公開日:2016/04/13 最終更新日:2021/07/19 27788view 個人事業主の中には、自宅でお仕事をされている方もおられると思います。 自宅を事務所にされている場合には、支払家賃を経費で落とせるんでしょうか? 結論を先に言うと・・ 事業で利用されているのであれば、「経費」に計上が可能です ! ただし、 事業で利用している部分を算定 しなければいけません。 0.YouTube 1.経費にできる支出の内容は? 家賃に限らず、共益費、敷引、水道光熱費、火災保険料など も経費に計上可能です。 その他、事業で利用している 車両費や駐車場代、携帯電話代 も同様に、経費で計上できます。 2.経費にできる金額 事業で利用している割合を算定 して、按分した額を経費に計上します。 例えば、家賃が10万で、「事業利用割合」が50%の場合は、単純に5万円となります。 3.業務利用割合の算定方法・具体例 では・・業務利用割合って、どうやって算定するんでしょうか? 一人法人の方必見！自宅が事業所だったら家賃が経費にできる！？ | Bizer. 実は、 決められた基準は特にありません。 逆に言うと、「ちゃんとした根拠」があれば、税務署にも説明が可能です。 例えば、以下のような「按分基準」が考えられます。これ以外にも「理屈」があれば、いろいろ考えられます。 対象 按分基準 ご参考 家賃・光熱費 床面積 共用部分(廊下やトイレ等)は、上記面積比率で按分します。 携帯電話 仕事で利用した時間・就業時間など 例えば、24時間×31日=744時間/月のうち、就業時間が154時間であれば、154時間÷744時間も1つの根拠になるかも。 車両費 仕事で利用した距離等 1か月の走行距離のうち、仕事で利用した距離などで按分するなど (注意事項) 常識的な判断が大切 です!自宅なのに、 9割が仕事用で1割がプライベートなど・・明らかにおかしいと思われる場合は、否認 されるおそれがありますので、注意です。 4.いくらまで経費で認められる? いくらまで経費?という基準は特にありません。 ただし・・税務署は、業種ごとの「経費の目安のデータベース」を持っていると考えられています。 例えば、自宅でネットショップを行っている場合は、自宅経費は理屈がありますが、現場でのお仕事がほとんどの方にも関わらず、自宅の家賃を経費にしていると・・税務署は?? ?という感じで突っ込まれる可能性もあります。 逆に言うと、自宅でのお仕事がほとんどの業種にも関わらず、交際費が異常に多いなども不自然ですね。 要は・・ 「常識」をもった節度ある判断 が大切です。 5.持ち家の場合は?
会社謄本 2. 会社印鑑証明書 3. 会社案内(パンフレットなど) 4. 身分証明書(運転免許証、学生証など) 5. 住民票(家族で入居する場合は全員分) 6. 写真(家族で入居する場合は全員分) など また、法人契約であっても家賃滞納がまったくないわけではありません。そのため、連帯保証人が必要になるケースが多く、以下の書類提出を求められることもあります。 1. 連帯保証人承諾書(確約書) 2. 連帯保証人の印鑑証明書 3. 連帯保証人の住民票 4.
会社を設立して起業したいけど、軌道に乗るかどうか不安だし、はじめは色々節約したい… 当分は自分一人でやっていくので、できれば自宅をそのままオフィスにしたいなあ。 でも、 自宅をオフィスとする場合って、家賃は経費にできるんだっけ? 起業を考えている方は、このようなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、 法人の役員の自宅を事業所とする場合にどのような方法があるか 、また、 法人の経費として計上するためにどのような計算をする必要があるか という点についてまとめました。 個人事業主の家事按分との違い 法人成りなどで、引き続き自宅を事務所として利用する場合、個人事業主時代の家事按分の概念と混同される方が見受けられます。 しかしながら、 個人事業主と法人ではその扱いが異なりますので注意が必要です。 <個人事業主の場合> 個人事業主の場合には、事業にかかった経費を合理的な基準によって分けることを「 家事按分 」といいます。 家事按分するためには按分比率が必要になります。 基準については合理的かつ客観的に判断したときに明確な根拠が提示できれば問題はありませんが、 算定の基礎をきちっと整理する必要があり、また税務調査等で指摘されやすい点でもあります。 <法人の場合> 一方で法人の役員の自宅を事業所にする場合には、事業にかかった経費という概念ではなく、 法人と役員の契約によります。 その場合には後述する方法及び金額の算定方法により、経費として計上いただくこととなります。 法人の役員の場合に家賃を経費にする方法とは?
ところで、法人の「本店所在地」は「(登記上の)会社の住所」にあたります。すなわち、今お住まいの自宅を「本店所在地」として、登記した場合、制度上、「本店所在地」として誰でも自由に閲覧できる、ということです。新たに会社のホームページを開設するときも、会社所在地を公開することがあり得ます。もしも自宅の住所を知られたくない方ならば、自宅兼事務所という形態はあまりおすすめできません。 また、なかには登記まではできても、許認可が受けられないことがあります。 例えば、宅地建物取引業(宅建業)は、その要件のなかで「物理的にも宅建業の業務を継続的に行える機能を持ち、社会通念上も事務所として認識される程度の独立した形態を備えていることが必要」とされており、自宅兼事務所は原則として認められていません。ただし「事務所専用の出入口を設置する」等の対策を施したり、都道府県の担当窓口に事前相談することで認められることもあるようです。 東京都都市整備局 宅地建物取引業免許申請の手引 〔1〕宅地建物取引業の免許のあらまし:免許を受けるための要件及び審査等 参照 自宅兼事務所にできないときは? 以上のようなケースから、法人として自宅兼事務所にできず、かつ、新たにオフィスを構える資金もない場合—-その助けになるのが「コワーキングスペース/シェアオフィス」です。 シェアオフィスとは、いくつかの事業者が共同で利用するオフィスのこと。広々としたスペースを複数の事業者で共有するタイプのものから、個室完備のもの、電話応対サービスが付帯しているものまで、最近はさまざまな形態が提供されています。賃料が安く、什器や備品などを購入する必要がなく、さらには好きな立地を選択できることも利点です。 【スモールビジネス】コワーキングスペースの上手な使い方 一方で、利用権のみを格安で借り受けられる「バーチャルオフィス」という形態もあります。ただし近年は詐欺などの犯罪に使われるケースが多いのが実情……。本店をバーチャルオフィスにしていると、銀行口座開設時の審査などが通らないこともあるので十分にご注意を。 ・ バーチャルオフィスで銀行口座は開設できるのか? ・ 法人設立時に決めておきたい5つの項目 photo:Getty Images
考え方は賃貸の場合と同様です。 建物減価償却費、管理費、住宅ローン利息、固定資産税、火災保険料等 が対象となります。総額のうち事業利用割合分が経費となります。 ●持ち家の場合は、 住宅ローンの返済額は経費ではありません。 (あくまで借金の返済で、経費にはならない) ●住宅ローン減税を受けている場合は、 「住宅ローン控除の要件」との関係に注意 が必要です。 「床面積の2分の1以上が専ら自己の居住用に供するもの」である必要があります。 詳しくは、 Q154 をご参照ください。 6.法人の場合は? 事務所兼自宅 法人 保険. (1) 個人名義の賃貸借契約の支払賃料は、法人経費にできる? 個人名義(社長等)の賃貸借契約で「個人が支払っている賃貸料」を、法人側で経費にできたりするんでしょうか? 理論構成としては、個人が賃借している物件を、法人に「転貸」 している形になります。 法人が個人に「家賃」を支払えば、その分は経費にできますが、個人側で「受取家賃」の計上が必要な点(不動産所得)に注意です。 (賃貸の場合) 経理処理 効果 個人 ・受取家賃収入計上 ・支払家賃経費計上 結果±ゼロになるため、 税金は発生しない 法人 支払家賃分、税金は安くなる (持ち家の場合) ・受取家賃発生 ・減価償却費等計上 家賃の額によるが、トータルでは相殺 されるため、税金影響は小 ●個人側では 転貸により利益が生じる場合には、確定申告が必要な場合があります。 ●法人と個人との間で、 不動産賃貸借契約書を締結 します。 ●賃貸借契約(個人契約分)は、 第三者(法人)に転貸を認めてくれない家主さんも多い ので注意です。 ●自宅が事業所となると、 法人県民税・市民税の均等割負担が増える可能性 があります (「均等割」の納税義務者は、県内や市内に事業所を有する法人)。 (2) 法人名義の賃貸借契約を、個人に貸す場合は? 法人税の社宅制度の論点 となります。社宅扱いになると、個人に所得税がかかりません。 詳しくは、 Q38 をご参照ください。 7.ご参考~青色申告と白色申告での取扱いの違い(個人事業主) 青色申告者と白色申告者で、「業務関連費用の経費の範囲」が、若干異なります。 経費にできる範囲 青色申告 業務の遂行上、直接必要なことが明らかな部分 白色申告 主たる部分が事業用かつ明らかに区分できる場合 (※) (原則50%以上) (※) 原則50%以上業務に使っているかどうかで判断します 青色申告よりは厳しくなっています 。 (ただし・・50%以下でも、・・「業務必要部分が明らかに区分可能」ならOKとも記載されています) 。 まずは無料面談からお話をお聞かせください。 どんな些細なお悩みでも結構です。 お電話お待ちしております。 お問い合わせはこちら
こんにちは、バビBLOGです! 自宅を事務所にする際の注意点 〜法人編〜 | スモビバ！. 今回は 法人の「地代家賃」について 、自宅を" 自宅兼事務所としている場合" にその支払は法人にとってどのくらい経費にできるのかを見ていきたいと思います。 法人でも一人社長でやっているところなんかは、 自宅をそのまま法人の事務所としているところは珍しくありません 。 そこで今回は" 自宅兼事務所 "の家賃の支払について、 「 会社の経費として認められるのか ?」 「 経費にすることができるのはいくらくらいなのか? 」を簡単に解説していきたいと思います。 ちなみにその居住者が"役員なのか使用人(従業員)なのか"で取り扱いが変わってきます。 今回は"役員"の場合についてのみ解説 していきたいと思います。 1、法人契約の場合 その賃貸物件の契約者が誰なのかによって取り扱いが変わってきます。主に3つのパターンが考えられますので、今回は1つ1つ見ていきたいと思います。 ①小規模な住宅の場合 「小規模な住宅」:床面積 132 ㎡以下 ( 物件耐用年数 30 年超: 99 ㎡以下) 賃貸料相当額 下の ①〜③ の合計額 が 賃貸料相当額(役員が負担すべき金額) になります。 ( その年度の建物の固定資産税の課税標準額*1)×0. 2 % 12 円 ×( その建物の総床面積 ( 平方メートル) / (3. 3 平方メートル)) ( その年度の敷地の固定資産税の課税標準額)×0.
個人事業主の方に自宅兼事務所としてオフィスを開業する人が多い一方で、ベンチャーやスタートアップの方でも自宅兼事務所という形態でオフィスを構える例は増加傾向にあるようです。自宅兼事務所のなによりの利点は、開業資金を抑えることができること。法人が自宅兼事務所として営業するときの注意点をまとめてみました。 [おすすめ] 法人の会計業務をかんたんに!無料で使える「弥生会計 オンライン」 POINT 法人でも自宅兼事務所として開業することが可能 許認可が受けられない業種あり&プライバシーの問題も 自宅兼事務所を開けない場合はシェアオフィスも検討する 法人が自宅を「自宅兼事務所」として開業するのは可能? 新たに会社を設立する場合でも、自宅を自宅兼事務所として開業することは可能です。 会社設立登記の申請時には「本店所在地」として自宅の住所を記載。これで会社の登記上、今のお住まいが「本店所在地」として認められることとなります。 個人事業主と違い、開業までにそれ相応の費用を捻出しなければならない法人設立の場合は、ご自身が準備した自己資金で新オフィスの賃料までをまかなうのは大変なこと。自宅兼事務所として開業するのは、とても合理的な方法と言えるかもしれません。 賃貸借契約上可能であるか、家主に確認 ただし、「登記上可能であるか」と「賃貸借契約上可能であるか」はまったくの別問題。 個人事業主が自宅兼事務所で開業する場合 と同様に、今のお住まいが「事務所利用可」の物件であるのか、登記申請してよいのかどうか、または、新たに法人名義で契約を結び直す必要があるのかどうか、会社の設立登記申請をする前にきちんと家主・不動産屋に確認をとっておく必要があります。 他にも法人名を郵便受けや扉につけていいかなどの確認も必要です。 万が一、お住まいの住所をすでに登記してしまった場合も、家主に相談。許可を得られない場合は速やかに本店所在地を移転させましょう。ただし、登記後の本店所在地の変更は、費用がかかるので、先を見据えて登記をする必要があります。 【参考記事】 ・ 5分でわかる! 定款変更の手順 ・ 知らないと大変!「定款変更」が必要なケース、不要なケース また、事務所利用可の物件のなかでも、「住居契約」ではなく「事務所契約」を結ぶ場合は、基本的に家賃に消費税が課税されますから、あらかじめ予算をしっかりと把握しておくなど、準備を怠らぬようにしたほうがよいかもしれません。対して「住居契約」であれば、消費税は非課税扱いとなります。ですので、家主から「住居契約のまま事務所利用することが認められた場合」などは、家賃は非課税仕入れとして処理することができます。 【参考】 ・ 国税庁 消費税法基本通達 第13節 住宅の貸付け関係 ・ 国税庁 質疑応答事例 消費税目次一覧 用途変更の取扱い 自宅兼事務所が不適なケースは?
「Simple use film camera(シンプルユースフィルムカメラ)」の楽しみ方をご紹介しました デジタルカメラとはひと味違う写真が撮影できる「Simple use film camera(シンプルユースフィルムカメラ)」。 カメラ片手に散歩をしてみたり、ちょっとした日常を不思議な写真として収めてみたり。 いつもとは、ちょっと違ったご家族の思い出を残してみてください!
7月1日 は 写ルンです 生誕 35周年 の日! せっかくのお誕生日、写ルンですでなにか楽しいことしたいな〜。と思いついたのが写ルンですでフォトバトン!簡単にいうと交換日記のカメラバージョン。 (小学生の時、よく交換日記やったな〜会っていない間の時間が楽しくなった思い出) これ、スタッフ全員でやったら楽しいのでは?!ということで当店スタッフで遊んでみました! 《写ルンですでフォトバトンの遊びかた》 用意するものは写ルンです1台のみ! 決められたテーマに沿って1人1枚撮影して、次の人に渡す。全員に回り終わったら、現像に出す! 今回のテーマは「休日の15時に何してた?」です。毎日のように顔を合わせているスタッフたち。 でも、そういえばみんな休日ってどう過ごしてるんだろう?とあまりプライベートを覗いたことがなかったので、写ルンですというカメラを通して、スタッフの休日を覗き見!してみました。 それでは、いってみましょ〜〜♫当店スタッフの休日の15時を覗き見! 【1人目】スタッフ O 室内フラッシュありで撮影 【この日の15時】 近所のコインランドリーで、寝具を一気洗いしました!スッキリ!待ち時間はのんびり漫画タイム。。 【2人目】スタッフ コロ実 室内フラッシュありで撮影 【この日の15時】 この日の15時は、シワになってほしくないブラウスを手洗いしていました。 【3人目】スタッフ しおり 屋外フラッシュなしで撮影 【この日の15時】 久しぶりに会った友人と一緒にあずきのお散歩に行きました🐶 【4人目】スタッフ いちこ 室内フラッシュありで撮影 【この日の15時】 私はこの日、当店で開催されていたWONDER PHOTO STUDIOへお姉ちゃんと行きました!お姉ちゃんとの2ショットはなんだか恥ずかしかったー! 使用済みの「写ルンです」のフィルム交換や電池交換し再利用するアイディ... - Yahoo!知恵袋. 【5人目】スタッフ えんでぃ 屋外フラッシュなしで撮影 【この日の15時】 この日は5月9日母の日!お母さんにご飯を作ってあげようと近くのスーパーに買い物に行った時の写真です♫天気も良くて、買い物がてらのドライブ楽しかった! 【6人目】スタッフ 店長 室内フラッシュありで撮影 【この日の15時】 朝から何も食べておらず、ようやくこの日の一食目。すきっ腹にこってりラーメン! 【7人目】スタッフ ピカピ 室内フラッシュありで撮影 【この日の15時】 お風呂場で犬を洗濯!シャワーが嫌いで逃げ回るのを母と二人がかりで洗いました。こんな悲しそうな顔が撮れているとは…笑 【8人目】スタッフ おが 屋外フラッシュなしで撮影 【この日の15時】 ばーちゃんの畑仕事を邪魔する猫と、私…?
デジカメが高性能化し、スマホでも素晴らしい写真が撮れますよね。 そんな昨今ですがフィルムカメラが一定の人気を誇っているのは、何かそこに感じる楽しさがあるのですが、趣味にするには手が出しにくいジャンルという印象がありませんか? 姉妹サイトmachi-yaで先行販売キャンペーンを実施中の「 YASHICA MF-2 Super 」なら気軽に持てて、 操作も簡単そう なので フィルムカメラデビューにはちょうどいい製品 かも。 キャンペーン終了が迫ってきたので、特徴などをおさらいしておきます。 Video: pasta chef/YouTube 手軽に使えるフィルム交換タイプ Image: 7seaspasta 基本的な仕様ですが、まずボディは軽量なプラスチック製。 シャッター速度、絞りやフォーカスも固定 とのことなので、写ルンですのようなインスタント仕様ですが、使い捨てではなくきちんとフィルム交換が可能になっています。 フラッシュも備わっており、夜間の撮影もOKとのこと。 Image: 7seaspasta 作例がこちら。 フィルムの醍醐味である、 クラシカルでコントラストがやや高めのコクのある描写が期待できそう ですね。 Image: 7seaspasta レンズは35mm判で焦点距離38mm、絞りf3. 8のヤシカレンズ。ピントは1. 5m〜無限の固定式。つまり カメラから1. 5m先から奥にはすべてピントが合う ので、初心者の方でも使いやすそうな印象です。 最近のデジタルカメラをお使いだといろいろ物足りないスペックかもしれませんが、このカメラにスペックを求めるのは野暮かもしれませんね。 普及価格帯のコンパクトフィルムカメラとしてはスタンダードな構成なので、こいつの持ち味をどこまで引き出せるかが腕の見せどころかも? “写ルンです”以外にもある♡ 予算¥1,500〜始めるフィルムカメラ特集 – magacol. フィルムも3種が新登場 Image: 7seaspasta 「YASHICA MF-2 Super」の販売に合わせて、新作フィルムも3種ラインナップされています。 「YASHICA 400」は青いパッケージが目をひく、24枚撮り・ISO400のネガフィルム。 Image: 7seaspasta 作例がこちら。スタンダードでクセの少ない、現代的な写りに見えますね。肌色とのバランスがいいそうなので、ポートレートや人物スナップにもちょうどいいかも。 Image: 7seaspasta 「YASHICA Golden 80s」も同じく24枚撮り・ISO400のネガフィルム。その名の通り80年代を彷彿させるようなパッケージデザインですね。 Image: 7seaspasta 作例を見ると、コントラストと彩度が強く、クセのある描写が楽しめそうなフィルムなのが分かります。 Image: 7seaspasta 3つ目は白黒ネガフィルムの「YASHICA Black & White」で、こちらも24枚撮り・ISO400のスペック。 Image: 7seaspasta モノクロームの世界は、色情報が少ない分、難しさもあり奥が深いですが、明暗をしっかり捉えられた時に素敵なイメージに仕上がるりますよね。 あと、単純に白黒で撮っている人って玄人感が溢れ出ません?
使用済みの「写ルンです」のフィルム交換や電池交換し再利用するアイディアを教えてください。 出来ないことはないとおもうんですが如何でしょうか? できない事はないですが、知識のある人はやりませんし、知識の無い人ではまともにリロードできないでしょう。 昔、写ルンですの廃品を中国でリロードした物を売ってましたが、結構な率で光漏れがあり、行き付けの写真屋さんも困ってましたね。 写ルンですなどは再利用をする設計では無いのでフィルムの取り出し時に嵌合部の爪や受けが破損します。なので元通りにはなりません。なので、強度もがた落ちで、ちょっとした事で光漏れが起こるのです。 その他の回答(4件) 試せば良いじゃん!
※参考: エプソンの歩み/カメラ用日付写し込みデートモジュール ●デート機能が搭載された電子式フィルムカメラとは? フィルムカメラには、機械式フィルムカメラと電子式フィルムカメラがあります。 機械式フィルムカメラ ・カメラの基本的な動作は手動。自分の手で設定し、撮影やフィルムの巻き上げも行える。 ・内部構造がシンプルなため、メンテナンス次第で長く愛用できる。 ・電池がなくても動く。(露出計に電池を使用する機種もあります) ●有名な機種: Nikon F、OLYMPUS OM-1、PENTAX MX、OLYMPUS PEN-F、Leica M3、Rolleifrex … 電子式フィルムカメラ ・電池を動力に「フィルムの巻き上げや巻き戻し」「露出の設定」を自動で行える。 ・「ピント合わせ」も自動なので、素早くシャッターを切ることができる。 ・電池がないと動かない!