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◇◆ このサイトについて ◆◇ このサイトは、高配当株の投資で、 【不労所得】を増やしていく楽しさ を少しでも多くの人に知ってもらいたく、自分の経験を基に、更新を続けています。(素人の手作り感が満載ですが) いけやん自身も 会社の給料だけに依存しない 配当生活 を目指して、日々投資をがんばっています。 株式投資は、初めはとっつきにくいですが、 少しでも早く始めた人が有利なゲーム です。 そして、投資の勝ち負けに「絶対」はありませんが、 失敗の可能性を下げる情報 を集めることは大切だと思います。 このサイトが、 株式投資を始めよう・続けようとしている方 に向けて、少しでも 有益な情報 を提供できるよう、がんばります! <こちらもどうぞ> ◆ 各個別銘柄 はこちらで解説しています。(利回り・株価・配当金実績など) 〇 国内株式 〇 国内株式(優待銘柄) 〇 先進国株式 〇 新興国債権 ◆ 毎月のポートフォリオ はこちらで公開しています。 ◆ 毎月の配当金入金状況 はこちらで公開しています。 単元未満株で投資を始めるメリット、おすすめ証券会社 SBI証券で米国株の定期購入を設定する方法(画像で解説) 分散効果を得るには何銘柄持てば十分か? 統計学で確認してみた
主市場 業種 証券コード/EDINET 英名称 発行済み株式数 単元 東証1部 鉱業 1605/E00043 INPEX CORPORATION 1, 462, 323, 600株 100株 株価指標(2021-07-21) 時価総額 1兆967億4270万円 決算推移 日証金(2021-07-20付) 信用売り残高 8500株 前日比 -46. 20% 信用買い残高 46万5600株 前日比 -1. 96% もっと見る 東証(2021-07-16付) 信用売り残高 164万8700株 前週比 1. 41% 信用買い残高 1065万2300株 前週比 -8. 32% もっと見る 日証協(2021-07-09付) 貸付残高 5868万6367株 前週比 5. 63% 貸付新規 2478万6946株 前週比 -21. 57% もっと見る 逆日歩(品貸料) 2021-06-28 0. 10円/1日 2021-02-17 0. 00円/0日 2020-04-03 0. 00円/0日 2020-04-02 0. 00円/0日 もっと見る 機関の空売り残高情報 計算日 空売り者 残高割合 増減率 残高数量 増減量 備考 2021/06/10 Societe Generale 0. 220% -0. 470% 3, 273, 758株 -6, 932, 438 報告義務消失 2020/07/30 Societe Generale 0. 690% -0. 580% 10, 206, 196株 -8, 397, 029 2020/07/29 Societe Generale 1. 270% -0. 720% 18, 603, 225株 -10, 633, 300 2020/07/15 J. P. Morgan Securities 0. 480% -0. 030% 7, 100, 172株 -486, 000 報告義務消失 2020/07/09 J. 510% 0% 7, 586, 172株 2020/07/06 Societe Generale 1. 990% -0. 010% 29, 236, 525株 -51, 400 2020/06/25 Societe Generale 2. 000% +0. 国際石油開発帝石 配当利回り. 010% 29, 287, 925株 +139, 100 2020/06/19 Societe Generale 1.
築二十数年を目安に行われることが多い2回目の大規模修繕工事。ゼロからスタートした1回目の大規模修繕工事と違い、経験済みで迎える2回目の工事は楽になるかと思いきや、施工箇所が増えて1回目よりも大変になる場合が多いというのをご存知でしょうか。何回目かに関わらず大規模修繕工事で大切なのは、その時に合った修繕を行うことです。1回目の大規模修繕工事と2回目の大規模修繕工事では一体何が異なるのでしょうか。2回目の大規模修繕工事で気を付けたいポイントとともに見てみましょう。 1回目の大規模修繕工事となにがちがう?
このほかにも、維持・管理費用が入居者の負担となるため、植栽豊かな屋上庭園を撤去したり、天然石張りのエントランスが雨風によって侵食されたものの、予算的な都合で天然石での補修ができず、やむを得ず安価な擬石に変更するなど、物件クオリティの『グレードダウン』の事例も挙がっている。 今回、岡本さんからお話をうかがって、入居当初の物件グレードを持続するためには、適正以上にゆとりをもった『大規模修繕計画』を立てることと、その計画に対する住民たちの理解が不可欠なのだとつくづく実感した。 さて、 次回【買う時には誰も教えてくれない大規模修繕⑤】 では、『大規模修繕』がどのように進められていくのか?そのステップと注意点についてレポートする。 ■取材協力/AAI 愛知建物監理協同組合・岡本建築事務所 2014年 06月09日 14時44分
▲マンションで生活を送る上で、必ず迎えることになる『大規模修繕』。国土交通省では12年サイクルでの大規模修繕を推奨しているが、実際には修繕費用の資金不足等の影響を受け、修繕サイクルが先延ばしとなるケースも多い また、2回目以降の大規模修繕では、意外な設備が"厄介者"となるケースがあるという。 ひとつめは『エレベーター』。大きさや建物の階数にもよるが、エレベーター1台あたりに必要な補修費用は2000万円にも及ぶのだそうだ。 ふたつめは『集合玄関機』。つまりオートロックの操作盤のこと。この操作盤の補修費用は、住戸数100世帯程度のマンションの場合で1000万円ほどが見込まれる。 「エレベーターも、オートロックも、定期的に点検をおこなっていれば永遠に使い続けられるイメージがありますが、家電製品と同じように経年劣化は進みますから、取替えが必要になります。特に集合玄関機は、まず『室内のモニター画面の映りが悪くなる』、その後『解錠遠隔操作』ができなくなる等の様々な不具合が出た後、ついに使えなくなってしまった…というケースが築20年前後のあたりからちらほらと出始めます。 こうなると、集合玄関機だけでなく、室内のモニターや各住戸の鍵もすべて取り替えとなりますから、莫大な費用がかかるわけです」(岡本さん談)。 入居者の高齢化と共に、必要だったはずの設備が不要になるケースも!
大規模修繕工事は分譲マンションを維持管理する上で、多くの管理組合が頭を悩ませる案件の一つです。 見慣れない工事見積書を精査したり、施工会社と金額交渉したり、多くの組合員の合意形成を諮ったり等、管理組合、特にその時の理事や修繕委員の方には負担を強いられる場面も多いことです。 今回はマンションには必ずついて回る大規模修繕について、 1回目の大規模修繕、 2回目の大規模修繕 という切り口で、それぞれの特徴、課題や問題、知っておきたいことについてご紹介していきます。 第1回目の大規模修繕工事について 第1回目の大規模修繕工事となると、住民の方の多くは新築時からの組合員であることが多く、結果として大規模修繕工事に関し初めての経験という方も多くいらっしゃるはずです。 つまり、検討し総会に提案する理事会側も、その提案を受ける組合員側も、双方が慣れない状況の中進める事になります。 それでは、出来るだけスムーズに検討を進行させるにはどうすべきでしょうか?