国土交通省は平成23年8月16日(火)に、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の 再改訂版を公表しました。 民間賃貸住宅の退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、 賃貸人・賃借人があらかじめ理解しておくべき一般的なルールを示した 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、平成10年の策定後、 平成16年に改訂されましたが、さらなる普及促進などを図るために、 記載内容の補足、Q&Aの見直しや新しい裁判例の追加がなされ、 7年振りの改訂が行われました。 [改訂のポイント] (1)トラブルの未然防止に関する事項について、別表等を追加しました。 (2)残存価値割合の変更を行いました。 (3)Q&A、裁判事例を追加しました。 同ガイドラインは以下のホームページからダウンロードできます。 お問合せ先 国土交通省住宅局住宅総合整備課 < 前の記事へ 一覧に戻る 次の記事へ >
11. 19) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
飼育ペットによる柱等のキズ・臭い (ペットによる柱、クロス等にキズが付いたり、臭いが付着している場合) 参考URL: 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版) 国土交通省 また、53ページにペット飼育に起因するクリーニング費用を賃借人負担とする特約が有効とされた事例【東京簡易裁判所判決平14. 9.
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東京ルール・原状回復 2011/7/28 みなさんこんにちは。本日は阿部がお伝えいたします。 賃貸住宅において、退去時にたびたび問題になる『原状回復』。 トラブルが絶えない原状回復において国土交通省のガイドラインの改訂版が発行されたのは、平成16年2月でした。 それから、早7年が経過しています。 この『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』はトラブルを未然に防ぐための決まりごとを設定したものでしたが、敷金返金をめぐるトラブルは減少するどころか退去時に敷金取り戻し業者を同行させる入居者が増えたり、少額訴訟に発展するなどトラブルは相次ぎ、悪化の一途をたどっています。 これを鑑み、国交省は再改訂版案を今年6月下旬に発表し、7月15日まで一般から意見募集をおこない、8月をメドに取りまとめることを発表しました。 実際、再改訂はどういった点にポイントを置いているのでしょうか。 大きく分けて3つあります。 ・ 賃貸住宅標準契約書との連動を意識した原状回復様式等の追加 原状回復にかかるトラブルの未然防止のため、?? 原状回復条件を契約書に添付することにより、賃貸人・賃借人の双方が原状回復に関する条件をあらかじめ合意することを推奨。 ・ 残存価値割合の変更?? 平成19年税制改正によって残存価値が廃止され、耐用年数経過時に残存簿価1円まで償却できるとされたことを踏まえ、残存価値を10%から1円に修正。 ・ Q&A、裁判事例の追加 トラブルの多い事例に係るQ&A及び参考となる裁判事例を追加。 例えば、入居者責任がある設備の損傷などでも、経年変化がある場合は貸主も一部負担していますが、関連税制の改正に伴い再改訂案は、6年以上経過したクロスや畳の補修は入居者の負担を10%からほぼゼロに改めるなど、契約年数に応じた入居者負担の割合を見直しています。 貸主にとって、より厳しい現実が待ち受けているかもしれません。 しかし、原状回復のガイドラインをさらに細かく、詳しくしたものに改訂することによりさらなる明確な基準を創出し、トラブルの減少を期待したいですね。 お付き合いいただき、ありがとうございました。
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ドラッグストアにキャリアアップはあるの? 結論としては、キャリアアップはあります。給与の項目でもご紹介しましたが、役職によって年収が変わる可能性は大いにあります。 ドラッグストアで働く薬剤師は、販売員として接客や販促業務も担当することとなります。売り場での経験を積めば、副店長や店長などのポジションへのキャリアアップもできるでしょう。 管理職となれば、店舗運営やマネジメント業務なども任されるようになり、 薬剤師でありながら多様なキャリアプランが期待できます 。 もちろん、本人の努力や実力に寄るところが大きいので、店舗の売上を伸ばすことにコミットし、結果を残さなければなりません。 ドラッグストアの求人に興味を持たれた方は来社登録でお仕事紹介を受けてみてはいかがでしょうか? 疑問4. 福利厚生は充実してる? ドラッグストア業界では人手不足が続いているため、求職者にアピールできるよう、福利厚生を充実させている企業が多くなっています。 特に大手のドラッグストアチェーンでは競うように「福利厚生の充実」を謳っているので、気になる項目は要チェックです。 具体的には、社会保険などの完備は当然のこととして、特に女性の多い職場であるために産休育休や短時間勤務制度、介護休業などのサポートは整っている企業が多いです。 会員制福利厚生サービスを導入しており、保養施設やレジャー施設などをお得に使える企業もあります。 疑問5. 薬剤師のいるドラッグストア岐阜. 休みやシフトは調整しやすい? ドラッグストアでは、土日祝も営業している店舗が多く、営業時間も長いため、必然的にシフト勤務で働くことになります。 特に大手は24時間365日営業の店舗がほとんどですから、深夜の勤務や年末年始の勤務もありえます。 ただし、 もともと調剤薬局や病院内薬局に比べて1店舗あたりのスタッフ数が多いことと、近年では新卒採用などに力を入れて薬剤師の人数に余裕のある企業も増えていることから、実はシフト調整のしやすい店舗も少なくないようです。 また、特にパートの場合は、店舗によって最低勤務日数・時間などが異なるため、就職前にしっかり要望を伝えることが重要になるでしょう。 ほかにも、 大手のドラッグストアチェーンの一部では、福利厚生の一環として、年に1~2回ほど連続して数日の休暇をとれるという制度を導入しているところもあります。旅行などに行きたい方は、こうした制度がある企業を選ぶとよいかもしれません。 6.
薬剤師はどこで働いている? こんにちは!スコッピィだよ。みんな、薬剤師ってどんな仕事をしているのか知ってる?薬局や病院で見かけたことはあるんじゃないかな。薬の使い方を教えてもらったこともあるかもしれないね。薬剤師が働いているところって薬局や病院はもちろんだけど、ほかにもいろいろあるんだ。 今回からの「くすりの仕事図鑑」では、薬剤師の具体的な仕事について掘り下げていくよ。薬剤師は全国に約31万人いて、約6割が女性なんだって。 ※1 どこで働いているのかみてみると、一番多いのが薬局で約6割、病院や診療所が約2割という感じだね(グラフ)。 薬剤師が働いているところの内訳 厚生労働省:平成30年(2018年)医師・歯科医師・薬剤師統計の概況から作成 まずはみんなにとって一番身近な存在ではないかなと思われる、ドラッグストアにいる薬剤師の仕事を紹介するね。上の円グラフだと「医薬品関連企業」のところに入る人たちだよ。 (注1) (注1) 薬剤師の届け出に基づく集計のため、薬局併 設のドラッグストアに勤務する人が薬局勤務 として届け出ている場合もあります。 ※1 厚生労働省:平成30年(2018年) 医師・歯科 医師・薬剤師統計の概況 薬剤師になるには? 薬剤師の仕事 ドラッグストアの薬剤師│くすりの仕事図鑑│すこやかコンパス│大日本住友製薬株式会社. 大学の薬学部には6年制課程と4年制課程の2つがありますが、薬剤師になるには6年制課程を卒業し、年に1回ある薬剤師国家試験に合格しなくてはなりません。大学では薬に関するあらゆることを勉強するのはもちろん、薬局や病院で薬剤師の仕事を実際に体験する実習もあります。 ドラッグストアってどんな所? ドラッグストアとは、医薬品や化粧品を中心とした健康と美容に関する商品、家庭用品、加工食品などを販売するお店を指します。 ※2 医薬品は、医師の処方せんがなくても買える市販薬(要指導・一般用医薬品)を販売していますが、薬剤師が薬の使い方や副作用のことなどを説明してからでなければ販売できない薬もあります。 ドラッグストアの中には、病院や診療所の医師が出した処方せんをもとに処方薬(医療用医薬品)を取りそろえる「調剤」を行い患者さんに販売する、薬局の機能も持ち合わせたところもあります。その場合、ドラッグストアの一角に「処方せん受付」「調剤受付カウンター」といった看板を掲げています。 ドラッグストアで販売できる薬、 販売できない薬 薬局あり 薬局なし 薬剤師 必ずいる いる いない 処方薬(医療用医薬品) ◯ × 市販薬 要指導医薬品 一般用医薬品 第1類 第2類 第3類 ○:販売できる ×:販売できない ※2 参考:総務省:日本標準産業分類(平成26年4月1日施行) ドラッグストアの薬剤師の仕事とは?
小売業の販売スタッフである意識 ドラッグストアで働く薬剤師は、販売スタッフとして顧客からの相談に応じたり、医薬品だけでなく健康食品や日用品など数々のアイテムを把握し、在庫管理をしたりしなければなりません。 常に新しい医薬品についても情報を仕入れ、 顧客に説明できるようにすることが求められます。 スキル2. 顧客のガイド役としてのコミュニケーションスキル 病院内の薬局や調剤薬局とは異なり、ドラッグストアの薬剤師は、処方箋に基づいた服薬サポートだけでなく、一般用医薬品やサプリメント、健康食品などさまざまな商品を顧客にすすめるガイド役となります。 顧客の症状や悩みを上手に聞き出し、適切な商品が提案できるコミュニケーションスキルが求められます。 スキル3. 独特のビジネスマナー 調剤業務だけでなく接客業的な一面もありますので、薬剤師の対応力が店舗の評判にも影響するといえます。 顧客に対してスマートな接客を行い、「また相談したい」と思ってもらえるように努めることが大切 です。 また、ドラッグストアには、薬剤師のほかにも販売スタッフやビューティーアドバイザー、栄養士、アルバイトなど多様な職種の人々が働いています。 ほかの職種のスタッフとも上手に連携し、店舗の評判や売上に貢献する必要があります。 4. ドラッグストアで働くのに向いている人 ドラッグストアでの勤務は、同じ薬剤師であっても病院内薬局や調剤薬局での勤務とは業務内容や職場の雰囲気がかなり異なります。ドラッグストアに向いているのは、どのようなタイプの薬剤師なのでしょうか。 4. 薬剤師のいるドラッグストア宇部・山陽小野田. 1. 医薬品の知識をもっと深めたい ドラッグストアでは、さまざまな要指導医薬品や一般用医薬品、健康食品、サプリメントなどを扱っています。さらに調剤併設型であれば医療用医薬品も扱うことになります。 これらの選択肢の多さに加え、 多種多様な健康の悩み、背景を持つ顧客がやってくることも特徴です。 クリニックの門前薬局などであればよく出る薬は決まってくるものですが、ドラッグストアではそうもいきません。 医薬品はもちろん、サプリメントや健康食品などの周辺領域を含めて最新の製品情報をアップデートし、相互作用や禁忌などについて勉強を続けていく熱意が欠かせないといえるでしょう。 4. 2. 地域医療に貢献したい ドラッグストアで働く薬剤師は、顧客との距離が近いため、ちょっとした相談を受けることも少なくありません。 たとえば「病院に行くほどではないが不調を抱えている」「介護中の家族の体調が気になっている」など、小さな不安や悩みを抱えながらドラッグストアに来店する顧客は多く存在します。 薬剤師が顧客から上手く話を引き出し、主体的に提案をすることができれば、医療機関や薬局ではすくい上げることのできない地域のニーズに応えることができます。より地域に密着したドラッグストアという業態だからこそ、他ではできない細やかな相談応需が可能になるといえるでしょう。 4.
薬剤師や医薬品登録販売者(登録販売者)は、購入される方に薬を安全に使用していただくために、必要に応じて症状などを聞いた上で、薬の説明を行い、理解いただけたか、質問がないかを確認してから販売することになっています。 特に要指導医薬品と第1類医薬品は、副作用、相互作用(飲み合わせ)などに注意を要するため、販売の際に薬剤師が以下のことを確認することが法令で定められています。 薬を使用するご本人か(要指導医薬品の場合) 年齢や性別 妊娠・授乳の有無など 以前同じ薬を使ったことがあるか ほかの薬の使用状況 症状、病院受診の有無 副作用の経験の有無 など また、要指導医薬品は「 今起こっている症状に対して使用する 」という前提で取り扱われている為、 基本的に販売は使用者本人 複数販売の禁止(常備薬化禁止) 以前同じ薬を購入した方でも購入時は必ず注意事項を聞く などが必要なほか、インターネット等販売の禁止などのルールが定められています。 医薬品登録販売者(登録販売者)にはどんなことを相談できるの?
調剤薬局や病院内薬局からドラッグストアへの転職で注意すべきこと 調剤薬局や病院で働いていた薬剤師がドラッグストアへ転職する場合、どんなポイントに注意すべきなのでしょうか? また、どんなスキルや経験をドラッグストアの業務で生かすことができるのでしょうか? 薬剤師のいるドラッグストア 福岡. それぞれ見ていきましょう。 7-1. 調剤薬局からドラッグストアへの転職 調剤薬局からドラッグストアへ転職する場合は、やはり調剤室併設型のドラッグストアだと転職後も大きく貢献できるでしょう。 調剤業務やかかりつけ薬剤師としての経験をそのまま生かすことができますので、顧客とのコミュニケーションや服薬サポート面においても問題ないはずです。 また、ドラッグストアでは、調剤業務に加えてレジ打ちや品出し、商品の管理などの業務も任されることが多くなります。 導入研修が充実したところも多く、労働環境も改善されているためドラッグストアへ転身する方も増えています。制度や実態を把握して会社を選ぶことをおすすめします。 7-2. 病院からドラッグストアへの転職 病院で働く薬剤師は、周囲の薬剤師とだけではなく、医師や看護師をはじめとするさまざまな医療スタッフと連携して業務を行っていた経験があると思います。 ドラッグストアの薬剤師も、たとえば栄養士と連携して食事面のアドバイスや健康サポートを行うなど、他職種のスタッフとの連携が求められます。 そういったスタッフとうまくコミュニケーションをとり、業務を回していくスキルや経験が役立つといえるでしょう。 また、調剤薬局からドラッグストアへの転職と同様に、さまざまな商品を取り扱う販売員としての経験などに不安がある場合は、志望先選びの際によく検討してみることをおすすめします。 6. ドラッグストアへの転職を成功するには?
4. ドラッグストアの役割・仕事内容 店舗によりますが、一般的にドラッグストアでの勤務は仕事内容が広範囲にわたります。 OTC医薬品の販売だけでなく、レジ打ちや商品補充、また、店舗によってはPOPの作成といった売場づくり業務も求められるでしょう。 加えて、長く勤めると商品の発注や店舗の管理などの店舗運営面にも関与していくようになる場合もあります。 他方で、 ドラッグストアのみの店舗の場合は、調剤をする機会はありません。しかし、近年は調剤薬局と一緒になった調剤併設型のドラッグストアが急速に増えています。 ういった店舗では調剤も行うことになるため、業務量は一層増えることになるでしょう。 どちらかといえば、ドラッグストアは接客業に重きをおいた業務内容になります。自身の適性や耐性をふまえ、転職を検討するようにしましょう。 2. よく耳にする「かかりつけ薬局」とは?ドラッグストアも関係ある? 「かかりつけ薬局」とは、いつも利用する薬局のことです。患者さんが薬について悩むときはいつでも相談でき、どこの医療機関で処方箋をもらってきても常に対応してもらえることが期待されています。 厚生労働省は2015年、全ての薬局が今後の在り方として「かかりつけ薬局」を目指すべきだという方針を示しました 。 これは、医薬分業の結果として「門前薬局」が増え、患者さんがあちこちの薬局に処方箋を持ち込むようになり、薬の管理が難しくなった問題を踏まえたものです。 かかりつけ薬局であれば患者さんの服薬情報をまとめて把握し、日々の健康状態などにも配慮した薬学的管理ができるようになります。 また、地域に密着したかかりつけ薬局が増えれば、患者さんの健康相談や在宅医療への対応、24時間対応なども取り組みやすくなると期待されています。 かかりつけ薬局としての機能強化は、今後全ての薬局に求められる流れです。 ドラッグストアであっても、調剤併設型の場合はかかりつけ薬局・かかりつけ薬剤師として対応することは避けられなくなっていくと考えられます。 3. ドラッグストアで求められるスキル ドラッグストアで働くにあたって、薬剤師は販売スタッフや医薬品の相談役など、調剤業務にとどまらず幅広いスキルや経験が求められます。 そういった転職先が求めていることを把握し、転職活動の際にアピールできるようにしましょう。ドラッグストアの薬剤師に求められるのは、主に次のようなことです。 スキル1.
[もっと知りたい! 続けてお読みください] ※薬剤師の人材紹介サービス15ブランドにおける調査。調査委託先:楽天インサイト(2019年10月) 「マイナビ薬剤師」は厚生労働大臣認可の転職支援サービス。完全無料にてご利用いただけます。 厚生労働大臣許可番号 紹介13 - ユ - 080554