小林税理士 そうですね。 社長 でも逆に(1)~(5)のようなものも修繕費になると、さらに修繕費と資本的支出の区分って難しくなるような気がするんだが。 小林税理士 そうですね。 通常の維持管理や原状回復費用でもなくて、上記各通達の例示にも該当しない場合には、判断も難しくなるので、その場合には、次の判定に進んでください。 60万円未満だったら修繕費になるけど、どう?
壁紙の張替え こちらも、退去にあたって汚損された壁紙を従前の物と同じグレードの壁紙に変更することは、修繕費として経費計上して大丈夫です。 輸入品の 高級壁紙 や、材料を変更して 特別な効果を持った壁紙 に変更する場合には、資本的支出として扱います。 4. キッチンの入れ替え こちらも、判断軸としては 「キッチンのグレードアップがあったかどうか」 で判断します。同程度だと判断できる物に入れ替える場合は、例え違う型番の物へ変更するとしても、修繕費として判断できます。 資本的支出として判断すべきケースとして、例えばブロックキッチンをシステムキッチンに入れ替えるなどの工事が考えられるでしょう。 4. 修繕費 資産計上 フローチャート 国税庁. 給湯器の入れ替え ガス給湯器についても原則通りの判断となります。機能がグレードアップするのであれば資本的支出です。単に故障や定期的な取り換えについては修繕費として構いません。 追い焚き機能がなかったガス給湯器を、追い焚き機能付きオートバスに変更する場合などは、資本的支出と判断したほうが良いでしょう。 5. さいごに 修理、修繕を行なった際には、その内容によって修繕費とすべきか、資本的支出とすべきかを迷うケースがあるかと思います。本記事では、読者の皆様が判断できるようにフローチャートを示させていただきました。 また、不動産投資家の方のために、その他の経費についても以下の記事にてまとめています。 参考: 不動産投資で認められる経費と認められない経費まとめ【一覧表付き】 正しい経費計上のために活用していただけますと幸いです。
そうすると、実績がない初めての修繕の場合、使えないんじゃないか? 小林税理士 3年以内の周期で修繕が必要な合理的な事情が説明できれば、必ず実績がなくちゃダメというわけではないんですよ。 明らかに価値が高まっているか?それでなければ耐久性は増しているか? 小林税理士 金額が20万円を超えていて、なおかつ3年を超える周期で修繕等が行われているような場合には、上記通達37-12は使えませんので、その場合、上記の通達37-10で判断することになります。 社長 でもこれって、判断難しいよな。 例示の(1)~(3)に当てはまるようなら簡単に判断できるけど、それ以外は難しいだろ。 小林税理士 ですので、何かを取付けたとか、模様替えや改装、品質の高いものへの部品等の交換にあたらなければ、明らかに資本的支出があったとまで言えないので、その場合は次の判断に進んでください。 通常の維持管理なの?違う?じゃあ原状回復?
※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。 その他の疑問 メルカリで送料は購入者の負担で10円とかで出品したいんですが、手数料で赤字になりますか?💦 メルカリ 赤字 はじめてのママリ🔰 メルカリって出品300円からだったと思います! 手数料は10%ですよ😊 5月27日 きゅきゅ 着払いと分かるように記載した方がいいですよ。 着払いはぶっちゃけ売れないですし、安さに釣られて買ったけど着払い見逃していて送料が高くて受け取り距離などトラブルになりやすいです。 メルカリになれてる人なら確実に送料込みに変更をお願いされると思います。 [その他の疑問]カテゴリの 質問ランキング その他の疑問人気の質問ランキング 全ての質問ランキング 全ての質問の中で人気のランキング
出品者負担(送料込み)が売れやすく、買いやすいですね。 送料購入者負担は、普通ではないです。 解決済み 質問日時: 2021/6/18 17:27 回答数: 4 閲覧数: 15 インターネット、通信 > オークション、フリマサービス > メルカリ メルカリで 届いた商品とは関係の無いサイズ表、写真(この関係の無い商品の写真とサイズ表は同一商... 同一商品)で出品されていた場合 着払い返品、全額返金が普通ですよね? 出品者に相談したところ、購入者負担で返品、70%返金しか対応してくれませんでした。 また、購入前に確認しなかったのが悪いとまで言われました。... 質問日時: 2021/6/16 12:45 回答数: 1 閲覧数: 10 インターネット、通信 > オークション、フリマサービス > メルカリ
着払いには、ゆうパックや宅急便しか対応してないと思いがちですが、発送する商品によっては、もっと安く送ることもできるんですよね。 しかし、メルカリでの着払いはトラブルのもとになりかねません。 売れゆきを考えても、メルカリで販売する時は、はじめから送料込みの値段で設定するのをおすすめします♪
配送料の負担について 着払いは、購入者が負担する金額が分かりづらいため、送料込みの商品に比べて、売れにくくなってしまいます。 また、着払いの場合、宅配便・ゆうメールの選択肢しかないので、小さな商品には向いていません。 特別な理由がなければ、送料込みで商品の値段を決めることをオススメします。 この記事は役に立ちましたか? ご協力ありがとうございました ご協力ありがとうございました