確定申告の住宅ローン控除の申告に必要な書類を集めよう! 給与所得者が住宅ローン控除の適用を受けて節税するためには、初年は確定申告をしなくてはなりません。住宅ローン控除の適用1年目に確定申告をすることにより、 2年目からは勤務先の年末調整で住宅ローン控除の手続きが完了 します。 サラリーマンなどの給与所得者が 住宅ローン控除 を申告する場合、以下の書類が必要です。それぞれの書類の入手方法と見方、確定申告を行う上でのポイントを順にみていきましょう。 【住宅ローン控除の必要書類】 ●自分で入手しないといけないもの 1. 確定申告書A様式 2. (特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 3. 土地・建物の登記簿謄本 4. 住民票の写し (平成28年1月1日以降居住開始分は不要です) ●すでに手元にあるはずのもの 5. 確定申告 住宅ローン控除 必要書類 初年度. 源泉徴収票 6. 売買契約書または建築請負契約書 7. 金融機関等からの借入金残高証明書 8. 申告書の記載事項になっているマイナンバー 住宅ローン控除の必要書類 ー入手する必要があるものー 1. 確定申告書A様式の記載例 住宅ローン控除の適用がある場合の確定申告書A様式第一表の記載例(出典:国税庁) 住宅ローン控除の適用がある場合の確定申告書A第二表の記載例(出典:国税庁) 【入手方法】 用紙は税務署で配布されているほか、国税庁のウェブサイトからダウンロードすることもできます。 >>令和元年分 確定申告書A様式(PDF) 【見方のポイント】 サラリーマンなどの給与所得者が 還付申告 、つまり払い過ぎた税金を取り戻すために使う書式です。収入金額(年収)や年末調整ですでに処理されている所得控除の額、源泉徴収税額などを源泉徴収票から転記します。 また、第二表右下部下段の特例適用条文等という箇所には居住開始年月日を記入するようにしましょう。 2. 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 記載例(出典:国税庁) この計算明細書も、税務署で配布されているほか、国税庁のウェブサイトからダウンロードすることもできます。 >>令和元年分 住宅借入金等特別控除額の計算明細書(PDF) 住宅借入金等特別控除額の計算明細書には、建物・土地の購入費用のほか、居住し始めた年月日、年末時点の住宅ローン残高などの情報をまとめます。 3. 土地・建物の登記簿謄本 登記簿謄本の入手先は法務局です。登記を行うときに司法書士に依頼するのが通常でしょうから、登記が終えた段階で、司法書士に謄本の入手の依頼を一緒にしておくのもいいでしょう。 登記簿謄本では、「住宅の床面積」と「住宅ローン控除の適用を受ける人の所有割合」をチェックします。 住宅ローン控除の適用を受けるには、住宅の床面積が50平米以上(※)という要件があり、具体的にこの面積要件を満たしているかどうかがチェックされるのです。 (※ 新築注文住宅は2021年9月末、マンション・中古住宅は2021年11月末までに契約を締結していれば床面積は40平米以上に引き下がる税制改正あり。期限は2022年年末まで。) また、所有割合は、住宅ローンの適用対象となるローン残高の割合を確認するためにも重要です。例えば夫名義で全額住宅ローンの借入を行っていたとしても、土地・建物の所有割合が夫1/2・妻1/2となっていた場合。夫の住宅ローン控除の適用対象となるのは、夫名義の住宅ローン残高と土地・建物の価額に夫の所有割合を乗じたものとのいずれか少ないほうの金額です。 住宅ローン控除を検討中なら、向こう10年間どのように住宅ローン控除を活用したいのかを考えた上で、所有割合や借入割合を検討したほうがいいでしょう。 【参考】 住宅購入の頭金、妻が出したら贈与税がかかる!?
取得元に関する要件:対象の中古住宅が同一生計の親族や事実上婚姻が成立している者からの取得でないこと。取得時に同一生計でないだけでなく、取得後も引き続きそれぞれが独立した生計を営むことが必要。 4. 取得内容に関する要件:贈与、つまり相手方から無償で与えられたものでないこと。 住宅ローン控除に必要な書類 原則、住宅ローン控除の適用を受けるためには、必要事項を記載した確定申告書に以下の書類を添付し、税務署に提出する必要があります。 ・住民票の写し ・借入金の年末残高証明書 ・家屋の登記事項証明書 同時に敷地も取得している場合は敷地の登記事項証明書 ・工事請負契約書の写し ・売買契約書の写し ・住宅借入金等特別控除額の計算明細書 ・ 源泉徴収 票 ※ケースによっては、長期優良住宅建築等計画の認定通知書が必要となります。従いまして、都度、税務署で状況を説明し、必要かどうか事前に確認することを推奨しています。 住宅ローン控除に必要な書類の記入方法 ここでは「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の書き方を紹介していきます。 ( 国税庁 平成30年分 住宅借入金等特別控除を受けられる方へ(新築・購入用) ) 1. 住所および氏名 住所および氏名記載してください。 2. 確定申告 住宅ローン控除 必要書類 連帯債務. 新築又は購入した家屋等に係る事項 たとえば、 「居住開始年月日」……平成30年4月1日 「家屋に関する事項」……2, 160万円 「土地等に関する事項」の購入価額……2, 840万円 「総(床)面積」 家屋に関する事項……150平米 / 「土地に関する事項」……300平米 「うち居住用部分の(床)面積」……150平米 / 土地に関する事項……300平米の場合だと共有持ち分がなく、本人の持ち分が100%ですので上記の金額をそのまま記入しましょう。 3. 増改築等をした部分に係る事項 増改築をした場合に記載の必要があります。工事費用が100万円を越えていることなどいくつかの条件を満たしていて、増改築、大規模の修繕などが対象となります。 居住年月日と増改築等の費用の額、うち居住用部分の費用を記載する必要があります。 4. 特定取得に係る事項 新築や購入、増改築において、費用などに含まれる消費税が8%もしくは10%であった場合は 特定取得 にあたります。 5. 家屋や土地等の取得対価の額 土地や建物の購入費用を書く欄です。 (1)あなたの共有部分―家屋と土地が共有の場合のみ記載する必要があります (2)あなたの持分に係る取得対価の額等―取得価格に「4.
住宅ローンを契約すると、ローン金額だけでなく手数料や諸経費などで大きなお金が動きます。また、「毎月数万~数十万円の返済が長期間続く」という場合も少なくありません。会社員の場合、勤め先の年末調整とは別に確定申告を行う必要はあるのでしょうか。今回は、住宅ローンと確定申告について解説していきます。 住宅ローン利用時、確定申告の必要はある? まず、住宅ローンを利用するのみでは確定申告は必要ありません。ただし、住宅ローン控除を利用する場合は、基本的に初回のみ確定申告が必要となります。住宅ローン控除とは、毎年末の住宅ローン残高の1%が10年間所得税から控除されるというものです。なお、2019年10月の消費税増税に伴い、2019年10月~2020年12月の間に居住を開始した場合は、控除期間が13年となります。 11~13年目の控除額は「住宅ローン残高(上限4, 000万円)の1%」「建物価格(上限4, 000万円)の2%÷3」のいずれか少ないほうです。 住宅ローン控除の対象になるのは、どんな契約? 住宅ローン控除の対象となるのは、主に以下の契約です。 【新築の場合】 ●自らが居住する住宅であること ●床面積50㎡以上 ●住宅ローン借入期間10年以上 ●合計所得金額3, 000万円以下 これらの条件に合致したら、住宅ローン控除のための確定申告ができます。 こんな場合、確定申告は必要?
住宅を新築または新築住宅を取得した場合 2. 中古住宅を取得した場合 3. 要耐震改修住宅を取得した場合 4. 増改築等をした場合 5. 借入金を利用して省エネ改修工事をした場合 6. 借入金を利用してバリアフリー改修工事をした場合 7. 省エネ改修工事をした場合 8. バリアフリー改修工事をした場合 9. 認定((長期優良))住宅の新築等をした場合 10. 耐震改修工事をした場合 ここでは代表的な「住宅を新築した場合/新築住宅を取得した場合」と「中古住宅を取得した場合」の主な要件を見てみましょう。 住宅を新築した場合・新築住宅を取得した場合 自分で住むために家を新築した又は、新築住宅を買った際に確定申告で住宅ローン控除を受けるための主な要件は以下の5つです。 1. 居住の要件:新しく建てた場合は工事完了日、新築を購入した場合は購入日から、それぞれ6ヶ月以内に住み始め、適用を受ける年の12月31日まで引き続き住んでいること。 2. 所得金額の要件:適用を受ける年の合計所得金額が3, 000万円以下であること。 3. 床面積の要件:対象の住宅の登記簿に表示されている床面積が50平方メートル以上で、その2分の1以上の部分を自宅住居として使用しているもの。 4. ローンの要件:ローンが10年以上にわたって分割して返済する方法であること。 5. 適用外となる要件:居住の用に供した年とその前後各2年間を含めた合計5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税特例などの適用を受けていないこと。 中古住宅を取得した場合 住宅を新築/新築住宅を取得した場合の5つの要件に加えて、次の4つの要件がを満たす必要があります。 1. 【税理士監修】はじめての住宅ローン控除と確定申告に必要な書類とは？. 中古である要件:建築後に住居として使用されたものであること。 2. 耐火・耐震に関する要件: 以下のいずれかに該当する住宅であること (1)マンションなどの耐火建築物では、それを取得したときに築25年を超えていないこと。耐火建築物以外ではそれを取得したときに築20年を超えていないこと。 (2)地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるもの(耐震基準)に適合する建物であること (3)平成26年4月1日以後に取得した要耐震改修住宅のうち、取得の日までに耐震改修を行うことを申請し、かつ居住の日までに耐震改修を行い、耐震基準に適合すると証明されたもの 3.
眉毛は髪と近い位置にあるためとても重要です。とはいえ、 ヘアカラーと全く同じにしなくてOK! 髪色を変えても使いやすいアイテムを揃えたのでぜひチェックしてみて。 『赤み系』カラーの場合 ▼赤紫カラーにはコレ!眉マスカラでサッと色づく エテュセ(ettusais) カラーリングアイブローN a(レッドブラウン) トーンおさえめの赤紫カラーにぴったりなアイテム。ひと塗りで毛流れを整えながらカラーリングが可能。乾きが早く落ちにくいのが魅力です。 ▼オトナっぽいバーガンディで上品に メイベリン ニューヨーク(MAYBELLINE NEW YORK) ファッションブロウ カラードラマ マスカラ(バーガンディ) 色っぽいオトナの女性にみせてくれるバーガンディ。シックな紫のヘアカラーにぴったりな眉マスカラです。なじみやすいのにお湯で簡単に落とせるアイテム! 『ピンク系』カラーの場合 ▼ほんのり色づくコーラルはラベンダーカラーにぴったり ファッションブロウ カラードラマ マスカラ(コーラル) 髪色に合わせて色選びができる、うれしい6色展開。なじみやすいのにお湯でオフできて眉にもやさしいアイテムです。コーラル、バーガンディは紫カラーにぴったりな色のため、お試しあれ! 『トーン暗め』カラーの場合 ▼赤み系ブラウンは暗め紫カラーと相性抜群! インテグレート(INTEGRATE) ニュアンスアイブローマスカラ 暗めの髪色にぴったりなモカブラウン(BR671)は、赤み系ブラウンのため紫カラーになじみやすいカラーです。ふんわりとナチュラルな仕上がりが長時間持続。皮脂や汗に強いのにお湯で簡単にオフできます。 ▼大人気カラー!ふんわり上品な色づきが魅力 ヴィセ(Visee) ヴィセ リシェ アイブロウパウダー(BR-3) カシスのようなカラーが上品に色づくアイテム。落ち着いた紫系カラーになじみがよく自然なアイブロウにみせてくれます。パウダーなのに眉毛にしっかりと密着。ミラー付きでどこでもお直しできちゃいます。 その他の髪色の記事も合わせてチェック その他の髪色もチェックしてみたい! ラベンダーアッシュではブリーチなしでできる？色落ちを楽しめる暗めカラー｜feely(フィーリー). という人は以下の記事も参考にしてみてください。自分の好きなヘアカラーがきっと見つかるはずです。
フェミニンでお洒落♡ラベンダーアッシュ ヘアスタイルを選ばず暗めでもお洒落な女子力UPの色 ラベンダーアッシュは、ヘアカラーの中でも『愛されカラー』と呼ばれています。その理由としては、暗めの色でも女性らしい柔らかさが感じられるところにあるようです。 ロングヘアやミディアム、ボブからショートまで、どんなヘアスタイルも可愛く見せてくれるので、老若男女問わずに、好印象を与える魅力的なヘアカラーなんですよ♡ 何といっても大人可愛いヘアカラーがラベンダーアッシュの魅力です。上のほうが暗く毛先に向かって明かるくしてあるのがグラデーションの特徴です。グラデーションカラーは最近の流行なので、一気にお洒落度がUPします。 何といっても透明感&エアリーなツヤが魅力 暗めのラベンダーアッシュは、ヘアスタイルを選ばず清楚な印象も与える透明なヘアカラーですので、男性からの人気も高いようです。 明るめのラベンダーアッシュにしたければブリーチが必要になります。透明感が際立つ明るめカラーは、ラベンダーとアッシュグレーを混ぜたような色がスミレの花のようですね!
【美容師監修】ショート・ミディアム・セミロング・ロングなどレングス別にラベンダーアッシュのヘアカラースタイルを紹介します。理想の髪色の正しいオーダー方法や、おすすめヘアカラー剤も紹介します。番外編としてラベンダーアッシュの芸能人も紹介するので参考にしましょう。 専門家監修 | 美容師 千葉健太郎 Instagram minimo 美容室【Orque(オルク)】札幌大通り店でトップスタイリスト/ヘアケアマイスターをしています! 一人一人に合わせたのオーダーメイドの【透明感カラー】や、... 色落ちまでCUTEな、紫の髪色にしてみない？眉毛カラーも変えてオシャレ度UP｜MINE（マイン）. NEW! 次のシーズンの情報はこちら⤵︎ ラベンダーアッシュが人気 色落ちしてもかわいいパープル系のラベンダーアッシュは、シックで女性らしい雰囲気を出すことができ、透明感も感じられるヘアカラーなのでブラウン系のヘアカラーに飽きてしまった人にオススメです。トレンドの外国人風スタイルにもぴったりのヘアカラーです。 ラベンダーアッシュのヘアカラーはどんな色?
流行りの外ハネボブもぶどうカラーでまわりと差がつくスタイルに格上げできます。 【ブリーチあり×紫】は透明感を叶える髪色 「透明感がもっとほしい!」という方にはブリーチカラーがおすすめ。 ラベンダーやバイオレットの色みをより感じられます。明るめカラーはもちろん、暗めカラーに鮮やかさがプラスされ美しく深みのあるカラーになります。 『暗め』の深みがオトナっぽい パープルの独特な可愛さが輝くピンクパープル。光に当たると色みが変わり美しさが増します。オトナ可愛いカラーなので年齢問わず楽しめる髪色です。 ▼ダークバイオレット ブリーチをすることでダークカラーでも色鮮やかに染まります。バイオレットは可愛さだけでなくかっこいい雰囲気もゲットできます。 ▼ラベンダー ほどよりくすみカラーがトレンド感たっぷりなラベンダー。上品なカラーでまわりと差がつくオシャレ上級者に。 『明るめ』で儚さをまとって ▼パープルアッシュ ブリーチをしてからアッシュカラーを入れることで透明感のある色に仕上がりに。ほどよい明るさで憧れの外国人風に。 ひとと被るのがイヤ! というひとにおすすめしたいダークバイオレット。明るいのに深みがあるカラーで一目置かれること間違いなし。 赤ワインのようにシックで上品なカラー。トーン抑えめのラベンダーにピンクの甘さがあわさり可愛さたっぷりな髪色です。 【インナー・裾カラー×紫】でさりげなかわいい髪色 紫カラーは色んなカラーと合わせても可愛い! 合わせ方を変えるだけで毎回違った紫カラーを楽しめます。 派手なカラーに抵抗があるひとでも気軽に楽しめるので、ぜひお試しあれ! 『インナー』で思わず目を惹く華やかさ 髪の内側だけを染めるインナーカラー。耳にかけたり、風が吹いて揺れたときにさりげなくみえるのが可愛いスタイル。 ▼ハイトーン×パープルグレー ハイトーンカラーにオトナっぽいパープルグレーがほどよい差し色になっているスタイル。はっきりとした紫カラーはゆったり巻いてやさしい印象にすると◎。 ▼黒髪×ラベンダー 黒髪がすきだけど少し髪の印象を変えたい! という方におすすめなインナーカラー。落ち着いたラベンダーカラーは黒髪のシックさと相性ぴったりです。 ▼グレージュ×パープル パキっとしたパープルが華やかなスタイル。紫カラーは色落ちがキレイなため、色が抜けてからまた違う色味を楽しむこともできます。 『裾カラー』で儚い透明感をまとって 毛先をトップと違う色に染める裾カラー。遊び心のなかに女性らしさを残してくれるスタイルです。ダメージが気になる人は毛先だけブリーチすることで痛みを軽減できるのでおすすめ。 ▼ハイトーン×ラベンダー ハイトーンにラベンダーを合わせることで透明感がひきたつスタイル。耳元でラベンダーカラーが揺れてファッションに彩りをプラスしてくれます。 ▼ダークカラー×カシスカラー パッと目を惹く鮮やかなカシスカラー。ベースを暗めカラーにすることでより魅力が増します。ゆるめウェーブで動きをつけるとふんわりとした印象に。 ▼ラベンダーグレージュ×パープル ラベンダーグレージュの儚い透明感にグレープジュースのような甘酸っぱさをプラスしたスタイル。ガーリーな服にぴったりなカラーです。 【グラデーション・ハイライト×紫】でクールに攻めた髪色 髪色にマンネリしてきた人やみんなと同じはイヤという人におすすめ!