最終更新日:2020/12/11 公開日:2019/07/10 監修 弁護士 谷川 聖治 弁護士法人ALG&Associates 執行役員 「資産価値のない土地を相続したくない」「今後、固定資産税等がかかるくらいなら土地はいらない」 相続に際して、このように思われている方も多くいらっしゃるかと思います。しかし、実際に土地の相続を拒否する方法はあるのでしょうか?
両親が持っていた家と土地の相続を放棄しようと思っていて。身内で相続したいという人もいないのですが…。 相続放棄にはいくつかのパターンがあります。プラスの財産が多いのか、借金のようなマイナスの財産が多いのか、事情によって変わってきます。場合によっては、負の財産を放棄できるというメリットもあるんですよ! 借金の相続はしたくないですからね。親の不動産が自分たちの手を離れることには少し抵抗もあるのですが、他にはどんなメリットがありますか? 買い手がつかないような家や土地の所有権を放棄することで、固定資産税を支払う義務がなくなる利点はあります。 固定資産税を払わなくて済むのは、長い目でみてもメリットですね。田舎の不動産で買い手もつかないと思うので、やはり相続は放棄します。 相続は放棄できる期間が決まっているので早めに動きましょう。それから、相続財産の一部に手をつけてしまっている場合も放棄はできなくなります。不動産の相続放棄を検討している方は、この記事で概要をつかんでください!
相続権を持つ全員が不動産を相続放棄した場合、選出された相続財産管理人が不動産を国庫に帰属する作業を行います。 この相続財産管理人が決まるまでは、相続放棄者に不動産の管理義務が発生します。 仮に、相続財産管理人が決まらないうちに不動産が老朽化・倒壊して近隣住民に損害が生じたとしましょう。この場合、相続放棄していても責任を問われることになります。 ■まとめ 相続放棄は、たしかに負債の返済を免れることはできます。しかし同時に、思い入れのある土地や不動産も取得できないことを意味します。さらには、後にプラスの遺産が出てきたとしても相続できません。 相続放棄するべきかどうかの決定は慎重に行う必要があるでしょう。
条件にあったプランをご提案します。 「相続会議」の土地活用プラン無料請求 まずは活用したい土地の郵便番号かもしくは住所を入力してください 郵便番号 ハイフンを入れずに入力してください 住所 Web Services by Yahoo! JAPAN プラン請求のサービストップへ この記事を書いた人 逆瀬川勇造(宅建士) 宅建士・2級FP技能士(AFP)・相続管理士 銀行で主にリテール業務に従事した後、不動産会社の営業部長を経てフリーライターとして独立。実務では専門家と連携を取りながら数多くの方の税金に関する相談者のお悩み解決に取り組んできた。現在は、Web上でも解決策を提案。趣味は息子と遊ぶこと。 逆瀬川勇造(宅建士)の記事を読む カテゴリートップへ
土地や不動産を相続放棄する際の手続きを解説します 実家の空き家を相続したら、どのように活用していけばよいか分からない方もいると思います。不動産を相続したら、たとえ使わなかったとしても、固定資産税を支払う必要があります。将来的にも利用しないのであれば、相続放棄することは可能なのでしょうか?この記事では、相続放棄について、方法や注意点などをお伝えします。 土地や不動産は相続放棄できるか?
民法では、「法廷単純承認」という制度が設けられています。 法定単純承認とは、法で定められた一定の行為を行った場合に、無条件に相続する単純承認を行ったものとみなす制度です。単純承認したとみなされる具体例の一つとしては、相続財産の処分行為(財産の現状や性質を変更したり、財産権の法律上の変動を生じさせたりする行為)を行った場合があります。 この点、相続財産である土地の名義変更を行うことは、財産の所有権を移動させる行為なので、「財産権の法律上の変動を生じさせる行為」に当たります。したがって、法定単純承認の要件に該当するため、名義変更を行うと相続放棄はできなくなってしまいます。 相続放棄をしたいのであれば、相続財産の名義変更をしてはいけません。 相続放棄後、土地に建っていた家屋の解体費用を求められたのですが、支払わなければなりませんか? 質問のような事態が生じるケースとしては、以下の2つのケースが考えられますが、どちらの場合にも解体費用の負担をする必要はありません。 まず、自治体が「空き家条例(空き家の所有者に必要な措置を勧告できる旨を規定する条例)」に基づき、倒壊の危険のある建物の相続人と推定される人(=相続放棄をした元相続人)に家屋の解体を求めるケースです。 登記簿の記載だけでは、元相続人が相続放棄をした事実はわかりません。そのため、自治体は元相続人に解体や解体費用の負担を求めるのですが、相続放棄をしている場合にはそもそも解体義務を負わないため、解体費用を負担する必要はありません。 次に、相続放棄をせずに相続した他の相続人が、かつて相続人であったことを理由に、元相続人に解体費用の分担を求めてくるケースです。 相続放棄をした場合にははじめから相続人ではなかったものとして扱われますし、相続財産に関するあらゆる権利や義務がなくなります。そのため、このケースでも家屋の解体義務を負わないのはもちろん、解体費用を負担する必要はありません。 被相続人に土地を生前贈与してもらったのですが、相続放棄はできますか?
大丈夫です。ご安心下さい。ただし、住民票や印鑑証明・実印などが必要です。住所が変わる場合、地域により車庫証明が必要となりますので、詳しくはお近くのコバック店までお問い合わせください。 名義が別の人の名義になっている車なのですが車検は可能でしょうか? 代理の方でも車検は可能です。 自宅まで車検に出す車を取りに来てくれますでしょうか?可能な場合の費用はどの位かかりますか? 車検のコバックはお客様にお車をお持ち頂き、お引取頂く事で安さを実現しておりますので、店舗までお持ち頂ければ幸いです。事情によりお持ち頂く事が困難な場合は、お近くのコバック店までお問い合わせください。 他の都道府県のナンバーでも車検を受ける事が出来ますか? 車検を受ける事は可能です。万が一納税証明書が無い場合には他府県から取り寄せる必要があり、その分の時間がかかります。車検期限の間近に車検を受けられる場合にはご注意下さい。 自動車納税証明書を紛失したらどうすれば良いですか? 軽自動車・・市役所、町村役場 その他・・都道府県税事務所 などで再発行が可能です。 車検証はいつもらえますか? 車検終了後、約1週間ほどで郵送又はご来店によりお渡しさせて頂きます。 ※車検証をお渡しさせて頂くまでの間、車検証の代わりとなる「適合標章」をご用意させて頂きます。 車検はいつから受ける事が出来ますか? 車検は車検期限の1ヶ月前より受ける事が出来ます。1ヶ月前に車検を受けて頂いても次の車検期限は短くなりませんのでご安心下さい。 土日祝の車検は出来ますか? 店舗により営業時間や定休日が異なりますので、詳しくはお近くのコバック店までお問い合わせください。 ※一部地域、店舗により異なる場合がございます。詳しくはお近くのコバック店舗へお問い合わせください。
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車検 をユーザー自身が受検することを、 ユーザー車検 と言います。予約を行えば、全国どこの運輸支局でも ユーザー車検 を受けることが可能です。ここでは、運輸支局での検査の流れや、注意点などを掲載しています。 下記の ユーザー車検を受ける前準備 と ユーザー車検当日の流れ より、 ユーザー車検 の要点をご確認下さい。 掲載内容は地域によって若干違いのある場合がございます。 ユーザー車検 を受ける前に予め、受検予定の 運輸支局 にご確認下さい。 目次 ユーザー車検を受ける前準備 ユーザー車検当日の流れ ユーザー車検のやり方に関するよくある質問まとめ お急ぎください!! 車の価値はどんどん下がっていきますので、査定はお早めに!! カーネクストなら無料査定から契約まで手軽でオススメです。 来店不要・ お電話1本で査定からご契約まで可能!! 一括査定のような 複数業者とのやりとりはなし!! どんな車も 高価買取!! 車検証を準備 しておくとスムーズに査定を行うことができます。 普通自動車は 自動車税の還付があるのでお早めに!!
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