【2021年版】低金利でおすすめしたい住宅ローンランキング | 不動産高く売れるドットコム 更新日: 2021年7月6日 住宅購入時に活用する住宅ローン。様々な種類があり、結局何が良いのかと迷ってしまう人もいるでしょう。 しかし住宅ローンを適当に選んでしまうと、総支払額に数百万円の差が生まれる場合や、納得のいく保障内容が付帯していないという場合も考えられます。 そこで今回は、住宅ローンの選び方や金利の種類を初め、金利が低い住宅ローンと審査が通りやすい住宅ローンをランキングにして紹介していきます。 この記事の監修者 小山 晃大 / ファイナンシャルプランナー 福祉系の大学在学中にフリーのWeb企画者・ライターとして独立。元々は福祉系を専門としたWebライターとして活動。その後金融系にも興味を持ち、専門的な知識をつけたいという思いからFP2級を取得。現在は、福祉系や金融系を専門とするWeb企画者・ライターとして活動しています。 失敗を防ぐための住宅ローンの選び方 「住宅ローン選びで失敗したくない」と考えている人もいるでしょう。 この段落では、知っておきたい住宅ローンの選び方3つを説明していきます。 低い金利を選ぶ 当たり前ではありますが、なるべく低い金利の住宅ローンを選びましょう。 なぜなら、金利が0. 【2021年版】低金利でおすすめしたい住宅ローンランキング ｜ 不動産高く売れるドットコム. 5%異なるだけで総支払額が数百万円も変わってくる可能性があるからです。 例えば、5, 000万円を35年ローン、年間金利1%と0. 5%で借り入れをした時の総支払額を計算してみましょう。 年間金利1%で借り入れをすると、総支払額は約6, 400万円です。 年間金利0. 5%で借り入れをすると、総支払額は約5, 900万円です。 単純計算ではありますが、金利がたった0.
3%でなく+0. 2%を上乗せした1. 5%なら貸し出せます」などの減額承認や金利上乗せのご提案も基本的にありません。 ネット融資は始まったばかり。今後競争の激化とともにサービスも拡充される 35年前にネット銀行の住宅ローンはありませんでしたから、未だ長期的な住宅ローンを完済した事例はありません。 長きにわたりお付き合いをしていく住宅ローン、対面での相談なくしてローンを組むことに不安を覚えるお客様がいらっしゃるのも現状です。 ただし現在は過渡期といえ、サービスも拡充されてきている印象も受けます。 今後、ネット銀行での住宅ローンが標準となれば、そのような不安を払拭すべく、ネット銀行の特徴も変化してくるかもしれませんね。 ローン審査の実態。融資額は「返済比率」と「審査金利」が鍵 【P. S. 】「この家、買っていいのかな?」…迷わずご相談ください! マイホーム購入をお考えでしたら、ぜひ 個別相談(無料) をご利用ください。 多くの方から高い評価を得ている個別相談。 まだ家を買うかどうか決まっていない方から、既に取引を進めている方まで ぜひお気軽にご利用ください! 家の買い方がさっぱり分からない 今の不動産屋さんに不信感がある マイホームの失敗事例を知りたい "損する家"を買いたくない etc… ※【実績】最高評価 "来て良かった! 銀行の住宅ローンの審査を元銀行員のFPが解説！落ちる理由は？地方銀行のほうが審査が甘い？ | 住まいのお役立ち記事. "が96%超!
2%から、半分の1.
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンはメガバンクと地方銀行のどちらがいいでしょうか? 今回、住宅ローンを組むことになりました。 私が熊本なのですが、メガバンクとは今まで縁がありませんでしたが、金利が安いのでメガバンクでローンを組むというのを考え始めました。 融資が通ると仮定した場合、今まで縁がありませんが金利の安いメガバンクと公共料金等で生活に密着していますが金利の高い地方銀行のどちらで借りようと思われますか?その理由をアドバイスとして教えて頂けないでしょうか。 不動産業者や周囲は地方銀行だろ、なんでメガバンクなの?と疑問に思っているようです。 金利差はメガバンクが0.
「太陽光発電の有益性が低くなっている」と考える方も見られるようですが、方法によっては十分に有効活用できます。メリットを受けるには将来性の見極めが重要となるため、導入前に知識を蓄えておきたいという方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、太陽光発電の2020年以降の動向について徹底的に解説します。10年後の予測にも触れているので、導入を決断するのに役立つでしょう。有益性の向上につながる要素も複数紹介します。 将来も太陽光発電の買取制度は続くのか?
太陽光発電投資を今から始めるメリットとして、節税があります。 節税につながる制度はいくつかあり、今始めればまだ間に合うものもあります! 太陽光発電設置で受けられる節税に関する制度は、2021年3月31日まで適用の中小企業経営強化税制による「税制優遇」と「税額控除」です。 中小企業経営強化税制が適用の場合、税制優遇として購入した年に設置費用の全額を経費として計上することができる、即時償却が受けられます。 特定経営力向上設備に該当する太陽光発電は、取得額の7%、資本金3000万円以下の法人であれば10%まで税額控除が可能です。 税額控除などの優遇措置について、詳しくはこちらでもご紹介しています。 法人の太陽光発電はどう節税する?節税方法を詳しく解説します! 太陽光発電で節税するなら個人事業主がお得!青色申告で節税しよう! また、アースコムでは「ふくしま産業復興投資促進特区の税制優遇措置」によって、復興産業集積区域内で新規投資や雇用の創出などを目指す法人や個人事業主に対して、税制の優遇が受けられる制度の利用が可能です。 太陽光発電も対象となっており、認定を受ければ太陽光発電設備の即時償却ができます。 詳しくは「 福島では太陽光発電設備の即時償却が可能! 一括償却は今がチャンス! 太陽光発電投資の今後は？2020年以降に始めても利益を出せる理由｜太陽光発電投資｜株式会社アースコム. 」もご覧くださいね! 太陽光発電を始めようか悩んでいる方は、なるべく早めの決断をした方が得が多いといえるでしょう。 太陽光発電は今後も利益が出る将来性のある投資です FIT制度の終了や売電価格の下落などマイナスのイメージがあるなか、これから太陽光発電投資を始めても利益が出るのかと不安に思われる方は多いです。 しかし、FIT制度開始時期よりも初期費用が抑えられるようになり、システムの能力も向上していることから、kW単位での利益にさほど差はありません。 以前から言われている「最初の10年で初期費用を回収し、残りの10年で利益を出す」は、2020年になっても同じです。 太陽光発電は、今後も欠かすことのできない電力源として、将来性のある投資です。 今からでも間に合う税制優遇措置もあり、まだまだメリットの大きい投資だと言えます。 ぜひ、早めに検討してみてくださいね!
太陽光余剰電力の固定価格買取制度(FIT制度)期間満了を迎えると、買取価格が変わります。 卒FIT後の売電価格は、これまでのkWhあたり48円より大幅に下がり、約6分の1に。 さらに将来に向けて、電気料金は上昇傾向にあり、この卒FITのタイミングで、今後の契約について見直すことが大切です。 卒FITとは? 「固定価格買取制度(FIT)」 による10年間の買取期間の保証が終了することを『卒FIT』といいます。 太陽光発電を普及させるために制定された「固定価格買取制度(FIT)」。太陽光発電で発電した電気で自家消費をおこない、残りの電力(余剰電力)は国が定めた「固定価格買取制度(FIT)」で大手電力会社へ売電されていました。売電価格は当時は諸外国と比較しても高値に設定されており、10年間は買取価格が固定で保証されています。 出典:発受電月報、各電力会社決算資料 太陽光余剰電力の 固定価格買取制度(FIT制度) 期間満了を迎えると、 買取価格が変わります。 卒FIT を迎えるわが家は どうするのがおトク? 太陽光発電に将来性はあるのか？オワコン説を退ける家庭エネルギーの今とこれから｜太陽光発電・風力発電・スマートハウスの選び方をリベラルソリューションがご提案。. 太陽光発電の利用11年目からは卒FITで売電価格は低下します。 今後の選択としては、「 自家消費 」もしくは「 新しく契約 」の大きく2つに分かれます。 ※家族構成や太陽光発電の容量などによって異なります。 選択 その1 電気自動車や蓄電池を 使った自家消費 昼間に発電して、電気製品などの電力に使用しつつ、余った電力を蓄電池に貯めることで、夜間に使用することができます。 夜間や停電時に電気が使える 購入する電気を減らし 電気代を安くできる 蓄電池等の設備の初期導入に費用がかかる 選択 その2 大手電力会社や 新電力と売電契約 新しく契約を結び、余剰電力を買い取ってもらうことができます。 昼間の電力の一部は、 今までどおり 太陽光発電の電気でまかなえる 停電時には昼間しか 電気が使えない ※新電力にて新規電力契約を検討し、同時に売電契約も行えます どちらの選択がわが家に適しているのか。それは太陽光発電の搭載容量と家族構成、暮らし方などで変わります。 また停電時の備えをどう考えるかも選択ポイントとなります。 太陽光発電の電力を 自家消費するには 蓄電池! わが家で創った電気で、毎日の暮らしに使う電気をまかなえると電気代をゼロに近づけることができます。 さらに電気を蓄電池に蓄えておけば、夜間や雨の日、また停電時にその電気を使うことができます。 実は、こんなメリットも… 蓄電池のココがいい!
現在の太陽光発電投資を理解するうえで、抑えておくべきポイントは以下の5つです。 ・2020年のFITの主な変更点は、電力の買取価格が減らされたこと、 低圧の全量買取ができなくなったことの2つ ・それでも太陽光発電投資をする場合は、 セカンダリ (中古)物件の購入、新電力への売電、 高圧案件の3つの方法がある ・太陽光発電の新たなあり方として「 自家消費型太陽光発電 」が注目されている ・「 自家消費型太陽光発電 」は、BCP対策も兼ねることができる ・FITの見直しや税制優遇などにより、投資型よりもむしろ自家消費型のほうが 利益が上がりやすくなった 太陽光発電は、 FIT の見直しや 中小企業経営強化税制 によって、 そのあり方を大きく変えつつあります。 最新の情報を知れば、それだけ太陽光発電を賢く導入することにも繋がるので、 ぜひ貴社の利益向上や経費削減にお役立てください。 ー理解度確認テストー それでは最後に、太陽光発電投資について、簡単な確認テストを行ってみましょう。