4%のところ、一般住宅は0. 15%、長期優良住宅は0. 【長期優良住宅とは？】申請費用や方法、申請すべきかなどを解説 | 新築ノウハウ【イエノウ】. 1%に軽減されます。 所有権移転登記は税率が2%ですが、一般住宅は0. 3%、戸建ての長期優良住宅は0. 2%に軽減され、いずれも長期優良住宅は一般住宅よりも軽減される幅が大きいです。 固定資産税の軽減 固定資産税、は2022年3月31日までに新築された住宅を対象に軽減措置が設けられています。 床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下などの要件を満たす場合、1/2に減額される期間は、一般の戸建ては3年間ですが、長期優良住宅の戸建ては5年間に延長されます。 地域型住宅グリーン化事業(長寿命型)の補助金を受けられる 地域型住宅グリーン化事業とは、地域の木造住宅に関連する中小企業の工務店などの施工業者や木材の製材業者、建材の流通業者などがグループをつくり、省エネルギー性能や耐久性などに優れた木造住宅の新築や改修に対して補助金の支給を受けられる事業です。 木造の長期優良住宅の新築は長寿命型として、地域型住宅グリーン化事業の対象になり、補助上限額は110万円です。 ただし、国土交通省によって採択されたグループに所属する施工業者に依頼して、長期優良住宅を新築する場合に、補助金を活用することができます。 【フラット35】Sの金利優遇 【フラット35】は、住宅金融支援機構と民間金融機関の提携による最長で35年の借入期間の間、固定金利となる住宅ローンです。 長期優良住宅は質の高い住宅を対象とした【フラット35】Sの適用対象となり、【フラット35】の借入金利から-0.
15% ⇒ 0. 1% 所有権移転登記(戸建て): 0. 3% ⇒ 0. 2% 所有権移転登記(マンション):0.
「注文住宅を建てようと思ってるんだけど、長期優良住宅ってなに?」 「長期優良住宅になるにはどんな条件があるの?
› 長期優良住宅とは?わかりやすく解説(簡単・簡潔・よくわかる) 長期優良住宅とは、一般の住宅より品質が優れていると市区町村などから認定された住宅であり、購入すると税金が安くなるなどのメリットがあります。 一方、長期優良住宅は、 所有するとメンテナンス費用が嵩むな どのデメリットもあるため注意が必要です。 イラストを用いて長期優良住宅をわかりやすく簡単にご説明しましょう。 目次 1. 長期優良住宅とは、品質が優れると認定された住宅 長期優良住宅の優れる箇所 長期優良住宅の金銭的なメリット 2. 低炭素住宅とは？認定基準やメリット・デメリットについて詳しく解説｜EGR. 長期優良住宅の注意点 まとめ - 日本の住宅の平均寿命はわずか27年 それでは、長期優良住宅をわかりやすく解説しましょう。 長期優良住宅とは、一般的な住宅より品質に優れると市区町村などから認定された住宅です。 長期優良住宅が、 一般的な住宅より優れる具体的な箇所 は以下のとおりです。 75~90年の耐久性がある 長期優良住宅に認定された住宅は 75~90年の耐久性 を有するように設計されているため、孫子の代まで居住することが可能です。 長期優良住宅にリフォームされつつ売りに出されている中古住宅や、お住いの住宅を長期優良住宅化にリフォームする場合も同じであり、75~90年の耐久性があるように改築されます。 地震に強い 一般的な新築住宅は、震度6強から7程度の地震で倒壊しないように設計されています。 これに対して長期優良住宅は、 その1. 25~1.
3%などです。 そして、新築された長期優良住宅やリフォームにより長期優良住宅化した中古住宅をフラット35で購入すれば、返済開始から10年間などにわたり 金利が0. 25%引き下げ られ、総返済額が安くなります。 登録免許税が安くなる(新築のみ) 登録免許税とは、住宅などの不動産を取得しつつ登記する際に課せられる税金であり、税率は0. 4%などです。 そして、新築された長期優良住宅を購入しつつ登記する際は、 税率が0.
2~1. 3倍程度になると考えられます」 認定を受けていない住宅はだいじょうぶ? 気になる耐震性や省エネ性。最近の住宅は安心なケースが多い 長期優良住宅認定制度が普及してくると、心配なのは認定を受けていない住宅の安全性や快適性だ。 「近年、大手ハウスメーカーはコンプライアンスを守るために、性能の良い住宅づくりに力を注いでいます。設計事務所や建築家、工務店も、長期優良住宅の認定を受ける受けないにかかわらず、耐震性、バリアフリー性、省エネ性に配慮した家づくりをしているところが多いといえます。また、屋根材や外壁材の軽量化で耐震性がアップするなど、建材の進化が住宅の質を向上させています」 つまり、長期優良住宅の認定を受けていなくても安全・快適な家は実現できる。ただし、重要なのは完成後のメンテナンスだ。 「家づくりは建てて終わりではありません。定期的な点検や間取りの変更、設備更新などが重要。また、居心地の良さを保つには家族構成や暮らし方の変化に応じて間取りを変えやすいことも大切といえます」 一般住宅も良質な今、長期優良住宅を選ぶポイントは? 手間もコストもかかる長期優良住宅。十分に性能の良い一般住宅が多い今、何をポイントに長期優良住宅を選ぶかを決めればいいのだろう。 「今後、その家に何年住むことになるかを考えてみましょう。若いうちに建てて40年、50年住む、または子どもや孫に引き継いでもらうなら、長期優良住宅で暮らすのが安心。しかし、自分たちの代だけで取り壊しや建て替えになるならコストをかけてまで認定を受けなくてもいいかもしれません」 住宅の質や税制面でメリットの多い長期優良住宅だが、認定を受けていない一般住宅も最近は質が高い家が多い。注文住宅を建てるときは、メリットだけでなく手間やコストも知ったうえで認定を受けるかを検討しよう。 ●取材協力 佐川 旭さん (株)佐川旭建築研究所 代表取締役 一級建築士、インテリアプランナー 用と美を兼ね備えた作品を得意としている。住宅設計、街づくり、公共建築などを中心に講演・雑誌執筆活動をする傍らテレビにも出演。 関連記事リンク ・ 住宅ローンの事前審査・本審査の流れと銀行の審査基準のポイント ・ 住宅ローンを借りるとき、諸費用や手数料はどのくらい必要? 認定長期優良住宅とはなにかわかりやすく説明する. ・ 住宅ローンの返済比率(返済負担率)の目安は? 無理なく返せる額を計算 取材・文/田方みき イラスト/平澤南 公開日 2018年07月24日 最終更新日 2021年06月02日
【ラブホスタッフ上野の恋愛相談 過去の記事はこちら】 気になっていた彼に思い切って告白…したものの、その返事は「NO!」。 意気消沈しているところに、彼から「これからも仲良くしてね!」というLINEがきたら、皆さんはどのように解釈するでしょうか。 「思わせぶりな態度をとらないで!」と怒りを覚える人もいれば、「やっぱり彼って優しい…」と複雑な気持ちになる人もいるかもしれません。 独女をモヤモヤさせる、振られた男からの「友達宣言」。この発言をどう捉えるべきなのかを一緒に考えていきましょう。 【ご相談内容】振られた直後に「これからも仲良くしてね」とLINEが来た 彼はとても優しいのでふったあとも 「これからも仲良くしてね!」 とLINEが来ました。 わたしはそれに対して 「わかった!お仕事頑張ってね、応援してる。また飲みに行こうね!」 と返しましたが、 これからまた会ってくれる可能性はあるのでしょうか? ラブホスタッフ上野の回答 ご質問文に個人を特定できそうなワードがかなりあったので大幅に割愛させて頂きましたが、このご質問文を簡単にまとめると 「気になる男性と何回かデートした後に告白したところ振られてしまった。彼はどのような女性が好きなのでしょうか?」 というもので御座いました。 しかしご質問の本筋よりも、ご質問文の最後にあった先ほどの部分があまりにも気になってしまったのです。 その部分とはズバリ 「彼はとても優しいので」 の部分で御座います。 この部分がどうしても見過ごせませんでした。皆様は私が一体なぜここまでこの部分を気にしているのかお分かりになるでしょうか? いじめっ子が雨の中、猫に(以下略)理論 ご質問者様がとあるブラック企業で働いているとしましょう。 給料は月に15万円。昇給はほぼなく、苦しい生活をしていると想像してくださいませ。 さて、そんな境遇に耐え兼ねたご質問者様は給料について社長に直訴することにしました。 「給料を20万に上げてください」 しかしそんなお願いが簡単に通るはずもありません。社長はご質問者様の要求を突っぱねました。 勇気を出して直訴したのに、要求が通らなくて落ち込むご質問者様が自分の席に戻ると、自分のパソコンに1通のメールが届いていることに気がつきます。 差出人は社長。 先ほどのことがあったので 「もしかしたらクビか!
動物・レジャー リクガメと仲良くしたいハスキー犬 にじり寄る姿がかわいすぎる! 「天使や…」 2021. 02.
これからも仲良くしてね、という言葉はどう捉えて良いのでしょうか? 今まで2人だけで会ったのは4回です。 4回目の時に言われたのですが、友達としてなのかそうじゃないのかよくわからなくてモヤモヤしてます。 相手は恋愛経験ないそうです。 デートには積極的にいつも誘ってくれるので前向きに考えて良いのでしょうか… 1人 が共感しています 相手に恋愛経験が無いなら かなりの(おそらく!これまでの人生最大の)好意を質問者さんに寄せていることになりませんか?脈ありでしょうけど、焦って相手を怖がらせないように頑張ってください♪ 2人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント おかげさまで付き合うことになりました(*^^*) ありがとうございました♪ お礼日時: 2017/2/20 17:45
1 名無し募集中。。。 2021/06/09(水) 07:43:40.
「かわいい」と、ただ純粋に楽しんでくれる声が多かったのが印象的です。前述のように普段の作風が作風なので、あまり内容を「かわいい」と言ってもらえることがないんです。絵と内容にギャップがあるとは言われますが……。なので新鮮な感想がうれしかったです。これからも時々はこういうノリの作品を描こうかなと思いました。 ーーそのほか、現在のご活動の内容や、今後の活動のご予定などについて教えて下さい。 相変わらず子供×子供のマンガを描いています。これからも描き続けます。「小学生百合」が好きな皆々さま、今後ともぜひよろしくお願いします!! (マグミクス編集部)