写真はイメージです 本連載の中で既に2回、マンションの大規模修繕工事にまつわる談合リベートについて取り上げてきた。その反響は非常に大きく、いかに多くの方が不安・不満を感じているかということを改めて痛感した。その一方で、露骨な談合による工事は一向に減る様子はない。最近もこんなトンデモ事例が舞い込んだので、もう一度ご紹介することにした。 まだまだ続く 典型的な談合事案 首都圏にある世帯数は200戸、築35年のマンションの第3回大規模修繕工事に関する事例だ。管理組合が契約した設計コンサルタントは300万円で設計監理を受注したという。このコンサルのもとで行われた入札に参加したのはたった5社、もちろん、コンサルは入札条件として、資本金や受注額など高い実績のハードルを課した結果で、どれも信頼できる施工会社だと弁明したそうだが、前回( 「マンション大規模修繕で「談合」業者横行、その悪質手口とは」 )書かせていただいたように、実はこれこそ談合破り排除の仕組みである。 談合の台本はこうである。コンサルは約3億円の設計概算を入札の基準として提示する。それに対する入札が、それぞれ、2. 9億、3. 1億、3. 2億といった具合。もちろん2. 9億が今回の本命で、あとは談合協力会社だ。 だが、私から見れば、談合以前にコンサルの概算自体が割高だ。 そもそも、この規模のマンションなら一回の工事費用は1戸あたり80~100万が妥当なのだ。この設計だと150万円になる。いかにも高すぎる。なぜこのような金額になるのか? 大規模修繕工事新聞. それはズバリ、リベートを含む価格だからだ。さらに修繕積立金の残高も3億円。昨今、大規模修繕工事に際し、一時金徴収、借り入れ、積立金増額などで対応する例も多いので、使い切りなら管理組合は喜んで納得するだろうという魂胆なのだ。
マンション・ビル・官公庁施設などの大規模修繕工事の実績をご紹介。社名のとおり関西圏(大阪・京都・兵庫・奈良・和歌山)で豊富な実績がございます。安心・安全に定評があり、創業以来無事故・無災害を継続していることから、ありがたいことに多数のお客様にリピートしていただいております。 マンション大規模修繕工事のよくあるご質問 Question アフターメンテナンスって何をするの? Answer 1年目:建物全体の点検 2年目:天井塗装・鉄部塗装を中心に共用部分点検 5年目:防水・外壁塗装を中心に共用部点検 10年目:屋上防水及び建物全体の点検 Question アフターメンテナンスはいつ来ていただけるのですか? 事前に弊社より管理組合様へ、ご連絡をさせて頂き日程調整を行わせて頂いております。又、竣工図書にも凡その日程を記載させて頂いておりますので、期日が近づけばこちらよりご連絡させて頂きます。 Question アフターメンテナンスの相談先は? 竣工図書に記載の連絡先もしくは、弊社アフターメンテナンス部に直接ご連絡頂ければ対応させて頂いております。 Question 保証書はいつ頂けるのですか? 竣工・お引渡しの際に竣工図書をお渡しさせて頂きます。そちらに添付させて頂きます。 Question 前回大規模修繕工事でやらなかった屋上防水を検討しているのですが、アフターメンテナンスの際にご提案等して頂けますか? 勿論でございます。弊社では共用部点検の際に、各所の劣化状況等も点検させて頂いておりますので、不具合等が発生している部位等あれば随時管理組合様へ御見積等ご提案させて頂いております。 各種フローをご紹介 「大規模修繕工事を行うのは初めて・・・」そんなお客様でも安心。 ご契約から大規模修繕工事、アフターメンテナンスについてご説明いたします。 ※工事フローの詳細は大規模修繕工事フローの動画をご覧ください。 関西の大規模修繕工事のことなら、 お気軽にお問い合わせください! 大規模修繕工事に関することであればどんな些細なことでも構いません。安心・安全な施工業者を正しく選定するためにも、まずはお問い合わせいただき、不安事項を解消していただければと思います。 お問い合わせはこちら
マンションの大規模修繕業者のおすすめのランキング!
【実況】一生に一度しか見れないサイトをやらせてみた。 - Niconico Video
詳しいかた教えてください。 2 7/26 13:22 xmlns="> 50 iPhone 唐突に、めちゃめちゃウイルス詐欺に遭います。 今はiPhoneを使ってますが、Androidを使っていた時もです。 Safariを使ってる時になりますが、決してアダルト系ではないです笑普通に調べ物してたり、最近だと、夏におすすめの髪型調べてたり、ごく普通の調べ物ばかりしてるんですが、よく何件のウイルスが入ってます。とかデータが盗まれましたとか。詐欺系ばっかくらいます。 原因はなんなんでしょうか、 iPhone ウイルス Safari 3 7/25 22:34 ウイルス対策、セキュリティ対策 会社のパソコンを使いネットで調べものをしていた際に誤ってサイトに記載されたURLを開いてしまい。 開いた先が 中国のアダルトサイトに飛んでしまいました。 対応として。すぐにサイトを閉じて、履歴やcookieなどを消しウイルスソフトを起動してスキャンをしました。 結果はウイルスは無くブラウザの方も通常起動したのですが。 ウイルスや情報が漏れた可能性はあるのでしょうか? 不安です…. 一度しか開けないサイト+life. 1 7/26 12:59 xmlns="> 50 ウイルス対策、セキュリティ対策 ノートンのこの通知を消す方法を教えてください 0 7/26 13:37 ウイルス対策、セキュリティ対策 アダルトサイトを見ていたら「8個のウイルスに感染しましたすべてのウイルスを削除するというところを押してください」と言うのが出てきたのですが詐欺ですか? 5 7/24 22:49 スマートフォン スマホでいろいろやってたらこんなメッセージが来ました! これは無視して大丈夫でしょうか? 2 7/26 12:05 ウイルス対策、セキュリティ対策 GALAXYのブラウザアプリを弄ってたら「ウイルスに感染した恐れがあります」というメッセージが来ました。 特になにもせずに戻るボタンを押しましたが、これで良かったのでしょうか? 1 7/26 12:02 パソコン webミーティングでMeetを使用する際、画面左下に『click here to set emoji』と表示されるようになったのですが何ものでしょうか。検索してもなかなか的を射ることができません。 よろしくお願いします。 0 7/26 12:01 ウイルス対策、セキュリティ対策 なんか全く身に覚えのない通知なんですけどどうすればいいのでしょう?海賊版サイトやえろさいとは一切見ないんですけど。 0 7/26 10:54 ウイルス対策、セキュリティ対策 Googleアカウントで不正アクセスなどの確認をする場合、 最近のセキュリティ関連のアクティビティに特に表示がなければ不正アクセスの心配はないでしょうか?
感想 IPアドレスを変更せず、初めて使用するPCからアクセスしても「2度目はありません」と表示されており、少し驚きました。 3が盲点でした。 誕生日は4月27日。 12 ブラウザのキャッシュ、クッキーのクリア (もしかしたら不要かも)• ブログを拝見しましたが、目的は分かりませんでした。 後味の悪い終わり方でしたが、僕的には切ない感じで好きです。
【閲覧注意】一生に一度しか開けないサイトがあるらしい - YouTube