85 >>163 こいついつも悲願のG2狙ってるな 172: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:54:09. 75 ID:X/ タッケとノリでアップアップなんやからもう無理やろ… 174: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:54:20. 37 ID:/ むしろ大人しくて強かった馬なんかおるんか? 178: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:55:13. 32 >>174 キタサンブラック 181: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:55:49. 25 >>174 ミホノブルボン 182: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:55:51. 03 >>174 カナロアは気性難の類一切聞いたこと無い 186: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:56:16. 99 >>174 ラッキーライラック 188: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:56:22. 95 >>174 グラスワンダーとか厩務員から見てもこんなとこに連れてこられてかわいそう って思うくらい大人しかったって話やな 176: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:55:00. 09 ガイガイエールだけ前の馬を抜かせば勝ちってゲームしてるからしゃーないわ メディアボーイ メディアボーイ (2021-08-12T00:00:01Z) ¥1, 080
10 新潟1000直なら… なお返し馬 133: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:47:42. 14 >>127 ノリと武が対談で1000直ならゲートまでたどり着けないいってたで 130: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:47:31. 35 メイケイエールの下は父がジャスタウェイに変わってるし多少は気性よくなっとるやろ(適当) 131: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:47:35. 18 浜中乗せよう ミッキーアイル産駒だからきっとウキウキや☺ 135: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:47:51. 95 武英「溜めたらもう一つ凄い脚を使う気がする」 なお溜められない模様 146: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:49:41. 73 デムーロ→乗りたがらない 水口→乗ってくれる ウチパク→乗ってくれる ウチパクやな 147: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:49:59. 86 メイケイエールは足の切れ味ほんとにすげえからな あれを100%活かせるならグランの次のマイルの女王決まってるレベル 151: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:50:19. 19 >>147 活かせてますか? 150: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:50:19. 13 ミッキーアイル産駒は行きたがる馬が多い気がする 父の気性がそのまま出てる 153: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:50:43. 16 >>150 父の鞍上の教育のおかげやね 165: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:52:25. 09 >>153 もういいでしょう 158: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:51:06. 47 メイケイエールはあの気性なのにテンが遅いのが致命的 163: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:52:06. 07 7月4日のラジオNIKKEI賞で2着に入ったワールドリバイバル(牡3歳、栗東・牧田和弥厩舎、父エピファネイア)はセントライト記念・G2(9月20日、中山・芝2200メートル)に向かう。秋の大目標は菊花賞・G1(10月24日、阪神・芝3000メートル)に据えての復帰となる。鞍上は引き続き、津村明秀騎手=美浦・フリー=。「中山でも走っていますからね。距離は(延びても)大丈夫だと思います」と牧田調教師は語った。 津村さん悲願のG2制覇へ 173: 風吹けば名無し :2021/08/03(火) 15:54:19.
「なるほど!不動産売却」( )を運営する株式会社ジャストイットは、マンション入居後に家賃交渉をした140人を対象に、家賃交渉の内容についてアンケート調査を実施。 調査の結果、マンション入居後の家賃交渉に成功したと回答した人は全体の71%で、多くの人が家賃交渉に成功したことがわかりました。 ▼本調査の詳細は、なるほど!不動産売却公式サイトにて公開中! 全体の71%がマンション入居後の家賃交渉に成功! 今回のアンケート調査で「マンション入居後の家賃交渉に成功しましたか?」と質問したところ、全体のおよそ71%が家賃交渉に「成功した」または「成功した(条件付き)」と回答しました。 「入居後の家賃交渉に成功しましたか?」の回答 「家賃交渉をしたら失礼かな?」「どうせ交渉しても対応してもらえないだろうな……。」と家賃交渉をあきらめる人がいるかもしれませんが、「同じ条件なのに隣の部屋よりも家賃が高い」といった、正当な理由があるなら一度交渉してみてもいいかもしれませんね。 家賃交渉で値引きされた金額は「1, 000~5, 000円」が最も多い 家賃交渉に成功した人は、いくら安くなったのでしょうか?
誰だって、家賃はできれば下げたいもの。実は家賃は交渉次第で下げてもらえる場合もあります。しかし、タイミングや伝え方、事前の情報収集ができているかどうかなどによって、成功or失敗は大きく分かれます。この記事では、家賃交渉を成功させるコツについて解説します。 家賃交渉は誰にいつ行うのが正解? 家賃の交渉はいつ、そして誰にすればいいのでしょうか? 大家さんに直接?それとも管理会社?そして入居前か入居後も交渉はできるの?
入居中の家賃値下げ交渉は可能です。以下の項目を交渉材料にすると通りやすいかも知れません。 ・周辺物件の家賃相場を調べ、それをもとに交渉 ・同物件内の同間取りの部屋の家賃をもとに交渉 ・周りに高い建物が建って日当たりが悪くなった、新しくできた施設の影響で騒音がひどいなど物件のネガティブな要素をもとに交渉 たとえ家賃が下がらなくても、設備の不具合を無償で直してもらえるなどの恩恵を受けられる可能性もあります。タイミングとしては更新前が自然でしょう。 「引越すか更新するかで迷っているが、あと3, 000円下げてもらえたら住み続けたいと思っている」などといった、具体的な交渉が好ましいです。 入居後の家賃交渉でも、「お願い・相談ベース」、「具体的な価格を持ち出す」、「値下げしてくれたら住み続けることを約束する」という基本を忘れないようにしましょう。 家賃値下げ交渉が成功しやすい物件の特徴 家賃の値下げ交渉がしやすい物件というのはあるのでしょうか?
① 契約を結ぶ前に家賃の値下げを試みる 一つめは、入居予定の部屋が2~3カ月以上空室だったとき。空室で家賃が取れていない状態が何カ月も続いているときは、大家からしたら家賃収入ゼロ(汗)。部屋を空けておくより、少し下げてでも誰かに住んでもらったほうがいいでしょ? まずは、物件見学の際に「入居しようとしている部屋が、退去者が出てからどれくらいの期間空室なのか」を聞いてみてください。2~3カ月以上空室が続いていたら、交渉してみるのもいいかも。 他にも、複数の物件を検討して「値下げできたほうに入居する」など物件を競合させることで、家賃を下げることもできます。 え? 交渉することが恥ずかしい? 【マンション入居後に家賃交渉した140人に調査】家賃交渉の成功率71％ - SankeiBiz（サンケイビズ）：自分を磨く経済情報サイト. まあ、はじめはそうかもしれませんね~。でも500円でも価格交渉できたら年6000円の節約。6000円あったらちょっといいホテルランチが食べられちゃう額ですから、やらない手はないでしょ。 逆に、値下げがしづらい物件は、リフォームしたり、新しいエアコンを設置したりといった、いわゆるバリューアップされた物件。あと、入居者が退去して間もない物件。こちらは交渉が難しいと思われるので、覚えておいてくださいね。 ② 契約更新時は家賃交渉のチャンス! 二つめは、契約更新時。いま住んでいる家で、「部屋の施設が壊れている状態で放置されている」「管理費を支払っているのに、共用部の掃除がされていない」なんてことはないですか?
家賃の値下げ交渉は入居後でも可能なのでしょうか? 方法と解決策は結構簡単。 実際の物件で7万円から5万円に値下げって事もあります。 SUUMOマガジンとか 季節的な事も考慮すると 「家賃、下がってる」と言う事は普通にあります。 では、家賃の値下げ交渉は入居後で聞いてくれるのでしょうか? 疑問解決にいってみましょう! スポンサーリンク 1、、家賃の値下げ交渉は入居後でも可能なの?数千円なら出来るとかある? 家賃の値下げ交渉は入居後でも可能なのですが、やはり通常はNG。 パターンが2通りあります。 1、入居後に家賃は下がっている 2、相場を見て家賃が下がっている パターンが2つ以外にもレアパターンを入れると無数にあるのが賃貸物件。 さて、 値下げを入居後でも可能か?
写真:ペイレスイメージズ/アフロイメージマート?