ジェラードン 2021. 06.
かみちぃ :実は今日(インタビュー当日)、如月マロンとしての2曲目をレコーディングしてきたんです。 ──えっ?! かみちぃ :次回は「Sweet♡マロン」という曲をリリースします! ──タイトルにはどんなテーマが? かみちぃ :最初は単純に「如月マロンの歌」にしようと思ったんですけど、かわいげがないなぁと。でも全然決まらなくて悩んでいたらマネージャーが、たまたまそのへんに置いてあった甘栗の袋を見て「スイートマロンはどうですか?」って(笑)。 ──新曲ではマロンちゃんの新たな一面に出会える?? 海野 :前回より歌唱力は格段に上がっていますね!
——————ごろうさん(西本さん)も、2曲目はかなりセリフが増えましたよね 西本 :僕は単純にセリフが本当に覚えられないんです。 かみ :成功したことがないよね!ライブの時も、PV撮影の時もスタッフさんがカンペ用意してくれたりして。 海野 :西本が自分で考えたワードなのにな。 ——————ちなみに、3曲目を出すならこんな曲にしたいというイメージはありますか? かみ :これは明確にあります!ガラッとイメージを変えて……ダンスメインの曲!サビの部分は一切歌わずにダンスのみ。 海野 :歌わないんだ。 かみ :バックダンサーとかつけて、ちゃんとやりたいです。 今スキマを埋めたい人は? 握手会ネタで大人気！如月マロンの誕生秘話＆ライバル視してる芸人とは…？（2020年3月30日）｜BIGLOBEニュース. ——————今会いたい人、仲良くなりたい人はいますか? かみ :本当に本当に個人的な話なんですけど、「JO1」の大ファンなんですよ。吉本興業所属になったので、本社のトイレとかでばったり逢う可能性があるんです。 ——————遭遇したらどんなリアクションになりますか? 西本 :じゃあちょっとやってみて、俺JO1ね。 かみ :あっJO1さんだ…!えっと…えっと…あの……めっちゃ好きっす(照) 海野 :今も恥ずかしがってるのが意味わかんない。 かみ :応援してます!!!! (大声) ——————リアルにシミュレーションできてるんですね(笑)他に会いたい方はいますか? 西本 :僕はいます!テラスハウスメンバー。誰でもいいです。 ——————テラスハウスがお好きなんですね!
かみちぃ :とうとう寝言にまでマロンちゃんが出てくるようになったんですよ(苦笑)。以前1日に3校の学園祭に出演したことがあって、さすがにその日の晩は疲れすぎてすぐ寝ちゃったんですけど、そこで学園祭の夢ばかり見て。 夢のなかで「どーもー!」って、マロンちゃんのキャラで自分が舞台にあがる場面が出てきて、思わず寝言で声出しちゃったんです。「ワー♪」って(一同爆笑)。自分から出たマロンちゃんの声にびっくりして飛び起きました。 にしもと :出た声がマロンちゃんって。「世にも奇妙な物語」に出てきそう。そのうちかみちぃが物理的にもマロンちゃんに侵食されていって……。 かみちぃ :怖いな! 画像 ジェラードンのコントキャラ満載！「如月マロンCAFE」、渋谷で期間限定オープン(2/8) | WEBザテレビジョン. 「マロンちゃんを剥がすタイミングは誰にも負けない」 ──海野さんは「握手会」のコントでスタッフ役という"一歩引いた"ポジションですが、如月マロンというキャラクターはどう見えていますか? 海野 :コント中は2人がもう(如月マロン、ごろうさんとして)仕上がってきているんで、こっちもその間だけスタッフ役として仕上がっているつもりなんですよ。舞台袖にいても「マロンさん、こちらです」って自然に言葉が出てきちゃう。 かみちぃ :たまに「あ、いまちゃんとアイドルとして自分を扱ってくれているな」って思うときがあります。 ──長く居座るファンをアイドルから離す、本来の"剥がしの人"としても海野さんはすごく熟練してきていますよね。 海野 :マロンちゃんを剥がすタイミングは誰にも負けない自信がありますね。 アイドル『如月マロン』とトップオタク『ファンのごろうさん』のこれから ──「ファンのごろうさん」は如月マロンに対して一方的な片思いを募らせていますが、この恋はいつか成就するのでしょうか? にしもと :そうですね、ごろうさんの思いがマロンちゃんに届いたら、ハッピーエンドですよね。でも「告白しない美学」みたいなのを持ってそうじゃないですか、ごろうさんって。応援し続けることが目的になってるから、いざ本当に付き合ったら終わっちゃいそう。 ──ごろうさんはランボルギーニもお持ちで、かなりの太客なのでは。 にしもと :「わけわかランボルギーニ!」ってセリフのことですよね(笑)。あれは彼がギャグで言っているだけですから! ごろうさんは現場に自転車で来るし、実家暮らしで働いていないし、チケットのお金だって毎回お父さんからもらって来るような人なんですよ。……あぁ、でも、彼が乗ってる自転車を彼はランボルギーニと呼んでいるのかもしれない。彼にとってはランボルギーニなのかも。 ──ごろうさんは毎回マロンちゃんへの「指導」を繰り返していますが、マロンちゃんは嫌がらないのでしょうか。 にしもと :ごろうさんはコントの時点で、すでに10何年とマロンちゃんの現場に通い詰めている設定なんです。会話で直接指摘できるくらいの関係性になってる。愛するマロンちゃんのためにごろうさんは「あえて指導している」んですね。もっとも、言い過ぎないようにはしていますけども……。 かみちぃ :そう、ごろうさんは「OKな関係」なんです。ベテランにしてトップオタク。トップにして唯一のお客さんですから。というか、ファンがごろうさんしかいないから受け止めるしかないんです。来なくなったら終わりだから。持ちつ持たれつというか、依存しあう関係ですね。 ──『如月マロン』について、これからはどんな展開を予定していますか?
二世帯住宅の固定資産税の納税者は 所有者 です。 共有名義の場合、持ち分割合に関わらず、双方に満額の支払い義務が発生します。 例えば、6割が親、4割が子の持ち分割合で固定資産税の合計が30万円だったとき、親は18万円(6割分)納付すればいいわけではなく、 親子そろって30万円収める義務 が生じます。 よって、持ち分割合で払うのか、どちらかが全額払うかは家族ルールを決める必要があります。 しかし、一般的に親の土地で建てる2世帯住宅の場合、建物は共有名義なのに対し、 土地は親の名義だけの可能性が高い です。 無難なのは、土地建物の合計の固定資産税額を、持ち分もしくは半々で割る方法だと思います。 二世帯住宅の固定資産税はいくら? 固定資産税には一律性はなく、個々の条件で課税額は大きく変わります。 そのため相場という概念自体当てはめることがおかしいのですが、東京23区内だと 土地・建物合わせて15万~30万円程 かかるでしょう。 もちろん、立地や建物の大きさによっては、それ以上になるケースも十分あり得ます。 【二世帯住宅】固定資産税の計算方法 大まかな計算式は、 標準課税額×1. 4% となります。 標準課税額を算出するために、土地は 路線価 負担水準 前年度の標準課税額 など、用意する数字や知識は数多く必要となります。 建物の標準課税額に関しては、点数制なので詳細な計算式というものはなく、役所の通達を待つしかありません。 しかし住宅メーカーによっては、 すでに建てた方からデータを集めて、平均値を算出していたりする ので、担当に聞いてみるのもいいでしょう。 土地の計算方法 200㎡(約60坪)までの土地は、固定資産税の標準課税額が6分の1とされます。 (200㎡を超えた部分に関しては3分の1の軽減) つまり、面積が200㎡で標準課税額が4000万円の土地の場合、 軽減前 :4000万円×1.4%(税率)= 56万円 軽減後 :4000万円×1/6×1.4%= 9.3万円 となり、 約45万円の軽減 をすることが可能です。 これは1戸に適用される軽減措置で、二世帯住宅の場合は要件を満たせば最大で400㎡(200㎡×2)の軽減を行うことが可能です。 建物の計算方法 1世帯戸建ての場合、 120㎡(約40坪)までの標準課税額が3年間2分の1になります (長期優良住宅の優遇措置は5年間となります)。 土地と同様に二世帯住宅の要件を満たせば、2戸分の 240㎡の軽減措置 が可能です。 具体的な建物の計算方法は次に紹介します!
教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税が軽減されない(完全分離二世帯) 去年の年末、完全分離二世帯で夫の父親が持つ土地に新築を建てました。 ローンは夫が1人で払っています。 住宅種類は居宅で木造です。 床面 積が一階親世帯が46㎡ 二階私達世帯が48㎡です。 この度固定資産税の通知が届きましたが、登記と現状面積の欄には94㎡と書いてあるのに、固定資産税の軽減がされていません。 確かに完全分離二世帯で1階も2階も50㎡以下ですが一緒に住んでいるわけですし、こちらが全てのローンを払っているので合わせた床面積で軽減されると思っていました。 これは本当に正しいのでしょうか? 又、これが正しい場合は課税評価額が930万だったので不動産取得税は30万ほど取られる事になりますか?
最近は、新築で二世帯住宅や三世帯住宅を求める方が増えています。 新たに親世帯、子世帯と同居するための家を新築する予定の方で、 「 固定資産税は誰が払うの? 」 「 二世帯住宅だと税金が安くなると聞いたことがあるけどほんと? 固定資産税は、所有者にかかるんだよ♪: tak-tak-world. 」 などの疑問が浮かんでいる人もいるかと思います。 今回は、二世帯住宅の税金について詳しく解説します。家づくりを始める前にぜひ参考にしていただきたい内容になっていますので、最後までお読みいただければ幸いです。 目次 ■新築一戸建ての固定資産税の計算方法 ・一戸建て新築時の固定資産税の算出基準 ・固定資産税の平均、相場は? ■二世帯住宅の固定資産税、誰が払う?登記の種類とそれぞれの節税メリット ①単独登記の場合 ②共有登記の場合 ・親の単独登記・共有登記は相続税対策になる ③区分登記の場合 ・区分登記は固定資産税・不動産取得税の節税効果が大きい ■まとめ|家族ごとに最適な建て方は違う!工務店や住宅会社へ事前の相談は必須 ■新築一戸建ての固定資産税の計算方法・相場 初めに、固定資産税はどんな税金なのかを簡単に解説します。 固定資産税は地方税の1つで、不動産などの個人が所有している固定資産に対して課税される税金です。 住宅の場合は居住用の建物と土地、ガレージ※や小屋など所有する土地に建っている家以外の建物も課税対象になります。 ※屋根を柱で支えただけの構造のカーポートは基本的には課税対象になりません。自治体によって細かな条件が異なることがあるので事前に確認しましょう。 ・一戸建て新築時の固定資産税の算出基準 固定資産税は所有している建物と土地の評価額を元に算出されます。標準税率は1. 4%(自治体によって異なる場合あり)で、評価額の1. 4%が毎年課税されます。 固定資産税=家屋・土地の評価額×固定資産税税率1.
将来的に賃貸として貸し出せる 二世帯住宅の間取りを完全分離型にしておくと、 将来賃貸物件として貸し出すことも可能 です。 部分共用型の間取りでもできないことはないですが、入居者を募るため別途リフォームが必要になってきます。 その点、最初から玄関や風呂・トイレといった基本的な設備を別にしている完全分離型二世帯住宅なら、スムーズに入居者の募集ができますね! 将来的に売却しやすい 完全分離型の二世帯住宅は、売却もしやすいと言われています。 実は二世帯住宅の需要は新築に偏っており、「中古で二世帯住宅を買いたい」というニーズは大きくありません。 そのため、先にお伝えしたように、 自分が住みつつ賃貸にも出せる「完全分離型」の方が市場価値が高く、買い手がつきやすい という訳です。 少しでも売却の可能性があるなら、最も売りやすい「完全分離型」にしておくのがオススメです。 二世帯住宅の間取りとして、最もオススメの「完全分離型」。 今までの説明だといいこと尽くめのように思えますが、デメリットが存在しないわけではありません。 ここでは 主なデメリット4つ をご紹介するので、欠点もきちんと把握しておきましょう!