で決まるので、同じ賃貸マンションでも居住用として借りれば課税されないが、事務所として使う場合は課税される。借りる側が法人であっても、寮や社宅として使うのなら課税されず、オフィスとして借りる場合は課税されるのだ。 敷金、礼金、管理費、保証金、更新料、引越し代に消費税はかかる? 家を借りるときや借りている間には、家賃以外にもいろいろと住居費がかかる。それらに消費税がかかるのかどうか、一つずつ見ていこう。 敷金 借りるときに支払う敷金は、賃貸契約が終了すると返還されるものであれば事業の対価とはならず、 課税されない 。 礼金 礼金は返還されないお金だが、 居住用として借りる場合には課税されない ことは家賃と同じだ。 管理費・共益費 管理費や共益費など、エレベーターや外廊下といった共用部分の維持に使われる費用も家賃に含まれる。したがって 居住用の場合は課税されない 。 保証金 事務所などを借りる場合の保証金も敷金と同様、 契約終了時に返還されるものであれば事業の対価ではなく、課税されない 。 更新料 家主に支払う更新料は家賃と同様、 居住用で借りる場合は課税されない 。 仲介手数料 仲介手数料は不動産会社に仲介業務の対価として支払うお金なので、 居住用・事務所用にかかわらず課税される 。 引越し代 引越し代も引越し会社に支払う対価なので、 居住用でも課税される 。 駐車場やトランクルームなど、施設利用料に消費税はかかる?
契約の話 公開日:2018/11/27 最終更新日:2020/08/11 こんにちは、エイブルAGENTです。先日お客様から「更新料に消費税はかかるのですか?」とご質問を頂きました。 多くの方からご質問を頂く「更新料」について。家計の負担となることも多く、少しでも安く済ませたいという方も少なくありません。今回はそんな更新料に関して、その概要から、課税対象となっているのかまでご説明いたします。増税のせいで負担が増えるのでは、と心配になっている方は、ぜひチェックしてみてくださいね! 更新料を払わない方法ってある?という疑問をお持ちの方はこちら 「物件の更新料って家賃の何倍?待ってもらう、払わないでいい方法はある?」 更新料なし! ?UR賃貸住宅について詳しく知りたい方はこちら 「UR都市機構の賃貸は民間の賃貸と比べてお得? 消費税区分について -「卒業証明書」と「健康診断書」を発行時の支払に- 財務・会計・経理 | 教えて!goo. 入居条件や物件数・家賃平均などを解説!」 そもそも更新料って何? いつ必要? そもそも「更新料」が何なのかについてご存知でしょうか。実は更新料になじみがある方と全くなじみのない方の2種類がいるのです。その理由と、更新料の概要を説明していきましょう。 なぜ更新料を払う必要があるのか。 更新料って支払う必要があるの? という質問はよく頂くのですが、「賃貸契約時の契約書に支払うという文面があれば、支払わなければならない」というのが回答になります。 大阪や名古屋で生まれ育った方が東京や京都などに引っ越した際、よく更新料の支払いに驚くことがあります。これらの地域では、そもそも更新料を支払いというのが一般的ではないためです。 更新料とは、元々関東方面の風習です。昭和30年代後半~40年代以降、高度経済成長政策によって地価が高騰した際に始まったと言われており、それが現在まで残っているというものです。「たかが風習」と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、賃貸契約時の契約書に更新料を支払わなければならない、という記載がある以上は支払い義務が生じますので、契約時には契約書の確認をしっかりするようにしましょう。 いつ、誰に払う? 貯金がない場合は? 更新料の支払いタイミングとしては、入居してから1年~2年後の入居月に大家さんに支払うというのが多いようです。多くの場合、更新料は家賃の1~2か月分程度が相場となっていますので、更新料を支払う月には当月分の家賃と合わせて2~3か月分の家賃を支払うことになります。家賃6万円の物件の場合、実に18万円という額を支払うことになりますので、あらかじめ更新料を払う月に合わせて貯金をするなどして備えておきましょう。 どうしても貯金が足りない、払えない!
2019年10月1日以降、消費税等(消費税及び地方消費税)が8%から10%に引き上げられる予定です。 今回、注目したいのは、1989年の消費税導入以来、初めて導入される軽減税率です。 軽減税率とは、食料品など「生活に最低限必要なもの」については、消費税を軽減する制度を言います。 軽減税率(8%)と標準税率(10%)の適用について表にまとめると次のようになります。 これまで一律だった消費税率が「商品の種類」によって変わってくることが分かります。 ここで気になってくるのが、街中のいたるところに設置されている"自動販売機(自販機)の商品"は軽減税率の対象になるのかどうか?です。 この記事では、軽減税率の中でも気になる「自動販売機」について解説していきます。 スポンサードリンク 自動販売機の飲食料品には軽減税率が適用される 先に言っておくと、 自動販売機の"飲食料品"には軽減税率が適用されます。 このことは、国税庁のホームページ「消費税の軽減税率制度に関するQ&A(個別編)」でも記載されています。 Q. 自動販売機のジュースやパン、お菓子等の販売は、軽減税率の適用対象になりますか。 A. 賃貸の更新料に消費税はかかる？更新料の意味や支払い方法を解説 | akibaco. 自動販売機により行われるジュース、パン、お菓子等の販売は、飲食料品を飲食させる役務の提供を行っているのではなく、単にこれらの飲食料品を販売するものであることから軽減税率の適用対象となる「飲食料品の譲渡」に該当することとされています。 出典:国税庁 ここで言う飲食料品とは、 人の飲食または食用に供されるもの を言います。 ただし、お酒・アルコール(酒税法に規定する アルコール度数が一度以上 の飲料)は、軽減税率の対象外となるので注意が必要です。 自動販売機の種類ごとの消費税率 自動販売機の種類ごとに「軽減税率8%」と「標準税率10%」を分類しています。 よくある質問 自動販売機(自販機)の軽減税率について、よくある質問をまとめました。 Q. 休憩所の自動販売機は軽減税率の対象ですか? A.
忘れたころにやってきて家計を圧迫する更新料。どうせ支払うならば自分のお気に入りの物件に支払いたいですし、引越すにしても今と同等かより条件が良い物件に引越したいですよね。でも一人で理想を満たす物件を探すのはとても難しいですし、手間もかかってしまいます。 そんなときエイブルなら、更新料を払っても惜しくない物件や、より良い物件を多数ご紹介できます。お部屋探しの際は私たちエイブルにぜひご相談ください! <関連リンク> 「物件の更新料って家賃の何倍?待ってもらう、払わないでいい方法はある?」 「UR都市機構の賃貸は民間の賃貸と比べてお得? 入居条件や物件数・家賃平均などを解説!」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント 引越し好きが昂じて部屋探しスタッフになりました。 お部屋探しで悩まれている方に役立つ情報を発信していきます! 更新料は消費税がかからないって本当?賃貸の更新料についてのあれこれまとめ
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社宅に住んでいる役員や従業員からの家賃収入や大家へ支払う借上げ料に、消費税はかかるのでしょうか? 企業担当者が知っておきたい社宅と消費税に関する3つのポイントをご紹介します。 |-社宅の貸付けは消費税がかからないのが原則 会社が借りた社宅を従業員に貸しても、消費税は課税されないことになっています。 なぜなら、住宅の貸付けは非課税取引であることが消費税法第六条で定められているからです。 そもそも消費税には、消費税をかけるのに相応しくない「非課税取引」というものが存在します。 住宅の貸付けは社会政策上の配慮から消費税を課税することが適さないとして、原則として消費税が課税されない仕組みになっているのです。 1ヶ月未満の貸付けや旅館やホテルの宿泊は例外として課税されます。 人が居住する家屋は「住宅」としてみなされます。 社宅も居住用として契約することになるため、消費税が課税されることはないのです。 |-役員や従業員から受け取る家賃に消費税はかかる? 役員や従業員から受け取る家賃に消費税は課税されません。なぜなら、前述したとおり住宅の貸付けは原則として非課税だからです。 ここで問題になるのは、会社が借りた住居をさらに役員や従業員に貸す又貸し(転貸)しても、非課税のままでいいのかということです。 社宅は基本的に法人名義で、役員・従業員に居住させることを前提に賃貸契約を締結することになりますが、この場合においても非課税として取り扱うことに問題はありません。 役員や従業員から受け取った社宅の家賃収入は、非課税売上として会計処理することとなります。 非課税売上は消費税計算上、課税売上割合に影響を及ぼしますので、受取家賃の金額が売上高の5%を超えるような場合は、注意が必要となります。 |-会社が支払った社宅契約時の一時金・仲介手数料や社宅維持費に消費税はかかる?
Q37 固定資産を売却した場合の消費税仕訳/会計処理/税務処理 除却の場合は?
54 0 どうせもう吉本が推さなくなるから終わったな 310 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:46:07. 91 0 この人のネタだけ一人歩きしてこの人自体のネタをみたことない 311 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:47:02. 12 0 クレームついたから改変版作って権利登録してついでに販売か 悪質すぎるわな 312 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:47:52. 15 0 ネタも色んなひょっこりするだけだぞ 313 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:48:11. 37 0 これは叩かれまくって終わるな 元々ねらーに流行り物は叩かれやすいし 314 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:48:55. 83 0 小学生低学年以上にはウケないガキネタ 315 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:49:06. 54 0 顔が生理的に受け付けないので消えて欲しい 316 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:51:50. 43 0 知っててだれだよということは確かにあるがこれはガチで誰だよレベルだな 317 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:52:41. 15 0 >2018年4月初旬 規約違反動画について日清食品に確認、2次配布されていることが判明 >2018年4月初旬 芸人側とコンタクト、後追いで規約に準じていただければ良い旨伝える >2018年5月末 楽曲が改変されて販売されていることに気づく >>273 の配信開始が4月4日 芸人側とコンタクトの時点で改変販売はされてたかされてなくても直前の段階 318 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:53:15. 93 0 ただの顔芸だからあきられたらすぐ消えるやつ この髪型はあっちの人か 320 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:56:49. 63 0 321 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:58:44. ひょっこりはん著作権侵害で終了. 17 0 この前AKBINGOに出てたな 芸風的に長くは続かなそうに思ったが 322 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:59:21. 43 0 >>320 prtimesなんで 323 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 12:01:18.
26 0 配信してるヤツは厳密にいえば難しいな 作曲者に本人含まれてるのはなんだろっておもうけど 前半のピアノ(らき☆すたのBGMっぽいとこ)とか曲の構成は本人が考えたから名前はいってんのか 359 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:34:26. 01 0 >>354 講談社と同じだなw 360 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:37:47. 28 0 こういうのは事を長引かせるメリット少ないから とっとと話し合って謝罪するなり金銭的対応すべき 361 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:41:44. 89 0 明らかに元々音源をつかってるのはマズいわな 362 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:43:22. 98 0 Twitter開いたらでかでかひょっこりはんの写真出てきてトップニュース扱いw 363 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:44:26. 96 0 作者の言葉を借りれば 2018年4月初旬 芸人側とコンタクト、後追いで規約に準じていただければ良い旨伝える 2018年5月末 楽曲が改変されて販売されていることに気づく 2018年5月末 上記抗議と販売停止を依頼 2018年5月31日本日 抗議から1週間何も進展なし そもそも「二次配布」は違反の中でも被害が大きいとても悪質なものと考えていますが きちんと対応いただければ不問にするということ自体当方の好意でしかありませんでした ってことだからとっとと話し合って謝罪するなり金銭的対応すべきチャンスを自ら逃したのは吉本のほうなのよね 364 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:46:36. 17 0 裁判になったら勝てるか勝てないかでしか判断してないんだよな クレーム扱いして悪印象与えてせっかく売れた芸人をつぶしただけ 365 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:48:42. 24 0 「芸人側」って「吉本」ってことでいいの? 366 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:55:01. ひょっこりはん今後どうなる？著作権問題の対応次第か「ブルゾンやにゃんこは許可取ってたの？」 | ちょ待てよ！. 92 0 芸人みんな大嫌いだからどんどん墓穴掘って潰れてしまえばいい 367 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 14:01:37. 09 0 >>330 ブルゾンのオースティンは日本国内だとジャスラック管理曲だから そのへん全部放送局と事務所とジャスラックがやってくれる ジャスラック非管理曲の方がこういうとき全部自分で適切にやらないといけないから フリー楽曲使うほうがよっぽど大変だったりする そのへん舐めてた結果がこの顛末 368 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 14:14:25.
ブレイク中のピン芸人ひょっこりはんさん(31)がネタのBGMとして流している楽曲について、音楽素材サイトの運営者が公式サイト上で「著作権侵害」だと抗議している。 所属事務所よしもとクリエイティブ・エージェンシーでは、事実関係を調査中だとしたが、サイト規約違反の可能性があるとして楽曲の配信を停止した。 動画に出演したひょっこりはんさん(日清焼そばU. F. O.
1 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 07:06:07. 99 0 283 fusianasan 2018/06/01(金) 11:20:45. 83 0 著作権表記ぐらいはともかく 二次配布と改変販売は悪質すぎるだろ 284 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:21:36. 85 0 ラブマが欲しいと思って買ったら ラブマupdatedだったら悲しいだろ?悔しいだろ? ちゃんと表記しとけよって思うだろ? 配信購入したユーザーたちもそう思ってるはずなんだけど メロディ変わってることに気づいてなかったりして 285 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:22:41. 78 0 秋則も大人の事情とか言ってる時点で 286 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:22:55. 02 0 やっぱり野生爆弾くっきーみたいに自分や仲間が作れる奴のが強いな こういう時 287 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:23:13. 28 0 そっくりはんは何かコメントしてないのか 288 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:23:15. 13 0 アルバム買ってリミックスバージョンだったら悲しいです 289 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:23:18. 64 0 ワゴンで売ってるパチもんカセット 290 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:24:42. ひょっこりはんの「著作権侵害」で有名ベテラン作曲家に責任が被せられる！？ - ライブドアニュース. 20 0 >>284 そっち側からのクレームはないのかなテレビやCMで使われてる曲と違うみたいなんですがって updatedみたいな別物を意味する表記が配信のページのどこかに書いてある? 291 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:24:47. 79 0 まともな芸人はちゃんとミュージシャンに頼んでBGM作ってるよバカリズムとか 292 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:24:49. 22 0 何こいつ有名なの? もうテレビ見てないからついていけんな 新しい朝ドラのタイトルかと思った 293 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:25:26. 62 0 >>273 つばきの春恋歌の人じゃん 294 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 11:25:37.
15 0 見たことない奴が引退したり終了してる事案が多くなってきた 俺も年かな 336 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 12:34:06. 83 0 どの段階で吉本が知ったかはわからないけど 他所の作曲者に依頼してごにょごにょしてもらった点で この芸人は売れて曲も使われても周囲が思ってるほど金は手元に入って来なかったろうな 337 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 12:52:07. 27 0 フリー音源よりジャスラック管理されてる音源のが面倒くさくなさそう 338 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 12:56:54. 83 0 >>273 悪いのこいつ? 339 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 12:57:20. 50 0 ジャスラック管理曲はよほど特殊な例でない限りお金払えば使えるし 払う仕組みも出来上がってるからな 340 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 12:58:32. 41 0 法的に引っかからない程度まで変えることを依頼されただけだろ 341 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:02:10. 27 0 オリジナル曲じゃないと楽曲商売にならないじゃん 342 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:03:14. 47 0 コレ >>273 もアウト 343 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:11:41. 40 0 曲含めてお金になりやすそうと吉本が思ったから押されたんじゃないの この人 344 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:12:10. 08 0 ツイッターに押しかけてるネットイナゴも害虫として駆除した方が良いなw 何だよあいつら気持ち悪い 345 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:15:56. 86 0 >>344 気持ち悪いのと著作権侵害は悪さの質がちがう 346 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:20:32. 20 0 ラフレクラン 西村 @slimboy24 もし事実だとしても「ひょっこりはんさん、これうちのサイトのやつですよね? 使って頂いても構わないんですが、その代わりSNSで ちょっとうちの会社の宣伝して頂ければ助かります」でいいだろ。 347 名無し募集中。。。 2018/06/01(金) 13:20:48.
47 >>38 配信サイト登録したのは吉本 56 47の素敵な (茸) 2018/06/01(金) 15:51:26. 63 >>41 サゲマンゆいゆい 57 47の素敵な (dion軍) 2018/06/01(金) 15:51:47. 42 >>51 いや、本当に完全無料で作者表記も不要、改変OKってのもあるけどな。 58 47の素敵な (庭) 2018/06/01(金) 15:52:43. 65 >>50 Youtubeで海外の会社が勝手に著作権主張してその素材元サイトのフリー素材を普通に使った動画が消された事件なあったらしいな 59 47の素敵な (茸) 2018/06/01(金) 15:52:55. 22 >>47 できます 管理は自分でできます アホは口出すな。ボケナスw 60 47の素敵な (茸) 2018/06/01(金) 15:53:41. 63 >>47 脳内法律のアホアホマンwww 61 47の素敵な (茸) 2018/06/01(金) 15:54:24. 68 >>47 能無しが法律を偉そうに語るとこんな間抜けなことを言い出しますw 62 47の素敵な (地震なし) 2018/06/01(金) 15:54:39. 44 乃木カスイライラしすぎワロタ 63 47の素敵な (茸) 2018/06/01(金) 15:54:39. 89 >>47 お前ハゲすぎwww 64 47の素敵な (茸) 2018/06/01(金) 15:55:43. 52 >>47 庭はバカすww 65 47の素敵な (愛知県) 2018/06/01(金) 15:59:15. 61 >>28 これでスレ立てた方がいい 元センチバ 66 47の素敵な (dion軍) 2018/06/01(金) 15:59:16. 13 >>56 ゆいゆいだけじゃない。 逮捕されたトップリードの新妻といい、チーム8はなぜか芸人の不祥事に泣かされている。 ひょっこりはんが著作権関係の処理を事務所に任せていたとなれば、ひょっこりはんではなく吉本興業の不祥事ということになるのだろうが。 こういう法的手続きをするための芸能事務所なんだからな。 67 47の素敵な (pc? ) 2018/06/01(金) 15:59:23. 28 発狂しててワロタw 68 47の素敵な (愛知県) 2018/06/01(金) 16:00:39.
74 : 名無し募集中。。。 :2018/06/01(金) 07:32:48. 40 >>68 デーモン吉本じゃないよ 75 : 名無し募集中。。。 :2018/06/01(金) 08:02:33. 37 南沢奈央のが地味に酷い ・文庫本の解説やウィキペディアなどをの文章をほぼ丸写ししているのに引用元表記をしていない ・新潮社webサイトのみならず他のウェブサイト(Yahoo! ニュースなど)に「配信記事」として二次配信を行った また、ネット通販サイト、電子書籍販売サイトなどで配信されている当方提供の説明文を少し改変しただけのそっくりな文章は、著作者が許可したものではない。 2017年9月 講談社のwebサイトからのほぼ丸写しがあり。この頃から盗用で連載を更新し始める 2017年12月末 西加奈子がとある小説の文庫本の解説に寄せだ文章を無断改変し記事に記載、ウィキペディアも盗用元と判明 2018年1月中旬 角田光代が書いた文庫本の解説を丸写し。狼にスレが立つものの、のらりくらりと逃げ切る 2018年2月末 別の小説に角田光代が執筆した小説の解説文(孫引きで文庫本解説)の食事のシーンを丸写し(ウィキヘディアからの盗用) 2018年4月初頭 朝日新聞の書評からのほぼ丸写し 2018年2月時点で新潮社や著作権侵害の被害にあった著作者への連絡を行っているが事実上反応なし 2018年5月以降 抗議の効果はなく舞台のPRの場などで問題なく書けてますからアピール 新潮社の一部(週刊新潮)はスウィートパワーに忖度しないことにしたようで桐谷美玲の結婚報道のゴタゴタ記事を掲載する 吉本バックなら個人経営のフリー素材屋相手程度ならちょっと金銭面とかの交渉して終わりにするだろ 76 : 名無し募集中。。。 :2018/06/01(金) 08:19:28. 21 >>75 ラジオで若林に聞かないと 77 : 名無し募集中。。。 :2018/06/01(金) 08:25:42. 49 このタイミングならワイドナショーで扱うかな? 吉本だから微妙かな パーマ大佐のときは扱ってたけど 78 : 名無し募集中。。。 :2018/06/01(金) 08:27:42. 20 ググったら見たことあるヤツだった ひょっこりはんっていうのか 79 : fusianasan :2018/06/01(金) 08:32:25.