7. 14 3話途中〜4話 2021. 16 視聴 あんまり細かい説明はない、アップも少ない。こちらが空気になって見てるみたい。 小林聡美とご近所さんのしっくりきてる演技が楽しい。しまちゃんの独特な存在感がいい。東京事変のスパトリのジャケットのモデルさんらしい。道理で顔の小ささが企画外。 あんなお店、あったらぜひ通いたい。 ゆったりするのを観たかったので、ちょうどよかった。 しまちゃんがさわやかで本当に素敵。 ほわ〜んとしながら観ていたいドラマ。 パンとスープとネコ、とくればタイトルだけでも観たくなります。 群ようこ原作、小林聡美主演なので「かもめ食堂」に近い空気感があります。フードスタイリストも同じなので、食べ物のシーンを見るだけで楽しい。 主人公が母の死をきっかけに、勤めていた出版社を辞めて母が営んでいた食堂をサンドイッチとスープのみを出すお店としてオープンするというストーリー。 近所の人たちやバイトの人たちもみんな温かく、そのやりとりがじんわり染みてきます。映画と違い、ゆるりと気負わず観られるのはドラマのいいところ。 たいせつな言葉がたくさんある。 光石さんと塩見さんが良い塩梅。 とても好き♡ 最終話は サンドイッチとポタージュ食べながら 観ました。満足(笑) (C)2013 WOWOW INC.
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(笑) で、もうちょっと説明を加えると、サンドウィッチの具が2種類あってどちらかを選び(相盛りはモチロン不可)、具を挟むパンを3種類から1種類選び(2種以上はモチロン不可)、スープは1種類である。 また、店舗の条件だが、見ている感じでは、どうも持ち家っぽく、家賃やローンがある感じではない。 内外装は以前の食堂からガッツリやり替えているが、主人公は、長年会社勤めだったので、工事費は、たぶん貯金や退職金で賄っているものと思われる。 席数は、4人掛けのテーブル席が3卓、2人掛け1卓の計14席。 スタッフは、アルバイト女性が1人のみで、営業開始のちょっと前から閉店まで働いているようである。 営業時間は、夜はやっていないようなので、推測だが11時~17時くらいで、数量限定の売り切りかと思われ、先にも書いたように早じまいする場合もあるようである。 休日は、良くワカラナイが一応週1日休みと想定する。 概ね以上のような条件で営業されているようである。 まずは全体的な所感だが、店をやる上で「物件が持ち家につき家賃が掛からない」というのは、ある意味その時点で「勝った!」ようなモノ。 めちゃめちゃウラヤマシイ! (笑) 内外装をガラっとやり替えたのも大正解。 業態自体も変えているため、周囲に違う店だと見せる意味では、非常に良い判断だと思う。 借入なしならば全く問題ないであろう(あくまで推測ですが)。 しかし、何よりメニューがほぼ1品というのが素晴らしい!
「パンとスープとネコ日和」に投稿された感想・評価 再視聴。 以前WOWOWで放送している頃に鑑賞。 家事をしたくないとき、やる気が欲しい時におすすめ。笑 WOWOWにて鑑賞。世界観が大好きでパンが本当に美味しそう。もたいまさこの役がピッタリすぎてコーヒーをのみたくなる。 ぼんやりとコーヒーでも飲みながら見るのに丁度いいです。小林聡美さんはずっと素敵ですね! のんびりした感じはあんまり、、って思ってたけど見事にどハマりした。 スープ飲みたい。 1 ルック 4. 0 2 テンポ 4. 0 3 シーン 4. 0 4 キャスト 3. スープ と ネコ 日 本 人. 8 5 セリフ 3. 6 6 シナリオ 3. 4 7 深度 3. 2 総合 3. 7 このレビューはネタバレを含みます こういうほのぼのしたご飯映画やっぱ好きだなぁ。映画はオープン手前で終わりなのかい!ドラマ観なきゃ。 のほほんとしてる印象のもたいまさこがキツめのおばさんを演じててギャップを感じたすき この世界の感じで生きたいなと常々思ってる、小林聡美がいるところは平和 好き♡こんなカフェ開くの夢だな〜。本当に何気ない日常なんだけど、すごく素敵に見えるからすごい♡お腹が空いてくる♡ そういえば自粛期間に観たなと思い出して。 この監督さんの作品は デトックス&ヒーリング効果がすごい。
上記の通り、住宅物件と一般物件の火災保険の最大の違いは地震保険に加入できるかどうか。 一般物件=誰も住んでおらず、これから先も住む予定のない空き家は、地震で被害を受けても保険金でカバーすることができません。 なぜなら、地震保険の目的は被災後の生活再建を助けることだから。 語弊があるかもしれませんが、「誰も住んでいない家なら、別に被害に遭っても困りませんよね?」というスタンスなのです。 また、火災保険に入っていても老朽化による損害は補償されません。 ですから、住んでいない家をお持ちの場合は、売却するか/住める状態をキープするための最低限のメンテナンスをするか。 中途半端な状態で保有しておくのは経済的な面から見てもリスキーだということです! 一定の条件を満たすと3, 000万円までの売却益が非課税になる 「空き家の発生を抑制するための特例措置」 もありますので、誰も住んでいない家ならいっそ処分することも考えたほうが良さそうですね。 ※一定の条件:相続から3年を経過する日の年の12月31日までに、相続した家またはその家を取り壊した後の土地を譲渡した場合。
こんにちは!北章宅建 の札幌北店 店長の蛸星です。 相続した空き家は、住む予定がなくても管理が必要。 定期的な修繕や草刈りのほか、誰も住んでいない空き家でも火災保険をかける必要もあるのです。 今回は空き家に対する火災保険の必要性についてお話します。 空き家でも火災保険は必要! その理由や必要な補償内容などをご紹介します。 空き家のリスクを考えると、火災保険は必要! 誰も住んでいない空き家。 「使っていないんだから火事になるわけがないし、仮に火事で空き家が燃えてしまっても困らないから、火災保険に入る必要はないのでは?」 本当にそうでしょうか?
空き家は住宅物件では無く、一般物件である事が分かりました。 それでは、一般物件用の火災保険は一体どうなっているのでしょうか。 基本的には、店舗やビルを経営する企業向けの保険になります。 なので、違和感があるかもしれませんが、空き家も一般物件なので対象です。 それでは、一般物件用の火災保険にはどんなものがあるのか。 今回は3社ほど見ていきましょう。 あいおいニッセイ 「タフビズ事業活動総合保険」 ※タフビズ事業活動総合保険パンフレット 画像引用: タフビズ事業活動総合保険 あいおいニッセイの「 タフビズ事業活動総合保険 」の特徴は、 補償対象の範囲が異なる4タイプの保険 を選べる所です。 同会社から、非常にタイプの似た住宅物件用の「マイホームぴたっと」も出ていますので、混合しないように注意してください。 【特徴】補償対象の異なる4つのプラン!
火災保険は、万が一の災害に遭った場合にその損害分をカバーしてくれる保険。 家や家財が損害を受けた時、補修したり買い替えたりするのに役立ちます。 ですが、誰も住んでいない家なら保険は要らないのでは!? 誰も住んでいない家にも火災保険は必要なのかどうか、その目的について改めて考えてみましょう。 家は私たちを守ってくれるシェルターであり、家族の憩いの場であり、そして資産です。 だからこそ。それを失った時のダメージは非常に大きい! 損害をフォローするために火災保険があるわけですが、誰も住んでいない家に保険をかけるってなんだかもったい!? 住んでいない家にも火災保険は必要? 両親が亡くなって実家を相続した。 でも、自分は実家から新幹線で半日もかかる場所に住んでいる。 今のところ、すぐに住む予定もないけれど、いつかは実家に戻りたい気持ちもあるから売らずにそのままの状態にしている。 ・・・このようなパターンで住んでいない家をお持ちの方も多いはず。 実際、私も数年後にはそんな状況になりそうです。 このような場合、住んでいない家にも火災保険は必要なのでしょうか? 基本的には誰も住んでいないのですから、コンロを使うこともなければストーブも使いません。 電気だって、止めておけば火災の心配はないでしょう。 万が一、放火の被害に遭って燃えてしまっても、まあそこまで惜しくはないし・・・。 普通に考えたら「火災保険、要らないんじゃない!?」と思われるかもしれませんが、実は住んでいない家だからこそ保険が必要! だって、災害や火災で焼失した場合にはその撤去費用が発生しますよね? また、もし近隣の家にも損害を与えてしまったら!? 火災保険に加入しておけば、その費用をフォローすることができるのです。 住んでいない家は2種類に分けられます。 一言で「住んでいない家」といっても、大きく分けると2つのパターンがありますよね。 一つは、一時的には住んでいないけどいつかは誰か住む予定があって、定期的に人が出入りして最低限の管理をしている家。 もう一つは、もう誰も住む予定もなく、完全に空き家になっているケースです。 不動産の業界では前者のタイプを住宅物件、後者を一般物件と分類しており、それぞれ加入できる火災保険が異なります。 以下に大きな違いをまとめてみましたのでぜひ参考にしてみてくださいね! 空き家の火災保険・地震保険－NPO法人 空家・空地管理センター. 住宅物件の場合 ・加入するのは「住宅火災保険」 ・第三者への賠償責任は「個人賠償責任保険」 ・地震保険も加入できます。 一般物件の場合 ・加入するのは「普通火災保険」 ・第三者への賠償責任は「施設賠償責任保険」 ・地震保険には加入できません。 ちなみに、保険料は一般物件のほうが高めに設定されています。 住まないならいっそ処分しよう!
火災保険はその名前から、火事だけにしか使えないと考えられがちですが・・・ しかし契約によっては、自然災害・盗難・破損などで被害を受けた場合でも補償があります。 たとえば、東京海上日動の火災保険パンフレットを見てみましょう。 火災のほか風災・水災・盗難・水漏れ・破損など、様々なリスクに対応していることが分かります。 参考: トータルアシスト住まいの保険 | 東京海上日動火災保険 それぞれのリスクについて、くわしくは下の記事を読んでください。 参考: 火災保険の適用範囲まとめ!台風や家財なども補償される? これは何も、東京海上日動だけではありません。 一般的な火災保険の補償内容は、どこの保険会社もほぼ同じです。 必要最低限の保険をかける 以上のことから、空き家は普通の家よりもリスクが高くなります。 したがって火災保険に入ろうとすると、通常よりも保険料が高くなるのです!! ただ誰も住んでいない空き家に、多額の保険料を払うのはもったいないですよね?? なので片づけの費用をまかなえるぐらいの、必要最低限の保険にしましょう!! 住んでいない家なら火災保険は必要ナシ！？それって大丈夫？. ふつう火災保険の保険金額は、物件評価額の100%で設定します。 1000万円の価値の家には、1000万円の火災保険をかけるのです。 しかしそれを30%に落として、300万円しか出ないようにすることができます。 そうすれば月々に支払う保険料を、安くおさえることができるのです。 300万円で新しい家を建てることはできなくても、撤去費用としては十分でしょう。 また以下のような工夫をすることで、保険料を安くすることもできますよ!! ・空き家が高台にあるので、水災の補償を外す 参考: 大雨で土砂崩れやがけ崩れ!土砂災害は火災保険で補償されるか? ・空き家に家具はないので、家財の保障を外す 参考: 火災保険に家具補償は付ける?家財保険の金額や必要性を解説 ・取り壊す予定はないので、複数年で契約する 参考: 火災保険は長期がお得!最長の期間に見直したときのメリットは? 火災保険の相談や見直しなら 火災保険の相談や見直しなら、ぜひ私たち「ハロー保険」にご相談ください!! ハロー保険はおかげさまで約80年続いており、県内外で7, 000人ものお客さまを担当しています。 毎日何件もの契約業務や事故対応を行っているので、経験豊富なスペシャリストがそろっているのです。 それぞれのお客さまの状況や要望をしっかりと聞いた上で、その人にとって最適な提案をしますよ。 もし遠方だったり相談に来る時間のない方は、下のネット見積もりサービスを使ってください!!
●水災 台風や集中豪雨による損害を補償 例:大雨で床上浸水してしまった等 ●風災・雹災・雪災 風・雹・雪などによる損害を補償 例:強風で窓ガラスが割れた、割れた窓ガラスから雨が吹き込み家電製品が使えなくなった等 ●建物外部からの物体の落下・飛来・衝突 建物外部からの物体による損害を補償 例:家に車で突っ込まれた、飛んできた野球ボールに窓ガラスを割られた等 いかがですか?
2. 「一般物件」として見なされる場合 「住宅を定期的に使う予定がなく、今後も住居として使う予定が場合」、その空き家は事務所や倉庫のような「一般物件」と同じ扱いを受けます。 例えば遺産相続によって、遠方の物件を引き継いだ場合などは、「一般物件」として空き家を持つこととなるでしょう。 「一般住宅」と見なされた場合、一般住居にあたる「住宅物件」に比べ、保険料は、同じ補償内容でも高額になることが多いです。 「一般物件」は地震保険には加入できない 一般物件の場合、要注意なのが、地震保険に加入することができないということです。 なぜなら、地震保険はあくまで国と保険会社が共同で、地震の被害に遭った場合の生活を補償するための制度として運営しているものだからです。 3.