と思うんだけど、価格も安いのにまだでてるのは何か懸念材料があるのかしら? 部屋の広さ的にファミリー層は少なめなのかな? 夫婦二人か子供1人とか。 魅力的だと思うんだけどなんでかなー。 懸念材料ってなんだろう? 西日?潮風?駐車場が少なめとか? ファースト レジデンス 須磨 海浜 公益先. 47 >>46 通りがかりさん 駅から10分以上は不人気。 現地に行きました? 安いとはいえHPだけで二千万以上の買い物する人はいません。 周りの雰囲気見れば中々売れないのも分かる気がします。 48 名無しさん 長い事売れないようですね この立地と総戸数で 新築時から管理費と修繕積立費、駐車場で 約3万は高い 阪神甲子園の南側にマンションできた頃は 管理費、修繕積立費、駐車場合わせて1万くらい この物件は 10年後には4万超える感じやね 49 >>48 名無しさん そうなの? 最初から修繕積立金安いところは後で物凄い値上がりっていうよね 国土交通省のガイドラインだと40年間の平均は専有面積辺り200円~250円になってるし 管理費は1年単位の決算だから役務内容によって変わるだけじゃないの?
ぱっと見分譲ぽくないし。 58 実際に住んでる者です。日本人が忘れた生活がここにあります。夏は須磨の海水浴場がにぎわい、海沿いを散歩したり海の家で食事したり、川の音がなんとも気持ちいい!何より毎日変わる海と山の景色。安全を求め過ぎて混雑したビルの間に住みストレスを抱える生活よりかなり充実しています。このマンションは外国人にかなり人気があり好評でしたよ。潮風はあって当然。海の香りで朝が始まる心地よさは苦痛を感じません。静かな夜は特に最高です。近隣の横断幕の方はいい人ですよ。日々お世話になっております。たしかにマンション側ともめていますが話し合いも進み和解されるものと信じております。全く問題ないです。 マンションの中は値下げされたので中をリフォームして好きなように使うのが一番かとおもいます。私はそうしました。100万くらいの予算でリフォームは可能かな?近所には色々なお店ありますのでそれほど不自由ではないですが車か自転車があれば大丈夫です。ここに住み始めて夜がよく眠れストレスがなくなりました。管理人さんが優しくて私は大好きです。ぜひ、夜の景色や朝の太陽が昇る時間見てほしいとおもいます。夏は神戸の花火や淡路島の花火がはっきり見えます! 59 公式サイト見ましたが販売終了してますよね。残念です。 60 なんかすごい数賃貸に出てますけど、これどういうこと!? ファーストレジデンス須磨海浜公園（須磨海浜公園駅 / 神戸市須磨区外浜町）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック！. はじめから投資目的で購入された部屋があるのかな? 61 マンション検討中さん >>60 通りがかりさん 本当にすごい数ですよね!総戸数の3分の1くらい出てません? ?なんか怖い(>人<;) 62 売主が方針転換して、売れ残り物件を全て賃貸事業に回したということですよ 63 こんなとこ売れるわけない 駅遠い、スーパーマルアイのみ、学校区人気ない、西日キツい 管理会社の伏見? って初めて聞いたわ 京都の会社かいな このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
8㎡ 3LDK 3階 東 フォールヴィラ板宿 神戸市須磨区飛松町2丁目 板宿駅徒歩3分 1998年4月 50戸 1, 778万円/坪84万円/㎡26万円 グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 妙法寺駅徒歩12分 名谷駅徒歩25分 1997年2月 20階建 314戸 1, 376万円/坪65万円/㎡20万円 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1, 250万円 69. 39㎡ 3LDK 13階 南 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1, 488万円 70. 8㎡ 3LDK 9階 東 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1, 488万円 68. 3㎡ 3LDK 9階 東 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1, 488万円 70. 8㎡ 3LDK 9階 - アルファステイツ須磨さくら通り 神戸市須磨区平田町4丁目 板宿駅徒歩1分 2002年5月 9階建 44戸 2, 837万円/坪134万円/㎡41万円 グレーシィ須磨アルテピア 妙法寺駅徒歩7分 1993年12月 1, 609万円/坪76万円/㎡23万円 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア 1, 250万円 63. 8㎡ 3LDK 3階 東 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア 1, 250万円 69. 39㎡ 3LDK 13階 南 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア 1, 488万円 70. 8㎡ 3LDK 9階 東 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア 1, 488万円 68. 3㎡ 3LDK 9階 東 → 【販売中】グレーシィ須磨アルテピア 1, 488万円 70. ファースト レジデンス 須磨 海浜 公式ブ. 8㎡ 3LDK 9階 - 上記は、「ファーストレジデンス須磨海浜公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。 神戸市須磨区登録物件一覧 町名別中古マンション一覧 最寄り駅別中古マンション一覧 まだ会員登録がお済みでない方へ 是非、下記より会員様の声をご覧ください! ・会員登録することでどんな情報が得られるのか? ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか? ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか? ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか? など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。 会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
●● 1●. ●● ●●●● ●●●. ● ●●. ●● ~ 4LDK 8●. ●● 3●. ●● ●●●. ●● 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン ファーストレジデンス須磨海浜公園 周辺エリアの賃料相場情報 赤線 = ファーストレジデンス須磨海浜公園の賃料相場 緑線 = 神戸市須磨区外浜町の賃料相場 青線 = 神戸市須磨区の賃料相場 須磨海浜公園駅の賃料相場 鷹取駅の賃料相場 ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。 あくまでも参考価格としてご利用ください。 ファーストレジデンス須磨海浜公園の賃料履歴 ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。 ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。 賃料履歴プロット図 項目別平均値 項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価 1階~2階 61. 61~71. ファーストレジデンス須磨海浜公園（鷹取駅 / 神戸市須磨区外浜町）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック！. 25㎡|68. 1㎡ 112, 272 円| 5, 452 円/坪 3階~4階 61. 25㎡|67. 23㎡ 115, 800 円| 5, 696 円/坪 5階~6階 61. 61~69. 18㎡|65. 95㎡ 117, 666 円| 5, 896 円/坪 7階~8階 61. 61~61. 61㎡|61. 61㎡ 113, 000 円| 6, 063 円/坪 9階~10階 114, 000 円| 6, 117 円/坪 1R・1K・STUDIO等 1LDK・1SLDK等 2LDK・2SLDK等 3LDK・3SLDK等 4LDK・4SLDK等 5LDK・5SLDK以上 南・南東・南西向き 61. 02㎡ 114, 346 円| 5, 646 円/坪 東向き データなし 西向き 北・北東・北西向き 組み合わせ平均値 専有面積 (分布|平均) 賃料|坪単価|㎡単価 ファーストレジデンス須磨海浜公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合 階数の割合 ファーストレジデンス須磨海浜公園 の賃料×面積プロット ファーストレジデンス須磨海浜公園 の平均賃料×面積グラフ ファーストレジデンス須磨海浜公園 の過去 2 年間の賃料内訳 期間切替: 価格×専有面積 価格×間取り \面積(㎡) 価格(万円) ~ 20 20 ~ 30 30 ~ 40 40 ~ 50 50 ~ 60 60 ~ 70 70 ~ 80 80 ~ 90 90 ~ 100 100 ~ 110 110 ~ 120 120 ~ 130 130 ~ 140 140 ~ 150 150 ~ ~2.
8%>100% → 非常に優秀 (41, 455÷16, 672)×100=248. 6%>200% → 非常に優秀 ((51, 034-972)÷81, 237)×100=61.
2020-06-05 こちらでは企業の本質が分かる 「決算書」の見方 についてザックリと ご説明します。 イヤですよね・・。 決算書を見るなんて。 同じく嫌だったカブスルが、 なるべく初心者にも分りやすく 説明しますのでご安心ください。 将来の業績を見越して株を購入したり、倒産危機を逃れる為にチェックすることは大事です。 決算書は企業の成績表! 決算書(財務諸表) を例えるなら、学生時代にもらった「通信簿や成績表」みたいなものです。 決算書を見ることで、収益がどれくらいか?経費をどれくらい使っているのか?など、 財務状況を正確に掴む ことができます。 例えば、売上高が高い=良い会社だとは言えません。 経費が大きいと利益は少ないですし、借入金(借金)が多ければ返済が大変です。 決算書を見ることで、会社に残る利益や経費、資本の活用状況などが分かります。 企業が健全に経営しているかを判断する決算書には、 3つの大事な表 があります。 決算書 何が分かるか? 損益計算書 企業の「儲け」 が分かる。 1年間の「儲け」や「損失」の状況が分かり、利益の推移により企業の成長度が把握できる。 貸借対照表 (バランスシート) 企業の「財務状況」 が分かる。 「資産」と「資本」「負債」の状況が分かり、お金がどこから入ってどのように出ていくのかが把握できる。 キャッシュフロー計算書 企業の「現金の増減」 が分かる。 営業によるものか、借入金なのか、現金の質(お金の流れ)が把握できる。 はい。まだ逃げ出してはダメですよ。 とりあえず、 こういったものがあるんだなぁ程度の理解で初心者はOK です! 3つの決算書は、ひとつだけでは企業の状態を把握できず、損益計算書を見て分からないことはキャッシュフロー計算書を見て・・・と、 お互いに足りない情報を補完 しあっています。 3つの決算書を見て 企業の経営状態 を読み解きましょう! もう挫折しそうな方にはカンタンな方法もある すでに逃げ出しそうな方もいらっしゃると思いますので、早めに助け舟をだしておきます!