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マンションの大規模修繕工事とは何か、その定義をご存知でしょうか。また、「修繕」と「改修」は違いがあることも、一般にはあまり知られていないかもしれません。ここでは大規模修繕について、そして「修繕」と「改修」の違いについて解説します。 大規模修繕工事とは? 大規模修繕工事とは、マンションの経年による劣化などにあわせて実施する、計画的でまとまった修繕工事のことです。 分譲マンションでは、建物や設備の老朽化による劣化や重大な不具合の発生を防ぐために、管理組合が主体となって、長期修繕計画にもとづいた計画修繕を行います。計画修繕は管理組合が集めた修繕積立金を充当して行われ、中でも工事内容が大規模、工事費が高額、工期が長期間にわたるものを大規模修繕と呼びます。具体的には外壁補修工事、屋上防水工事、鉄部塗装工事、給水管取り替え、排水管取り替えなどがあります。 「修繕」と「改修」の違いとは? 大規模修繕工事では、「修繕」に加えて「改修」を同時に行うことがあります。この「修繕」と「改修」とは、一体何が違うのでしょうか?
お住まいのマンションの資産価値を将来にわたり維持向上させていくためには、 適切に大規模改修工事を実施することが重要です。 工事に関するお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。 初めての大規模改修工事をご検討されているマンションでも 東急コミュニティーがしっかりとサポートをさせていただきます。 大規模改修工事 開始までの流れ 1. ご相談・お問い合わせ 大規模改修工事に関するお困りごと、ご不安はございませんか。 当社管理マンションだけでなく、管理外マンションでの工事実績も豊富な東急コミュニティーにお気軽にご相談ください。担当者がお伺いをして詳細をヒアリングし、他マンションの事例などもご紹介しながらお悩みにお応えします。 2.建物の現状を知る まずは建物状況の把握が大切です。機械試験などの詳細診断や各住戸への事前調査アンケートを実施し、建物の現状を把握させていただきます。 3.工事範囲や項目を決める 長期修繕計画や詳細診断、事前調査アンケートに基づき工事範囲や項目を検討します。 4.資金計画を検討 マンション管理組合の資金状況と将来的な修繕を見据えながら、今回の工事予算を決定します。 5.総会での決議 管理組合の総会で、大規模改修工事の工事計画を決議します。 お住まいの皆様にご理解いただくために説明資料などの準備も行います。 6.事前の住民説明会を開催 工事期間中はバルコニーの使用制限など日常生活にも影響が出ます。 管理会社だからこその視点で、お住まいの皆様に配慮した、分かりやすい工事説明会を開催させていただきます。 工事着工(開始) 大規模改修工事 完了までの流れ 1.
8%と最も多い結果となりました。 続いて多かったのは「返済しやすいから」「毎月の支払いを考えると長期間のほうが無理ないと判断した」「短いと支払い額が高いから」など、できるだけ月々の支払いを少なくできる年数を選んだという方が19%になりました。 支払えるだけ支払いたいという考えで設定した方と、できるだけ支払わないようにしたいという考えで設定した方で分けましたが、支払金額によって決めている方があわせて62. 8%となりました。 「車検・乗り換えを考慮したから」の7. 0%には、「次の車検までの期間に合わせたから」「乗用車の乗り換えの時期を考慮して」「買い替えにちょうどよい年数だと思ったから」など、今後のスケジュールに合わせて設定している方も一定数いました。 また、6. 6%は「そのローン年数しかなかった」など、すでに年数が決められていた方もいるようです。 「その他」には「車の年式に応じて」などの回答がありました。 Q3. 月々のお支払い金額はいくらですか? 「20, 000円」:27. 2% 93人 「30, 000円」:25. 7% 88人 「10, 000円」:10. 2% 35人 「50, 000円」:9. 6% 33人 「40, 000円」:9. 1% 31人 「10, 000円未満」:6. 4% 22人 「その他」:11. 7% 40人 さらに、ローンの年数を聞いたところ、「答えたくない」と回答した48人を除いて、342人から有効回答が得られました。 「20, 000円」「30, 000円」が多く、過半数を占める結果となりました。続いて、「10, 000円」「50, 000円」と続きました。「その他」の11. 中古車ローンの返済、毎月いくら払ってる？｜@DIME アットダイム. 7%では、「100, 000円」「90, 000円」「80, 000円」「70, 000円」「60, 000円」という回答がありました。 Q4. ローンのお支払額は妥当ですか? 「もっと少ないほうがいい」:51. 2% 111人 「妥当」:41. 9% 91人 「もっと多いほうがいい」:6. 9% 15人 車のローンを組んでいる390人に、ローンの支払額について妥当かどうかを聞いたところ、217人から有効回答が得られました。 いざ支払い始めてみると、半数以上の方はもっと支払額は少ないほうがいいと思っているようです。 Q5. 頭金、もしくはボーナス払いはありますか?
現在は空前の低金利時代。住宅ローンもまた、各社から低金利を謳う商品が多数出ている。その一方で、折からのコロナ禍で先行きが非常に見通しにくくなっているのも事実だ。 マイナビニュース会員801人に「住宅ローンにまつわるアンケート」を行い、その結果を4回に分けご紹介したい。初回となる今回は、「住宅ローンの返済額や金利」について聞いてみた。 住宅ローンの返済額や金利、どれくらい? Q. あなたは現在、住宅ローンを利用していますか? 「はい」(41. 2%) 「いいえ」(58. 8%) Q. 月々の返済額はいくらですか? 住宅ローン、月々の返済額は「5万円以上~10万円未満」が最多に 1位「5万円以上~10万円未満」(56. 7%) 2位「1万円以上~5万円未満」(18. 5%) 3位「10万円以上~15万円未満」(17. 6%) 4位「1万円未満」(3. 9%) 5位「20万円以上」(2. 4%) 6位「15万円以上~20万円未満」(0. 9%) Q. 皆さんは車のローンで毎月いくら支払ってますか？また毎月の手取りは？皆さ... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 現在の住宅ローンの金利はどれくらいですか? (1世帯で複数組まれている方は安い方) 現在の住宅ローンの金利、8割以上が「3%未満」と回答 1位「1%以上~2%未満」(33. 6%) 2位「1%未満」(32. 1%) 3位「2%以上~3%未満」(20. 6%) 4位「3%以上~4%未満」(7. 3%) 5位「4%以上~5%未満」(2. 7%) 6位「5%以上~6%未満」(2. 1%) 7位「10%以上」(0. 9%) 8位「6%以上~7%未満」(0. 6%) ■総評 調査の結果、マイナビニュース会員のうち、現在、住宅ローンを利用しているという人は全体の41. 2%。4割強の人が現在、住宅ローンを支払っているという結果となった。 これを既婚・未婚別で見てみると、既婚者の住宅ローン利用率は68. 7%、未婚者では22. 8%と、既婚者では7割近い人が住宅ローンを支払っているという結果に。当然のことながら、マイホームを実現した人は未婚者より既婚者のほうが多いということがうかがえる。 次に、月々の返済額を聞いた。その結果、「5万円以上~10万円未満」(56. 7%)が半数以上の票を集めてトップとなった。以下、2位「1万円以上~5万円未満」(18. 5%)、3位「10万円以上~15万円未満」(17. 6%)と続くが、4位の「1万円未満」(3.
質問日時: 2021/03/10 03:42 回答数: 3 件 ディーラーローンを組んでいるのですが、払っている途中から銀行系のマイカーローンに変更することって可能でしょうか? また、月々の支払金額を安くしたいので途中から銀行系のマイカーローンを組んで月々の支払金額も減らす方法ってありますか? ディーラーローンから銀行系のマイカーローンに変更したいのです。。 ご回答よろしくお願い致します! 車のローン いくら払ってる. No. 2 ベストアンサー 回答者: momo-kumo 回答日時: 2021/03/10 07:49 可能ですよ、審査があるので給与振込してる銀行がいいですね。 りそな銀行の例。 … 1 件 この回答へのお礼 ご回答いただきありがとうございます! ( ˆ ˆ) お礼日時:2021/03/10 12:45 できます。 当然借入先での審査はありますが、何件もやったことあります。 支払回数の変更、長くするなら喜びます。 銀行へ借換先で今より長くするなら喜びます。 最近しったのですが120回までいけるですね 昔は60回だったのでおじさん驚きです。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
7 回答日時: 2021/06/14 09:07 自分は借金が嫌いなので 極力借りない。 家のローンも途中で全納した。 トータルで考えると20%くらい余計に支払うのだもの。 まあ 最初に全額支払うお金がなくて それでも必要にかられて欲しいなら 仕方がないんじゃなかろうか。 例えば25歳で800万の車に彼女と乗ってドライブしてワキワキしたいのに 月々余裕が5万しかなかったら 全額貯まるには10年以上かかる。 それだと 買える頃には中年になってしまう。 なら「先行投資だ! 後でその分 元を取る」と 賭けをするのも選択だと思う。 家も子供も まあ 自重すべきとは思うけど遊びも 必要な時に必要なお金がいる。 決して「今さえ良ければ良い」ではなく「今良ければ 後まで良い」を目指して 人は金を借りる。 むろん 時間的には損だ。 が 先行投資は多くの企業にとって重要な要素であるように 可能性と将来性を得る手段でもある。 故にローンや借金をする際に重要なのは 「それは無駄金ではないか 本当は要らないものではないか 後々むしろ 自分を貶めるものではないか」という確認だ。 回答いただきありがとうございます。 月5万円しか余力のない人が800万円も借金した場合、おそらく信用力も低いでしょうから金利は高い。 将来何年ほど利息分のために労働をして返済する必要がありますか?どのように見積もられていますか?そこに本当に合理的な判断はありますか? 適当に試算してみました。もちろん、例えば医師免許や弁護士資格取得直後などで将来800万円が霞むような給与になると自信があれば分かります。他にもさっさと早死する予定など刹那的な人生が計画されていれば別です。しかし、普通の人は70歳くらいまで生きます。また、年功序列が崩れひさしく将来も月5万円しか無いかもしれません。最悪リストラでクビです。また、仮に金利を7%だとすれば、月4. 7万円、元金0. 3万円の返済で元金はほぼ減らず一生その車代金の利息だけを払って人生が終わります。 25歳の思い出はとても重要です。しかし、そのために支払う代償が人生全ての労働時間ではあまりに代償が大きすぎる気がいたします。 お礼日時:2021/06/14 10:31 No. カーリースには罠がある？料金は本当に割高なのか徹底検証してみた | カルモマガジン. 6 bari_saku 回答日時: 2021/06/14 08:48 「貧乏だから借金をする」ものだと勘違いしているからだと思います。 私は本当はその逆で、借金は金持ちがするものだと思います。 なぜなら、借りた額よりも多く返さなくてはならないからです。 貧乏人はそれを回避するためにマメに貯金をし、急な出費や高額な買い物の時にはその貯金をあてるべきだと思います。 むしろ、借金をするような経済感覚だから貧乏になる。お金が貯まらないと思っています。 しっかりと考えてお金借りてる?と思うところがあるのです。 1, 2年先行して預金を貯めれば、その後は同じ金額分までは一生借金をしなくて済む。質問し示したように経済的にとても有利な状況になると思うのです。 起業家のなどリターンが大きいと十分に期待できるなら、時間のほうが圧倒的に惜しいですし機会損失もありますのでありだと思います。 お礼日時:2021/06/14 10:18 No.
3 Toshi_GPE 回答日時: 2021/06/14 07:47 金利や手数料の事がわかっていないからだと 思います。「借金」という文言は重みを感じますが 「リボ払い」とか言うと軽く感じてしまう心理も 関係すると思います。 リボ払いなんて、極悪なのに・・・ この回答へのお礼 回答いただきありがとうございます。借金ではなくカタカナのローンやリボなど軽く聞こえますよね。しかし、最近はご丁寧にいくら払う必要があるか?というのが分かりやすくなっており、借金をしている人もそれはわかっている。それにも借りるという消費行動についてよくわからず質問している感じです。 お礼日時:2021/06/14 09:50 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
9%)は、住宅ローンの月々の返済額としてはかなり少額で、内容が気になるところだ。 また少数ではあるものの、「20万円以上」(2. 4%)という人もいて、その返済額の大きさに驚かされる。 マイホームを購入しようと決心する動機として、このまま賃貸で家賃を払い続けても、結局は自分のものにはならない、というポイントを重視する人は多いかもしれない。 その場合、住宅ローンの月々の返済額の目安としては、現在支払っている家賃と比べてどうか、という点が意識される。今回最多の回答となった「5万円以上~10万円未満」は、まさに「家賃並みの返済額」といえるかもしれない。 続けて、「現在の住宅ローンの金利はどれくらいですか? (1世帯で複数組まれている方は安い方)」と質問した。上位から順番に「1%以上~2%未満」(33. 6%)、「1%未満」(32. 1%)、「2%以上~3%未満」(20. 6%)となり、このトップ3で全体の9割近く(86. 3%)を占めている。中には「10%以上」(0. 9%)との回答もあり、他人事ながら少々心配になる数字となっている。 住宅ローンの金利には大きく分けて「変動金利型」「全期間固定金利型」「固定期間選択型(当初固定金利型)」の3つがあり、それぞれメリットとデメリットが存在する。 一般的には、「変動金利型」は金利が低く設定されている反面、金利が変動し、上昇する可能性がある。「全期間固定金利型」は完済するまで金利が一定だが、金利は高く設定されている。「固定期間選択型」は一定期間は金利・返済額が変化しない代わりに、固定期間の終了後は金利相場の影響を受けるプランだ。 2020年10月の本稿執筆時では、「変動金利型」では0. 4%前後、「全期間固定金利型」では1. 0%前後、「固定期間選択型(10年)」は0. 5~0. 6%程度の商品が確認できる。政府のマイナス金利政策がもたらした影響で現在、全体に住宅金利はとても安くなっている印象だ。反面、住宅ローンの低金利が不動産価格の高騰を招いているという指摘もある。 住宅は一生に何度もない大きな買い物だけに、住宅ローンの選び方や借り換えなどは、その後の生活や人生に大きな影響を及ぼしかねない大きなテーマだ。今後のことは誰にもわからないものの、先々を見据えた賢い選択で、マイホームを快適に楽しみたいものだ。 調査時期: 2020年10月13日~2020年10月14日 調査対象: マイナビニュース男女会員 調査数: 801人 調査方法: インターネットログイン式アンケート ※写真と本文は関係ありません 外部サイト ライブドアニュースを読もう!