トップ > 今月のZAi > ダイヤモンドZAi最新記事 > 「Jリート」おすすめの2銘柄を紹介!【2021年・夏】利回り4. 45%の「サンケイリアルエステート」、物流施設特化で利回り3. 49%の「ラサールロジポート」に注目 【2021年・夏】「Jリート」でアナリストが"買い&強気"と診断した「 サンケイリアルエステート投資法人(2972) 」と「 ラサールロジポート投資法人(3466) 」に注目! 発売中の ダイヤモンド・ザイ8月号 の大特集は、3カ月に一度の恒例特集「人気の株500+Jリート14激辛診断【2021年・夏】」! 東急リアル・エステート投資法人 ｜JAPAN-REIT.COM - 全ての投資家のための不動産投信情報ポータル. この特集では、日本株で注目度の高い人気500銘柄とJリート14銘柄を、アナリストなどの投資のプロが「買い」「強気」「中立」「弱気」「売り」の5段階で評価。さらに、特集内では「10万円株」「高配当株」「株主優待株」「Jリート」「大型株」「新興株」のカテゴリー別で、注目すべきおすすめ銘柄を取り上げている。 今回はこの特集から 、注目の「 Jリート」2銘柄を紹介! (※分配金利回りや最低投資額などの数字は、2021年6月3日時点。銘柄診断は、アナリストなど12名から構成された「ダイヤモンド・ザイ人気500銘柄分析チーム」が担当)。 【※関連記事はこちら!】 ⇒ 配当利回り4%超の「高配当株」で、アナリスト推奨の2銘柄を紹介! 上昇トレンド継続見通しの「オートバックスセブン」や下値不安の小さい「J-POWER」に注目! 分配金利回り4%超の「サンケイリアルエステート投資法人」や、 物流特化型で割安感のある「ラサールロジポート投資法人」に注目 「東証リート指数」は2021年2月中旬から上昇基調で、4月以降は2000ポイント以上を維持。コロナ禍以前の水準を回復している。ホテル系を除けば、コロナ禍が各リートの分配金に与えた影響は軽微で、Jリートの安定的な分配金は、投資家に評価されている。 また、4月には外資系ファンドが、Jリートの インベスコ・オフィス・ジェイリート(3298) を相手取り、Jリート市場で初となる"上場廃止を目指した敵対的TOBの実施"を公表。 インベスコ・オフィス・ジェイリート 側からも、TOBに対抗した動きが起きている。背景には日本の不動産価格の割安感があり、外国人投資家の買い越し基調の要因にもなっている。 一方、コロナ禍が長引いて景気回復が遅れるなか、今後はオフィスビル系銘柄への悪影響が生じる懸念もある。短期的な下落リスクは小さいが、利益確定も視野に入れるべき状況と言えそうだ。 ダイヤモンド・ザイ8月号 では、業績の推移や将来性などから、アナリストが今からでも「買い」「強気」と診断した注目の「Jリート」を4銘柄ピックアップしている。今回はそのうちの2銘柄を抜粋しよう!
【ご注意】 市場を特定したい場合は、銘柄コードに続けて拡張子(例:4689. t)をつけてください。各市場の拡張子、詳細については こちら をご覧ください。 チャートについては、株式分割などがあった場合は分割日以前の取引値についてもさかのぼって修正を行っております。 前日比については、権利落ちなどの修正を行っておりません。 取引値は、東証、福証、札証はリアルタイムで、他市場は最低20分遅れで更新しています。 全市場(東証、福証、札証も含む)の出来高・売買代金に関しては、最低20分遅れで表示しています。 各項目の意味と更新頻度については「 用語の説明 」をご覧ください。 Yahoo! ファイナンスは 東京証券取引所 、 大阪取引所 、 名古屋証券取引所 、 野村総合研究所 、 東洋経済新報社 、 モーニングスター 、 リフィニティブ・ジャパン 、 YJFX! サンケイリアルエステート投資法人【2972】：REIT - Yahoo!ファイナンス. からの情報提供を受けています。 日経平均株価の著作権は日本経済新聞社に帰属します。 当社は、この情報を用いて行う判断の一切について責任を負うものではありません。
2019年3月12日に上場した、サンケイビルをスポンサーとする総合型J-REITで、上場時はセイムボート出資としてスポンサーが投資口5%前後を取得。ポートフォリオについては取得価格ベースでオフィス8割、その他用途不動産から成るサブアセット2割という構築方針を採っており、上場時ポートフォリオもそれに準じた構成。個別物件ではサブアセットに属する「ホテル インターゲート東京 京橋」が取得価格と総賃貸可能面積で約2割を占めて旗艦物件的な存在感を放っている。スポンサーが大手メディア企業の連結子会社という点は他のJ-REIT銘柄に見られない特徴であり、これが保有物件の収益力強化にどう活用されるか注目したい。<2019年3月12日時点> 投資口価格 131, 300円 (+1, 100円) 時価総額 46, 847. 84百万円 分配金利回り 4. サンケイリアルエステート投資法人. 25% (-0. 04) 出来高 785口 (括弧内は前日比) ランキング 2021/07/28時点 分配金利回り 12位 NAV倍率 18位 NOI利回り 51位 有利子負債比率 43位 時価総額(百万円) 56位 表示可能なデータがありません.
サンケイリアルエステート投資法人の株価情報TOP サンケイREの株価参考指標 都心のオフィスビル中心にサブアセットでホテルにも投資。運用:サンケイビル・アセット。 始値 131, 800. 0円 高値 131, 800. 0円 安値 130, 800. 0円 配当利回り --- 単元株数 1株 PER (調整後) --- PSR --- PBR --- 出来高 30株 時価総額 46, 669百万円 発行済株数 356千株 株主優待 --- 購入金額 最安 --- 期間| 日中 | 3ヶ月 | 6ヶ月 | 1年 | 3年 | 5年 目標株価 --- 円 現在株価との差 株価診断がありません この株価診断に賛成?反対? 賛成 (買い) 反対 (売り) 対象外 予想は集計中です 予想を投稿しませんか? アナリストの予想がありません 証券アナリストの予想 予想人数内訳 単位:人 強買 買い 中立 売り 強売 0 詳細 一覧 株価予想 ニュース ブログ シグナル 表示する新着情報がありません 読み込みに時間がかかっています。 しばらくしてからもう一度お試しください。 読み込みに失敗しました。 しばらくしてからもう一度お試しください。 さらに表示 サンケイリアルエステート投資法人 あなたの予想は?
東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設、そしてそのどちらかを含む複合施設やそれらの底地。2018年9月27日時点のポートフォリオでは、約62%をオフィス、約31%を商業施設が占め、残り約6%が底地と複合施設(複合施設は1%未満)という構成になっている。都心5区及び東急線沿線へ重点投資し、渋谷区のシェアが39. 4%と大きい点が特徴。不動産価格の循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資の戦略を持つ。2020年まで「売却・入替期」と認識し、売却益を確保しながらポートフォリオの質の向上を目指す。2014年以降増資を行っておらず、過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」。<2019年1月31日時点> 投資口価格 209, 700円 (+2, 400円) 時価総額 205, 002. 72百万円 分配金利回り 3. 25% (-0. 04) 出来高 4, 960口 (括弧内は前日比) ランキング 2021/07/28時点 分配金利回り 42位 NAV倍率 17位 NOI利回り 44位 有利子負債比率 25位 時価総額(百万円) 33位 表示可能なデータがありません.
最大表示期間 3年 10年 全期間 ※出来高・売買代金の棒グラフ:当該株価が前期間の株価に比べ、プラスは「赤色」、マイナスは「青色」、同値は「グレー」 ※カイリ率グラフは株価チャートで2番目に選定した移動平均線(赤色)に対するカイリ率を表示しています。 ※年足チャートは、1968年以前に実施された株主割当増資(当時)による修正は行っていません。 ※当サイトにおけるInternet Explorerのサポートは終了しております。チャートが表示されない場合、Google ChromeやMicrosoft Edgeなど別のブラウザのご利用をお願いいたします。 ※Chromeなどのブラウザでチャートが表示されない場合、最新バージョンへのアップデートをお願いいたします。
株式取引をして、売買をした利益を得たり、配当をもらったりすることで資産を増やしたいという方も多いのではないでしょうか。 実は、一口に株式といってもいろんな種類があります。それらの違いの中でも、特に違いとして大きいのは、株式を発行する企業の違いです。 日本由来の企業の株式に対して、それ以外の海外の企業の株式。特に有名な大企業が名を連ねる米国株は、手を出して見たいものでしょう。 そこで今回は、日本株と米国株について、違いやそれぞれの特徴、買い方の違いについてご紹介します。 日本株と米国株とは? そもそも日本株と米国株とは、どんなものなのでしょう。それぞれの特徴についてご紹介します。日本株とは、文字通り日本由来の株で、日本国内を拠点にする企業の中でも特に上場企業の株式を示す場合が多いです。 それに対して、米国株とは、アメリカを拠点とする企業の株式のことです。中でも、最近ではシリコンバレーに拠点を置く企業が多く、そのどれもが有名かつ大企業が多いです。日本株で見る企業とは会社の規模が桁違いのものがほとんどであると捉えて良いでしょう。 日本株と米国株の違いとは?
今後も上昇期待が大きい米国経済 日本は少子高齢化や人口減少という問題がありますが、アメリカ反対で若い世代が多く今後も人口増加が続くと予想されています。 先進国でこのような状況にある国は極めて稀で、経済成長に対してアドバンテージを持っている事になります。 多くの専門家が「米国は今後も成長! ?」と口にする理由には、アメリカが長期的に経済上昇の要素があるからです。投資というと「日本株」のイメージですが、「米国株」という将来期待が高い選択肢があることも頭に入れておいて欲しいと思います。 今回は「米国株の上昇力、日本株との比較、資産形成に向いている理由」について紹介しました。米国投資を考えている人はぜひ参考にしてみてください。 また、その他の魅力や米国株の銘柄については以下の項目で説明しています。興味がある人は覗いてみてください。 【私の米国株投資】 定期買付とスポット投資の併用でリターンを目指す 私が米国株の投資で中心にしているのが連続増配株です。 財務内容が良好で安定成長が期待できる会社が多く含まれているのが魅力です。 2021年6月から 【VIG】バンガード・米国増配株式ETF を毎月20万円(2000ドル)の定期買付も開始! これは、マネックス証券で 米国株定期買付サービス(配当金再投資・毎月買付) を利用。 配当を自動的に再投資する設定 もあるので便利です。 ※大手ネット証券でマネックス証券が初めて対応 個別株では ジョンソン&ジョンソン(JNJ) と アルファベット(GOOGL) も継続購入の対象としています。 ※定期買付の設定はしていません。 更に急落時を狙ったスポット買付も実施。 米国市場は年に1~2回は株価下落があるので、 10~20%程度下がった時にまとめて購入 するようにしています。 (指値をして待つだけ!買い急ぎは厳禁) この時に注目しているのが時間外取引です。 米国株は 時間外取引だと安く購入できることがあります。 (私がマネックス証券をメインにする最大の理由) いずれも単純な方法ですが、米国株だけで通算3500万円以上の利益が得られました。 利益が伸びない人は選択肢の一つとして参考にしてみてください。 公式 マネックス証券 詳細・口座申込 米国株に強い証券会社(ネット証券の比較) 米国株や海外ETFは、大手ネット証券の マネックス証券・SBI証券・楽天証券の3社 で取引が可能です。 手数料は3社とも最安水準で横並びですが、「時間外取引の有無」「注文サービス」などについては 証券会社でバラツキがある のが実情。(以下参照、銘柄数は米国株) ★証券会社によって条件がこんなに違う!
特典・キャンペーン中の証券会社 LINE証券 限定タイアップ!毎月10名に3, 000円当たる 「Yahoo! ファイナンス」経由でLINE証券の口座開設いただいたお客様の中から抽選で毎月10名様に3, 000円プレゼント!! PayPay証券 抽選で20名様に3, 000円分の投資資金プレゼント! 期間中に新規で口座開設申込みをされたお客様の中から、抽選で20名様に3, 000円分の株式購入代金をプレゼントいたします。※キャンペーンコードの入力必須 インヴァスト証券 新規口座開設キャンペーン 10, 000円プレゼント! 期間中に新規口座開設のうえ、口座開設の翌月末までに「トライオートETF」の自動売買取引にて、10万円以上の入金や10口以上の新規取引などの条件を達成されたお客様に「10, 000円」をプレゼント! auカブコム証券 タイアップキャンペーンもれなく現金4000円プレゼント! auカブコム証券の口座開設と投資信託10万円以上購入で4, 000円プレゼント マネックス証券 新規口座開設等でAmazonギフト券プレゼント ①新規に証券総合取引口座の開設で:もれなく200円相当のAmazonギフト券をプレゼント! ②NISA口座の新規開設で:もれなく200円相当のAmazonギフト券をプレゼント! ③日本株(現物)のお取引で:抽選で100名様に2, 000円相当のAmazonギフト券をプレゼント! SMBC日興証券 口座開設キャンペーン dポイント最大800ptプレゼント キャンペーン期間中にダイレクトコースで新規口座開設され、条件クリアされた方にdポイントを最大800ptプレゼント! 岡三オンライン証券 オトクなタイアップキャンペーン実施中! キャンペーンコード入力+口座開設+5万円以上の入金で現金2, 000円プレゼント! 米国株Q&A:米国株と日本株…どちらから始めればいい？ | The Oxford Club Japan. SBI証券 クレカ積立スタートダッシュキャンペーン キャンペーン期間中、対象のクレジットカード決済サービス(クレカ積立)でのVポイント付与率を1. 0%UPします。※Vポイント以外の独自ポイントが貯まるカードは、対象外です。 松井証券 つみたてデビュー応援!総額1億円還元キャンペーン 松井証券に口座を開設して期間中に合計6, 000円以上投資信託をつみたてすると、最大10万名様にもれなく現金1, 000円プレゼント! SMBC日興証券 はじめての投信つみたて キャッシュバックキャンペーン 「投信つみたてプラン」を新たに始められたお客さまに、毎月のお買い付け時の申込手数料(税込1.
30年で12倍と「ピークに戻ってない市場」との差 30年で12倍になったアメリカ株と、かたやまだ平成初期のピークを超えていない日本株。その差は歴然です(写真:Graphs/PIXTA) 最近、アメリカ株への直接投資がブームになっているそうだ。世界中でコロナ禍が続く中で、日本の株式市場は足踏みを続けているが、好調な景気指標が発表される中でアメリカ株の好調さが際立っている。 4月に入ってからもニューヨークダウは最高値を更新し続けており、S&P500も史上最高値を更新した。長期金利の上昇で一時的に下落したナスダックの株価も回復トレンドを見せている。 そんなアメリカ株の魅力について指摘する報道も多く、日本の投資家が国内からオンライン証券などを使ってアメリカ株に投資する人が増えているといわれている。実際に、インターネット証券大手3社のアメリカ株を中心とした海外株の売買代金は、コロナのパンデミックが起きてから大きく伸びている。2020年は前年の約4.
米国株と日本株、 あなたなら、 どちらの市場に投資しますか?
Oxford Club Japan チーフストラテジストの志村 暢彦(しむらのぶひこ)です。私は、金融の専門家の視点から、あなたにプロによるお金の知識をお伝えできるように、日々活動しています。具体的には、あなたも手にしたことがある「Oxford インカム・レター」の解説や、「米国株とは何か?」など、金融というと遠い話に感じるかもしれませんが、大切なことだしまずは始めてみよう、と感じられるように情報をお届けしています。 その一つとして、読者の皆さんからいただいたご質問に「Q&A」形式で、資産形成にまつわる情報をお届けしたいと思います。さっそく、皆さんからいただいたご質問に回答していきたいとおもいます。第1回目は、こちらのご質問です。 【ご質問】 「今回、はじめて米国株を学びますが、米国株をはじめるには、やはり『日本株』を知っていないダメなのでしょうか?」 日本株のほうが有利は本当? 実は、つい先日、これまで日本株を10年近くやってきた人に似たような質問をしました。それが「米国株と日本株、どちらを先に始めたほうが良いと思いますか?」とういうものでした。では、その人がどのような回答をしたかと言うと「えっ! ?それはもちろん、日本株ではないでしょうか?企業分析する場合を考えても、日本人は日本株のほうが有利だと思いますので。」でした。 あなたは、この回答についてどう思いますか?「うんうん、その通りだよ~」と思いますか?それとも、「いや、これは意外と違うのでは?」と思いますか?では、この回答に対して、私は、どのようにお伝えしたかと言うと 日本株から始めるのは、むしろ遠回り? 「…気持ちはわかります。そう考えるのも当然ですよね。でも、、それは、むしろ遠回りになりえます。」では、なぜ日本株ではなく、「米国株」が先なのか?について、あなたにもご説明します。これは、あくまでも私の周囲の話かもしれませんが、「米国株は、日本株をやり尽くしてから手を出すもの」と思っている方が多いと感じます。 だから、私が質問した方も、私の言葉を聞いて「えっ?なぜ…?何きいているの?」という顔をしていました。では、ここから重要な話をします。私からすると、米国株は、日本株で成功して、基礎を分かっていないと難しいと思うこと自体、ナンセンスだと考えています。 もし、あなたがサーフィンをするなら、どっち?
続いて、実際に株式取引を行えるように、日本株と米国株をそれぞれどのような買い方をすれば良いのかをご紹介します。 日本株の買い方は? まず、日本株の買い方は特に制限なく、行うことができます。 流れを追って見ていきましょう。 まずは、株式取引を行うために証券口座を開設が必要です。 たくさんある証券口座の中から、取引によって発生する手数料や、取引可能銘柄の数などを基準に自分に合うものを選びましょう。 申込から開設までは、郵送でのやりとりが発生するため大体、10日ほどかかります。 こうして口座ができたら、いよいよ取引を開始しましょう。 まずは、どの企業の株を購入するかを選びます。口座開設後に見れる取引画面から、企業の株価の値動きを確認して、どの株を買えば良いかを選ぶことができます。 また、最初は自分の好きな企業や興味のある業種の企業の株を買ってみるということでも良いでしょう。 こうして、選んだらいよいよ株を購入します。 1単元から、購入予算にあった無理のない範囲内で金額を入力して購入すると良いでしょう。 もちろん、購入する前には、口座への入金は必要です。 米国株の買い方は? それに対して、米国株を買うとなると、日本国内で面倒な手続きなどを行う必要がありそうなどとお思いの方も多いですが、実は、日本株とほとんど手間は変わらずに簡単です。 まずは、米国株を取引するための口座を開設します。 ネット証券での取引となりますが、主要なものではSBI証券や楽天証券などが、米国株に対応しています。これらは、元々取引口座をもっているという方も多いのではないでしょうか。もし、既に当該の取引口座をお持ちであれば、外国株式の取引に関する手続きさえすれば、すぐにそのまま利用可能です。 続いては、米国株を購入するための資金を準備します。 株を購入するだけなら日本株同様に、口座の資金からそのまま買えば良いというわけではないのです。 米国株を購入するには、現地の通過である米ドルに為替振替をする必要があります。日本円をドルに変換した上で、米国株を購入しましょう。 また、利用する取引口座によっては、米国株を購入する際に、事前に為替振替をすることなく、自動で変換してくれるものもあります。 米国株は手数料が高い? このように米国株は海外の株式ということで為替の変換をする必要があることなどから、取引自体は簡単にできたとしても、取引手数料などがあって取引しにくいのでは?とお思いの方も多いでしょう。 しかし、実は、米国株を購入・運用数にあたっては、ほとんどの証券口座において手数料がかからない場合が多いです。 日本株と米国株、買うならどっち?